מהו מס רכישה?

מס רכישה

אם רכשתם דירה נוספת להשקעה, קרקע או שטח מסחרי מסוים סביר להניח שתחויבו במס רכישה. מס זה מוטל על כל מי שרוכש זכות מקרקעין בישראל והוא משולם לרשות המיסים. מדובר בנגזרת מתוך שווי עסקת העברת הבעלות על הנכס והשיעורים בחוק מעדכנים מחדש מדי שנה במהלך חודש ינואר. עבור דירות מגורים מס הרכישה יהיה מס מדורג ואילו עבור כל הנכסים האחרים שאינם מוגדרים כדירות למגורים מס הרכישה יהיה באחוז קבוע על פי החוק.

איך יודעים שרכשנו נכס חדש?

כדי להעביר על שמכם נכס חדש ולרשום אותו בטאבו תצטרכו מסמך אישור שאין לכם חוב במס רכישה. כדי שיכירו בכך שאין לכם חוב במס רכישה עבור נכס X שאתם רוצים לרשום את שמכם עליו – תצטרכו כמובן להצהיר שרכשתם אותו. מדובר בחוק בישראל שכל רוכש צריך לעדכן הצהרה על הרכישה במשרד מיסוי מקרקעין. יש מספר טפסים למילוי ודיווח, כאשר לאחריהם תקבלו את הסכום הנדרש לתשלום המס. את המס יש לשלם תוך 60 יום מתאריך ביצוע העסקה ורכישת הנכס.

כיצד ניתן לשלם מס רכישה?

ראשית כדאי לדעת שאתם מקבלים שובר תשלום על פי השומה העצמית. ייתכן ובהמשך מנהל המשרד האזורי שלכם יעבור על פרטי הנכס והעסקה וידרשו מכם לשלם תוספת במידת הצורך כמובן. את התוספת תצטרכו לשלם תוך 30 יום מיום מסירת ההודעה על ידי המנהל.

  • תשלום במשרד מקרקעין – ניתן להגיע למשרד מיסוי מקרקעין האזורי שלכם בימים ובשעות של קבלת הקהל כמובן ולשלם במקום.
  • ניתן לשלם בבנק הדואר באמצעות שובר תשלום שומה מקורי (לא עם צילום).
  • ניתן לשלם בכל סניפי הבנקים באמצעות שובר התשלום המקורי שיישלח אליכם בדואר.
  • במידה ואתם מיוצגים על ידי עורך דין הוא יוכל לבצע את התשלום עבורכם באמצעות מערכת המייצגים לשם יש גישה לעורכי דין בלבד.
  • ניתן לשלם באמצעות כרטיס אשראי בעמוד תשלום מס הרכישה באזור מיסוי מקרקעין באתר רשות המיסים.

ייצוג על ידי עורך דין:

בכל הקשור לרכישת נכס מקרקעין/העברת בעלות של נכס חשוב לגייס עו"ד מקצועי ומוסמך שילווה אתכם בתהליך. מלבד הבדיקות השונות שתצטרכו לבצע עבור הנכס הרי שעורך הדין המקצועי שלכם אף יוכל לסייע לכם בחישוב ותכנון נכון של תשלום מס הרכישה שלכם, לוודא אם אתם זכאים לפטורים או הנחות במס רכישה ועוד. עורך דין עמית ורד מתמחה בדיני מקרקעין ומיסוי וישמח ללוות אתכם בתהליך ולהיות לצידכם לאורך כל הדרך.

Uncategorized השקעות מחייה בחו"ל נדל"ן
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
מהו ייעוץ עסקי?
אם יש לכם עסק חדש או עסק שכבר עובד כמה שנים, או שאולי אתם מעוניינים להקים עסק חדש חשוב שתכירו את המושג...
קרא עוד »
פבר 21, 2018
איפה כדאי להשקיע 100 אלף ש"ח?
מי שיש לו סכום זמין בסך 100,000 ₪ ואין לו נכס להשקעה, כדי שירכוש נכס כך שהוא יוכל להשכיר אותו וליצור לעצמו...
קרא עוד »
מרץ 04, 2021
טיפים להשקעות עבור המשקיע האגרסיבי
משקיע אגרסיבי הוא משקיע שמבין היטב שסיכון ותשואה הולכים ביחד, וככל שרמת הסיכון גדלה, גם הסיכוי להשיג...
קרא עוד »
אוק 21, 2015