5 טיפים לגבי תביעת פינוי מושכר

5 טיפים לגבי תביעת פינוי מושכר

אם אתם בעלים של נכס ונתקלתם לאחרונה בקושי לפנות את המושכר מדיירים או רכוש, חשוב לבחור עורך דין טוב שיספק לכם ליווי ושירות שיסייעו לכם לסיים כמה שיותר עם נושא הפינוי. תביעת פינוי מושכר זה דבר שיכול להיות מתסכל מאד בעיקר כשיש דייר שאינו מוכן לפנות את הנכס. אז כיצד מתנהלים במצב כזה? הנה 5 טיפים טובים:

התחלת תהליכים משפטיים – לעיתים אין ברירה אלא להתחיל בהליכים משפטיים. פינוי מושכר נעשה על ידי פנייה אל בית המשפט והוצאה לפועל תוך כמה שלבים שנחשבים חשובים במיוחד להתחלה וסיום התהליך. 

נקיטה בשיטת שלושת השלבים – כעת בהליך המשפטי יש לפנות את המושכר על ידי הגשת תביעת פינוי מושכר לבית המשפט והתחלה בהליך משפטי. בשלב השני יש להתחיל את תהליכי הוצאה לפועל ובשלב השלישי תתבצע גביית חובות ופיצוי על נזקים שנגרמו כלכלית למגיש התביעה. 

קבלת סיוע משפטי – הטיפ השלישי נוגע לסיוע משפטי שכדאי לקבל לאורך כל הדרך. אם השוכר אינו מפנה וטרם התחלתם בתהליכים: כדאי שילווה את התהליך עו"ד מומחה בנושא של תביעות פינוי מושכר. 

למידה והפקת לקחים – למדו והפיקו לקחים בנוגע להשכרת כנסים. נסו להבין מה לא היה נכון בתהליך בו בחרתם את הדייר שלכם. חפשו את הדרך להשכיר נכסים לאנשים הגונים כמו למשל הוספת שיק בטחון לסכום השכירות ושאר שיטות להבטיח כי הדבר שעברתם לא יקרה שוב. 

השכרה מחדש – השכירו את הנכס מחדש רק אחרי שעורך דין מקצועי ניסוח עבורכם את חוזה השכירות וסייע לכם בתהליך. כך תבטיחו שהצרה שהתרגשה כעליכם לא תקרה שוב. בהצלחה! 

> קראו אודות תפקידו של עו"ד לגביית חובות בהוצאה לפועל

Read more
ניקוי חלונות בגובה – השאירו את זה למקצוענים בתחום

ניקוי חלונות בגובה – השאירו את זה למקצוענים בתחום

בשנים האחרונות אנחנו רואים שיש יותר ויותר גורדי שחקים בכל מקום ובכל פינה בישראל. לכן זה לא מפתיע שגם אתם, כמו רבים אחרים, בחרתם לגור בבניין גבוה עם לא מעט קומות, כי יש לכך יתרונות משמעותיים כמו נוף מקסים ונוחות. יחד עם זאת, החיים והעבודה בבניינים גבוהים מביאים איתם גם אתגרים שונים כמו: איך מנקי חלונות בגובה? מדובר לעיתים על גובה מאוד משמעותי ולכן ברור שעולה השאלה – איך נכון יהיה להתמודד עם האתגר הזה? 

למה כדאי לפנות אל המומחים בתחום? 

אם חשבתם לרגע שתוכלו לבצע ניקוי חלונות בגובה לבד, כדאי שתדעו שזה מאוד לא מומלץ. העניין הוא שעבודה כמו ניקוי חלונות בגובה דורשת מומחיות, מקצועיות וגם ציוד מתאים. לכן, אם אתם יכולים לתת למישהו אחר, כמו חברה מקצועית שעובדת בתחום הזה כבר שנים, את המשימה של ניקוי החלונות שלכם בגובה, למה שלא תעשו זאת? כך תוכלו לישון בשקט ולהיות בטוחים שאף אחד לא מסתכן רק כדי שיהיו לכם חלונות נקיים. 

איך תבחרו את חברת הניקיון המתאימה לכם? 
בכל מה שקשור לעבודות כמו ניקוי חלונות בגובה, אנחנו רואים שיש היום מגוון רחב של חברות מקצועיות שיכולות לתת לכם שירות. יחד עם זאת, אנחנו יכולים לראות שרק חלק מהחברות אמינות ורק חלק מהן עושות גם שימוש בחומרי הניקוי הכי טובים שיש. לכן, אם תוכלו לעשות השוואה קצרה בין כמה חברות שמציעות שירותי ניקוי חלונות מקצועי, למה שתוותרו על כך? שימו לב למחירים, לשירות עצמו וגם לשאלה באיזה סוג של חומרי ניקוי החברה תעשה שימוש. כך תוכלו להחליט בידי מי תפקידו בכל פעם מחדש את משימת ניקוי החלונות שלכם בגובה.

Read more
איך עושים החזר מס?

איך עושים החזר מס?

הגשת בקשה של החזר מס יכולה להיות פשוטה מאוד אם רק בוחרים להיעזר בשירותיו של רואה חשבון שיוכל לעשות את זה עבורכם. רק צריך למלא את טופס 135 ולהגיש אותו לרשות המיסים. כמובן שרצוי לתת לרואה החשבון לעשות זאת בשבילכם, כדי לוודא שלא יהיו טעויות כאלה או אחרות.

עליכם לשים לב שאם אתם הולכים להגיש את הבקשה, זה יהיה חיוני שתקפידו לעשות את זה כמו שצריך ולפעול בצורה אחראית. זה לא צריך להיות מסובך, ורק נדרש מכם לפעול בצורה מחושבת, שלב אחר שלב, עם הדרך שבה אתם מחליטים להגיש את הבקשה.

אפשר להגיש את הבקשה אונליין

דעו לכם שאתם יכולים לעשות הכול דרך המחשב. הגשת בקשה של החזר מס יכולה להתבצע דרך שירות אונליין. אתם צריכים לשלוח את המידע שלכם לרואה חשבון, הוא ימלא לכם את טופס 135, ייתן לכם לחתום עליו דיגיטלית וישלח אותו לרשות המיסים. אין יותר פשוט מזה וזה גם לא לוקח זמן רב וכך תוכלו להבין איך עושים החזר מס.

יתרון נוסף של שירות כזה הוא שאתם לא צריכים לשלם עליו הרבה כסף. כך שזוהי בוודאי תוכל להיות אופציה לא רעה בכלל וכזו שיהיה חשוב לכם לחשוב עליה ברצינות במידה ואתם רוצים להיות שבעי רצון עם כל מה שאתם מחליטים לעשות במישור הזה.

מגישים את הבקשה בתוך זמן קצר

אתם לא צריכים להפוך את הגשת הבקשה לארוכה ומייגעת. אם אתם רוצים לעשות את זה בתוך זמן קצר, אז דעו לכם כי ישנה אפשרות של קבלת החזר מס לאחר הגשת הבקשה אונליין, כפי שהזכרנו לעיל. כאשר יש רואה חשבון מנוסה שעושה זאת בשבילכם, כל התהליך הופך להיות הרבה יותר מהיר ופשוט.

Read more
מי מוסמך לחתום על תוכניות חשמל?

מי מוסמך לחתום על תוכניות חשמל?

כאשר נתקלים בבעיה כלשהי במערכת החשמל, למשל קצר, שקע שרוף או תקלות אחרות, ברור מאליו שצריך להזמין חשמלאי. אבל האם כל חשמלאי מן השורה יוכל ומוסמך גם לחתום על תוכניות חשמל? הסקירה הבאה תצלול לתוך הנושא החשוב הזה, שמעניין קבלנים שרוצים לשתף פעולה עם אנשי מקצוע נוספים וכמובן גם כל מי שרוצה לשפץ את הבית בצורה נכונה או לבנות בית פרטי, שמתוכנן על הצד הטוב ביותר מבחינת החשמל. 

הכירו את דירוג החשמלאים בארץ 

גם המחוקק מכיר היטב בעובדה שלא כל החשמלאים יכולים לבצע את אותם הדברים. אנו לא מדברים על תיקון תקלות פשוטות, בדיקות הארקה, ביצוע תיקונים בלוח החשמל וכיוצא בזה. בארץ קיים דירוג של חשמלאים והוא זה שיכול לשמש כלי עזר כאשר רוצים איש מקצוע שיוכל לתכנן, לפקח או לחתום על תוכניות חשמל. 

