התחדשות עירונית – מה השלבים של פרויקט מהסוג הזה?

ניהול של פרויקט התחדשות עירונית טומן בחובו מורכבות רבה, ועל כן הוא מאלץ את דיירי הבניין או השכונה ברוב המוחלט של המקרים לפנות אל חברה יזמית שתוכל ללוות אותם לאורך כל הפרויקט. כך ניתן להבטיח את ההצלחה שלו, להתגבר על מכשולים בדרך ולהימנע ממצב של חוסר ודאות שנוגע לניהול של הפרויקט.

מה הם כל השלבים של פרויקט התחדשות עירונית?

  • התארגנות הדיירים וגיבוש נציגות להובלת המהלך
  • בחירה של עורך דין ומפקח בניה לייצוג הדיירים בפרויקט
  • קבלת הצעה מחברה יזמית לגבי הקונספט התכנוני והתנאים המסחריים
  • הכנה של מפרט טכני לפרויקט
  • ניסוח של הסכם משפטי שמעגן את כל פרטי הפרויקט
  • ניהול וקידום של הליכי התכנון לצורך מול הרשויות לצורך הוצאת היתר בניה
  • בנייה של השכונה או הבניין החדש וניהול בקרה הדוקה, עד מסירתו לדיירים

אם אתם מתכוונים להיעזר בחברה יזמית לצורך קידום של כל השלבים של פרויקט התחדשות עירונית , תצטרכו לבדוק היטב שמדובר בחברה שתדע להעניק לכם שירות מצוין ולעשות כל מה שצריך על מנת להעניק לכם את המענה המקצועי הדרוש, וזאת על מנת שלא יהיו לכם ספקות שאתם עושים את הצעד הנכון מצדכם.

ניהול חכם של הפרויקט בליווי של חברה יזמית

כשיש חברה מנוסה שדוגלת במצוינת שמנהלת את הפרויקט שלכם, זה הופך את כל הדאגה לפרטים הקטנים לזניחה, שכן כל העבודה הקשה נשארת למקצוענים שיודעים בדיוק איך לנהל את הפרויקט ואיך להוציא אותו לדרך.

במידה ואתם לא רוצים לחוות עיכובים או חוסר ודאות לאורך הדרך בתכנון של הפרויקט שלכם, תצטרכו לבחור בתבונה את החברה שתדאג לנהל עבורם פרויקט התחדשות עירונית בתל אביב . כך תוכלו להיות רגועים ולדעת שאנשים עם הניסיון הנדרש מלווים אתכם ועוזרים לכם ככל שרק נדרש.

Read more

משקיעים בנדל״ן בחו״ל – נעזרים בשירות איתור נכסים

אל תשקיעו את הכסף שלכם בנדל״ן בחול מבלי שיש חברה שמכירה את האזור שבו אתם חושבים להשקיע ויכולה לסייע לכם עם איתור נכסים. כאשר יש חברה שיכולה ללוות אתכם בתהליך של ההשקעה, מההתחלה ועד הסוף, זה יוכל לעזור לכם להיות בטוחים יותר עם כדאיות ההשקעה.

קחו לתשומת ליבכם שאם אתם רוצים להיות מרוצים לחלוטין עם הדרך שבה אתם מחליטים להשקיע את הכסף שלכם, זה יאלץ אתכם להיות נועזים ולפעול בצורה חכמה כדי להוציא לדרך תהליך מעמיקה של בחינת נכסים אשר עונים על קריטריונים ספציפיים שעונים על ההגדרות שלכם לנכס אטרקטיבי.

תשקיעו את הכסף במקום הנכון

אם אתם לא רוצים להתאכזב מההשקעה הכספית שלכם, זה יאלץ אתכם להיות מחושבים עם הדרך שבה אתם הולכים להשקיע את הכסף שלכם, והרי שיהיה עליכם לבדוק היטב השקעות נדל"ן בחול ואילו נכסים עשויים לענות על מה שאתם מחפשים, ולפיכך זה משהו שיהיה כדאי לכם לעשות אך ורק בסיוע מקצועי.

