בונים על יזמות נדלן

השקעות נדלן הן מבין ההשקעות הנפוצות יותר הקיימות היום. רבים מאתנו היו מעוניינים להשקיע בנכסים כדי לקבל בתמורה רווחים פסיביים בסכומים גבוהים במיוחד. יזמות נדלן היא פרויקט המסייע ביזום ובנייה של פרויקטים. היזם יכול להיות אדם פרטי שקונה דירה במחיר נמוך ולאחר מכן מוכר אותה במחיר גבוה, או חברה אשר עוסקת בהקמת פרויקטים נרחבים.

יזמות נדלן – סוגי העסקאות הקיימים

כאשר מדברים על יזמות נדלן, מדברים למעשה 3 סוגי עסקאות עיקריים:

  • עסקאות אקזיט – במסגרת עסקה זו קונים עסק במחיר נמוך מאוד. לעתים, הנכס הזה אף אינו ראוי למגורי אדם. לאחר מכן, משפצים משקיעי הנדלן את הנכס או המבנה ומוכרים אותו במחיר גבוה יותר.
  • נכסים מניבים – מבין הנכסים הנפוצים יותר הקיימים היום. היזם קונה את הנכס ולאחר מכן משכיר אותו תמורת תשלום חודשי. זוהי אחת ההשקעות המועדפות יותר, שכן הוא מאפשר למשקיעים להרוויח הכנסה פסיבית קבועה. עם זאת, כדי להשקיע בנכס, יש צורך לדעת לבחור את הנכס הנכון.
  • השבחה – מדובר בהשקעות בקרקעות שיש להן מחיר אטרקטיבי. היזמים קונים את הקרקע ולאחר מכן מוכרים את הנכס שייבנה עליה בעתיד במחיר גבוה.

בוחנים את הסביבה

אחד הדברים החשובים שיש להביא בחשבון כאשר בוחנים הזדמנויות להשקעה הוא לבחון את הסביבה של ההשקעה. מוטב לבחור בדירה יקרה מעט יותר אשר ממוקמת במקום טוב ואיכותי, מאשר בדירה זולה ובלתי אטרקטיבית שאינה ממוקמת במקום טוב. כך שאם תרצו להשכיר את הדירה בבוא העת, הסיכוי למצוא שוכרים יהיה גבוה יותר. כמו כן, חשוב לבדוק את התשתיות של הסביבה, השכנים הגרים בקרבת מקום והאם הדירה ממוקמת קרוב לשירותים חיוניים כמו מרכזים רפואיים, מוסדות לימוד, רשתות מזון הקרובות למקום המגורים וכדומה.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *