שמאי מקרקעין ברעננה – איך בוחרים שמאי בצורה נכונה

אחד הגורמים המשמעותיים ביותר בכל עסקת נדל"ן, בין אם מדובר על עסקה של נדל"ן פרטי או מסחרי, הוא שמאי מקרקעין. אנחנו יכולים למצוא היום מגוון רחב של שמאי מקרקעין בכל יישוב, אשר עובדים באופן עצמאי, פרטי, וכן שמאים אשר עובדים כשכירים בחברות ומשרדים שמתעסקים בתחום. מדובר על אנשי מקצוע שעובדים הן עם השוק הפרטי והן עם השוק העסקי והמסחרי.

כשאנחנו ניגשים לחפש שמאי מקרקעין ברמת השרון ,ברעננה או בכל מקום אחר, אז באופן טבעי עלינו להקפיד ולשים לב למספר פרמטרים שיכולים להשפיע על הבחירה שלנו. לפני כן, חשוב להבין למה בכלל נרצה להשתמש בשירותיהם של שמאי מקרקעין, מה בדיוק הם אמורים לעשות ואיך הם אמורים לסייע לנו.

התפקיד של שמאי מקרקעין הוא לקבוע את מחיר הקרקע. הוא בודק את הערך שלה על פי מאפיינים שונים ואז הוא מחליט כמה היא שווה, בין אם אנחנו מעוניינים לרכוש או למכור אותה, בין אם אנחנו רוצים לבטח אותה, לקבל עלי פיצויים או בכל עניין אחר.

איך בוחרים שמאי מקרקעין ברעננה

על מנת לבחור שמאי מקרקעין ברעננה בצורה נכונה, אנחנו צריכים לדעת איזה ניסיון עומד מאחוריו, כמה שנים הוא בתחום, ועד כמה הניסיון והידע המקצועי שעומדים לרשותו יכולים לשרת אותנו בהתאם לצרכים ולמצב בו אנחנו נמצאים.

לשמחתנו, אנחנו יכולים ליהנות מהרבה מאוד מידע אודות שמאי מקרקעין, כולל המלצות וחוות דעת מקצועיות של גולשים ולקוחות אחרים אשר נעזרו בשירותיהם. חשוב לציין, אנחנו נעדיף להשתמש בשירותיהם של שמאי מקרקעין שטיפלו בעבר במקרים דומים לשלנו, בין אם מדובר על מקרים בעלי אפיון משפטי או אפיון ביטוח לדומה לשלנו ובין אם מדובר על מקרים ואפיונים דומים מבחינה כלכלית.

Read more

איך תשביחו את הנכס

היום שוק הנדלן הוא ללא ספק אחד השווקים הרווחיים ביותר בישראל של שנת 2022. כולנו יודעים כי מחירי הדירות ממשיכים לעלות וכי ככל הנראה השבחה של הנכס היא מה שיתורגם בעתיד הלא רחוק להרבה מאוד כסף. השבחה של הנכס אפשר לעשות בכל מיני אמצעים על ידי שימוש בשורה של טכניקות. אתם יכולים להחליט שאתם מעצבים את הדירה מחדש, משפרים את התשתיות וכן הלאה. אבל מה שככל הנראה יהפוך את הדירות לשוק ריווחי יותר לאורך השנים הוא השימוש במערכות חכמות יותר שישפרו את איכות החיים של הדיירים שלכם.

תראו, אנחנו כולנו רגילים כבר לקצב חיים אחר. כולנו רגילים כבר לכך שהעולם כולו פשוט מונח לנו על כף היד. כולנו כבר התרגלנו לכך שהחיים שלנו דינמיים, משתנים, מהירים, מתרחשים ממש כל הזמן. כך שהרבה פעמים אנחנו רואים איך באופן לא מודע כולנו רגילים לטוב יותר וכולנו גם בוחרים שוב ושוב במה שהוא יותר טוב עבורינו. כך שאם אתם רוצים להבטיח כי דיירים ימשיכו לבוא ולהתגורר בנכס שלכם, שווה לכם להשקיע במערכות של בית חכם.