הדירוג, שמבדיל בין חשמלאי מעשי לבין חשמלאי מוסמך, מפרט רמות שונות של הכשרה מקצועית שמאפשרות פיקוח או חתימה על , תכנון תוכנית חשמל. מורכבות התוכניות מתוארת ברמת האמפר. חשמלאי מוסמך הוא חשמלאי שבניגוד לחשמלאי מעשי יכול לבצע תיקונים ושיפורים במערכת קיימת אך יכול גם לחתום על תוכניות חשמל. אך ההסמכה שלו מאפשרת חתימה על תוכנית של חשמל תלת פאזי עד 80 אמפר. 

כאשר דרושות תוכניות מורכבות יותר, אז נדרש חשמלאי שעונה על ההסמכה של חשמלאי ראשי. הוא רשאי לחתום על תוכניות תלת פאזי 250 אמפר. יש כמובן הסמכות נוספות, שמתירות חתימה על תוכניות של מתח נמוך כגון הנדסאי. מהנדס חשמל מוסמך לחתום על תוכניות ללא הגבלה. לשירותכם – נתן חשמל, פותר כל תקלה וחותם על תוכניות עד רמה של חשמלאי ראשי, כלומר תלת פאזי 3 X 250 אמפר.  

Read more
איך לבחור מקלחון לבית?

איך לבחור מקלחון לבית?

בשנים האחרונות רבים הפסיקו להשתמש באמבטיות בחדר הרחצה, והם מעדיפים להתקין מקלחונים. אחת הסיבות שהביאו לכך היא המחסור החמור במים בשנים האחרונות במדינה. מקלחון לבית הוא כיום הטרנד הכי חם. כמעט בכל בית מעוצב בשנים האחרונות מחדש תוכלו לראות מקלחון מעוצב בצורה יפה ועדכנית.

אמבטיה או מקלחון לבית

אמנם, בבתים בהם יש הרבה ילדים, כמעט ולא ניתן להסתדר בלי אמבטיה. הילדים צריכים להשתכשך, ליהנות ולשחק במים, כמו שכולנו יודעים ומכירים. אך עם זאת, רבים מעדיפים לרכוש אביזרי אמבטיה הכוללים גם  מקלחון לבית שלהם, לשימוש נוח ונעים. (הוא גם קל יותר לניקוי)

ישנם הרבה סוגי מקלחונים לבית, חזיתי, מעוגל, פינתי, קטום ועוד. המבחר הגדול שקיים בשוק, עלול לבלבל אתכם, בכדי לעשות לכם סדר בעניין, ניתן לכם מספר טיפים איך לבחור מקלחון לבית.

סוגי מקלחון לבית

אז בואו נכיר את סוגי המקלחונים:

  1. מקלחון פינתי – כאשר המקלחת בנויה בפינת החדר, מומלץ לבחור במקלחת זו. היא סוגרת את פינת החדר ב – 90 מעלות. בצורה זו, נסגר כעין חדר, מלבני או מרובע, באשר שני הקירות נסגרות עם שני קירות זכוכית. דלתות הזכוכית נסגרות בעזרת מגנט. מקלחונים פינתיים הם הפופולריים ביותר כיום.
  2. מקלחון מעוגל – גם הוא מקלחון פינתי, רק בצורת עיצוב שונה. במקלחון זה, במקום שני דלתות זכוכית, יש דלת אחת מעוגלת, שסוגרת את הפינה ברבע מעגל.
  3. מקלחון קטום – מקלחון זה מתאים במיוחד לחדרי אמבטיה קטנים. הוא דומה מאוד למקלחון המעוגל, אלא שהוא נסגר באלכסון ולא בעיגול.
  4. מקלחון חזיתי – בחדרי אמבטיה שהמקלחת בה נמצאת בין שלושה קירות, ניתן להרכיב מקלחון חזיתי. הוא בנוי מדלת זכוכית אחת שנעה על ציר או לחילופין על מסילה – לבחירתכם.
Read more
חדרי ילדים – תהפכו אותם לחלומיים

חדרי ילדים – תהפכו אותם לחלומיים

רוצים להפוך חדרי ילדים לכאלה שיהיו פשוט חלומיים מבחינה עיצובית ולהרבה יותר מרשימים ובכל המובנים? דעו לכם כי תוכלו להשיג זאת ובגדול וזאת אם תבחרו לפנות אל חנות רהיטים אשר מתמחה במכירה של ריהוט לחדרי ילדים, זאת כאשר תוכלו לבקר גם באולם תצוגה וזאת כדי להתרשם ממגוון רחב של אפשרויות שיהיה ניתן לשלב בחדר כדי להפוך אותו למרשים מבחינה עיצובית.

