הערך של עיצוב הבית למכירת נכס

עיצוב הבית למכירת נכס

אם אתם מעוניינים להפוך את הנכס שלכם לאטרקטיבי בעיני הקונים ולקבל את המחיר המקסימלי עבורו, אולי תחשבו על ביצוע שינויי עיצוב ושדרוגים כדי להעלות את ערכו. קונים רבים מעדיפים לרכוש בית במצב אופטימלי, ללא צורך בשיפוץ גדול. נשאלת השאלה מה כדאי לעצב כדי שהבית יהיה אטרקטיבי בעיני הקונים?

כדי לענות לשאלה זו נפרט מספר שדרוגים ושינויים שניתן לבצע בנכס אשר יסייעו למכירה מוצלחת של הנכס.

עיצוב סלון

ברוב הבתים הכניסה מובילה אותנו לאזור הסלון, אזור המגורים והפנאי של המשפחה. מראה הסלון הוא אחד המקומות בבית שיכולים להרשים את הקונים הפוטנציאלים. על ידי עיצוב סלון שתופס את תשומת ליבו של המבקר בבית, אפשר  להדגיש את גודלו ואת הפוטנציאל הטמון בו. שדרוגים אפשריים הם, עיצוב קיר מעניין על ידי טכניקת צביעה מיוחדת, קיר בריקים או קיר טלוויזיה מעוצב. גם סידור הריהוט, הוספת תאורה מודרנית, וילונות ואביזרים אחרים ליצירת אווירה ביתית שמסקרנת את הקונים הפוטנציאלים לראות את שאר הבית.

שיפוץ מטבח וחדרי אמבטיה

אזורי המטבח והאמבטיה הם המעניינים ביותר עבור הקונים. הקונים לא רוצים להשקיע זמן וכסף ומעדיפים שאזורים אלה כבר יהיו משופצים בעת הקנייה. צריך לבחון את מצבם של חדרים אלה, לעיתים מספיק שיפוץ או שדרוג קטן, אך אם הנכס ישן והמטבח וחדרי האמבטיה לא עבורו שיפוץ שנים רבות, אולי כדאי לשקול שינויים גדולים יותר. השקעה בחדרים אלה כוללת בדרך כלל גם החלפת תשתיות צנרת ובכך נוצרת השבחה של הנכס שתמיד מועילה למכירתו.

חידוש ושדרוג המבנה

בנוסף לעיצוב סלון ושדרוג המטבח וחדרי האמבטיה הקונים ירצו לראות בית מטופח ומתוחזק. חיוני לבצע תיקונים בקירות, לתקן נזילות ולהסיר סימני עובש ורטיבות. חשוב לחדש את הצבע בבית ולהשתמש בצבעים ניטרליים ובהירים שיתנו תחושה כללית של ניקיון ותחזוקה ברמה גבוהה.

צריך לבחון את מצב הרצפה, בהנחה שלקראת מכירה לא תרצו לעבור את תהליך החלפת הריצוף, כדאי לשקול הדבקת פרקט. משקופים ודלתות שעברו חידוש תורמים גם הם למראה הכללי של הנכס.   

למעשה, כל שינוי או שדרוג שנעשים במבנה כמו שינויים בקירות, תוספות בנייה, מערכת מיזוג אוויר תקינה עשויים להוסיף לערך הנכס בעת מכירתו.  

בית חכם

הטכנולוגיה החדשנית נכנסת לתוך הבית. מערכות חכמות חיוניות כמו מערכות אזעקה ומצלמות המחוברות לטלפון הסלולרי, גאדג'טים, חיישנים, שליטה מרחוק על מערכות החשמל ומיזוג אוויר ועוד יכולים להעלות את ערך הבית, אין צורך להתקין במיוחד לקראת המכירה, אך אם הם קיימים הם תורמים את חלקם לערך הנכס.

לסיכום, לפני שעומדים למכור את הבית כדאי לשקול מספר שדרוגים במטרה להעלות את ערך המכירה של הנכס. בית מעוצב במראה מטופח ומתוחזק ימשוך את עיני הקונים וידגיש בפניהם את הפוטנציאל שקיים בבית ואת התועלת שיקבלו אם ירכשו אותו.

Uncategorized השקעות מחייה בחו"ל נדל"ן
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
איך לעבור דירה בשלום? 10 טיפים שיקלו על התהליך
מעבר דירה הוא תמיד תהליך מורכב ולא קל. בין אם מדובר במעבר של צעירים בפעם הראשונה מבית הוריהם אל דירה...
קרא עוד »
פבר 28, 2018
שטיחים עגולים, עיצוב חדשני ששווה להכיר
שום דבר לא נראה טוב בחדר או במטבח כמו שטיח יפיפה שיוצג בו. שטיח הוא פריט חשוב לבית אשר גורם לבית להראות...
קרא עוד »
מרץ 22, 2020
תובנות מרכזיות לבחירת חברת הנדל"ן האידיאלית
ניווט בשוק הנדל"ן יכול להיות מאתגר, אך בחירת חברת הנדל"ן הנכונה היא צעד מכריע לקראת עסקת נדל"ן מוצלחת....
קרא עוד »
דצמ 04, 2023