נדלן עם תשואה גבוהה – בישראל או בחו"ל?

עולם הנדל"ן מאז ומתמיד היה אזור השמור ליזמים ואנשי עסקים המעוניינים ליצור לעצמם הכנסה פאסיבית או להתעשר על חשבון רכישת נכסים וניצול הזדמנויות. יזם נדל"ן מקצועי יודע לקנות נכסים עם פוטנציאל גבוה לעלייה בערך הנכס בתוך זמן קצר יחסית וכן לזהות נכסים בעלי פוטנציאל לתשואה גבוהה. בעוד מרבית יזמי הנדל"ן הישראלים מעדיפים להתחיל דווקא עם נדל"ן בארץ אחרים מעדיפים להתחיל להשקיע דווקא בחו"ל.

איזו תשואה יש בישראל?

כמות האוכלוסייה בישראל הולכת וגדלה משנה לשנה וכך גם השטחים המתים שעוד נשארו ברחבי הארץ הופכים לאט לאט למיושבים יותר, במקומות רבים בתוך הערים הורסים את הישן כדי לבנות בניינים חדשים וכל פעם אלה הופכים להיות גבוהים יותר עם יותר דירות ואופציות מגורים. עבור יזם הנדל"ן מדובר בעוד אופציות להשקעה כמובן. גובה התשואה בישראל בדרך כלל נא בין 2 ל-4 אחוזים כאשר באזורים נדירים יותר ניתן להרוויח 5-6 אחוז תשואה משכירות הנכס.

מדוע אנשים רבים מעדיפים להשקיע בנדל"ן בחו"ל?

נדל"ן עם תשואה גבוהה בחו"ל משתלם יתר עבור היזמים הישראלים. בשנים האחרונות אנו עדים להתפתחות מהירה בקרב יזמים ישראלים המשקיעים כסף רב ברכישת נכסים בחו"ל. חלק מעדיפים לרכוש אפילו את הנכס הראשון שלהם (אחרי דירת המגורים שלהם) דווקא בחו"ל כנכס להשקעה שאמור לייצר להם הכנסה פסיבית. מדוע זה יתרון? כי בדרך כלל הם ימצאו מעבר לים דירות זולות יותר מאשר בישראל ויקבלו תשואה גבוהה יותר. במרבית מדינות אירופה למשל תוכלו ליהנות מתשואה של 6% ויותר למשל. היכן כדאי להשקיע? זו כבר שאלה למקצוענים.

היכן כדאי להשקיע בחו"ל ולקבל תשואה גבוהה?

יש כמה וכמה מדינות בחו"ל שהפכו להיות מוקד ההשקעה העיקרי עבור יזמים מכל רחבי העולם וגם מישראל. כך למשל פורטוגל המדינה שלאחרונה הוציאה חוק שמעודד ישראלים יהודים לקבלת אזרחות פורטוגלית ודרכון אירופאי לזכאים מה שפותח דלתות רבות לרכישת נכסים בפורטוגל כולל קבלת מימון מבנקים בפורטוגל לרכישת נכס להשקעה. בפולין ורומניה גם כן ניתן ליהנות מתשואה גבוהה יחסית בעיקר בערים הגדולות וכאשר מדובר בהשכרה לטווח קצר. כדאי להיוועץ עם חברת נדל"ן מקצועית המספקת שירותי ניהול לנכסים במדינות אלה ולראות דוגמאות נוספות.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *