פארק בבלי – פרויקט מגורים שממש כדאי להכיר

פארק בבלי – פרויקט מגורים שממש כדאי להכיר

מחפשים אחר פרויקט מגורים אטרקטיבי שיהיה כדאי לכם להשקיע בו את הכסף שלכם לרכישה של נכס או שישמש בתור מקום המגורים שלכם? פרויקט פארק בבלי נחשב הפרויקטים היוקרתיים ביותר ברחבי תל אביב. האדריכלית גל נאור שקדה על תכנון של דירות ב-4 דגמים שונים כאשר כל אחד באה עם ייחודיות.

כיאה לפרויקט יוקרתי, ניתן למצוא במקום בריכת שחיה מפנקת, חדר כושר שמאובזר בציוד חדיש ומתקדם ומרחבים משותפים שבהם תוכלו להכיר דיירים חדשים ולשוחח איתם בזמנכם הפנוי. יתר על כן, המיקום של הפרויקט אטרקטיבי במיוחד ונמצא ממש במרכז העיר תל אביב.

פרויקט יוקרתי עם דירות בעיצובים משתנים

הדרך הטובה ביותר להתרשם מפרויקט פארק בבלי היא להגיע אליו ולראות את הדירות והמתקנים בעיניים. כך תהיה לכם אפשרות להבין בדיוק האם מדובר במקום שיכול לענות על הדרישות שלכם ולאפשר לכם ליהנות מאיכות החיים לה אתם מצפים כאשר אתם באים לגור במרכז תל אביב.

שימו לב כי מחירי הדירות יכולים להשתנות משמעותית בהתאם לקומה ולגודל הדירה, וגם בהתאם לנוף הנשקף מכל דירה. כך שאם אתם מתכוונים לרכוש דירה בפרויקט, זה יהיה נכון להתרשם מהעיצובים השונים ומהנוף הנשקף מקומות שונות במגדלים. כך תוכלו להחליט במה אתם מעדיפים לבחור.

חווית מגורים מדהימה בשכונה יוקרתית בתל אביב

אם חשוב לכם לבחור בשכונת מגורים אטרקטיבית שתוכלו להרגיש בה כמה שיותר בנוח ולדעת שאתם יכולים ליהנות מרמת חיים גבוהה ככל שניתן, אז פרויקט פארק בבלי עשוי להציע לכם את מה שאתם מחפשים ואף מעבר לכך. אתם יכולים להיות בטוחים כי לא תתאכזבו מהבחירה שלכם לרכוש נכס בפרויקט הזה ותהיו מרוצים בכל המובנים מהחלטה כזו.

Read more
הערכת שווי נכס – עושים זאת לפני עסקת מקרקעין

הערכת שווי נכס – עושים זאת לפני עסקת מקרקעין

חושבים למכור את הנכס שלכם בקרוב? לפני שאתם בכלל מתחילים לפרסם אותו באינטרנט ובאפיקים אחרים, יהיה עליכם לפעול כדי לקבל הערכת שווי נכס שתהיה מדויקת. כדי שזה יוכל לקרות, עליכם לפנות אל שמאי מקרקעין מנוסה שמכיר את שוק המקרקעין באזור שלכם.

השמאי יוכל להגיע לנכס שלכם, לבחון אותו לעומקו ולהביא בחשבון מגוון פרמטרים שיכולים להשפיע על השווי שלו. לאחר בחינה מעמיקה הוא יוכל להגיש לכם את הערכת השווי שלו לנכס, לפיה תוכלו להחליט בכמה אתם מעוניינים למכור את הנכס שלכם.

מוכרים את הנכס על בסיס הערכת שווי

מציאת הסכום הנכון מבחינתכם למכור את הנכס זוהי משימה שיכולה להיות לא פשוטה. אם אתם רוצים להקל על עצמכם במישור הזה ולדעת שאתם עושים כל מה שצריך על מנת למכור את הנכס במחיר אופטימלי, יהיה כדאי לכם לתת לשמאי מקרקעין מקצועי לעשות את הערכה הנדרשת. זה ללא ספק יהיה חשוב.

כדי שהערכת השווי שתקבלו תוכל להיות כמה שיותר מדויקת, יהיה עליכם לחפש שמאי מקרקעין שניתן לסמוך עליו שידע לעשות הערכת שווי נכס שתהיה כמה שיותר קרובה לשווי האמיתי של הנכס, ולא תיפלו על אחד לא מקצועי שיגרום לכם בדיעבד למכור את הנכס במחיר לא נכון.