מערכות מתקדמות יאפשרו לדיירים שלכם לחסוך

גם בהיבט של קיימות אנחנו רואים עליה במודעות לדבר. אנחנו רואים איך העזרים שעוזרים לחסוך בחשמל ומכאן גם לחסוך בכסף הופכים למה שבאמת יכול להניע את הדיירים שלכם לבחור לגור דווקא אצלכם ולא בשום מקום אחר.

לא רק זה, אלא שתחשבו על עצמכם, איפה אתם הייתם רוצים להתגורר? בבית בו אתם יכולים להתאים את מידת המזגן המדויקת עבורכם עשרים דקות לפני הכניסה הביתה? או בדירה בה אתם צריכים להיאבק כדי להדליק את המזגן לכתחילה?

השקעה בנכס עכשיו היא השקעה לעתיד.

למידע נוסף ורכישה לחצו כאן> בית חכם

Read more

עורך דין מקרקעין

רכישת דירה היא כנראה ההשקעה הגדולה ביותר שתעשו אי פעם. בנוסף לשכירת סוכן נדל"ן שיסייע במשא ומתן על העסקה, ייתכן שתשקלו לשכור עורך דין מקרקעין שידריך אתכם בתהליך המשפטי. בואו נלמד על כך יותר.

עורך דין מקרקעין

עורכי דין מקרקעין, מתמחים בעניינים הקשורים ברכוש, החל מעסקאות ועד טיפול במחלוקות בין צדדים. עורכי דין אלה, מומחים בכל מה שקשור לניהול מקרקעין והבאתם על חוזה מוסכם ליצירת מסמך משפטי נכון שיתאים ללקוחות.

עורכי דין מקרקעין: סקירה כללית

מדינות רבות, דורשות שעורך דין מקרקעין יהיה נוכח בסגירת עסקת מקרקעין. גם אם המדינה שלכם לא דורשת זאת, אולי תרצו שעורך דין מקרקעין יהיה שם בשבילכם.

עורך דין מקרקעין ייצג את האינטרסים שלכם בסגירת עסקה. הוא יבדוק את כל הניירת  שלכם מראש וייעץ לכם על כל בעיה או השמטה עם התיעוד הנכון.

רוב עורכי הדין בתחום המקרקעין, גובים שכר טרחה שעתי עבור השירותים, אם כי חלקם גובים תעריף אחיד. עורך הדין יגיד לך זאת מראש כמובן.

מה מכסה חוק המקרקעין?

דיני המקרקעין כוללים רכישה ומכירה של מקרקעין, כלומר קרקע וכל המבנים שעליה. נושא זה מכסה גם סוגיות משפטיות הקשורות לכל דבר הקשור לנכס או למבנים, כגון מכשירי חשמל ואביזרים.

משרד עורכי דין המתמחים במקרקעין, דואגים להקפיד על נהלים תקינים במהלך רכישת או מכירת נכס. הם גם עשויים להיות מודאגים מהאופן שבו נכס מסוים יהיה מיועד לשימוש. דיני המקרקעין מכסים שטרות טאבו, ארנונה, תכנון עיזבון ועוד.

חוקי המקרקעין משתנים בהתאם למדינה ולממשלה המקומית. עורכי דין חייבים להיות בעלי רישיון לעיסוק במדינה שבה מתבצעת העסקה, ועליהם להתעדכן בכל התפתחויות המדינה הקשורים לעניינכם.

Read more

בריכות פיברגלס מידות

הגיע הרגע שלכם להגשים את החלום ולבנות בריכה בחצר ביתכם הפרטי? אם כך, כדאי שתדעו: בריכת פיברגלס היא הבחירה הנכונה. תוהים באיזו בריכות פיברגלס מידות תוכלו לבחור ולמה זה כדאי? כל התשובות במאמר שלפניכם. 

בריכות פיברגלס מידות – בחרו את מה שמתאים לכם 

בריכות פיברגלס מידות מגיעות היום בכל גודל שתרצו. לכן בהחלט ניתן לומר שהאופציה הזאת למעשה מציעה לנו גמישות ברמה גבוהה. זה לא משנה אם אתם רוצים לבנות בריכה מאוד גדולה או שתרצו ליצור דווקא בריכה קטנה שתשמש אתכם רק לפינוק ושכשוך. מה שבטוח זה שצריך למדוד היטב את השטח ובהתאם לכך להחליט באיזה גודל אתם רוצים את הבריכה החדשה שלכם. 

