איך עושים החזר מס?

איך עושים החזר מס?

הגשת בקשה של החזר מס יכולה להיות פשוטה מאוד אם רק בוחרים להיעזר בשירותיו של רואה חשבון שיוכל לעשות את זה עבורכם. רק צריך למלא את טופס 135 ולהגיש אותו לרשות המיסים. כמובן שרצוי לתת לרואה החשבון לעשות זאת בשבילכם, כדי לוודא שלא יהיו טעויות כאלה או אחרות.

עליכם לשים לב שאם אתם הולכים להגיש את הבקשה, זה יהיה חיוני שתקפידו לעשות את זה כמו שצריך ולפעול בצורה אחראית. זה לא צריך להיות מסובך, ורק נדרש מכם לפעול בצורה מחושבת, שלב אחר שלב, עם הדרך שבה אתם מחליטים להגיש את הבקשה.

אפשר להגיש את הבקשה אונליין

דעו לכם שאתם יכולים לעשות הכול דרך המחשב. הגשת בקשה של החזר מס יכולה להתבצע דרך שירות אונליין. אתם צריכים לשלוח את המידע שלכם לרואה חשבון, הוא ימלא לכם את טופס 135, ייתן לכם לחתום עליו דיגיטלית וישלח אותו לרשות המיסים. אין יותר פשוט מזה וזה גם לא לוקח זמן רב וכך תוכלו להבין איך עושים החזר מס.

יתרון נוסף של שירות כזה הוא שאתם לא צריכים לשלם עליו הרבה כסף. כך שזוהי בוודאי תוכל להיות אופציה לא רעה בכלל וכזו שיהיה חשוב לכם לחשוב עליה ברצינות במידה ואתם רוצים להיות שבעי רצון עם כל מה שאתם מחליטים לעשות במישור הזה.

מגישים את הבקשה בתוך זמן קצר

אתם לא צריכים להפוך את הגשת הבקשה לארוכה ומייגעת. אם אתם רוצים לעשות את זה בתוך זמן קצר, אז דעו לכם כי ישנה אפשרות של קבלת החזר מס לאחר הגשת הבקשה אונליין, כפי שהזכרנו לעיל. כאשר יש רואה חשבון מנוסה שעושה זאת בשבילכם, כל התהליך הופך להיות הרבה יותר מהיר ופשוט.

Read more
החזרי מס – מורה נבוכים

החזרי מס – מורה נבוכים

שכירים לרוב נוטים להתבלבל ולסבך את העניינים כאשר מגיע הרגע שבו הם רוצים להגיש בקשה לקבלת החזרי מס שמגיעים להם. אם בעבר זה היה מסובך יותר, אז הרי שכיום אפשר לקצר תהליכים ולעשות הכול מהבית בליווי של רואה חשבון שיוכל לעמוד לרשותכם.

אז איך עושים החזר מס? בעת הגשת בקשה לקבלת החזר מס, כל שצריך לעשות זה רק לשלוח את כל הנתונים האישיים הרלוונטיים לרואה החשבון, להמתין עד שהוא ימלא עבורכם את טופס 135, לחתום דיגיטלית על הטופס, ולאחר מכן הוא כבר יגיש את הבקשה לרשות המיסים ורק יישאר לכם להמתין עד 120 ימים לקבלת הכסף.

באילו מקרים ניתן לקבל החזר מס?

המקרה הנפוץ ביותר הוא כאשר שכירים או עצמאים שילמו סכומי מס גבוהים מהנדרש לאורך שנת המס עליה הם מדווחים. מצב כזה יכול לקרות בגלל הפסקת עובדה, שינוי בסטטוס המשפחתי או שינוי בגובה ההכנסות לאורך שנת המס. כל אלו יכולים להשפיע על החישובים הסופיים וחבות המס.

אם אתם חושבים כי מגיע לכם לקבל החזרי מס, תוכלו להתחיל בכך שתתייעצו עם רואה חשבון כדי לשמוע ממנו בדיוק על המצב שלכם והאם בכלל מגיע לכם לקבל את הכסף. בהתאם לכך תבינו בדיוק מה לעשות ותקבלו את ההחלטה הטובה ביותר עבורכם במובן הזה.