כאשר אתם מקבלים סיוע מקצועי, זה פשוט הופך את ההשקעה להרבה יותר פשוטה. לא רק תקבלו עזרה באיתור הנכס, אלא גם יהיה עו״ד שיעבור אתכם על כל פרטי העסקה, תבינו כמה מס אתם צריכים לשלם ותעשו השוואה בין נכסים שונים שנמצאים באזור שבו אתם חושבים להשקיע את הכסף שלכם.

מקבלים ליווי להשקעות בנדל״ן

חוסר הוודאות שיכול להיות מלווה להשקעה בנדל״ן יכול להיות לא פשוט בכלל, ועל כן זה פשוט יהיה חיוני שיהיה גורם מקצועי שיוכל ללוות אתכם לאורך כל הדרך ולהעניק לכם את המידע הדרוש כדי לקבל החלטות מושכלות שתוכלו להיות שלמים לגביהן. זה ללא כל ספק יהיה נחוץ כדי להשקיע את הכסף שלכם בחוכמה.

>תוכלו לקבל מידע נוסף באתר זילו

Read more

השקעות נדל"ן בדימונה – שפע של הזדמנויות

כיום אפשר לראות כי האפשרות של השקעות נדל"ן בדימונה קורצת לרבים וזאת מכיוון שרחבי העיר צצים להם לא מעט פרויקטים חדשים שעומדים בסטנדרטים מאוד גבוהים, כאשר מחירי הדיור עדיין נמוכים יחסית ברחבי העיר. לפיכך מדובר בהזדמנות גדולה מצדכם שתוכל לסייע לכם לבצע השקעות בצורה נבונה ולהשיג תשואה יוצאת מגדר הרגיל.

תשואה מעולה בעיר דימונה מצדיקה השקעות נדל"ן בדימונה

יתרון גדול של השקעות נדל"ן בדימונה זו העובדה כי ניתן למצוא ברחבי העיר לא מעט נכסים למכירה שיוכלו לספק למשקיעים תשואה יוצאת מגדר הרגיל. לפיכך זוהי הזדמנות גדולה שלא תרצו לפספס וזאת אם יש לכם עניין לבצע השקעות נדל״ן ולעשות זאת בצורה הנבונה ביותר שישנה. כך תוכלו לבצע השקעות עם סיכון נמוך ותשואה מצוינת.

פרויקטים מצוינים רוקמים עור וגידים

נקודה מעניינת נוספת שנרצה להזכיר בכל הנוגע אל השקעות נדל"ן בדימונה זה עצם כך שתוכלו למצוא ברחבי העיר לא מעט פרויקטים מצוינים שרוקמים עור וגידים. לפיכך מדובר בהזדמנות גדולה מצד כל אחד מכם שירצה להפוך למשקיע מוצלח ולגשת לדבר בצורה נבונה ותוך כדי הבנה נרחבת של כל האפשרויות השונות שתהיינה קיימות.

תוכלו לפנות אל חברות תיווך כמו ברוקר נדל"ן אשר מתמחות במכירת נכסים בדימונה וזאת כדי שהן יציגו לכם מבחר רחב של נכסים מצוינים שקיימים בכל רחבי העיר. כמו כן, תוכלו לשמוע על פרויקטים שנמצאים בהליכי תכנון ובנייה וזאת אם אתם מעוניינים לקנות דירה חדשה מהקבל״ן. כל האפשרויות תהיינה קיימות, כאשר פשוט לבחור באופציה המתאימה עבורכם ביותר. אז זכרו זאת היטב ושימו לב כי אינכם מוותרים על כך. זו תהיה צורת ההתנהלות החכמה ביותר מצד כל אחד מכם בעצם.

Read more

הגיל השלישי: בית חדש מגיע לרחובות

דעו לכם כי מגדלי הים התיכון, שהם פרויקט דיור מוגן ברחובות, זהו המקום האידאלי עבור בני הגיל השלישי. המקום מתוכנן תום כדי שימת דגש אמתית על כל ההיבטים החשובים ביותר שיהיו קיימים בדרך וזאת כאשר נעשה מאמץ אמתי על מנת להבטיח איכות חיים מיטבית לכל דיירי הבניין.

איכות חיים – בית חדש ברחובות עם תשומת לב לפרטים

בני הגיל השלישי ותוהים כיצד תוכלו להבטיח לעצמכם איכות חיים מצוינת? עליכם להבין כי יהיה רצוי שתפנו אל מקום שמתאים לבני הגיל השלישי כמו מגלי הים התיכון ברחובות, שם יהיו לכם חברים בגילכם ותהיה לכם אפשרות ליהנות משלל פעילויות שונות שיבטיח כי החיים שלכם לא יהיו משעממים כלל וכלל.

