מה חשוב לדעת על החלפת מרזב

מה חשוב לדעת על החלפת מרזב

מרזב ממלא תפקיד חשוב בכל מבנה, בית פרטי, בניין משרדים, מפעל וכו', מפני שהוא מאפשר ניקוז של מי הגשמים והמים המשמשים לצרכים שונים כמו ניקוי רצפות וקירות. לכן מרזב תקין הינו הכרחי לתפקוד יומיומי וכל תקלה ראויה לטיפול מהיר ככל האפשר. אחרת אתם מסתכנים ברטיבות ונזילות בקירות, והצפות ובנזק למבנה ואולי גם לנפש. כדי למנוע את הסכנה כדאי לבדוק מדי פעם את מצב המרזבים ולהקדים תרופה למכה, במידת הצורך. הצורך בהחלפת המרזב יצוץ מתישהו וינבע מבלאי רגיל והצטברות נוזלים וחלודה, ויש להיערך לכך מבעוד מועד ולהכיר חברה אמינה בתחום. 

כיצד מתבצעת ההחלפה

החלפת מרזב אינה משימה לדיירי הבניים או עובדי המשרד, אלא לאנשים המתמחים בכך, וזאת מפני שהיא דורשת גישה למרזב הממוקם בגובה  וכרוכה בסכנת נפילה. לכן חשוב שבעניין יטפלו רק פועלים מנוסים, ולמעסיק שלהם תהיה תעודת אחריות אישית עבור כל אחד מהם וכן ביטוח. כדאי להביא בחשבון שלעתים ניתן לתקן את המרזב אבל יהיו גם מקרים בהם תידרש החלפה שלו. אחת השיטות להשיג גישה למרזב גבוה היא באמצעות כבלי סנפלינג, כאשר הפועל מטפס עליהם ומגיע לגובה הנדרש, וגם מבצע את התיקון. פועל כזה חייב להיות מיומן ולשמור על כל כללי הבטיחות. שיטת סנפלינג נחשבת לאפקטיבית ובטיחותית במיוחד אבל היא מיועדת רק לפועלים מנוסים – קראו על נושא עבודת אינסטלציה בסנפלינג באתר במרומיו.

סוגי מרזבים

מרזב פנימי הינו נסתר מאחר שהוא יורד מהגג בתוך הקיר ולכן נחשב לפחות אמין מאשר מרזב חיצוני, שקל להבחים בו ולאתר ליקויים. מרזב חיצוני עשוי מחומרים כמו PVC, פח ואלומיניום, ומרזב שלישי הוא מרזב קולטן, שמיועד בעיקר לגגות רעפים וגם לבתים פרטיים וקולט מים מגורם אחד בלבד.

Read more
נכסים בצפון לעומת נכסים במרכז – למה משתלם יותר לחפש נכסים בצפון?

נכסים בצפון לעומת נכסים במרכז – למה משתלם יותר לחפש נכסים בצפון?

במשך שנים התרגלנו לחשוב שמרכז הארץ הוא מרכז העניינים. מי שלא נמצא במרכז, יתקשה מאוד להתקדם, יתקשה מאוד להצליח, ויהיה לו קשה לייצר לעצמו שוק לקוחות גדול ומשמעותי. התרגלנו גם לחשוב, שכל מי שמתגורר בצפון, עושה זאת מחוסר ברירה ולא באמת רוצה בכך, שכן התנאים שם במובנים רבים, הרבה פחות טובים מאשר במרכז הארץ, בוודאי בכל מה שקשור לשוק העבודה. 

היום אנחנו יודעים שזה לא נכון, ולראיה התעוררות שוק הנדל"ן באזור הצפון, בפרט באזור חיפה. למעשה, היום הרבה יותר משתלם לרכוש נכסים בצפון או נכסים להשכרה בחיפה מאשר במרכז הארץ, אם בוחנים זאת לאורך זמן ומוכנים להיות סבלניים ולא לחפש את הרווח המיידי. זה נכון גם במקרה של עסקים רבים, אשר מעוניינים להקים מרכזי פיתוח, מחקר, ייצור ושיווק ולא מעוניינים בהכרח להתמקם במרכז הארץ. 

צריך להדגיש, שכל זה נכון בהנחה ומחפשים נכסים בצורה נכונה באתר של פרץ אלימור ומוצאים את הדבר הנכון, בין אם זה לצרכים אישיים ובין אם זה לצרכים עסקיים. 

מדוע משתלם יותר לחפש נכסים בצפון

ראשית, מרכז הארץ נמצא במצב של תפוסה כמעט מלאה. קשה מאוד למצוא נכסים איכותיים וגם אם כן, הרי שמחירי הנדל"ן הם מאוד גבוהים. זה לא משתלם להשקיע בנכסים במרכז הארץ, מאחר והסיכוי לייצר רווח הוא נמוך. מי שבוחר להתגורר במרכז, סביר להניח שיתקשה מאוד לרכוש נכס וגם אם כן, ההוצאות הנלוות מדי חודש, יהיו מאוד גבוהות. 

