ייעוץ על מס הכנסה ברילוקיישן

ייעוץ על מס הכנסה ברילוקיישן

מיסים. מי מאיתנו לא שילם וממשיך לשלם מייסים מידי חודש? נראה שזו חוויה שכולנו עוברים אך מה קורה כאשר אנחנו רוצים לנסוע לחו"ל? האם גם אז נצטרך לשלם מיסים על הקניות שלנו? רילוקיישן הוא סיבה להעמיק בנושא..

ייעוץ על מס הכנסה ברילוקיישן

אנשים שיוצאים לחוץ לארץ, ברוב המקרים קונים כמה דברי פעוטים ונפטרים ממיסים בדרך זו או אחרת. אך מה קורה כאשר אזרח ישראלי רוצה להזמין ציוד רב ערך במאות אלפי שקלים? איך הוא יסתדר עם כל עניין המיסים בארץ?

במאמר זה, נרצה לבחון את האפשרויות העומדות בפנינו ועל ייעוץ על מס הכנסה ברילוקיישן ונבין כמה פשוט הוא הנושא, למי שבאמת רוצה לחסוך אלפי שקלים בשנה ממיסים.

איך להימנע ממיסים ברילוקיישן?

אזרחים ישראלים רבים נוסעים מידי שנה לחו"ל וקונים שם טובין כאלה ואחרים. ברוב המקרים, הם משלמים מיסים גם למדינה בה עשו את הקנייה. אבל יש פה קאצ' לא פשוט, שכן רבים לא יודעים שהם יצטרכו לשלם מיסים גם בארץ המוצא שלהם.

קיימות חברות אשר לקחו מקרים אלה בחשבון ועורכות ליווי אישי ומקצועי לכל אדם שרוצה לקנות את אשר חפץ ליבו ומבלי לשלם על כך פעמים.

עורך דין למיסים, יכול לסייע לכם בפתרון בעיה זו, כך שתוכלו לקנות את כל העולה על ליבכם, מבלי הצורך לשלם פעמיים מיסים.

יועצי מס להפחתת מיסים

ישנם יועצי מס שנותנים שירות לאנשים שעוזבים את מדינתם ורוצים לערוך קניות מבלי לשלם על כך כפל מיסים. אנחנו ממליצים לכם להיעזר בהם ולעשות את הרילוקיישן שלכם באופן נכון וחכם, כך שלא תצטרכו לשלם כמה וכמה פעמים על הדברים והמוצרים שאתם מתכוונים לקנות או שכבר קניתם בחו"ל.

Read more
משכנתא הפוכה – כיצד בוחרים איפה לקחת

משכנתא הפוכה – כיצד בוחרים איפה לקחת

כשאנחנו מעוניינים לרכוש נכס כזה או אחר, אז ברוב המקרים, עלינו לפנות אל בנקים או גורמי מימון אחרים שיכולים לספק לנו משכנתא. אנחנו נבחן את הנושא היטב, בין אם זה על פי המסלולים, התנאים, ריביות, וכן על פי המקום אשר מציע לנו מסלול כזה או אחר, במטרה לקחת משכנתא שיכולה להתאים לצרכים שלנו.

באופן טבעי, כך ננהג גם כאשר נרצה לקחת הלוואות אחרות. בין היתר, גם כאשר נרצה לקחת משכנתא הפוכה. אומנם מדובר על סוג משכנתא פחות שכיחה, ועדיין אם נרצה לקחת אותה, נידרש לפנות אל גורם מקצועי, ולשם כך, אנחנו צריכים לדעת איך לעשות את זה ומה בדיוק לבחון לשם כך.

לפני שנסביר מה בדיוק עלינו לבחון, נבהיר מה זה משכנתא הפוכה. הרעיון הוא, במקום לקחת כסף לרכישת בית, אנחנו משעבדים את הנכס שברשותנו כנגד החזר הלוואה על מנת שנוכל ליהנות מכסף נזיל ולשמור על איכות החיים שלנו. שירות זה ניתן בדרך כלל לאנשים בני שישים ומעלה, ולא לכל אחד.

כיצד בוחרים אצל מי לקחת משכנתא הפוכה?