מתקנים איכותיים בבית דיור לגיל השלישי

היבט קריטי שכל אחד מכם צריך להתייחס אליו כאשר אתם מחפשים אחר מקום שמתאים לגיל השלישי יהיה עצם זה שתרצו למצוא מקום אשר יכיל בתוכו מתקנים מאוד איכותיים ויאפשר לכם ליהנות מאיכות מצוינת בגיל השלישי. היכנסו לאתר מגדלי הים התיכון ותבדקו מה מציעים לכם!

בין אם מדובר על חדר כושר, בריכה או כל מתקן אחר, עליכם לוודא כי אתם פועלים בשיקול דעת וזאת כדי להשיג מענה הולם בכל הקשור לכך. בדרך הזו תוכלו להפוך מרוצים לחלוטין ולראות כי אתם משיגים בדיוק את המענה לו אתם מצפים כל עוד חושבים על העניין הזה.

כמו כן, תוכלו לבצע השוואה בין מספר בתי דיור מוגן תוך כדי שאתם מתחשבים באיכות המתקנים שלהם. בדרך הזו תוכלו להיות בטוחים יותר כי אתם בוחרים במקום שיוכל לשפר את איכות החיים שלכם במידה ניכרת ולאפשר לכם להרגיש מצוין במהלך הגיל השלישי. אז אל תוותרו על ההזדמנות הזו ושימו לב כי אתם פועלים בחכמה.

Read more

יועץ פיתוח נוף – מה הוא עושה?

למתכנני נוף יש ערימה שלמה של דברים מהנים לעשות מסביב לשעון ומסביב לעולם – או לפחות בארץ. הוא אחראי למעשה על התכנון והעיצוב של מקומות חדשים לבניה, שיפוץ ופיתוח. ערים, מועצות מקומיות ואפילו יזמי נדל"ן עושים שימוש בידע והמקצועיות של יועצי פיתוח נוף על מנת לבנות על הקרקע בצורה יעילה, חכמה וחסכונית יחד עם שילוב עם הטבע מבלי לפגוע בו. 

לעתים קרובות, יועצי פיתוח נוף הם אליה שיהיו האנשים הראשונים המסתכלים על אתר עוד לפני הבניה שלו ויכולים ממש לדמיין איך הוא ייראה, היכן כל מבנה יהיה ממוקם, מה מקומם של צמחים ועצים בנוף, היכן יסללו כבישים ודרכים לבני אדם והכל בצורה הרמונית.

יוצרים את הנוף מחדש

במסגרת עבודתו של יועץ פיתוח נוף, הוא יזומן לשיחות ייעוץ והכוונה למתכנני ערים ושכונות חדשות ויסייע להם לבנות אותם כמו שצריך על הנייר. הם יכולים להעריך מה מייחד מקום וכיצד הם יכולים לשפר אותו מבחינה ויזואלית ופונקציונלית. יש להם הזדמנות אמיתית לשנות ולהשפיע על המקומות שבהם אנשים חיים ומתנהלים.

מה כולל סדר יומו של יועץ בטיחות?

  • הרבה נסיעות בדרכים, סיורים באתרי בניה שמיועדים לבניה בקרוב, סריקות של מבנים ותצפית על מקומות מגבוה על מנת להעריך אותם בצורה מעמיקה ויסודית.
  • ביצוע מחקר אודות המקום עליו יבנו את פרויקט המגורים, אתרי בילוי וקניות או משרדים והדינמיקה ביניהם לבין הסביבה הקיימת.
  • עבודה ומפגשים עם אנשי מקצוע אחרים – אקולוגיים, מהנדסי בניה, עורכי דין, אנשי רשות הטבע והגנים ועוד. 
  • פגישה עם לקוחות – יזמי נדל"ן, ראשי ערים ומועצות מקומיות וכו'
  • ביצוע סימולציה ממוחשבת באמצעות תוכנות גרפיות ודימוי של האזור הבנוי על פי תסריטים שונים.

אין ספק כי יועצי פיתוח נוף הם אלו שרואים התמונה המלאה ומייעצים לבנות את המקומות בצורה שהכי טובה לאדם, לטבע ולכולם.

פרטים נוספים באתר: https://safety-sol.com/

Read more

מבנים לשימור שהפכו למגורי היוקרה המבוקשים של תל אביב

ברחבי העיר תל אביב אפשר לראות כי ישנה מגמה נרחבת במיוחד של חידוש מבנים ישנים והפיכתם למודרניים וכאלה שהופכים מרשימים ויוקרתיים. החל מצפון העיר וגם במרכזה ובדרומה, אפשר למצוא מגוון עצום של פרויקטים מהסוג הזה.

אלו מכם שמתעניינים ברכישת נכס נדל״ן בעיר בוודאי ירצו לברר מול חברת גורקן בנוגע אל מבנים לשימור שעברו את ההליך הזה והפכו למגורי יוקרה. כך תוכלו למצוא לא מעט הזדמנויות מעניינות שבוודאי יהיו שוות את תשומת הלב שלכם.

השקעות נדל״ן עם פוטנציאל רב בעיר

מבנים לשימור שהפכו להיות מגורי יוקרה קיימים היום בשפע ברחבי העיר תל אביב ואפשר למצוא גם פרויקטים רבים שנמצאים בעיצומם. לאור זאת יהיה רצוי מצדכם לקחת בחשבון את האפשרות לקנות נכס כזה וזאת אם תרצו להפוך את ההשקעה שלכם בעיר למוצלחת ככל הניתן. זו תהיה ההזדמנות שלכם לפעול בצורה הנבונה ביותר שישנה ולראות כי תוכלו להיחשף לנכסים מאוד מעניינים בכל רחבי העיר.

מציאות נדל״ן ששוות את תשומת הלב שלכם

במקרים רבים מבנים לשימור יכולים להיות כאלה שיוצעו במחירים אטרקטיביים יחסית, כך שתוכלו למצוא מגורי יוקרה במחירים מצוינים וזאת אם תדעו לחפש במקומות הנכונים. רק תצטרכו לשים לב כי אתם סבלניים עם החיפושים שלכם לצד כך שאתם בוחרים לפנות אל חברה כמו גורקן יזמות בע"מ עם ניסיון עתיר שנים בתחומן ויכולת לסייע לכם לאתר את נכסי הנדל״ן להשקעה בצורה הנוחה ביותר שישנה. 

אלו מכם שיבחרו להיעזר בגורמי המקצוע המנוסים ביותר יוכלו לראות במהרה כי יהיה מדובר בצעד מאוד חשוב שיעשה הבדל עצום ויסייע לכם למצוא בדיוק את הנכסים שאתם מעוניינים בהם בעיר תל אביב. אז קחו זאת לתשומת הלב שלכם.

Read more

אחסון תכולת דירה – כל מה שצריך לדעת

אחסון תכולת דירה הינו שירות שמאפשר לאחסן בתשלום חפצים שונים, רהיטים או אביזרים מכל סוג כאשר אין לבעלים שלהם אפשרות לאחסן אותם בביתם, במשרד או בכל מקום אחר. שירות אחסון תכולת דירה נולד מתוך צורך של אנשים במציאת מקום אחסון חילופי לתכולת הדירה שלהם מכל סיבה שהיא – אם זה בעקבות שיפוצים שעשו בדירה שלהם, מעבר זמני לחו"ל, שכירת מחסן זמני וקטן לקראת מעבר למשרד מרווח יותר וכן הלאה. 

היכן מאחסנים תכולת דירה?

במקרים כמו אלו שתוארו לעיל, בהם יש צורך למצוא מקום לאחסן את תכולת הדירה לפרק הזמן הדרוש, פונים לחברות המעניקות שירות לאחסון תכולת דירה. חברות אלו מחזיקות במחסנים מיוחדים שמיועדים בדיוק למטרה זו והם משכירים אותם על בסיס יומי, שבועי, חודשי, שנתי ואף יותר. המחיר אותו הם גובים נקבע לפי פרמטרים שונים כמו כמות התכולה וגודל המחסן הנדרש, משך זמן האחסון הדרוש וכן הלאה. כמובן שככל שמשך זמן האחסון הינו ארוך יותר כך התשלום היומי יהיה נמוך יותר.