למה בריכת פיברגלס תתאים גם לכם? 

מעבר לשאלה של בריכות פיברגלס מידות ולגמישות בבחירה ובגודל, חשוב להכיר את היתרונות של בריכות פיברגלס, ראו באתר https://lagunapool.co.il. למעשה, זה לא במקרה שהיום אנחנו רואים בריכות כאלה בכל מקום. אם ננסה להשוות את בריכות הפיברגלס לבריכות בטון, אנחנו נראה שההתקנה של בריכת פיברגלס הרבה יותר מהירה. זה יותר פשוט וגם אפשר לבחור בין שתי שיטות שונות של התקנה: מעל פני הקרקע או בתוך הקרקע, על ידי חפירה. 

עמידות הבריכה 

אתם עדיין מתלבטים ותוהים האם בריכת פיברגלס תוכל להתאים לכם? כדאי שתדעו שהתשובה היא בפירוש כן, בין היתר, כי הבריכות האלה מאוד עמידות. אם אתם כבר מגשימים את החלום שלכם ובונים בריכה ביתית, אתם הרי לא תרצו שהיא תיהרס תוך זמן קצר. לכן רצוי לבחור את הכי טוב שקיים, ואין ספק שבריכת פיברגלס זו אפשרות טובה. מעבר לכל אלה, אתם גם תראו שהיום העלויות לא יותר מידי גבוהות, כך שברור מדוע גם במובן הזה אתם הולכים לצאת מרוצים, ובגדול. 

Read more

איך מקימים בריכה יוקרתית בגינה?

יש לכם גינה ביתית, ואתם חולמים לבנות בה בריכה ביתית? אכן, בשנים האחרונות עוד ועוד אנשים מפנימים שכדאי ושווה להם לבנות לעצמם בריכה ביתית משלהם. אם יש לכם חצר מרווחת וחלום גדול, אתם בהחלט יכולים לצאת לדרך ולקדם את החלום שלכם. כי בריכה יוקרתית בגינה זה לא חלום בלתי ניתן להגשמה. 

כך מקימים בריכה יוקרתית בגינה

כדי להקים בריכה יוקרתית בגינה אתם צריכים לצאת לתהליך מסוים שכולל מספר שלבים. לפני הכול אתם צריכים לדעת כי התהליך הזה אפשרי ואפילו זמין, אך הוא בכל זאת דורש מכם השקעה מסוימת. ראשית צריך לפנות אל מהנדס או אדריכל כדי לשרטט את התוכניות ולבדוק את האפשרויות שקיימות במקום. תוכניות אדריכליות אלו צריכות להגיע לידי הרשות המקומית כבקשה לקבלת היתר בניה לבריכה ביתית. רק לאחר שהתקבלו אישורי הבניה ניתן להתקדם לשלב הבא.

כדי להוביל את התהליך באופן מקצועי ומתקדם אתם צריכים לבחור חברת בניה איכותית ומובילה בהקמת בריכות יוקרתיות בגינה. מדובר על חברות שמתמחות בענף ספציפי זה, חברות שמחזיקות ברשותן ידע מקצועי נרחב לצד היכרות עכשווית עם חומרי הגלם הרלוונטיים. כך מובילות החברות את התהליך ומקימות עבור הלקוחות את הבריכה היוקרתית עליה הם חלמו. חשוב לזכור כי יש טכניקות עבודה שונות ומגוון חומרים שיכולים לשרת אתכם בהקמת הבריכה. כל שצריך זה לאתר חברה מובילה ועכשווית שתוכל לתת את הפתרון שמתאים לכם לפי הנתונים והציפיות. כך אתם עומדים לצאת לדרך של הקמת בריכה משביעת רצון וטובה עבורכם.

הבניה והאחזקה של הבריכה

חשוב לזכור כי כבר בשלבי התכנון והבניה יש לקחת בחשבון את נושא האחזקה של הבריכה. כי תחזוקה טובה של בריכה היא ערך רב חשיבות לתפקוד של הבריכה ולמצבה התקין.

מתעניינים בהקמת בריכת שחיה ביתית? הקליקו על הלינק

Read more

עורך דין מקרקעין – ילווה אתכם בביצוע עסקת הנדל״ן

בעזרתו של עורך דין מקרקעין תוכלו לבצע עסקת נדל״ן בצורה נבונה ומתוך ידיעה כי אתם מודעים לכל הפרטים החשובים שנוגעים לאותה עסקה. כך היא תתקיים ללא שום הפרעות בלתי צפויות והיא תהיה בדיוק כפי שהייתם מצפים ורוצים מבחינת אופי ההתנהלות שלה. כמו כן, עורך הדין ישים לב לכך שהחוזה של העסקה אינו בה לרעתכם והוא מנוסח בדיוק כפי שאמור היה להיות.

ניסוח של הסכם לקניית נכס – עורך דין מקרקעין

בין שירותיו של עורך דין מקרקעין אפשר למצוא את עצם זה שהוא יוכל לפעול לניסוח של הסכם לרכישת של הקרקע. כך תוכלו לקנות את הנכס בו תהיו מעוניינים תוך כדי כך שאתם יודעים כי ישנו הסכם מאוד מקצועי שמנסח היטב את כל הזכויות שמגיעות לכם ובצורה הברורה ביותר שישנה. לפיכך יהיה חשוב מבחינתכם לעשות את המיטב ולפנות אך ורק אל עורך דין שאפשר להיות בטוחים בנוגע ליכולת המקצועית שלו להעניק לכם את המענה לו הייתם מצפים בכל הנוגע לכך.

רמת יסודיות גבוהה מצד עורך הדין

עניין חשוב שנרצה להזכיר בכל הנוגע אל שירותי עורך דין מקרקעין זה עצם כך שתרצו לבחור אך ורק באחד אשר ניחן ברמת יסודיות ומקצועיות מאוד גבוהה בעת ניסוח ההסכם או כל דבר אחר שנוגע לעסקת המקרקעין שאתם מתכוונים לבצע. זו תוכל להיות ההזדמנות שלכם להיות במצב הרבה יותר חיובי ולראות כי העסקה כולה תתנהל כהלכה וללא שום בעיות בלתי צפויות בדרך. אז קחו זאת בחשבון ושימו לב כי אתם פונים בהקדם אל עורך דין מוביל כדי שיסייע לכם עם הנושא בכך שהוא יעניק את המענה המקצועי והממוקד ביותר שישנו עבורכם.

Read more

שכר ייעוץ משכנתאות – עבודה פשוטה במקסימום שכר

ייעוץ משכנתאות הינו מקצוע מבוקש בקרב רוכשי דירות ונכסים. הסיבה העיקרית היא כי כמעט ולא ניתן לרכוש נכס כזה ללא מימון משלים של משכנתא או הלוואה אחרת. מחירי הנכסים בישראל גבוהים מאוד, בוודאי ביחס לכושר ההשתכרות של  מרבית האוכלוסייה. בעת רכישת בית יש להביא הון ראשוני ממקורות עצמיים, ובנוסף, סכומי כספים גדולים אחרים. האתגר במצב כזה הינו לקחת את המשכנתא הטובה ביותר מבחינת תנאיה, ומבחינת צרכי הלווה, על כך רצוי ואף מומלץ לקבל ייעוץ משכנתא פרטי המותאם עבור הלווה .

שיקולים לסוג המשכנתא

הדבר הבסיסי שלוקח בחשבון כל יועץ משכנתאות הינו בחינת השיקולים של הלווה שהינם מורכבים ותלויים במספר משתנים. ידוע שככל שהמשכנתא ניתנת לתקופה ארוכה יותר, כן, הריבית עליה תהיה יותר גבוהה ולהיפך. מאידך, ההחזר החודשי יהיה נמוך יותר. לכן, כל אחד משקלל את הנתון הבסיסי הזה. כלומר: בודק את יכולת ההחזר החודשית שלו בכפוף לכך שיהיה לו די כסף להתנהלות החודשית. נתון אחר הינו גמישות המשכנתא ובמילים אחרות, האפשרות לחיסולה, למחזורה, לשינויים בה ללא קושי והתנגדות של הלווה. נתון חשוב אחר הוא עלות ההלוואות והריביות המושתתות בכל אחת.