בדומה למשכנתא רגילה, אנחנו צריכים לבחור את הגורם ממנו ניקח משכנתא, על פי המסלול שהוא מציע לנו, התנאים הרלוונטיים, בין אם זה ריביות, תנאי החזר ותנאים אחרים, וכן אנחנו צריכים לבחון את ההשפעה של הדרישות שמציג בפנינו אותו גורם על איכות החיים שלנו והיכולת שלנו לקחת משכנתא הפוכה ולהשתמש בה כרצוננו.

בסופו של דבר, אנחנו צריכים להרגיש בטוחים עם המשכנתא והתנאים שלה, ואנחנו צריכים לדעת בוודאות שאכן זה יכול לשפר את המצב שלנו במחיר מינימאלי וללא השפעה ארוכת טווח על החיים שלנו או של ילדנו ונכדינו.

המידע באדיבות פרץ פיננסים

Read more
היתר בניה

היתר בניה

במידה ואתם רוצים להרחיב את ביתכם, להוסיף מרפסת או חדר נוסף, אתם לבטח יודעים כי אתם זקוקים להיתר בנייה. היתר בניה הינו למעשה הסכמה מטעם הרשות העירונית לבצע כל שינוי בבית הפרטי שלכם. אין מדובר בתהליך מסובך מידי אך כמו כל תהליך בירוקרטי הוא עלול להיות מעט מסורבל. על מנת להוציא היתר במהירות וללא כל קושי מומלץ לבקש את עזרתו של חברה המתמחה בנושא.

תהליך הוצאת היתר בניה

היתר בניה או בשמו הנוסף רישיון בניה נועד על מנת לאפשר לכם לבצע שינויים בחלק החיצוני של הבית בין אם מדובר בתוספת בנייה ובין אם מדובר בהריסה. תהליך הוצאת ההיתר מתבצע באופן הבא:

  • לאחר שהחלטתם מה בדיוק אתם רוצים להוסיף ולבנות יש לפנות אל הועדה ברשות המקומית האחראית על תכנון ובנייה. הבקשה תוגש באופן מסודר ותשובה תתקבל תוך 35 ימים מרגע הגשתה.
  • יש לאסוף את כל המסמכים הרלוונטיים וכל האישורים להם אתם זקוקים ולהכין בקשה מסודרת להיתר. את הבקשה מגיש ומתכנן האדריכל.
  • הבקשה מוגשת במספר שלבים. בשלב הראשון נבחן כי אכן כל המסמכים קיימים, לאחר מכן נבדק כי התכנון אכן מדויק ותקין ולאחר אישור הבקשה נעשית בדיקה כי התכנון בטוח ולא קיימת כל סכנה. בשלב האחרון יש כמובן לשלם אגרה על מנת להתחיל בבנייה.

הגשת בקשה בפועל

כאשר אנו עומדים בפני בנייה או שיפוץ של הבית שלנו אנו זקוקים לכל השקט הנפשי אותו נוכל להשיג לעצמנו, זוהי הסיבה שאת כל תהליך אישורי הבנייה מומלץ לעשות דרך חברה מקצועית אשר תוכל ללוות אתכם. במידה והבקשה הוגשה באופן נכון ומדויק וכי כל המסמכים והאישורים הרלוונטיים הוצמדו אליה תוך זמן קצר תוכלו לקבל את האישור המיוחל ולהתחיל בתהליך הבנייה.

Read more
החזר מס בגין מעבר דירה – מי זכאי?

החזר מס בגין מעבר דירה – מי זכאי?

מעבר דירה הינו תהליך נפוץ, והוא גם איננו כה פשוט. למעט הטרחה של הובלת הרכוש, ופרוצדורות בירוקרטיות אחרות, קיים גם הנושא של המס. כאן נסביר יותר על הליך החזר מס בגין מעבר דירה – מי זכאי?

אולי מגיע לכם החזר מס?

לא כולם מודעים לכך, אולם במקרים מסוימים כאשר אתם עוברים דירה ייתכן ומגיע לכם החזר מס בגין המעבר. באילו מקרים זה רלוונטי? ובכן, לא בכולם. הנושא תלוי רבות באזור בו רכשתם את הדירה.

במקרים הללו, ייתכן מאוד כי אתם זכאים להחזר מס, כחלק משאר הזכויות וההטבות המגיעות לכם. בישראל נקבע כי מי שעובר לגור בפריפריה, מגיעות לו זכויות ומי שמתגורר במרכז למשל איננו זכאי לכך.