אחסון תכולת דירה – האם זה צעד בטוח?

אחסון תכולת דירה הינו שירות שעל פניו יכול לעורר תהיות רבות בנוגע לביטחון החפצים המאוחסנים. עם זאת, חשוב לדעת כי המחסנים המשמשים למטרה זו ממוקמים באזורים מאובטחים ושמורים וגם הם עצמם בנויים מחומרים שלא ניתנים לפריצה בקלות וכן מוגנים מפגעי מזג האוויר ומחדירה של בעלי חיים. כל שטח המחסנים מגודר בגדרות חשמליים שנפתחים רק על ידי מפתחות מתאימים, כל השטח מרושת במצלמות אבטחה ועל כל מחסן יש גם כמה כאלה. כמו כן, יש גם שומרים אנושיים שמסתובבים באופן פיזי במקום ושומרים על המחסנים ועל התכולה שבהם מפני גניבות.

פרטים באתר: https://premiummoving.co.il/he/%d7%93%d7%a3-%d7%94%d7%91%d7%99%d7%aa/

Read more

פרויקט פארק בבלי – גרים ממש במרכז תל אביב

יש שיעידו כי ישנה הצפה של פרויקטים במרכז הארץ בתחום הנדל״ן, אך כאשר מנסים לבדוק את הפרויקטים הקיימים לעומקם, מגלים כי רבים מתוכם מתפשרים על איכות המגורים של הדיירים העתידיים, וזאת בניגוד לפרויקט פארק בבלי, אשר מציע את הטוב ביותר מכל העולמות.

אם אתם רוצים לגור ממש במרכז העניינים, בסמוך לחלקו הדרומי של פארק הירקון ועם חיבור לשכונת פארק צמרת, הפרויקט הזה עשוי להיות יוצא מגדר הרגיל בשבילכם ולספק לכם את המענה המושלם במקרה הזה, כך שתוכלו ליהנות מכל רגע שאתם לוקחים בו חלק.

חווית מגורים שאין שני לה

הקרבה למרכז התרבות והעסקים של תל אביב, לצד העובדה שנשקף לכם נוף לפארק הירקון ואתם קרובים לחוף הים, משתלבים להם יחדיו והופכים את סביבת המגורים של פרויקט פארק בבלי ליוצאת מגדר הרגיל בעבור כל אחד שרוצה ליהנות מכל רגע שבו הוא נמצא בדירה שלו.

רוצים לגור בפרויקט שיאפשר לכם להרגיש בו בנוח בכל רגע נתון ולדעת כבר מהרגע הראשון שזה מקום שיוכל לספק לכם את איכות החיים שאתם מצפים לה? במקום להתחבט יותר מידי, יהיה כדאי לכם פשוט לבחור את פרויקט פארק בבלי, אשר בוודאי יענה על כל הציפיות שלכם.

פרויקט מרכזי שפשוט כיף לגור בו

המיקום של הפרויקט, בלב שכונת בבלי הירוקה והשקטה, מהווה מוקד מצוין לכל אחד שרוצה ליהנות משילוב אופטימלי בין מיקום מרכזי לבין שקט וסביבה ירוקה. כך שזה לא משנה אם אתם רוצים לגור עם המשפחה או בעצמכם, זהו מקום שפשוט יספק לכם חווית מגורים מדהימה וכזה שירצה לגרום לכם להמשיך לרצות ולהישאר בו לטווח הארוך בסופו של דבר.

Read more

כיסוי לספה

ספה טובה, יכולה להחזיק שנים רבות בכל סלון ובכל זוג אקלימי מסוים, כך העץ כמו גם הבד שלה, יישארו שלמים. אם אתם חושבים על קניית כיסויים לספות הבית שלכם, נראה שהגעתם למקום הנכון ביותר לכיסויי ספות, קלי קלות מוצרים לבית.

כיסוי לספה – בחרו משקל בד

לא כל בד מתאים לכיסויים. ככלל, עדיף להימנע מבדי ריפוד כבדים מאוד כמו שניל וקטיפות שכן הם עלולים לא להסתגל היטב לצורת הספה או הכיסא. אבל חוקים נועדו להישבר וחומרים אלה יכולים להיות טובים למראה מאוד מחוייט ומובנה. 