נסו לשתף את הילד בעיצוב החדר

כדי ליצור חדרי ילדים עם עיצובים מאוד מרשימים ומעניינים וכאלה שגם ישמחו את הילדים שלנים בהם יהיה נכון מצדכם לשתף את הילד בכל בחירה שנוגעת לעיצוב של החדר. כך הוא יהיה מאוד מרשים ומיוחד ויתאפשר לכם לראות כי הילד יהיה מאוד מרוצה מהתוצאה הסופית שתתקבל.

לפיכך יהיה חכם מצדכם להיות סבלניים עם העניין הזה ולשים לב כי אתם פונים אל הילד כדי שיסייע לכם עם הדבר ויאפשר לכם ליצור את חדר הילדים המושלם ובכל ההיבטים השונים שרק אפשר להעלות על הדעת. יהיה מדובר בדרך הפעולה החכמה ביותר מצדכם וללא יותר מן הכלל.

ריהוט ברמת גימור גבוהה בחדר הילדים

דגש נוסף שתרצו להתייחס אליו כאשר תיגשו אל עיצוב של חדרי ילדים זה לבחור לרכוש אך ורק ריהוט אשר מאופיין ברמת גימור מאוד גבוהה ויוכל להפוך את הסביבה של הילד שלכם למאוד נעימה ומרשימה, נמליץ לכם לפנות אל מרקוס רהיטים מבית טוב. כל אחד מכם שיבחר באפשרות הזו יוכל לראות בבירור כי יהיה מדובר בצעד מאוד חכם ונכון מצדו.

אז קחו זאת לתשומת הלב שלכם והתחילו לבחון בהקדם את אולם התצוגה שיציג לכם עיצובים אפשריים לחדר הילדים. כפי שתוכלו לראות זאת, המגוון שקיים היום הוא גדול יותר מאי פעם ורק תצטרכו לוודא כי אתם בוחרים חכם ונכון לאורך כל הדרך.

Read more
החזרי מס – מורה נבוכים

החזרי מס – מורה נבוכים

שכירים לרוב נוטים להתבלבל ולסבך את העניינים כאשר מגיע הרגע שבו הם רוצים להגיש בקשה לקבלת החזרי מס שמגיעים להם. אם בעבר זה היה מסובך יותר, אז הרי שכיום אפשר לקצר תהליכים ולעשות הכול מהבית בליווי של רואה חשבון שיוכל לעמוד לרשותכם.

אז איך עושים החזר מס? בעת הגשת בקשה לקבלת החזר מס, כל שצריך לעשות זה רק לשלוח את כל הנתונים האישיים הרלוונטיים לרואה החשבון, להמתין עד שהוא ימלא עבורכם את טופס 135, לחתום דיגיטלית על הטופס, ולאחר מכן הוא כבר יגיש את הבקשה לרשות המיסים ורק יישאר לכם להמתין עד 120 ימים לקבלת הכסף.

באילו מקרים ניתן לקבל החזר מס?

המקרה הנפוץ ביותר הוא כאשר שכירים או עצמאים שילמו סכומי מס גבוהים מהנדרש לאורך שנת המס עליה הם מדווחים. מצב כזה יכול לקרות בגלל הפסקת עובדה, שינוי בסטטוס המשפחתי או שינוי בגובה ההכנסות לאורך שנת המס. כל אלו יכולים להשפיע על החישובים הסופיים וחבות המס.

אם אתם חושבים כי מגיע לכם לקבל החזרי מס, תוכלו להתחיל בכך שתתייעצו עם רואה חשבון כדי לשמוע ממנו בדיוק על המצב שלכם והאם בכלל מגיע לכם לקבל את הכסף. בהתאם לכך תבינו בדיוק מה לעשות ותקבלו את ההחלטה הטובה ביותר עבורכם במובן הזה.

מגישים בקשה להחזר מס בסיוע רו״ח

עליכם להבין שאם אתם רוצים להקל על עצמכם עם הגשה של בקשה לקבלת החזרי מס, אתם רק צריכים לעשות את זה אונליין, עם רואה חשבון שיעשה את כל העבודה הדרושה עבורכם וימלא לכם את הטפסים. זה פשוט יהפוך את זה להרבה יותר פשוט בשבילכם ואנו בטוחים שזוהי תהיה הדרך הטובה ביותר בשבילכם לעשות את זה.

לעוד מידע, בקרו באתר של החזרי מס Money Back

Read more
החשיבות בשולחנות וכסאות פלסטיק בגני ילדים

החשיבות בשולחנות וכסאות פלסטיק בגני ילדים

גני ילדים אמורים להיות מרוהטים ברהיטים המתאימים לילדים מכל הבחינות כפי שנפרט להלן.

אך חשוב לדעת שהבחירה ברהיטים לגן ובייחוד שולחנות וכיסאות היא בחירה שחייבת להיעשות עם שימת דגש על הבטיחות של הרהיטים הללו ועל ההתאמה המלאה של הכיסאות ועל השולחנות בהתאם לגיל הילדים.

למה צריך דווקא שולחן וכסאות לילדים מפלסטיק?

האמת היא שלא תמיד היו בעולם רהיטים כמו שולחנות וכסאות פלסטיק לגני ילדים. אך משהם רק הגיעו לעולם הבינו בכל גני הילדים שזה ה – דבר הכי מוצלח והכי מתאים לילדים הרכים.

זאת בגלל כמה וכמה סיבות שנפרט כאן.

הייחודיות של שולחנות וכסאות פלסטיק

הייחודיות של הרהיטים שעשויים פלסטיק היא שהרהיטים הללו הם הרבה יותר נוחים לשימוש עבור הילדים.
הרהיטים הם קלי משקל וכך גם הילדים יכולים להעביר אותם ממקום למקום. מלבד זאת, הרהיטים הללו הם הרבה יותר חמודים ונעימים לעין. רהיטיי הפלסטיק הם צבעוניים בדרך כלל והם מעוצבים בצורה ילדותית ונגישה.

ברור שהילדים מתחברים הרבה יותר לרהיטים הללו ועל כן הם גם מתלהבים להשתמש ברהיטים האלה. לשבת על הכיסאות, ליצור על גבי השולחנות וכן הלאה.

רהיטים בטוחים לילדים

חשוב לציין כי רהיטים לגן ילדים הם הרבה יותר נעימים ונוחים לילדים והם גם מיוצרים בצורה הרבה יותר בטוחה. זאת בגלל שיש צורך לשמור על הבטיחות של הילדים ועל ביטחונם האישי.

חשוב לשים לב ולבחור רהיטים שהם עומדים בכל התקנים והם מבטיחים שימוש הכי טוב והכי נוח ובטוח לילדים.

זכרו- רהיטי הגן יוצרים הרבה אווירה בגן ומשפיעים במידה רבה על התחושה במקום.

על כן יש לתת את הדעת לבחירה חכמה ונאה, נוחה ובטוחה.

Read more
נתקעתם מחוץ לבית? לא בטוח שכדאי לפרוץ את הדלת לבד

נתקעתם מחוץ לבית? לא בטוח שכדאי לפרוץ את הדלת לבד

הגעתם הביתה וגיליתם שאין לכם מפתח, בן הזוג נסע עם צרור המפתחות ואתם תקועים בבית בלי יכולת לצאת ועוד שלל סיטואציות לא צפויות בהן אתם צריכים לפרוץ את הדלת, אל תנסו לבד.

דווקא עכשיו?

אף פעם אין זמן מתאים להיתקע מול דלת נעולה וזה תמיד יפתיע אתכם ברגעי לחץ הגדולים ביותר. זה יכול לקרות כשיצאתם רק לרגע עם פיג'מה לאסוף משלוח, זה יכול להיות שבדיוק חזרתם מהעבודה ויש לכם אירוע חשוב עוד מעט, זה יכול להיות שבן הזוג נרדם ונעל אתכם בחוץ או שבת הזוג יצאה בבוקר ולקחה את צרור המפתחות שלכם. מעבר לעובדת היותכם תקועים מתלוות גם תחושות לחץ, פחד, מתח, חרדה, בלבול, חוסר אונים ואם נתקעתם מחוץ לבית ויש גם ילד שנמצא מעבר לדלת, אז מפלס הלחץ מרקיע שחקים זה בדיוק הזמן לנשום ולהתקשר לפורץ מנעולים לבית .