מגישים בקשה להחזר מס בסיוע רו״ח

עליכם להבין שאם אתם רוצים להקל על עצמכם עם הגשה של בקשה לקבלת החזרי מס, אתם רק צריכים לעשות את זה אונליין, עם רואה חשבון שיעשה את כל העבודה הדרושה עבורכם וימלא לכם את הטפסים. זה פשוט יהפוך את זה להרבה יותר פשוט בשבילכם ואנו בטוחים שזוהי תהיה הדרך הטובה ביותר בשבילכם לעשות את זה.

לעוד מידע, בקרו באתר של החזרי מס Money Back

Read more
דברים שצריך לדעת על הפשרת קרקע חקלאית

דברים שצריך לדעת על הפשרת קרקע חקלאית

בואו נתחיל מהתחלה – מה זה הפשרת קרקע חקלאית? הפשרת קרקע היא בעצם שינוי הייעוד המקורי של תכנית המתאר של קרקע מסוימת. ישנם מספר ייעודים שונים לקרקע חקלאית: ייעוד קרקע לדיור, למסחר, למלונאות, לתעשייה, לחקלאות ועוד.

לכל קרקע יש את הייעוד המתוכנן מלכתחילה. כשאתם רוכשים או משקיעים בקרקע חקלאית צריך לדעת מהו הייעוד המקורי של הקרקע, כמו כן כדאי לבדוק מתי והאם בכלל הקרקע תופשר לבנייה או לכל צורך אחר שתרצו.

הפשרת קרקע חקלאית – התהליך

שלא כמו קרקע שייעודה המקורי הוא למגורים, הרי שקרקע חקלאית שעומדת להפשיר, אנו מדברים על עסקה שביצועה תלוי בשינוי מתאר הקרקע. היתרון בהשקעה בקרקע חקלאית הוא רק בתזמון הנכון ובשלב מוקדם מאוד. כאשר הקרקע עדיין נקראת חקלאית אך היא עומדת להפשרה. כמובן שיש לוודא שתהליך ההפשרה העומד להגיע לסיומו ואתם כבר יודעים על תאריך שנראה באופק.

אישורים ומסמכים

על מנת לבצע הפקעות מקרקעין ולהפשיר קרקע חקלאית תידרשו להציג אישורים ומסמכים שונים הנוגעים לכך. האישור היסודי ההכרחי לתהליך הפשרת קרקע חקלאית הוא אישור של הוועדה האחראית לשמירת קרקע חקלאית.

על פי חוקי תכנון ובנייה של ישראל, חייבת כל קרקע העומדת למכירה שבהגדרתה היא קרקע חקלאית חייבת להציג את אישור הוועדה. בשנים האחרונות פונו אלפי קרקעות חקלאיות על מנת להפשיר אותן למגורים, לא כולם הופשרו והם עדיין בתהליך.

בדיקת תמ"א 35

בנוסף, עליכם לבדוק האם תכנית המתאר תומכת בתכנון זה של הפשרת קרקע חקלאית זו ולשינוי ייעודה המקורי. בדיקת תמ"א 35 נועדה לטפל בעניינים אלו. על פי בדיקה זו ניתן לדעת מהם התכניות המקוריות אליהם יועדה קרקע זו, כמו כן, האם ניתן לשנותה.

>אנשים חיפשו גם האם כדאי להשקיע בקרקע חקלאית

Read more
קניית ביטקווין 5 טיפים והמלצות

קניית ביטקווין 5 טיפים והמלצות

מטבע הביטקווין מעורר עניין אצל ישראלים רבים בגלל האפשרות להשקיע במוצר חדש מבוזר שאינו מבוקר העשוי להכניס כסף רב ומסיבות אחרות. כל אחד וסיבותיו הוא. יחד עם זאת, בגלל שהנושא אינו מפוקח יש להתנהל בזהירות ולבצע רכישה בטוחה. להלן מספר טיפים לרכישה.

  1. מטבע תנודתי – יש לדעת כי מדובר על מטבע תנודתי מאוד וכדאי לקחת זאת בחשבון.
  2. ארנק דיגיטאלי – יש להצטייד בארנק עבור מטבע דיגיטאלי בו המטבעות מאוחסנים. מומלץ למאוד להשתמש בסיסמא חזקה.
  3. רכישה בטוחה – יש לבצע רכישה ממקורות בטוחים ויש מספר כאלו. הראשון הוא מסוחר הפועל במסגרת בורסה מתאימה. השני הוא מאדם פרטי אשר  מחזיק בידו מטבעות אותם הוא רוצה למכור. ניתן לעשות זאת על ידי התעניינות באתר פייסבוק שחברים בו אנשי הקהילה או במפגש פנים מול פנים. מפגשים אלו מתקיימים, בין היתר, פעם בשבוע בשגרירות הביטקווין בישראל. דרך נוספת היא באמצעות כספומט ביטקווין או אתריום. יש מספר כספומטים כאלו בישראל. ניתן לרכוש גם דרך אתר של חברה בעלת מוניטין העוסקת בנושא.
  4. עמלות – יש עסקאות אשר מחייבות תשלום עמלות גבוהות מאוד וחשוב למצוא את אלו אשר בהן העמלות הן סבירות. גם אמצעי התשלום חשוב וכדאי לבצע תשלום במזומן או בכרטיס אשראי מתאים. צריך לזכור, שקיימות חברות אשראי אשר גובות עמלות גבוהות וחשוב לבדוק אם כדאי לבצע באמצעותן את התשלום. צריך לציין, כי חברות כמו פייפאל מאפשרות לבטל עסקאות תוך פרק זמן מסוים.
  5. עסקה בטוחה – כדאי לוודא שהעסקה הינה בטוחה, שכן, יש גורמים שעלולים לנצל חוסר ידע ותמימות של רוכשים.

מומלץ לקבל המלצות על גוף העוסק בממכר בתחום, לפנות אליו לקבלת מידע מוקדם ומקיף. כל זאת למען רכישה בטוחה.

לעוד מידע, בקרו בכתובת http://www.talniri.co.il/marketnews/article.asp?mp=null&cat=4&id=89987

Read more
לימודי שמאות מקרקעין – מתאים גם למשקיעים

לימודי שמאות מקרקעין – מתאים גם למשקיעים

אם אתם רוצים לשלב בין מקצוע השמאות לבין עולם ההשקעות בנדל"ן, לימודי שמאות מקרקעין עשויים להתאים לכם ולאפשר לכם להפיק את המרב מהידע שלכם. כך שבמידה וחשוב לכם להפיק את המרב מכל השקעה, זה בוודאי משהו שעשוי לעזור לכם במידה רבה ולשים את עצמכם בסיטואציה הרבה יותר טובה עם כל השקעה.

גם אם אתם שוקלים להתחיל לעסוק בשמאות מקרקעין, אפשר לומר כי לימודי שמאות מקרקעין זה יהיה המסלול הנכון עבורכם. אתם רק צריכים לבחור בדרך שתאפשר לכם להיות מרוצים מכל רגע ולהפיק את המרב מהחוויה הלימודית שלכם בסופו של דבר.

תלמדו אונליין בזמן שנוח לכם

כאשר אתם בוחרים להתחיל עם לימודי שמאות מקרקעין אונליין בזמן שנוח לכם, אתם פשוט הופכים את החוויה הלימודית להרבה יותר טובה. כך שבמידה ואתם רוצים ללמוד ולעשות שינוי בקריירה שלכם, אך לא להגביל את עצמכם במהלך הלימודים, אז אפשרות לומר בוודאות שזה הדבר הטוב ביותר שתוכלו לעשות.

תבחרו בקורס שיוכל להתאים לכם ולהעניק לכם את הליווי שאתם צריכים לאורך כל הלימודים, שכן זה יהיה חשוב שתקבלו את העזרה שאתם צריכים על מנת להבין את כל החומר הלימודי. כך יהיו לכם את כל הכלים שאתם צריכים על מנת להשתלב במקצוע הזה בעולם האמיתי.

קורס אחד זה כל מה שאתם צריכים

לאחר שתסיימו עם לימודי שמאות מקרקעין במסגרת הקורס, בשלב הבא יהיה עליכם רק לוודא שאתם מתחילים עם התמחות או פשוט להשקיע את הכסף שלכם עם הידע שצברתם. אין לנו ספק שהשינוי הזה שתוכל לעשות בקריירה שלכם בעזרת קורס כזה זה משהו שיביא לכם סיפוק רב וללא ספק יהיה שווה את הזמן שלכם.

