האם ניתן להפחית היטל השבחה?

להפחית היטל השבחה

פעולות מסוימות שאנשים עורכים בתוך מבנה מעלות את ערך הנכס. כאשר ערכו של הנכס עולה יוטל על בעליו לשלם היטל השבחה. תשלום זה יתבצע בפועל בשלב בו בעלי הנכס יעמידו אותו למכירה. היות ומדובר על סכום משמעותי, כזה שמגיע לכדי מחצית מעליית השווי, יחפשו אנשים פתרונות להפחתת היטל ההשבחה. כך שהם לא ייאלצו להיפרד מסכום כספי גדול בעת מכירת הנכס, קראו מידע נוסף באתר. אמנם על פי חוק נדרש בלע הנכס לשלם את ההיטל, אך יש בהחלט מקרים בהם אפשר יהיה להפחית במידה רבה את הסכום אותו הוא חייב לשלם.

השבחת נכס בתחומים אפורים

מקרה אחד בו ניתן להפחית את היטל ההשבחה הוא במקרים בהם מדובר על היטל שמוטל על בעלי הנכס בגין פעולה שאינה מוגדרת כהשבחה בצורה מוצהרת וברורה על פי חוק. כלומר, ההשבחה אותה הוא ביצע אינה השבחה שאכן מחויבת בהיטל על פי הגדרות החוק. אך הרשות המקומית מצאה לנכון בכל זאת לחייב אותו בגין העניין. במצב כזה אפשר יהיה להפחית את ההיטל, שכן הוא לא נקבע בהתאם לכללי החוק.

הפחתת היטל השבחה במקרים אחרים

אם כי יש מקרים רבים אחרים בהם אפשר יהיה להפחית את היטל ההשבחה, אף שאין כל סיבה נראית לעין בגינה יהיה נכון להפחית את ההיטל (קראו איך מפחיתים היטל השבחה בלינק). כך שבכל מקרה בו אדם מתמודד במצב בו הוא מקבל דרישה לתשלום היטל השבחה, יהיה נכון וכדאי מצדו לפנות אל יועץ מקרקעין אשר יבחן לעומק את הנתונים, ויחליט אם יש דרך להפחית את היטל ההשבחה. ואכן יש מקרים רבים בהם אפשר להפחית את ההיטל בצורה משמעותית. אך שאין סיבה של ממש לכך. אך כדי להצליח בכך חשוב מאוד להיות מלווים באיש מקצוע מומחה בתחום המקרקעין. יועץ זה ינסה לבדוק את התמונה על כל היבטיה, ולראות האם יש דרך להפחית את ההיטל.

מימוש זכויות הנכס והיטל השבחה

היות ובמרבית המקרים בעלי המבנה ידרשו לשלם את היטל ההשבחה בעת שהם מעמידים את הנכס למכירה, יהיה נכון בשלב זה לפנות אל איש מקצוע כדי להפחית היטל השבחה.

Uncategorized השקעות מחייה בחו"ל נדל"ן
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
איך קונים נדל"ן ללא הון עצמי? האם שווה לקחת הלוואה?
השקעה בנדל"ן היא השקעה שרבים מבינים שכדאי מאוד לבצע – ונחוצים עבורה לא מעט משאבים לאורך עשרות השנים...
קרא עוד »
אפר 08, 2017
לבשל בסגנון אישי
חדר המטבח הוא במקרים רבים המקום שבו מבשלים את הארוחות השונות, מכינים סלטים ואופים עוגות טעימות. בכל...
קרא עוד »
מרץ 26, 2018
ארונות אמבטיה בהספקה מיידית – אפשר להשיג בקלות
כיום ארונות אמבטיה בהספקה מיידית יכולים להיות זמינים לכל אחד מכם שיהיה מעוניין בדבר. כל שתצטרכו...
קרא עוד »
מאי 02, 2021