מהו מס רכישה?

מס רכישה

אם רכשתם דירה נוספת להשקעה, קרקע או שטח מסחרי מסוים סביר להניח שתחויבו במס רכישה. מס זה מוטל על כל מי שרוכש זכות מקרקעין בישראל והוא משולם לרשות המיסים. מדובר בנגזרת מתוך שווי עסקת העברת הבעלות על הנכס והשיעורים בחוק מעדכנים מחדש מדי שנה במהלך חודש ינואר. עבור דירות מגורים מס הרכישה יהיה מס מדורג ואילו עבור כל הנכסים האחרים שאינם מוגדרים כדירות למגורים מס הרכישה יהיה באחוז קבוע על פי החוק.

איך יודעים שרכשנו נכס חדש?

כדי להעביר על שמכם נכס חדש ולרשום אותו בטאבו תצטרכו מסמך אישור שאין לכם חוב במס רכישה. כדי שיכירו בכך שאין לכם חוב במס רכישה עבור נכס X שאתם רוצים לרשום את שמכם עליו – תצטרכו כמובן להצהיר שרכשתם אותו. מדובר בחוק בישראל שכל רוכש צריך לעדכן הצהרה על הרכישה במשרד מיסוי מקרקעין. יש מספר טפסים למילוי ודיווח, כאשר לאחריהם תקבלו את הסכום הנדרש לתשלום המס. את המס יש לשלם תוך 60 יום מתאריך ביצוע העסקה ורכישת הנכס.

כיצד ניתן לשלם מס רכישה?

ראשית כדאי לדעת שאתם מקבלים שובר תשלום על פי השומה העצמית. ייתכן ובהמשך מנהל המשרד האזורי שלכם יעבור על פרטי הנכס והעסקה וידרשו מכם לשלם תוספת במידת הצורך כמובן. את התוספת תצטרכו לשלם תוך 30 יום מיום מסירת ההודעה על ידי המנהל.

  • תשלום במשרד מקרקעין – ניתן להגיע למשרד מיסוי מקרקעין האזורי שלכם בימים ובשעות של קבלת הקהל כמובן ולשלם במקום.
  • ניתן לשלם בבנק הדואר באמצעות שובר תשלום שומה מקורי (לא עם צילום).
  • ניתן לשלם בכל סניפי הבנקים באמצעות שובר התשלום המקורי שיישלח אליכם בדואר.
  • במידה ואתם מיוצגים על ידי עורך דין הוא יוכל לבצע את התשלום עבורכם באמצעות מערכת המייצגים לשם יש גישה לעורכי דין בלבד.
  • ניתן לשלם באמצעות כרטיס אשראי בעמוד תשלום מס הרכישה באזור מיסוי מקרקעין באתר רשות המיסים.

ייצוג על ידי עורך דין:

בכל הקשור לרכישת נכס מקרקעין/העברת בעלות של נכס חשוב לגייס עו"ד מקצועי ומוסמך שילווה אתכם בתהליך. מלבד הבדיקות השונות שתצטרכו לבצע עבור הנכס הרי שעורך הדין המקצועי שלכם אף יוכל לסייע לכם בחישוב ותכנון נכון של תשלום מס הרכישה שלכם, לוודא אם אתם זכאים לפטורים או הנחות במס רכישה ועוד. עורך דין עמית ורד מתמחה בדיני מקרקעין ומיסוי וישמח ללוות אתכם בתהליך ולהיות לצידכם לאורך כל הדרך.

Uncategorized השקעות מחייה בחו"ל נדל"ן
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
כמה עולה כורסא נפתחת למיטה איכותית?
יש מקומות רבים אשר בהם אין לנו מספיק מרחב כדי להעמיד מיטה וגם כורסה אך אנחנו כן זקוקים לשני...
קרא עוד »
מרץ 01, 2022
הובלות ברמת גן – הובלות בכל אזור גוש דן
אזור גוש דן הוא האזור המרכזי במדינה. אזרחים רבים בוחרים לגור דווקא בגוש דן ובאזור תל-אביב, גבעתיים...
קרא עוד »
דצמ 30, 2015
איך לבחור מקלחון לבית?
בשנים האחרונות רבים הפסיקו להשתמש באמבטיות בחדר הרחצה, והם מעדיפים להתקין מקלחונים. אחת הסיבות...
קרא עוד »
יול 21, 2021