עוברים לגור בפריפריה? יש לכם זכויות והטבות!

המצב בארץ כיום הוא שרוב האוכלוסייה מתגוררת באזור המרכז. לא כולם מוכנים להתגורר באזור הנגב או באזור בגליל. לעיתים אנשים מחליטים לעבור לאזורים הללו מכיוון שמחיר הדירות הוא נמוך יותר.

סביר להניח שאין מדובר באנשים עשירים או מהמעמד הבינוני גבוה. מכיוון שביישובי הפריפריה מתגוררים לא מעט אנשים ממעמד סוציו אקונומי נמוך, מגיעות להם הטבות והחזר מס.

מי אמור לקבל החזר מס בגין מעבר דירה לפריפריה?

כל שנה קובעת המדינה כי למתגוררים בפריפריה או בסמוך לגבול, זכאים לקבל החזר מס. אולם, על מנת לקבל את ההחזר, עליכם להתגורר בישוב לפחות שנה ולעבוד באזור.

אל מי פונים?

יש לפנות לחברה המתמחה בהחזרי מס לעובדים שכירים, צוות העובדים יסייע לכם לקבל החזר מס, והם אלה שאחראים לטיפול בנושא, מה שיחסוך לכם לא מעט בירוקרטיה. אתם תשלמו לחברה רק אחרי שהם יבדקו כי מגיע לכם החזר מס, אם לא אין אתם חייבים דבר.

Read more
3 יתרונות של ריצוף טראצו

3 יתרונות של ריצוף טראצו

ריצוף טראצו נחשב לאחד מסוגי הריצוף הוותיקים ביותר בישראל. תחת קטגוריה זאת ניתן למצוא סוגים שונים של אריחים ואפילו ריצפות בגישה חדשנית (של עיצוב חלק, ללא פוגות או תפרים). הריצוף מהסוג הזה בנוי מערבוב של בטון לבן, חצץ וחומרי צבע. אם אתם תוהים האם סוג זה של ריצוף עשוי להתאים, צאו לדרך עם 3 היתרונות המרכזיים והחשובים ביותר. 

  1. ריצוף חזק לעומת חלופות אחרות

נכון, ריצוף טראצו הוא לא החדש ביותר ולצידו קיימים כיום פתרונות אחרים כדוגמת קרמיקות למיניהן. אם שמים בצד כרגע את ההיבטים של עיצוב וסגנון (שפה הטעם האישי משחק תפקיד ראשי), הרי שריצוף טאצו מאופיין בחוזק ועמידות ראויים לציון. השילוב עם הטיט בזמן היישום וההרכב בכל מרצפת, מאפיניי העובי והמסיביות הופכים התוצאה לחזקה כמעט ללא מתחרים. 

  1. מחיר נוח לצרכן 

למשך תקופה מסוימת ריצוף טראצו יצא מהאופנה. אז, דווקא מי שרצה להתקין אותו הצטרך לבצע הזמנה מיוחדת והמחירים עלו. בשנים האחרונות הוא שוב באופנה, במיוחד בגלל חזרת סגנון הרטרו. כאשר קווי הייצור שוב מפיקים את הריצוף הזה כעניין שבשגרה, מתקבל מחיר נוח לצרכן. 

  1. ניתן למחזור וירוק לסביבה 

את הריצוף מהסוג הזה ניתן לייצר בשילוב חומרים ממוחזרים. את החצץ לדוגמא, ניתן ליצור לא רק מחומרי גלם תוצרי מחצבות אלא גם מחומרי בניין ותוצרים ממוחזרים. השימוש הזה מתאים לערכים המובילים כיום, של קיימות וערכים סביבתיים. גם פסולת ממחצבות, שלא יכולה לשמש לתוצרים אחרים יכולה להתאים להכנת ריצוף מהסוג הזה. 

החידוש שאתם חייבים להכיר 

המילה האחרונה בתחום זה היא רצפת טרצו בשיטות המיקרוטופינג. כיסוי רצפה קיימת, עם שכבה דקה, אחידה ועמידה ויופי שאי אפשר לעמוד בפניו (מבית vloer).

