דירה להשקעה

אחד המונחים הכי שגורים בפי מומחי נדל"ן, פרשנים, עיתונאים וכל גורם שמתעסק בתחום בשנים האחרונות, זו דירה להשקעה. מדובר על מונח שהפך להיות כל כך שגור ומוכר, עד כדי כך שגם מי שאיננו מבין כלל בתחום, יודע למה הכוונה ומה המשמעות שלו.

דירה להשקעה, זו דירה שאנשים רוכשים לא לשם מגורים אלא על מנת להשכיר אותה בשביל להרוויח ממנה. למשל, אנשים שיש להם דירה אחת בה הם מתגוררים, מגלים שיש להם כסף זמין, הם יכולים לקחת משכנתא בתנאים נוחים, אז הם בוחרים לקנות דירה להשקעה, כך הם משכירים אותה ודרך שכר הדירה הם מחזירים את ההשקעה בה, קרי הם משלמים את המשכנתא, מחזירים לעצמם עם הזמן את ההון העצמי שהשקיעו בה, ואז הם יכולים ליהנות מרווח.

צריך להדגיש מספר נקודות בהקשר זה. לא מדובר בדבר פשוט. זה לא משהו שיכול לקרות מהיום להיום. כלומר, גם אם אנחנו רוכשים דירה להשקעה, עלינו לקחת בחשבון, ייתכן מאוד שייקח הרבה מאוד זמן עד שנחזיר את כל ההשקעה שלנו בדירה. אפילו אם שכר הדירה ישלם בשבילנו את המשכנתא, עדיין, ייקח זמן עד שנוכל להחזיר את החסכונות או הכסף שאנחנו השקענו מהכיס שלנו בדירה. כמו כן, צריך לקחת בחשבון, שיש לשלם מסים וכדומה על הדירה.

מנגד, אין ספק שמדובר בהשקעה הכי טובה שיכולה להיות. מאחר ודירה להשקעה, להבדיל ממוצרים פיננסים אחרים, לא תיעלם, לא תתפוגג יום אחד, אם מדובר בנכס איכותי, אז תמיד יהיו לנו שוכרים, וכן, אם ביום מן הימים הילדים שלנו ירצו, הם יוכלו להתגורר במקום ואם יהיה צורך, חס וחלילה, תמיד נוכל למכור את הנכס. לכן משתלם בהשקעה טובה ואיכותית.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *