קניית נכס מקבלן

קניית נכס מקבלן

לפני שתיסחפו בחלומות בהקיץ על בית החלומות העתידי שלכם, בדקו מה אומרים הקבלנים לפני שאתם חותמים על הקו המנוקד. עד כאן זה בוודאי מובן, אך מה תעשו כאשר אתם קונים נכס מהקבלן עצמו? במאמר זה נסביר.

> קראו על בדק בית לדירות יד שניה

קנייה נכס מקבלן

כקונה בית פוטנציאלי, קל להיסחף עם חזיונות פאר. פרויקטים של שיפוץ בית כמו פטיו, מוסך או תוספות אחרות, כרוכים קודם בהיתרים והתהליך יכול להיות מהיר כמו מספר ימים או שבועות, תלוי בפרויקט ובמפרט העיר שלכם. 

עד שאתם חותמים על הקו המנוקד והמפתחות בידכם, כאשר אתם לא בתור בעלי הבית, אתם לא תוכלו למשוך היתר; "פירוש הדבר שעליכם לסגור את רכישת הבית, לפני שתוכלו אפילו להתחיל עם הניירת, שיכולה לארוך שבועות.

נהלו את הציפיות שלם לפני קניה בית מקבלן

"לוחות זמנים חשובים מאוד גם כן, ויש להביט בהם מכל הזוויות. הדבר הראשון שרוצים בעלי בתים חדשים זה לחתום בקו המנוקד, להשיג את המפתחות שלהם ולהתחיל לעבור לגור בנכס", אומר לנו קבלן מוכר במיוחד למאמר זה.

מה תעשו לפני קניית נכס?

למרות שאפשר לעבור לנכס מייד, זהו לא תמיד המקרה הטוב. יתכן שהבית לא ניתן יהיה למגורים עד לפרויקטים מסוימים.

סאליבן משווה זאת לכך שיש מכונית חדשה ומבריקה בחניה, אך לא מצליחים לנהוג בה מספר שבועות ואף חודשים. "כקבלן, המטרה שלי היא לתת ללקוחות שלי מסגרת זמן ריאלית שהם יכולים לתכנן עליהם".

הוא ממשיך לספר לנו: אם יתעורר משהו בלתי צפוי, אני עושה כמיטב יכולתי להתייחס אליו במהירות ובצורה הנכונה", אומר סאליבן. איש מקצוע כמו מהנדס בדק בית הוא הכרחי למהלך מורכב זה, ורצוי להשקיע יותר בבחירת מומחיות לבעיות הבית שלכם.

Uncategorized השקעות מחייה בחו"ל נדל"ן
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
השקעות נדלן ביוון – בשביל לייצר הכנסה נוספת
השקעה בנדל"ן יכולה להיות דרך מצוינת לייצר הכנסה נוספת ולבנות עושר. יוון היא אחד היעדים האטרקטיביים...
קרא עוד »
אפר 19, 2023
מדוע שמאי מקרקעין חיוניים
כמומחה בעל שם עולמי בענף הנדל"ן, אני נשאל לא פעם על התפקיד הקריטי שממלאים שמאי מקרקעין. אמנם התרומות...
קרא עוד »
אוק 31, 2023
חשיבות כריות נוי לעיצוב חדר השינה
ישנה חשיבות רבה לעיצוב החדר על ידי כריות נוי ידידותיות לו. חדר השינה שלנו הוא המקום שבו אנחנו אוהבים...
קרא עוד »
מאי 31, 2021