ייעוץ מקיף

ייעוץ מקיף כולל גם הבאת מספר הצעות למשכנתא. היועץ מכיר היטב את השוק ואת הבנקים החשובים בו. הוא יכול להמליץ על מסלול המשכנתא הנראה לו ביותר. ההחלטה היא של הלקוח, שלרוב, סומך על חוות הדעת הניתנת לו. היועץ אף מנהל משא ומתן, מכין טפסים ובקשות וסוגר את ההלוואה על הצד הטוב ביותר. זאת, בכפוף למתן ערבויות מתאימות של הלקוח. כל הפעילות הנ"ל שלו עשויה לחסוך כסף רב ללקוח ובשל כך משתלם לקחת יועץ בעל מוניטין ולשלם לו שכר ייעוץ משכנתאות עבור שירותיו. כל צד לעסקה מרוויח רבות.

Read more

רחמים שקלים: איך עושים פרויקט תמ"א 38

מסתכלים על פרויקט תמ״א 38 ותוהים כיצד יהיה ניתן לקדם אותו על פי הטיפים של רחמים שקלים? ובכן, כדי לעשות את הפרויקט באופן מיטבי עליכם להתייחס לזהות של הקבלן המבצע, המוניטין שלו מן העבר וזאת לצד העלות הצפויה של הפרויקט.

מה תהיה העלות הצפויה של תמ״א 38

פרמטר חשוב למדי שמציין רחמים שקלים זה כל הנושא של עלות תמ״א 38. תרצו לברר מראש בקרב מספר חברות נדל״ן כמה הן צפויות לגבות וזאת כדי שתוכלו להיות בטוחים כי אתם בוחרים בגורם שתוכלו לסמוך על היכולת שלו לבצע את פרויקט החידוש וזאת בעלות הוגנת ומאוד משתלמת בסופו של יום.

רמת המוניטין של הקבלן המבצע

היבט נוסף שיהיה חשוב על פי רחמים שקלים זה הזהות של הקבלן שצפוי לבצע את פרויקט תמ״א 38. עליכם לוודא כי אתם מתייחסים לעניין הזה ברצינות וזאת כאשר אתם מסוגלים לבחור בקבלן שיהיה מסוגל לבצע את העבודה בסטנדרט מקצועי מאוד גבוה וזאת לאור מוניטין רב שהוא צבר לאורך השנים הרבות שהוא עובד במקצוע.

בחנו היטב את זהות הקבלן המבצע

עניין אחרון להתייחס אליו על פי רחמים שקלים זה הזהות של הקבלן שאתם חושבים לפנות אליו כדי שיבצע פרויקט תמ״א 38. יהיה חשוב מאוד מצדכם לוודא כי מדובר על אחד שניתן לסמוך על היכולת המקצועית שלו לבצע את העבודה בדיוק כמו שצריך וללא שום פשרות מקצועיות בדרך. הדבר יוכל לספק לכם תועלת רבה למדי ולאפשר לכם לראות כי הפרויקט כולו יתקדם בדיוק כפי שהייתם מצפים תחילה. פשוט תצטרכו לוודא כי מדובר בקבלן מנוסה עם מוניטין רב שאפשר לסמוך על יכולות הניהול שלו.

Read more

חכם משכנתאות: יתרונות של יועץ משכנתאות

בעזרתו של יועץ משכנתאות תהיה לכם אפשרות להשיג משכנתא בתנאים שבאמת יהיו נוחים לכם ויאפשרו לכם להיות רגועים בכל הנוגע לנטילה שלה. היועץ יספק מספר יתרונות משמעותיים שתרצו לקחת בחשבון וזאת אם אתם תוהים אם יהיה כדאי להיעזר בשירותיו. במאמר הבא נדבר על כך יותר לעומק וזאת כדי שתבינו במה מדובר בדיוק.