Read more
איך מאתרים נזילות בחצר?

איך מאתרים נזילות בחצר?

שוב החצר רטובה, שוב נוזלים מים, מישהו החליט להשקות את החצר במקום את העציצים, או בחר לשלשל את צינורות המזגנים לעברה. נזילות בחצר הן דבר מתסכל, כמעט בלתי הפיך ורק מי שמתגורר בדירה עם חצר יכול להבין את עומק התסכול כאשר מתגלה שלולית חדשה.

נזילה בחצר – ממה זה יכול לקרות?

נזילות בחצר יכולות לנבוע ממקורות רבים ועלולות להיגרם כתוצאה מהרבה דברים. לא, זה לא אומר שהבנייה לקויה וכל הבניין עומד להתמוטט. אבל כן, זה כן אומר שיש מקום אחד, עם צנרת פגומה, צינור סדוק או כל דבר דומה אשר הוא גורם למים לנזול החוצה במקום להמשיך לנוע יפה בתוך הצנרת לעבר היציאה. נכון שזה גם יכול לקרות כתוצאה מבנייה לקויה, אבל בהחלט לא רק ויש לטפל בנזילה הזו ויפה שעה אחת קודם.

הולכים במסלול המים

הדרך הפשוטה והקלה ביותר לגילוי נזילות, היא כמובן ללכת במסלול המים. כלומר, לבדוק היכן המקור ממנו נוזלים המים ולנסות לבדוק מה גרם לנזילה הזו. אם מצאתם את המקור, והוא חיצוני, תוכלו במקרים מסוימים לטפל בזה לבד, אך אם אינכם מוצאים את המקור ויש לכם חשש סביר שהוא ממקום נסתר, עליכם להזמין איש מקצוע שיאתר את מקור הנזילה ויטפל בה.

נעזרים במומחים לאיתור צנרת פגומה

אם לא מצאתם את מקור הנזילה מה שאומר שהנזילה נובעת ממקור נסתר אשר אתם לא יכולים לראות בבדיקה חיצונית בסיסית, עליכם להזמין איש מקצוע על מנת שיאתר את מקור הנזילה בחצר. זה האחרון משתמש בציוד ייעודי שמיועד לאיתור נזילות ובעזרת המכשירים הוא יוכל לומר לכם מהיכן היא נובעת וכמובן להמליץ על סוג הטיפול המומלץ במקרים כמו שלכם.
לפרטים ולהזמנות בקרו באתר שלנו: http://bedektech.co.il/

Read more
לימודי שמאות מקרקעין – מתאים גם למשקיעים

לימודי שמאות מקרקעין – מתאים גם למשקיעים

אם אתם רוצים לשלב בין מקצוע השמאות לבין עולם ההשקעות בנדל"ן, לימודי שמאות מקרקעין עשויים להתאים לכם ולאפשר לכם להפיק את המרב מהידע שלכם. כך שבמידה וחשוב לכם להפיק את המרב מכל השקעה, זה בוודאי משהו שעשוי לעזור לכם במידה רבה ולשים את עצמכם בסיטואציה הרבה יותר טובה עם כל השקעה.

גם אם אתם שוקלים להתחיל לעסוק בשמאות מקרקעין, אפשר לומר כי לימודי שמאות מקרקעין זה יהיה המסלול הנכון עבורכם. אתם רק צריכים לבחור בדרך שתאפשר לכם להיות מרוצים מכל רגע ולהפיק את המרב מהחוויה הלימודית שלכם בסופו של דבר.

תלמדו אונליין בזמן שנוח לכם

כאשר אתם בוחרים להתחיל עם לימודי שמאות מקרקעין אונליין בזמן שנוח לכם, אתם פשוט הופכים את החוויה הלימודית להרבה יותר טובה. כך שבמידה ואתם רוצים ללמוד ולעשות שינוי בקריירה שלכם, אך לא להגביל את עצמכם במהלך הלימודים, אז אפשרות לומר בוודאות שזה הדבר הטוב ביותר שתוכלו לעשות.

תבחרו בקורס שיוכל להתאים לכם ולהעניק לכם את הליווי שאתם צריכים לאורך כל הלימודים, שכן זה יהיה חשוב שתקבלו את העזרה שאתם צריכים על מנת להבין את כל החומר הלימודי. כך יהיו לכם את כל הכלים שאתם צריכים על מנת להשתלב במקצוע הזה בעולם האמיתי.