שנית, צפון הארץ מחובר היום למרכז באמצעות רשת כבישים ורכבות, כך שניתן להתגורר בצפון ולעבוד במרכז או להיפך, להקים מרכז עסקים בצפון ולהעסיק עובדים גם מהצפון וגם מהמרכז ללא שום בעיה. הקושי התחבורתי נעלם עם השנים.

Read more
עורך דין ירושה

עורך דין ירושה

מחפשים עורך דין ירושה? רוצים את עורך הדין הטוב ביותר עבורכם? יש לנו כמה דברים לספר לכם הן על מציאת עו"ד מעולה והן על האופן שבו כדאי לכם לבחון את טיבו של עורך הדין. אז איך עושים את זה כמו שצריך?

עורך דין ירושה

שלא נדע, אבל במקרים מסוימים, כאלה שכל אחד מאיתנו מתישהו יהיה בהם, נצטרך להחזיר ציוד לאלוקים ולהשאיר כאן את כל מה שעמלנו וטרחנו עבורו. ומה אז? נראה שיהיו כמה דברים חשובים לסגור.

אחד מהם הוא כל נושא הצוואה והירושה שתשאירו אחריכם. כדי שהדברים יהיו כמו שצריך והירושה תגיע באמת למי שאנחנו מעוניינים שהיא תגיע, צוואה היא מה שנצטרך למצוא.

איך זה עובד?

ובכן, לאחר שתימצא הצוואה, יצטרכו לחלק את כל הכספים בין הילדים או הנושים של המת. זוהי משימה לא הכי פשוטה שנצטרך לדעת כיצד לעשות אותה. בעזרת עורך דין ירושה וצוואה, הדברים יכולים להסתדר על הצד הטוב ביותר.

עורך דין ירושה, יפנה את כל המשאבים שלו אל עבר הלקוח ויביא את דברים לבית המשפט כדי שיקבל את כל מה שמגיע לו. עו"ד ירושה, צריך להיות מהטובים ביותר שיש בתחומו.

איך מוצאים עו"ד ירושה?

יש כמה דרכים למציאת עורך דין ירושה איכותי ומעולה. הראשון, הוא כמובן להיעזר בחברים ובני משפחה שיכולים להפנות אתכם אל עו"ד טוב שפגשו בו בעברם או ששמעו עליו ממקורביהם.

האופציה השנייה למציאת עו"ד ירושה מעולה, היא כמובן לחפש ברשת. האינטרנט מציע מגוון רחב של אפשרויות למציאת איש מקצוע המתאים ביותר לתחום בו אתם רוצים לקבל הדרכה, יעוץ או עזרה משפטית. לכן, זו כנראה האופציה המועדפת ביותר.

ראו גם: עורך דין גירושין מומלץ

Read more
קניית דירה ממחיר למשתכן – הצעדים הראשונים החשובים ביותר

קניית דירה ממחיר למשתכן – הצעדים הראשונים החשובים ביותר

מחיר למשתכן הוא פרויקט של משרד הבניה והשיכון שנועד להקל על רוכשי דירה ראשונה בקניית נכס. מדובר על פרויקט שחולש על כל רחבי הארץ ומציע בעיקר דירות בבניינים משותפים. המטרה: לאפשר רכישת דירה עם הון עצמי קטן יחסית וקבלת משכנתא בתנאי החזר קלים יותר עבור הרוכשים.

אבל למה צריך לשים לב לפני הרכישה? הנה כמה דגשים:

טיב הפרויקט – וודאו כי הפרויקט איכותי וכי החברה הקבלנים שמבצעת אותו יכולה לשמור על איכות המבנה. חשוב לבחור פרויקט של חברת בנייה מומלצת שאתם יודעים שיכולה לבצע את הפרויקט על הצד הטוב ביותר. לפני הרכישה יש לבדוק דירות לדוגמא ולשים לב כי כל האלמנטים במבנה מספקים את איכות החיים שתמיד ייחלתם לה.

תנאי המשכנתאיועץ משכנתאות למחיר למשתכן יוכל לעזור לכם לבצע את הבחירות הנכונות בכל הנוגע לסוג המשכנתא ההלוואה שתיקחו. ייעוץ ברכישת דירה של יועץ משכנתאות שמגיע מחברת פיננסיים חוץ בנקאית יכול לעזור לכם לבדוק את תנאי המשכנתא לקניית דירה במחיר למשתכן והוא יסייע לכם לא לפספס שום דבר שיכול להיות לרעתכם.

מקום מגורים – חשוב לבדוק את האזור בו מתקיים הפרויקט ולוודא כי מדובר באזור שמתפתח או אבזור טוב שאפשר לגור בו או להשכיר בו את הנכס. בכל הנוגע למשכנתא כדאי לבחור משכנתא באמצעות יועץ מקצועי.

אזור המגורים חייב להיות איכותי וכזה שנחשב סביבה טובה שמתפתחת כל הזמן. בחרו דירה במחיר למשתכן באזור מגורים איכותי וטוב, כזה שקרוב לכם למקום העבודה, שיש בו מוסדות לימוד חינוכיים טובים, ויש בו חיים טובים לזוגות, משפחה וקהילה ואל תתפשרו על איכות החיים שלכם לבחירת דירה במחיר למשתכן.

צרו קשר איתנו – https://www.tsuott.co.il/.

Read more