השקעת נדל"ן

רעיונות לעיצוב גינה בכניסה לבית

כיום, מתבוננים בתחום הנדל"ן בישראל בעיקר דרך הפריזמה של עליית המחירים בו. זה נכון ומצריך דיונים בפני עצמו. אנחנו רוצים להתייחס במאמר הנוכחי לתנאים השונים שנוצרו במצב הדברים הזה, שהם דווקא חדשות טובות עבור אחוז ניכר מבין הישראלים – הישראלים המעוניינים להיכנס לתחום של השקעות הנדל"ן.

סוגים שונים של השקעות

מטרת העל של השקעת נדל"ן נראית ברורה: לרכוש נכס נדלני מסוים על מנת שניתן יהיה לגרוף באמצעותו רווחים בעתיד. יש לכך מספר ביטויים בפועל. האפשרות הראשונה היא לרכוש את הנכס במטרה למכור אותו בעתיד, תוך הנחה (בהחלט מתקבלת על הדעת כיום) שהמחיר שלו יעלה בין מעמד הרכישה שלו לבין מימוש ההשקעה. מזה למעלה מעשור שהמחירים בישראל נמצאים במגמת עלייה, שלא נראה שהיא צפויה להיעצר או לרדת בתקופה הקרובה. כמובן, הנכסים השונים צפויים להיבדל ביניהם בשיעור העלייה, בהנחה שזו תתרחש, כפי שנראה בהמשך.

אופציה אחרת להשקיע בנדל"ן היא לרכוש נכס ופשוט להשכיר אותו באופן חודשי או שנתי עבור המעוניינים בכך: במקרה הזה, התשואה על ההשקעה היא למעשה דמי השכירות שהשוכרים משלמים. צריך לקחת בחשבון שמעבר למחיר הרכישה הראשוני של הנכס יש צורך בתחזוקה שוטפת שלו, בהתאם לתנאי ההסכם הספציפי עליו חותמים עם המשכירים. מובן ששילוב בין שני אפיקי התשואה – השכרת הנכס במשך מספר שנים עד למכירה שלו לכל המרבה במחיר – הוא הגיוני ובחלק מהמקרים גם מתבקש.

Uncategorized השקעות מחייה בחו"ל נדל"ן
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מסחר יומי בחוזים עתידיים
אחד מהדברים שלא מעט אנשים מעוניינים לבחור בהם במסגרת המסחר היומי שלהם, הם חוזים עתידיים. חוזים עתידים...
קרא עוד »
דצמ 20, 2017
איך תמצאו הנדימן שיתחזק לכם את הנכס
לא משנה איזה סוג הנדימן אתם צריכים, כל בעל נכס יודע שלמצוא איש הנדימן היא משימה לא קלה כלל וכלל. הנדימן...
קרא עוד »
אפר 20, 2016
יועץ פיתוח נוף – מה הוא עושה?
למתכנני נוף יש ערימה שלמה של דברים מהנים לעשות מסביב לשעון ומסביב לעולם – או לפחות בארץ. הוא אחראי...
קרא עוד »
פבר 13, 2022