עוד פרטים תוכלו למצוא באתר https://www.afikil.co.il/

Read more
איך להתנהל עם צ'קים

איך להתנהל עם צ'קים

כאשר מתנהלים עם צ'קים יש שני כללים בסיסיים וחשובים שצריך לשים אליהם לב. ראשית כל, תבדקו שאתם לא מקבלים צ'קים דחויים כמובן, ויתר על כן, אם אתם הולכים להכין צ'קים לחברה או לעסק שלכם, יהיה כדאי לכם לבחור בצ'קים מעוצבים שעומדים בתקן 501.

הקפדה על שימוש מקצועי בצ'קים תהווה הזדמנות בשבילכם למתג את העסק, להפגין מקצועיות ללקוחות וליהנות מעוד שיטת תשלום שתוצע ללקוחות שלכם. כך שזה בוודאי משהו שיהיה כדאי לכם להתייחס אליו ברצינות ולהקפיד להתנהל בצורה נכונה עם הצ'קים שלכם בסופו של דבר.

יצירת צ'קים מעוצבים לחברה

יש לכם חופש מוחלט בכל הנוגע לדרך שבה אתם יכולים לעצב את הצ'קים שלכם. כך שאם אתם רוצים לצאת קצת מהשגרה ולנצל את היתרונות של צ'קים מעוצבים, אז דעו לכם שאתם רק צריכים לפנות אל חברה שתוכל להציע לכם את השירות הזה של הדפסת פנקסי צ'קים ולדאוג לכך שתהיו מרוצים לחלוטין מבחינת העיצוב בסופו של דבר.

כדי שתוכלו להיות מרוצים לחלוטין בפן העיצובי, יהיה כדאי לכם לפעול בצורה נבונה במישור הזה ולשים לב שאתם עושים כל מה שצריך על מנת לוודא שאתם פועלים בצורה נבונה ולא מתפשרים בשום אספקט על הדרך שבה אתם מחליטים לעצב אותם. להתנהל עם צ'קים זה לא צריך להיות מסובך אם רק מקפידים על התנהלות כספית נכונה.

צ'קים שעומדים בתקן 501

תוודאו שאם אתם כבר מחליטים לבחור בשירותיה של חברה שתכין לכם צ'קים מעוצבים, אז שהם עומדים בתקן 501 כמו באתר https://www.offset-color.com/. יתר על כן, רצוי לבדוק עם החברה מראש לגבי כל האפשרויות שיש לכם בפן העיצובי ומהי הדרך האולטימטיבית לעצב אותם מבחינת שילוב הצבעים והלוגו של החברה שלכם, כדי שזה יראה מקצועי ככל שניתן.

Read more
המדריך ליצירת הכנסה נוספת

המדריך ליצירת הכנסה נוספת

אם אתם מעוניינים ליצור לכם הכנסה נוספת כזו שלא תצרכו לעבוד בשבילה על מנת שיהיה לכם סכום קבוע  בכל חודש. הדרך הזו היא אפשרית ומשתלמת מאד אך לא אחד יכול לבצע אותה בצורה איכותית כזו שאכן תניב תוצאות. מאמר זה יסביר לכם על איך ליצור הכנסה פסיבית ונוספת. 

בחרו לכם את הדרך שבה  שאתם מעוניינים להשקיע: 

קיימות מגוון רחב של דרכים שונות שבהן כדאי להשקיע במאמר זה נדבר על הדרך שרבים בוחרים בה והיא הוותיקה ביותר הדרך הזאת היא השקעות נדל"ן.

כאשר מתייחסים אל השקעות נדל"ן ניתן למצוא שתי דרכים שונות האחת לרכוש נכס שהוא זול ולא תקין לשפץ אותו ולמכור אותו ברווח השיטה השנייה היא: לרכוש נכס חדש ולהשכיר אותו לאדם או למשפחה. 

יש לבחור את הנכס שכדאי להשקיע בו: 

הדרך הקלה ביותר לעשות זאת היא להסתכל איפה יש אזורי ביקוש והיצע לדוגמא יש מקומות רבים בארץ שיש בהם דירות רבות להשקעה אך אין תושבים רבים שמעוניינים לגור שם. 

כך שיכול להיות שתרכשו דירה במיטב כספכם, אך לא תוכלו להשכיר אותה לצד שלישי לכן הדרך הטובה במיוחד לצורך כך היא לבחור מקומות שבהם יש היצע של דירות וגם ביקוש המקומות הטובים ביותר לצורך כך בארץ הם אזור הדרום והצפון  

יש לרכוש דירה קטנה במחיר טוב: 

במקומות רבים כמו הצפון והדרום למשל ניתן לקנות דירות חדשות ויפות במחירים זולים במיוחד בוודאי כאשר משווים לאזור המרכז 

יש למצוא שוכר: 

ניתן למצוא שוכר לדירה על ידי מתווך או פרסום מודעה בקבוצות שונות.

 חשוב מאד לבדוק אם לאדם יש אפשרות לשלם לכם בכל חודש ולקחת ממנו תשלום מראש  לכל השנה הדרך הטובה ביותר באמצעות צ'קים.

Read more
דוד בן הרוש ועיריית יבנה – כל מה שצריך בשביל להיות ראש עיר

דוד בן הרוש ועיריית יבנה – כל מה שצריך בשביל להיות ראש עיר

דוד בן הרוש הצליח להגיע עד לראשות עיריית יבנה וזאת מכיוון שמדובר באדם עם סט הכישורים הנכון שמתאים בצורה מושלמת לאיוש של התפקיד. דוד יודע מה הוא עושה והמיזמים שהוביל לאורך השנים בעיר הצליחו לקחת אותה לכיוון הרבה יותר חיובי וזאת ללא שום ספק בכלל. ניתן רק ללמוד ממנו מהמסירות הרבה שלו לעיר והרצון שלו להפוך אותה לטובה ככל הניתן.

יכולת ניהול פרויקטים עירוניים מרשימה

בין הדברים העיקריים שניתן לומר על דוד בן הרוש יבנה זו העובדה כי הוא מסוגל לנהל פרויקטים בעיר ולעשות זאת בצורה מאוד מקצועית ומדויקת. הודות לכך הוא הגיע להישגים יוצאי דופן והצליח להשיג את היעדים שלו ברחבי העיר וזאת ללא שום בעיה. כך תושבי העיר מוקירים לו תודה עד היום ולא בכדי. הוא פשוט יודע מה לעשות ועושה זאת בגדול.

מסוגל לעבוד בצוות כחלק מהמועצה

דבר נוסף שנרצה להגיד על דוד בן הרוש יבנה זו העובדה כי הוא אחד האנשים הטובים ביותר שנתקלנו בהם וזאת כאשר חושבים על עבודה בצוות. דוד יודע להניע צוותים ולהיות חלק מהם וזאת כדי להשיג כל מטרה עירונית שרק ניתן לחשוב עליה. הודות לכך הוא מהווה דמות מרכזית בהובלה של אינספור פרויקטים עירוניים וניתן לראות את התרומה שלו בסיור קצר ברחבי יבנה.

הפך את יבנה לעיר מרשימה

לאחר עבודה של שנים כחבר מועצה ובראשות עיריית יבנה הצליח דוד בן הרוש עיריית יבנה להפוך את העיר הזו לאחת שרבים מעוניינים לעבור אליה. קיימים היום אינספור פרויקטים ברחבי העיר שרשומים על שמו ובסיור קצר ברחבי העיר תוכלו גם אתם להבין עד כמה עמוקה התרומה שלו.

Read more
5 טיפים לרכישת דירה

5 טיפים לרכישת דירה

רכישת דירה יכולה להיות כאב ראש לא קטן. בין אם מדובר בדירה למגורים או דירה להשקעה יש אינספור דברים שצריך לבדוק אודות הדירה, תשלומי מיסים, ליווי באמצעות עו"ד קניית דירה מקבלן. להלן 5 טיפים לרכישת דירה שתוכלו להיעזר בהם ובוודאי לא יכולים להזיק.

#1 – בצעו בדיקות שגרתיות:

ראשית יש לבצע מספר בדיקות שגריות אודות והסביבה:

  • האם האדם שעובד מולכם הוא אכן בעלי הדירה?
  • האם הדירה רשומה בטאבו באזור זה כמו שצריך?
  • האם אין עיקול או צו מגביל כלשהו על הדירה?
  • האם אין איזה זיהום סביבתי שיכול להזיק לבריאות?
  • בצעו בדק בית – גם אם צריך להזמין איש מקצוע ולשלם לו על זה – שיבצע את ערך התיקונים הנדרש ויזהה תקלות שאדם לא מנוסה וללא המכשור המתאים לא ידעו לזהות.