סוגרים עסקת על בסיס מחיר ריאלי

לאחר שתעשו הערכת שווי נכס עם אופיר פדידה שמאות מקרקעין, השלב הבא מבחינתכם יהיה להתחיל לפרסם אותו למכירה. תוכלו לעשות את זה דרך מתווכים וגם על ידי פרסום עצמי שתעשו באינטרנט. ככל שתשווקו בצורה יותר אגרסיבית וביותר אפיקים, כך תוכלו להגדיל את החשיפה של הנכס ולזרז את המכירה שלו. רצוי גם לפנות אל מספר מתווכים שונים שיוכלו לשווק את הנכס שלכם, ולא לתת בלעדיות למתווך אחד.

Read more
קניית ביטקווין 5 טיפים והמלצות

קניית ביטקווין 5 טיפים והמלצות

מטבע הביטקווין מעורר עניין אצל ישראלים רבים בגלל האפשרות להשקיע במוצר חדש מבוזר שאינו מבוקר העשוי להכניס כסף רב ומסיבות אחרות. כל אחד וסיבותיו הוא. יחד עם זאת, בגלל שהנושא אינו מפוקח יש להתנהל בזהירות ולבצע רכישה בטוחה. להלן מספר טיפים לרכישה.

  1. מטבע תנודתי – יש לדעת כי מדובר על מטבע תנודתי מאוד וכדאי לקחת זאת בחשבון.
  2. ארנק דיגיטאלי – יש להצטייד בארנק עבור מטבע דיגיטאלי בו המטבעות מאוחסנים. מומלץ למאוד להשתמש בסיסמא חזקה.
  3. רכישה בטוחה – יש לבצע רכישה ממקורות בטוחים ויש מספר כאלו. הראשון הוא מסוחר הפועל במסגרת בורסה מתאימה. השני הוא מאדם פרטי אשר  מחזיק בידו מטבעות אותם הוא רוצה למכור. ניתן לעשות זאת על ידי התעניינות באתר פייסבוק שחברים בו אנשי הקהילה או במפגש פנים מול פנים. מפגשים אלו מתקיימים, בין היתר, פעם בשבוע בשגרירות הביטקווין בישראל. דרך נוספת היא באמצעות כספומט ביטקווין או אתריום. יש מספר כספומטים כאלו בישראל. ניתן לרכוש גם דרך אתר של חברה בעלת מוניטין העוסקת בנושא.
  4. עמלות – יש עסקאות אשר מחייבות תשלום עמלות גבוהות מאוד וחשוב למצוא את אלו אשר בהן העמלות הן סבירות. גם אמצעי התשלום חשוב וכדאי לבצע תשלום במזומן או בכרטיס אשראי מתאים. צריך לזכור, שקיימות חברות אשראי אשר גובות עמלות גבוהות וחשוב לבדוק אם כדאי לבצע באמצעותן את התשלום. צריך לציין, כי חברות כמו פייפאל מאפשרות לבטל עסקאות תוך פרק זמן מסוים.
  5. עסקה בטוחה – כדאי לוודא שהעסקה הינה בטוחה, שכן, יש גורמים שעלולים לנצל חוסר ידע ותמימות של רוכשים.

מומלץ לקבל המלצות על גוף העוסק בממכר בתחום, לפנות אליו לקבלת מידע מוקדם ומקיף. כל זאת למען רכישה בטוחה.

לעוד מידע, בקרו בכתובת http://www.talniri.co.il/marketnews/article.asp?mp=null&cat=4&id=89987

Read more
רישיון תיווך – חובה לעבודה כחוק בתחום

רישיון תיווך – חובה לעבודה כחוק בתחום

בשנת 1996 נחקק חוק תיווך במקרקעין אשר קובע כי כל איש מקצוע שרוצה לעבוד בתור מתווך מקצועי צריך להחזיק ברישיון מקצועי, ולצד זאת החוק מגדיר תקנות ברורות שעושות סדר בתחום וקובעות את התנאים בהם צריכים לעבוד אנשי מקצוע שבוחרים לעבוד בתחום הזה.

כדי להוציא רישיון צריך לעבוד קורס מקדים שלרוב אורך 70-80 שעות ומתמקד באופן בלעדי בתיווך מקרקעין. חברות התיווך הגדולות בארץ וגם חלק מהמכללות מעבירות קורסים בתחום התיווך. אם תיקחו קורס כזה, לאחר שתסיימו רק יישאר  לכם להגיש בקשה לקבלת רישיון תיווך כדין.

