השקעת נדל"ן

רעיונות לעיצוב גינה בכניסה לבית

כיום, מתבוננים בתחום הנדל"ן בישראל בעיקר דרך הפריזמה של עליית המחירים בו. זה נכון ומצריך דיונים בפני עצמו. אנחנו רוצים להתייחס במאמר הנוכחי לתנאים השונים שנוצרו במצב הדברים הזה, שהם דווקא חדשות טובות עבור אחוז ניכר מבין הישראלים – הישראלים המעוניינים להיכנס לתחום של השקעות הנדל"ן.

סוגים שונים של השקעות

מטרת העל של השקעת נדל"ן נראית ברורה: לרכוש נכס נדלני מסוים על מנת שניתן יהיה לגרוף באמצעותו רווחים בעתיד. יש לכך מספר ביטויים בפועל. האפשרות הראשונה היא לרכוש את הנכס במטרה למכור אותו בעתיד, תוך הנחה (בהחלט מתקבלת על הדעת כיום) שהמחיר שלו יעלה בין מעמד הרכישה שלו לבין מימוש ההשקעה. מזה למעלה מעשור שהמחירים בישראל נמצאים במגמת עלייה, שלא נראה שהיא צפויה להיעצר או לרדת בתקופה הקרובה. כמובן, הנכסים השונים צפויים להיבדל ביניהם בשיעור העלייה, בהנחה שזו תתרחש, כפי שנראה בהמשך.

אופציה אחרת להשקיע בנדל"ן היא לרכוש נכס ופשוט להשכיר אותו באופן חודשי או שנתי עבור המעוניינים בכך: במקרה הזה, התשואה על ההשקעה היא למעשה דמי השכירות שהשוכרים משלמים. צריך לקחת בחשבון שמעבר למחיר הרכישה הראשוני של הנכס יש צורך בתחזוקה שוטפת שלו, בהתאם לתנאי ההסכם הספציפי עליו חותמים עם המשכירים. מובן ששילוב בין שני אפיקי התשואה – השכרת הנכס במשך מספר שנים עד למכירה שלו לכל המרבה במחיר – הוא הגיוני ובחלק מהמקרים גם מתבקש.

Uncategorized השקעות מחייה בחו"ל נדל"ן
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
איך לבחור מקלחון לבית?
בשנים האחרונות רבים הפסיקו להשתמש באמבטיות בחדר הרחצה, והם מעדיפים להתקין מקלחונים. אחת הסיבות...
קרא עוד »
יול 21, 2021
סלונים – טרנדים עכשוויים
בעולם הדינמי של יופי ואסתטיקה, סלונים עומדים כמקדשים של התפתחות וביטוי עצמי. בעודנו יוצאים למסע דרך...
קרא עוד »
אוג 09, 2023
קניית ביטקווין 5 טיפים והמלצות
מטבע הביטקווין מעורר עניין אצל ישראלים רבים בגלל האפשרות להשקיע במוצר חדש מבוזר שאינו מבוקר העשוי...
קרא עוד »
יונ 06, 2021