קרקעות למכירה – כיצד להשקיע את הכסף שלנו בצורה נכונה

קרקעות למכירה

כשאנחנו חושבים כיצד להשקיע את הכסף שלנו בצורה חכמה, בין אם זה לצורך רווח עתידי ובין אם מתוך כוונה להשאיר משהו לילדים שלנו, אנחנו בדרך כלל פונים למסלול של רכישת נכסים, בין אם זה דירות, מבנים מסחריים וכן קרקעות.

הכלל הוא ברור, אם אנחנו מחפשים השקעה לטווח ארוך, אם אנחנו מחפשים השקעה שהכסף שלנו לא יילך בה לאיבוד, הרי הפתרון האידיאלי עבורנו הוא אך ורק נכסים שערכם לא יכול להיאבד. לכן אנחנו לא נבחר במוצרים פיננסיים, כמו מניות או אגרות חוב, ולכן אנחנו גם לא נקנה מכוניות שערכן יורד ברגע שאנחנו עולים איתן על הכביש. המקום בו אנחנו יכולים להרוויח לאורך זמן מבלי שההשקעה שלנו תרד לטמיון היא באמצעות רכישת נכסים ברי קיימא.

קרקעות למכירה הן דוגמא קלאסית להשקעות שכאלה. הסיבה היא, שקרקע לא יכולה להיעלם, היא לא יכולה להתפוגג, היא תמיד תישאר קיימת. נכון שקיים סיכוי שערך הקרקע יירד, למשל, אם מתרחש אסון מסוים (מקרה קיצון), אם באזור יש תוכנית פיתוח שיכולה להוריד את ערך הנכסים (למשל בניית אזור תעשייה ליד אזור מגורים), וכן ערך הקרקע יכול לרדת אם יש היצע גדול של קרקעות למכירה. מדובר על מקרים שלא מתרחשים ביום אחד, אפשר לזהות היתכנות למקרים כאלה וצריך לומר שזה לוקח זמן עד שזה קורה, ולכן ניתן להיערך למקרים שכאלה.

קרקעות למכירה הן השקעה מאוד מבוקשת ולכן גם מחירן הוא גבוה. אנחנו לא נמצא קרקעות במחיר שכל אחד יכול לרכוש, ולכן הרבה פעמים אנחנו נצטרך לחשב כיצד אנחנו מבצעים את ההשקעה, באופן כזה שנוכל לעמוד בה מצד אחד, וליהנות מהרווחים שלנו מצד שני.

כיצד מבצעים השקעה בצורה חכמה

מי שרוצה להשאיר לילדים שלו ביטחון כלכלי, יפנה כאמור למסלול של השקעות של קרקעות למכירה או רכישת נכסים קיימים. לשם, כך אנחנו צריכים לבחון היטב, איפה אנחנו בוחרים להשקיע, באיזו עלות, ומה החלק שבין העלות לרווח הצפוי.

שאלת הרווח הצפוי היא מעט בעייתית לאור העובדה, שאנחנו לא יכולים לנחש בוודאות, כמה נרוויח עוד שנה או שנתיים, האם מחיר הקרקע יעלה באחוז מסוים או לא יעלה כלל. אנחנו גם לא יכולים לדעת האם יהיה שינוי לגבי אחוז המס שנצטרך לשלם, אם נצטרך.

אנחנו כן יכולים לדעת מה יהיה ערך הקרקע ברמה מסוימת, באמצעות פנייה לשמאי שיכול להעריך מה צפוי להיות ערכה. בין אם זה לאור מגמות קיימות באזור, בין אם זה לאור תוכניות צפויות ועוד. אלה דברים שאנחנו צריכים לבחון לאורך זמן, בטרם אנחנו מקבלים החלטה היכן להשקיע.

מן הסתם, כל השקעה כזו תלויה גם באיכות הקרקע, גודל הקרקע, ומן הסתם במיקום ובדרכי הגישה אליה.

Uncategorized השקעות מחייה בחו"ל נדל"ן
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
זיפות גגות – הכינו את ביתכם לחורף
כאשר הטמפרטורה יורדת, אתה יכול להשתמש ביריעות גג כדי להגן על הבית שלך מפני הקור והשלג. יריעות...
קרא עוד »
נוב 10, 2022
חשיבות כריות נוי לעיצוב חדר השינה
ישנה חשיבות רבה לעיצוב החדר על ידי כריות נוי ידידותיות לו. חדר השינה שלנו הוא המקום שבו אנחנו אוהבים...
קרא עוד »
מאי 31, 2021
תכנון ועיצוב פנים למתחילים – כך תעשו את זה נכון
אתם יודעים מי הם האנשים המאושרים בעולם? האנשים היצירתיים? ככל שאדם יותר יצירתי כך הוא מביא לידי ביטוי...
קרא עוד »
אוק 14, 2018