עוברים מסלול שלם לשינוי קריירה

אם אתם בוחרים להתחיל את הלימודים שלכם בסיוע של חברת תיווך מובילה בארץ, לא רק שתוכלו לקבל את כל ההדרכה הנדרשת על מנת לסיים את הקורס בהצלחה, אלא שגם תוכלו לקבל את הסיוע שצריך גם בהגשת הבקשה לרישיון. כך תוכלו לדעת שלאורך כל הדרך תדעו מה לעשות ואיך לפעול על מנת לעשות את השינוי בקריירה שלכם בצורה חלקה.

עולם התיווך נחשב למעניין וטומן בחובו לא מעט היבטים שדורשים התייחסות. אם אתם רוצים לעסוק בתחום בצורה מקצועית, יהיה כדאי לכם להקפיד לעשות זאת כמו שצריך, כך שתוכלו להפיק את המרב מכל מה שתבחרו לעשות ותוכלו לעמוד ברצון שלכם לשינוי מוצלח בקריירה.

תחום מרתק עם שכר נאה

רוצים להיות מתווכים בתל אביב ולצאת לדרך עם קורס תיווך וגם הוצאה של רישיון תיווך לאחר מכן? אם אתם רוצים להתחיל ללמוד תחום שללא ספק יהיה אטרקטיבי, מרתק ועם שכר נאה, אז עולם התיווך בוודאי עשוי להיות בחירה מצוינת בשבילכם. תוכלו להתחיל לברר פרטים נוספים על התחום כדי להבין עד כמה הוא מתאים לכם.

Read more
רשתות שקופות – האם זה אפקטיבי כנגד יתושים?

רשתות שקופות – האם זה אפקטיבי כנגד יתושים?

ניתן לראות כי ישראלים רבים בוחרים להתקין רשתות שקופות בתור פתרון כנגד חדירה של יתושים לתוך הבית. בעבור אלו מכם שתוהים עד כמה הפתרון הזה אפקטיבי, אז תנו לנו לומר לכם שזוהי הדרך הפשוטה, היעילה והזולה ביותר שבעזרתה ניתן למנוע חדירה של יתושים לתוך הבית.

אם עד עכשיו לא היה לכם מענה הולם כדי להתמודד עם היתושים שבכל פעם מחדש היו חודרים לתוך הבית שלכם, אז אפשר לומר שכעת אתם יכולים להיות רגועים ולדעת שכל שאתם צריכים לעשות זה לבחור בפתרון הזה ולהיות מרוצים, מתוך ידיעה שתוכלו לשכוח מהיתושים.

מתקינים את הרשת ואין יותר יתושים בבית

כל מה שעליכם לעשות זה להזמין רשתות לחלונות שמיועדים ליתושים, להתקין אותן על החלונות, ומיד לאחר מכן היתושים כבר לא יוכלו לחדור לתוך הבית. כך שאם אתם רוצים לבחור בדרך הפשוטה ולדעת שאתם עושים את הדבר הנכון, אז זה בוודאי משהו שיהיה כדאי לכם לקחת לתשומת ליבכם בסופו של דבר.

קחו בחשבון שאם אתם באמת רוצים ללכת על בטוח ולהיפטר מהיתושים בדרך היעילה ביותר, אז זה פשוט יהיה חשוב והכי יעיל מצדכם לבחור בדרך הזו, כלומר התקנה של רשתות שקופות, וזאת על פני אופציות אחרות. רק כך תוכלו לחזור ולהרגיש בנוח בבית שלכם ולא לתת ליתושים להמשיך ולהטריד אתכם.

מרגישים הרבה יותר בנוח בבית

לאחר שתיפטרו מבעיית היתושים בבית שלכם, אין ספק שתוכלו לחזור ולהרגיש בנוח בבית שלכם, ולא לחשוש פני עקיצות שעלולות להגיע להן לפתע מאיזה יתוש שהגיח לו דרך אדן החלון. תפתרו את המצב הזה אחת ולתמיד פשוט תזמינו רשת שקופה כבר בזמן הקרוב, אתם תהיו מרוצים מכך.

Read more
איך לבחור עורך דין מקרקעין?

איך לבחור עורך דין מקרקעין?

רכישת נכס מקרקעין, בית, דירה או נכס מסחרי איננה עסקה פשוטה. על מנת להשלים בביטחון עסקאות מהסוג הזה, בין אם מדובר ברכישה מאדם פרטי ובין אם מדובר ברכישה מקבלן חייבים להיעזר בעורך דין הבקיא בנושא. כך תבחרו עורך דין מקרקעין ותבטיחו את השלמת העסקה בצורה טובה, ללא מוקשים בדרך. 