יסייע להשוות בין משכנתאות שמוצעות לכם

פנייה אל חברה כמו חכם משכנתאות לקבלת ייעוץ תאפשר לכם לקבל השוואה בין כל הצעות המשכנתא שקיבלתם וכך להבין הרבה יותר טוב מה תהיה הבחירה הנכונה ביותר עבורכם כל עוד מדובר על המשכנתא. לפיכך לא תרצו להתפשר בנושא הזה ויהיה חשוב מצדכם לקחת את העניין ברצינות תוך כדי שאתם מודעים לכל האפשרויות השונות שתהיינה קיימות לכם בדרך. הדבר יהיה בעל ערך רב עבורכם בעצם.

יועץ משכנתאות יבדוק איזו משכנתא תתאים לכם

יתרון נוסף של יועץ משכנתאות (כמו עידו עוז) יבוא לידי ביטוי בכך שהוא יבדוק את הצעות המשכנתא שקיבלתם וינסה לברר איזו הצעה תהיה זו שתוכלו לעמוד בה בסבירות הגבוהה ביותר. זו תוכל להיות דרך ההתנהלות הנכונה ביותר מצדכם בכל הנוגע לנושא הזה וזאת אם יש לכם רצון לקחת משכנתא ולהיות בטוחים כי אתם עושים זאת בצורה נכונה ומושכלת וללא צורך לחשוש בנוגע לאף היבט שיהיה קשור לכך.

פשוט בחרו במשכנתא לאחר שאתם מתייעצים עם יועץ המשכנתאות עידו עוז וזאת על מנת להיות בטוחים כי אתם פועלים נכון ובוחרים במשכנתא שתוכלל היות בדיוק לשביעות רצונכם. זה יהיה מאוד חשוב מבחינת כל אחד מכם בכל הנוגע לכך. אז זכרו זאת היטב והתחילו לפנות אל יועצי חכם משכנתאות עוד היום וזאת כדי להשיג מענה הולם בכל הנוגע לכך.

Read more

כמה עולה כורסא נפתחת למיטה איכותית?

יש מקומות רבים אשר בהם אין לנו מספיק מרחב כדי להעמיד מיטה וגם כורסה אך אנחנו כן זקוקים לשני הדברים.

זה יכול לקרות בבית, זה יכול להיות גם בחדר בבית מלון וזה גם יכול להיות בחדר בבית החולים. אנחנו רוצים גם את המיטה וגם את הכורסה והאפשרות של כורסא נפתחת למיטה היא האפשרות הכי טובה.

כורסא נפתחת למיטה – על מה צריך לשים דגש?

כאשר אתם באים לקנות כורסא נפתחת למיטה אתם חייבים לשים לב למספר נתונים. זה מה שיבטיח לכם כי אכן תקבלו כורסא שגם תהיה איכותית וכאשר היא תהיה פתוחה למיטה היא עדיין תשמור על הרמה האיכותית שלה ועל הנוחיות שלה.

על כן חשוב לשים לב:

  • היצרן של הכורסא – תמיד צריך להתייחס למי שעומד מאחורי הכורסא. היצרן של הכורסא הוא זה שיבטיח כי אכן מדובר יהיה במוצר איכותי. ככל שיהיה זה יצרן מוכר ובעל מוניטין, הרי שהתוצאה תהיה מוצר טוב שייתן את המענה המושלם. כי יצרן מוכר לא יקל ראש במוצרים אותם הוא מייצר.
  • המחיר של הכורסא – המחיר ישקף את האיכות של המוצר. לרוב האיכות של המוצר יבוא לידי ביטוי גם במחיר ובהחלט שווה לשלם יותר כדי לקבל מוצר שיהיה באמת טוב ושווה.
  • הגודל של הכורסא – לא לכל מקום תוכלו לקחת כל גודל או רוחב של כורסא. כדי לקבל מוצר שייתן מענה מושלם, חשוב למדוד במדויק את השטח הקיים לשם כך. זה מה שיבטיח הנאה ושביעות רצון מהמוצר.
  • הצבע של הכורסא – כדאי להתאים את הכורסא לצבע של שאר הרהיטים בחדר כך היא תשתלב היטב ותעניק למקום מראה הרבה יותר נעים עם נגיעה עיצובית ומודרנית.

לחצו כאן למעבר לאתר עם רהיטים חכמים.

Read more