#2 – מחיר הדירה:

כמה הדירה עולה? מה כלול במחיר? האם המחיר כולל מע"מ או לפני? איזה הסדר תשלום דורש המוכר? מה גובה המיסים הנדרשים בתשלום אודות הנכס (מס רכישה, היטל השבחה וכו'). 

#3 – ללמוד לנהל משא ומתן:

רכישת דירה על הנייר  זו עסקה רצינית ולעתים משא ומתן טוב יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים ויותר רק מעצם כמה מילים שיוצאות לכם מהפה. למדו אודות האזור, הסביבה, האנשים בסביבה, הקניון החדש שהולך לקום, על הצד השני ועד כמה הוא צריך את הכסף או שמדובר באיש עסקים ממולח ויציב? 

#4 – מהי המטרה של הדירה?

במידה ומדובר בדירה למגורים ייתכן ונהיה יותר גמישים בנוגע למחיר של הדירה וההשקעה בה בהנחה שמדובר באזור טוב, סביבה טובה ואנשים טובים מסביב ואנחנו בהחלט רוצים לשאוף לגור שם. כאשר מדובר בדירה להשכרה המניעים צריכים להיות כלכליים והאם יהיה לדירה ביקוש באותו אזור.

#5 – תקציב:

הגדירו מראש את התקציב שלכם. קחו בחשבון שעל מחיר הדירה ייתכנו עוד 20%-30% עלויות נלוות של עורכי דין, תיווך, שיפוצים, אישורים, מיסים ועוד.

Read more
מערכת למסחר באופציות בארצות הברית – מדוע הממשק כל כך חשוב?

מערכת למסחר באופציות בארצות הברית – מדוע הממשק כל כך חשוב?

אלו מכם שמחפשים אחר מערכת למסחר באופציות בארצות הברית יעשו בשכל אם יוודאו כי הם מקדישים את הזמן הנחוץ להתנסות במערכות שונות וזאת כדי להבטיח שתוכלו למצוא מערכת שתציע לכם נוחות מקסימלית כאשר מדובר על מסחר באופציות. המערכת תצטרך להיות מאופיינת בממשק משתמש נגיש ונוח ככל האפשר לשימוש וזאת על מנת שתוכלו להתרכז ככל הניתן בדברים החשובים באמת.

בחרו במערכת עם ממשק קל ללמידה

כאשר מחפשים אחר מערכת למסחר באופציות בארצות הברית יהיה רצוי מצדכם לשים לב כי אתם בוחרים במערכת אשר תהיה מאופיינת בנוחות רבה ללמידה. מערכת כזו תהפוך את החיים שלכם לקלים ותסייע לכם להבין כל מה שאתם רק צריכים על המסחר באופציות וזאת תוך כדי שלא תהיה לכם בעיה לבצע כל פעולה נחוצה לאחר פרק זמן קצר של למידה.

תוודאו כי המערכת איננה מסורבלת

היבט נוסף בכל הנוגע אל הממשק של מערכת למסחר באופציות בארצות הברית של טריידסטיישן יהיה לשים לב כי אתם בוחרים אך ורק במערכת אשר מאופיינת בממשק נגיש ונוח ככל הניתן לשימוש. מערכת כזו תוכל להפוך את החיים שלכם להרבה יותר קלים וזאת כאשר תרצו לגשת לבצע כל סוג של פעולת מסחר. אז אל תוותרו על ההיבט הזה.

בחרו במערכת על פי המלצות ברשת

לבסוף תרצו לוודא כי אתם מסתמכים בין היתר על שלל המלצות שקיימות ברשת וזאת על מנת להבטיח שתוכלו לבחור במערכת שתספק לכם מענה מיטבי ותסייע לכם לסחור בצורה נוחה עם ממשק מתקדם ופשוט. בעזרת קריאה של חוות דעת תוכלו לדעת ברמת וודאות גבוהה יותר כי אתם באמת בוחרים במערכת מסחר שתהיה פשוט מצוינת עבורכם.

Read more