אני אנסה לבד, מה יקרה?

למרות המתח והלחץ ואולי דווקא בגללם נמליץ לכם לא לנסות לפרוץ את הדלת לבד. אומנם האינטרנט מלא בסרטונים בהם יש הדרכות לפריצת דלתות לבד אך זכרו שסרטונים אלה הוכנו בעזרת כלים מתאימים. במקרה שלכם, סביר להניח שאין לכם את הציוד המתאים, את הידע הנדרש וכמובן את הזמן והרוגע המתאים להתעסק עם זה עכשיו. התוצאה עלולה להיות נזק גדול יותר, בזבוז זמן ועלויות נוספות בגין הנזק שגרמתם בעצמכם.

אז מה עושים?

אם נתקעתם מחוץ לבית או בתוך הבית, לפני שאתם מסתבכים עם השכנים על הרעש עקב הניסיונות שלכם לפריצת דלת שירותים, צרו קשר עם מנעולן מקצועי ומומלץ, רצוי שתמיד יהיה לכם טלפון של אחד או שניים כאלה שמורים בנייד, והזמינו אותם לפתור עבורכם את הצרה ולפרוץ את הדלת.

Read more
ייבוש תחת פרקט בלי הרס – זה אפשרי?

ייבוש תחת פרקט בלי הרס – זה אפשרי?

רצפת פרקט היא תוספת נהדרת לכל חדר בבית. המראה היוקרתי של הפרקט הופך את הבית כולו למעוצב ומטופח. אנחנו כאן בכדי לאפשר לכם לשמור על רצפת הפרקט שלכם שלמה גם במקרים של רטיבות שמצטברת מתחת לאריחים. קיימת היום טכנולוגיה חדשה שמאפשרת ייבוש תחת פרקט בלי הרס או מגע. ייבוש מלא של כל המים מתבצע מבעד ללוחות העץ הקשיחים ללא גרימת נזק. אל תמהרו לאפשר גרימת נזק לרצפת הפרקט שלכם כאשר קיים פתרון חכם ונכון יותר לבעיה. 

כיצד מתבצע הייבוש?

עבודה נכונה עם ציוד חדיש מאפשרת יבוש מלא של נוזלים שמצטברים בתוך קירות או מתחת לאריחי ריצוף. מיכון חדיש מחדיר חום אל מתחת לפרקט ומייבש לחלוטין את המים או את הלחות. ייבוש תחת פרקט בלי הרס – זה אפשרי? כן, זה אפשרי כאשר משתמשים נכון בציוד חדיש. החברות המובילות בתחום בישראל מתבססות על טכנולוגיה חדישה שמגיעה מחו"ל. היום כבר לא צריך לגרום נזק למבנה בגלל בעיות של רטיבות ואיטום. 

איך אפשר לדעת האם האזור יבש לחלוטין?

בהעדר גישה ישירה אל האזור שמתחת לרצפת הפרקט נוודא ייבוש מלא בעזרת בדיקת אחוזי לחות. הצוות המקצועי מבצע מספר בדיקות ומסיים את העבודה רק כאשר רמת הלחות תקינה. ייבוש תחת פרקט בלי הרס – זה אפשרי וזה גם משתלם. 

כמה זמן זה לוקח?

עבודת הייבוש דורשת לעתים מספר ימים בהם הציוד פועל אצלכם בבית בצמוד לאזור בו קיימת רטיבות. אי נוחות זמנית חוסכת לכם את הצורך להרוס את רצפת הפרקט האהובה כך שמדובר באופציה זולה ומשתלמת הרבה יותר. ייבוש תחת פרקט בלי הרס – זה אפשרי כאשר פונים אל חברה מקצועית שמתמחה בתחום, משתמשת בציוד חדיש, מבצעת בדיקת אחוזי לחות ונותנת אחריות מלאה לכל עבודה. ייבוש רטיבות כלואה תחת פרקט  זו המומחיות שלנו! צרו קשר >>>

Read more