אבל ככלל, בד כיסוי החלקה, צריך להיות בדרך כלל במשקל בינוני כדי להשתלב בקלות רבה יותר על הרהיטים שלכם. זה כלל שכדאי שתיקחו איתכם לפני קניית ספה ובעיקר כיסויי ספות. כמות ועובי הבד בכיסוי, יעניק לספה את הנראות והייחודיות שלה.

כיסוי לספה

כאשר אתם בוחרים כיסויי ספה או כיסא, אתם בעצם בוחרים להלביש את הרהיטים שלכם. בדיוק כפי שהייתם שמים לב למשקל הבד, למרקמים ולהתאמה כאשר אתם מלבישים גוף אנושי, עליכם לשקול מה הכי מתאים לרהיט שלכם.

סוגי כיסויים – כיסויי סליפ

כיסויי סליפ, מציעים דרך אטרקטיבית ופונקציונלית לעדכן את הרהיטים שלכם. אם הרהיטים שלכם במצב מבני טוב אבל הבד מוכתם, בלוי או מיושן, רכישת כיסוי החלקה היא דרך מצוינת להעניק לרהיטים שלכם חיים חדשים ללא העלות הגבוהה של ריפוד מחדש או קפיצה למשהו חדש.

כדי לבחור כיסוי לספה, תחילה עליכם להחליט בין אפשרות שנרכשה בחנות או כיסוי מותאם אישית בעיצוב שלכם. ברגע שאתם יודעים איזה סוג של כיסוי אתם רוצים לקנות, אתם יכולים לבחור את הבד, הסגנון והצורה שיתאימו לרהיט שלכם ויעניקו לו חיים חדשים.

Read more

איך למצוא נדל"ן מניב?

שוק הנדל"ן בישראל לא ממשיך לעצור לרגע, ולכם כמשקיעים יש הזדמנות פז לרכוש נכס מניב בקלות יחסית. כל שעליכם לעשות זה להתחיל בקטן. כל איש עסקים גדול מתחיל איפשהו בהשקעה קטנה ובטוחה. יש לכם מצד אחד עסק או קריירה מוצלחים שיוצרים עבורכם תזרים מזומנים חיובי, אותו תוכלו להשקיע לפחות בחלקו בנדל"ן.

אם מעולם לא השקעתם קודם לכן בנדל"ן, התחילו בקטן ואל תשתמשו בכל הכסף שלכם. אף אחד מעולם לא אמר על העסקה הראשונה שלו שהיא הייתה מאוד מוצלחת. אתם צריכים ללמוד איך קוראים חוזים, איך בונים רשת מומחים לצידכם, עורכי דין, מתווכים ועוד – ועל סמך זה לבנות מקצועיות. זה בא רק מניסיון.

שיפור נדל"ן קיים והפיכתו לנדל"ן מניב

דרך אחת למצוא נדל"ן מניב היא למעשה ליצור אותו. אתם רוכשים נכס בזול, משקיעים בו בשיפוץ ונראות, מחלקים אותו לכמה יחידות דיור קטנות יותר או מציעים אותם בתור שטחים מסחריים. יש הרבה מאוד אנשים שזו שיטת העבודה שלהם – קונים בזול ומוכרים ביוקר, קוראים את השוק העכשווי, מבינים את האזור בו הם מבחינים שתיתכן עליית מחירים בו ומשקיעים בו בהתאם.

תחשבו בגדול

קל לוותר על השקעה בנדל"ן רק בגלל שאין לכם מספיק כסף, אבו זו טעות – מה שחשוב זו העסקה עצמה ולא כמה כסף יש לכם. עליכם לרדוף אחרי העסקה ולא התקציב שלכם עבורה.

עליכם להבין את הכלכלה, ולאן היא הולכת

עסקאות הנדל"ן בישראל משתנות ומותאמות בהתאם להיצע ביקוש והקצב שהציבור הישראלי נוהר אחרי תחום הנדל"ן. לכו על מקומות שמתפתחים מבחינה דמוגרפית וסוציואקונומית, מקומות עם התחדשות עירונית לעיתים תכופות, חידושי בניה ועוד. רק כך תוכלו למצוא נכסים מניבים וליצור לעצמכם הון מרשים למדי.

המידע באדיבות אתר http://www.wiserinvest.co.il/

Read more