מחפשים עורך מיסוי מקרקעין? צרו קשר עם עו"ד שמעון האן

וודאו התמחות במקרקעין 

ראשית, שימו לב שתקלות ברישום נכסים או העברות בעלות יכולים לגרום לכם לשלם ביוקר אפילו שנים אחרי חתימה על רכישת נכס מקרקעין. כעת, סביר להניח שבמשרד עורכי הדין שאליו אתם פונים עובדים כמה וכמה עורכי דין ואולי אפילו כמה צוותים. חשוב שתוודאו כי בעל המשרד או לפחות עורך הדין שמוצמד אליכם הינו עורך דין מקרקעין. זיכרו כי תחת התואר עו"ד יש גם אחרים, שמתמחים בתחומים שונים לחלוטין (למשל משפט פלילי, משפט מנהלי), ואין להם מספיק ידע במקרקעין על מנת לסגור את כל הפינות כמו שצריך. 

וודאו התמחות במיסי מקרקעין 

בתור עורך דין מקרקעין חשוב לבחור את מי שניסיונו העשיר מאפשר לו לייעץ לכם גם בתחום המיסוי. מיסוי מקרקעין עלול להפתיע אתכם ומומלץ ששיקולי המס יובאו בחשבון עוד לפני שחותמים על חוזה. 

ידע במשא ומתן, עבירות בניה והפקעות 

עורך דין מקרקעין שהוא מקצועי ומיומן עשוי לסייע ללקוחותיו אפילו במשא ומתן. יחד עם זאת, מה שלא פחות חשוב זה הכנת החוזה ובדיקתו לפני חתימת הלקוח. ככל האפשר, עדיף שעורך הדין יעבור על החוזה ואפילו על זיכרון דברים לפני שאתם שוקלים לחתום. בנוסף, תוכלו לדעת שעורך הדין הוא מקצועי באמת אם יש לו ידע נרחב גם בתחום עבירות הבניה, הפקעות ואף ייצוג מול קבלנים (במקרים של ליקויי בניה). 

Read more
ביטוח מהנדסים

ביטוח מהנדסים

יש בעלי מקצוע שמטבע היותם נותני שירות מקצועי בתחום מסוים הם עלולים להיות חשופים לתביעות. אחד מהם הוא מהנדס. מהנדס מבצע עבודות הנדסה ותכנון עבור מבנים. אמנם הוא צריך להיות בעל ידע מקצועי נרחב ובעל יכולת מוכחת. אך לא יימלט מצב בו נותן שירות נתקל בכישלון נקודתי. לכן כל מהנדס, גם המנוסה והוותיק ביותר עלול לעמוד ביום מן הימים מול תביעה של לקוח בגין ליקוי במבנה שהוא תכנן.

איך מתמודדים עם פיצויים ללקוח?

בהחלט יכול להיווצר מצב בו מהנדס יצטרך להתמודד מול תביעה שתוגש על ידי לקוח. גם יכול להיות שהלקוח יהיה צודק והעבודה של המהנדס תהיה לקויה. הנזקים עלולים להיות חמורים והלקוח עלול לספוג לא מעט נזקים. זה אומר שהתביעה יכולה להגיע לסכומים גבוהים מאוד. מה שיפגע בצורה ישירה בכיסו ובמעמדו הכלכלי של המהנדס. במצב כזה יהיה עליו למצוא את הדרך למלט את עצמו ולהתמודד בכבוד מול התביעה של הלקוח ועורך הדין שלו. בנקודה זו יהיה חשוב ביותר שיהיה למהנדס ביטוח מהנדסים. ביטוח זה יכול לעמוד לו בעת כזו ולאפשר לו לשלם את התביעה שמוגשת מולו.

מעוניינים בפרטים על ביטוח מהנדסים או ביטוח עבודות קבלניות? צרו קשר עם Itzick Simon >>>

פוליסת ביטוח מתאימה שעונה על הצורך

חשוב מאוד לחתום על פוליסת ביטוח מתאימה שעונה על הצורך ועל הצרכים שעלולים לצוץ. למעשה יש חברות ביטוח ייעודיות שמציעות מענה עבור מהנדסים וקבלנים אשר עלולים להיות חשופים לתביעות. אלו עובדים בשירות לקוחות ובפועל עמלים להציע פתרונות מותאמים לכל לקוח באשר הוא. במידה וחלילה תצא תקלה תחת ידיהם ועבודתם תתגלה כלקויה, הם יוכלו להתמודד מול תביעות הודות לביטוח שהם השכילו לרכוש מבעוד מועד. ביטוחי בנייה יכולים לתת מענה מדויק לצורך כזה ולאפשר לאנשי המקצוע לעבוד בשלווה ובביטחון.

Read more