על רכישת נכסים עבור השקעה מחוץ לישראל

השקעות נדלן בחול

קניית נכסים עבור השקעה בחו"ל היא הזדמנות כלכלית אדירה

אם חסכתם כסף לאורך שנים וכעת אתם מתלבטים מה כדאי לעשות עמו, ייתכן שדווקא חשיבה כלכלית על העתיד ולא על רווחים מיידיים בהווה היא הפתרון עבורכם. רבים מבין הישראלים שצברו הון מסוים, בוחרים להשקיע אותו בנדל"ן מתוך הנחה שמדובר בדרך יציבה ונבונה לשמור על ערך הכסף. עם זאת, ההכרה בהיותו של שוק הנדל"ן הישראלי דינמי מאוד, גורמת לחלק ניכר מבין המשקיעים לבחור לרכוש נכסים עבור השקעה שלא בארץ. המטרה היא להרוויח את היתרונות שבעסקאות מסוג זה, תוך הימנעות מתנודות קשות במחירי הנדל"ן שעלולות להוריד משמעותית את ערך הנכס.

רכישת נכסים עבור השקעה ליצירת נדל"ן מניב

הרעיון העומד מאחורי קנייה של דירה למטרות השקעה, הוא לייצר מצב שבו הנכס מביא להכנסה קבועה מדי חודש. האופן שבו זה מתרחש הוא באמצעות השכרת הנכס באופן רציף, בין אם על ידי שוכר יחיד ובין אם אלו שוכרים המתחלפים זה עם זה ומתגוררים בדירה לתקופות קצרות. חשוב לבצע השקעות נדלן בחול באזורים שבהם ניתן להבטיח, ככל הניתן, כי ישנו ביקוש לשכירת דירות וכך לוודא כי אכן הדירה תהיה מושכרת לתקופות ארוכות ורציפות, ללא "חורים" שיצמצמו את ההכנסה הנוצרת ממנה. הדירה הופכת לנדל"ן מניב, משמע להכנסה פאסיבית ומאוד נוחה.

מהם האזורים הפופולריים לקניית דירות להשקעה בחו"ל?

מהסיבות שצוינו לעיל, אין זה פלא כי מרכז אירופה הפך לאזור מבוקש מאוד לרכישת דירות למטרות השקעה. בערים בודפשט ובוקרשט, למשל, ישנם נכסים שמושכרים לאורך זמן והם מייצרים הכנסות קבועות עבור הבעלים שלהם. הערים המבוקשות ובתוכם- המתחמים המועדפים, יהיו אלו אשר קרובים למקומות אטרקטיביים כגון מוסדות להשכלה גבוהה, מוקדי משיכה לתיירים ומקומות עבודה. כאשר הדירה העומדת להשכרה מהווה אטרקציה בפני עצמה, בין אם למי שמעוניין בשכירתה לטווח ארוך ובין אם אלו תיירים המחפשים מקום לינה לימים או שבועות מספר, בעלי הדירה יכולים ליהנות מהשכרה מתמשכת ומכיסוי מהיר של ההשקעה הראשונית שלהם.

בטרם סוגרים עסקה – נושאים שכדאי לחשוב עליהם

אין ספק כי אירופה היא פופולרית במיוחד, לאור העובדה כי גם כאשר בעלי הדירה מעוניינים להגיע אל הנכס – מדובר בסופו של דבר בשעות ספורות של טיסה. עם זאת, יש לזכור כי כל הבירוקרטיה הקשורה בעסקה מתבצעת ב"שלט רחוק" והעניין כולו שונה מאוד מקניית דירה בתוך ישראל. בשל אתגר הנגישות, חשוב מאוד לבחור בחברת תיווך לעסקאות נדל"ן מחוץ לישראל, אשר תהיה מקצועית, יסודית ובעיקר אמינה מאוד. חשוב שתוכלו לסמוך בעיניים עצומות על אנשי המקצוע שיסייעו לכם לסגור עסקה, תוך שאתם מוודאים כי יש לחברה עצמה ניסיון ומוניטין חיובי בתחום ההתמחות שלה ובאזור שבו אתם מעוניינים לרכוש נכס בפרט. הפוטנציאל העסקי של רכישה כזאת הוא אדיר והוא מהווה הזדמנות כלכלית נהדרת למי שבארץ כמעט ולא היה לו סיכוי לקנות נכס דומה.

Uncategorized השקעות מחייה בחו"ל נדל"ן
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
קונסטרוקציה לגבס – כל מה שצריך לדעת
השימוש בגבס לצרכים פונקציונליים וכן לשימושים דקורטיביים ממשיך להתרחב. ניתן להתקין באמצעות גבס...
קרא עוד »
ספט 29, 2021
חברת משכנתאות גדולה או קטנה? מה כדי מה חשוב לדעת?
כמו בכל דבר אחר בחיים שלנו, גם כאשר אנחנו מתבקשים לבחור בחברה מסויימת שתייצג אותנו, נעדיף לבחור בחברה...
קרא עוד »
יול 06, 2018
פינוי דירות
הרבה אנשים מחזיקים בדירות שלהם ציוד רב אשר את חלקו הגדול הם כלל לא צריכים, אבל הם לא מוצאים זמן כדי...
קרא עוד »
דצמ 27, 2022