5 טיפים לרכישת דירה

רכישת דירה יכולה להיות כאב ראש לא קטן. בין אם מדובר בדירה למגורים או דירה להשקעה יש אינספור דברים שצריך לבדוק אודות הדירה, תשלומי מיסים, ליווי באמצעות עו"ד קניית דירה מקבלן. להלן 5 טיפים לרכישת דירה שתוכלו להיעזר בהם ובוודאי לא יכולים להזיק.

#1 – בצעו בדיקות שגרתיות:

ראשית יש לבצע מספר בדיקות שגריות אודות והסביבה:

  • האם האדם שעובד מולכם הוא אכן בעלי הדירה?
  • האם הדירה רשומה בטאבו באזור זה כמו שצריך?
  • האם אין עיקול או צו מגביל כלשהו על הדירה?
  • האם אין איזה זיהום סביבתי שיכול להזיק לבריאות?
  • בצעו בדק בית – גם אם צריך להזמין איש מקצוע ולשלם לו על זה – שיבצע את ערך התיקונים הנדרש ויזהה תקלות שאדם לא מנוסה וללא המכשור המתאים לא ידעו לזהות.

#2 – מחיר הדירה:

כמה הדירה עולה? מה כלול במחיר? האם המחיר כולל מע"מ או לפני? איזה הסדר תשלום דורש המוכר? מה גובה המיסים הנדרשים בתשלום אודות הנכס (מס רכישה, היטל השבחה וכו'). 

#3 – ללמוד לנהל משא ומתן:

רכישת דירה על הנייר  זו עסקה רצינית ולעתים משא ומתן טוב יכול לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים ויותר רק מעצם כמה מילים שיוצאות לכם מהפה. למדו אודות האזור, הסביבה, האנשים בסביבה, הקניון החדש שהולך לקום, על הצד השני ועד כמה הוא צריך את הכסף או שמדובר באיש עסקים ממולח ויציב? 

#4 – מהי המטרה של הדירה?

במידה ומדובר בדירה למגורים ייתכן ונהיה יותר גמישים בנוגע למחיר של הדירה וההשקעה בה בהנחה שמדובר באזור טוב, סביבה טובה ואנשים טובים מסביב ואנחנו בהחלט רוצים לשאוף לגור שם. כאשר מדובר בדירה להשכרה המניעים צריכים להיות כלכליים והאם יהיה לדירה ביקוש באותו אזור.

#5 – תקציב:

הגדירו מראש את התקציב שלכם. קחו בחשבון שעל מחיר הדירה ייתכנו עוד 20%-30% עלויות נלוות של עורכי דין, תיווך, שיפוצים, אישורים, מיסים ועוד.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *