התחדשות עירונית

משבר הדיור שקיים בשנים האחרונות בישראל מחייב למצוא פתרונות ישימים ואפקטיביים על מנת שיהיה ניתן לפתור אותו. המשבר בא לידי ביטוי בעליית מחירים משמעותית שחלקה נגרמת מכך שאין מספיק היצע של דירות לעומת הביקוש הגבוה מאוד של דירות, הן מצד מי שמעוניינים לקנות דירות למגורים והן מצד משקיעים. פתרונות שונים הוצעו לצורך פתרון משבר הדיור ולהגדלת ההיצע של הדירות על מנת לעמוד בביקושים. אחד הפתרונות האפקטיביים והמוכרים ביותר נקרא התחדשות עירונית. מה שמיוחד בפתרון של התחדשות עירונית הוא בכך שהוא מציע גם פתרון למחסור בהיצע הדירות ובנוסף גם שיקום של שכונות ואיזורים ותיקים בערים ובישובים השונים בארץ. התחדשות עירונית יכולה לעזור בהגדלת היצע הדירות בכך שעל שטח שהוא כבר בנוי ומשמש למגורים, ניתן להגדיל את כמות הדירות ולכן על מנת לבנות לא צריך להכשיר קרקעות חדשות לבנייה – תהליך שהוא ארוך מאוד ומלא בבירוקרטיה. בנוסף התחדשות עירונית עוזרת לחדש ולשפר את נראות הסביבה בכך שמבנים ישנים עוברים שינוי ושדרגו ובמקומם ניתן לראות מבני מגורים חדשים ופיתוח של הסביבה.

איך התחדשות עירונית באה לידי ביטוי?

התחדשות עירונית יכולה לבוא לידי ביטוי במספר אופנים. הידועים שבהם אלו פינוי בינוי ותמ"א 38. בשניהם לוקחים ביניין מגורים ישן ועל השטח שלו מוסיפים יחידות דיור וחידוש של הסביבה. ההבדל הוא שבפינוי בינוי מפנים את הדיירים מהביניין הישן שלהם, הורסים אותו לחלוטין ובמקומו בונים ביניין חדש לגמרי עם יותר דירות. כשמדובר על תמ"א 38 (קראו אודות חברת טרא) הכוונה היא חיזוק של המבנה הקיים, בדרך כלל ביניינים נמוכים של 2-4 קומות, בנייה של עוד מספר קומות מעל הקומות הישנות הקיימות ואת הדירות הישנות בקומות שהיו קיימות מגדילים על ידי כך שמוסיפים שטח לדירה, בדרך כלל מדובר על חדר נוסף שהוא חדר ממ"ד ומרפסת. 

Uncategorized השקעות מחייה בחו"ל נדל"ן
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מיגון
תושבים בעוטף עזה מגיבים בכעס כשמציעים להם לעזוב את אזורם בגלל המצב הביטחוני ששורר כבר מספר של שנים....
קרא עוד »
דצמ 03, 2018
מיגון נגד ירי
כשחודר קליע דרך חלון או דלת הוא יכול לנפץ את הזכוכית ולמרות שיש סיכוי לפגיעה במישהו מיושבי הבית הרי...
קרא עוד »
אוק 29, 2018
כל הסיבות ללמוד אדריכלות
מעוניינים ללמוד מקצוע עם הכנסה נאה וזאת כאשר הוא גם יגרום לכם להפעיל את הצד היצירתי שלכם? יש סיבות...
קרא עוד »
דצמ 30, 2020