קורס אחד זה כל מה שאתם צריכים

לאחר שתסיימו עם לימודי שמאות מקרקעין במסגרת הקורס, בשלב הבא יהיה עליכם רק לוודא שאתם מתחילים עם התמחות או פשוט להשקיע את הכסף שלכם עם הידע שצברתם. אין לנו ספק שהשינוי הזה שתוכל לעשות בקריירה שלכם בעזרת קורס כזה זה משהו שיביא לכם סיפוק רב וללא ספק יהיה שווה את הזמן שלכם.

עוד פרטים תוכלו למצוא באתר https://www.afikil.co.il/

Read more
ארונות אמבטיה בהספקה מיידית – אפשר להשיג בקלות

ארונות אמבטיה בהספקה מיידית – אפשר להשיג בקלות

כיום ארונות אמבטיה בהספקה מיידית יכולים להיות זמינים לכל אחד מכם שיהיה מעוניין בדבר. כל שתצטרכו לעשות יהיה לוודא כי אתם מבצעים חיפוש מהיר ברשת ומחפשים אחר חנות אינטרנטית מובילה שתהיה מסוגלת להציע לכם בדיוק את שאתם רוצים ומחפשים. כל אחד מכם שידאג לפעול כך יכול להיות בטוח כי הוא ישיג מבוקשו ויוכל ליהנות מארון שייראה בדיוק כפי שהיה רוצה.

שימו לב לפרטי המשלוח בחנות הריהוט

כאשר מחפשים אחר ארונות אמבטיה בהספקה מיידית בחנויות אינטרנטיות אחד הפרטים החשובים ביותר שתרצו לשים אליהם לב יהיה מהירות המשלוח והאפשרות להשיג את הארון באופן מידי. במקרים רבים יהיה ניתן למצוא פרטים אודות כך בעמוד המשלוח בחנות בה תבקרו, אז אל תשכחו לעשות זאת כדי למצוא מענה מיטבי בכל הנוגע לכך.

אפשר לברר באופן ישיר מול החנות

דבר נוסף שתוכלו לעשות על מנת להשיג ארונות אמבטיה בהספקה מיידית ובצורה הנוחה ביותר שישנה יהיה לברר באופן ישיר מול החנות בכל הנוגע לאפשרות להשיג את הארון בו אתם חושקים. במידה ותעשו זאת תוכלו לראות כי במקרים רבים החנויות יוכלו להציע לכם מענה בדיוק על פי הדרישות שלכם וזאת ללא שום בעיה.

בחרו בחנות ריהוט מובילה עם מוצרי איכות

עניין אחרון שתרצו לבחון יהיה עצם זה שאתם בוחרים אך ורק בחנות ריהוט מובילה אשר קיבלה כבר לא מעט חוות דעת וניתן לסמוך עליה ועל מה שהיא מציעה לכם ובמאת האחוזים. השקיעו את הזמן הנדרש כדי לברר בכל הנוגע למשלוח, איכות המוצרים ורמת המוניטין של החנות כדי להיות בטוחים שאתם הולכים על בטוח ומשיגים את המענה הרצוי. רק כך תרצו לפעול בעצם.

Read more
פינות אוכל עגולות או מלבניות?

פינות אוכל עגולות או מלבניות?

האם אתם מעדיפים עגול או מרובע? או שאולי אתם כבר לא יכולים להעדיף כי כבר עיצבתם את הבית בצורה מסוימת?

פינות אוכל מהוות תמיד אי של ספקות ואי וודאות עבור אנשים רבים. לחלק מהאנשים יש תמיד את ההתלבטות איזה כסאות יהיו נוחים ביותר. חלק מהאנשים מסתבכים עם הגובה והמרחק שאמור להיות בין הכיסא לשולחן ועוד.

אחת השאלות הפופולריות הן האם עדיף לקנות פינת אוכל עגולה או מלבנית? המשיכו לקרוא כדי לדעת.

איך לבחור פינת אוכל?

פינת אוכל מתאימה היא ההבדל בין ארוחה טעימה לארוחה פחות טעימה. סתם, הגזמנו. אבל אין לזלזל בחשיבות של פינת האוכל. לכן, כדאי להשקיע זמן ולבדוק לפני שאתם רוכשים פינת אוכל.

אז מה כדאי לקנות פינת אוכל עגולה או מלבנית? אז ראשית, נתחיל מהסקירה הפשוטה. האם יש לכם מקום לפינת אוכל עגולה. ברוב הבתים, המקום של פינת האוכל הוא די מלבני ולכן אין בכלל אפשרות לבחור פינת אוכל עגולה, אלא אם כן, תבחרו במשהו מאוד מאוד קטן שבמקרים רבים לא יהיה נוח לשבת בו.

גם אם המשפחה שלכם קטנה או שאתם זוג צעיר, לא תמיד נעים לאכול על שולחן קטן כאשר הצלחות ממש קרובות אחד לשני.

אז אם השטח של פינת האוכל שלכם קטן, פתרנו לכם את הדילמה. גם אם לא, יתכן מאוד שהעיצוב בבית שלכם לא יתאים לשולחן עגול. ברוב הבתים החדשים העיצוב השולט הוא מודרני. בין אם מדובר במודרני עם נטייה לכיוונים אחרים, הקו הכללי יהיה מודרני.

לעיצוב מודרני שולחן מלבני בעל קווים נקיים וחדים יתאים יותר.

אם אין לכם את שני השיקולים האמורים, השיקול האחרון הוא ששולחן מעוגל עשוי לשדר יותר יוקרה ולכן, אולי כדאי ללכת דווקא על עגול.

מוזמנים להכנס לאתר שלנו – https://www.beteli.co.il/.

Read more
מתי כדאי להתייעץ עם אדריכל בהוד השרון?

מתי כדאי להתייעץ עם אדריכל בהוד השרון?

אם אתם רוצים לבנות את ווילת החלומות שלכם בהוד השרון, אתם כנראה לא תוותרו על השלב הקריטי הזה, לקחת אדריכל שיתכנן לכם את הבית מאלף עד ת. בסופו של דבר השאלה עד כמה הבית שלכם יצא בדיוק כמו שאתם רוצים, תלויה בכישרון והמקצועיות של האדריכל שלכם.

זו הסיבה שבשוק אתם יכולים לראות אדריכלים שמציעים את השירות שלהם בכמה עשרות אלפי שקלים בודדים ואדריכלים שגובים מחירי פרמיום שיכולים להגיע לכמה מאות אלפי שקלים.

כמובן שזה משתנה לפי השטח שאתם רוצים לבנות ועוד, אבל השורה התחתונה היא שהמחירים מאוד משתנים ולכן כדאי לבדוק טוב את העניין לפני כן.

אז מתי אתם צריכים אדריכל בעמק חפר או הוד השרון? איך הוא ילווה אתכם בבנייה ועוד? המשיכו לקרוא כדי לדעת.

אדריכל ברמת השרון:

אדריכל הוא איש מקצוע שיודע לתכנן מבנים. חשוב להדגיש שתחום עיצוב הפנים והאדריכלות הם שני תחומים שונים. אין קשר בין אדריכלות שעוסקת בתכנון המבנה וכיצד הוא יהיה בנוי לבין עיצוב פנים שהוא תחום עיצובי שמתרכז אך ורק באסתטיקה של המבנה. 

עם זאת, שני התחומים הללו נושקים זה לזה. אדריכלים מקצועיים יודעים כיצד להשיג היתר לחריגות בנייה וכן היתרים אחרים, ו גם לעצב מבנה בצורה שתתאים לחלום שלכם. בארץ, ישנם הרבה אדריכלים שהם גם מעצבי פנים וכך, כשאתם בוחרים באדריכל שייקח אתכם לאורך כל התהליך, יהיה לכם גם מעצב פנים שיעזור לכם לעשות את הבחירות הנכונות.

בנוסף, לפני שאתם בוחרים אדריכל, עליכם קצת להכיר את השוק. ישנן השמות הידועים והמוכרים בתחום, אלו אדריכלים מומחים שהמחיר שלהם יהיה גבוה מאוד. עליכם לחשוב מה התקציב שלכם ואז לנסות למצוא את הטוב ביותר לאותו התקציב שברשותכם.

Read more