כל כך הרבה משתנים. ככה תבואו מוכנים לקבלת משכנתא

יש הרבה דברים שאנו עושים "עם הזרם" והרבה פעמים משום כך איננו טורחים לוודא כיצד לעשות אותם באופן מדויק. בעוד שבמקרים כמו נסיעה למדינה מסוימת והדגשים הייחודיים לה לא יהיו קריטיים כל כך בדרך כלל, הרי שבכל הנוגע לתהליך לקיחת המשכנתא בהחלט מדובר בהחלטה מורכבת ומהותית, שחשוב להכיר לפניי ולפנים בטרם ניגשים אליה, למרות המידע ומשך הזמן הרב. אז מה חשוב לדעת ואיך תעשו סדר בכל הדברים? הנה רשימת הצעדים הראשונים שעליכם לעשות בעולם הנדלן והפיננסים.

עבודת חקר בבית

ראשית חשוב להבין כי תהליך הגשת בקשה למשכנתא עשוי לקחת זמן, כל שכן שלבי האישור והיציאה הסופית לדרך. לכן לא מומלץ למהר, אלא לקחת את הזמן הדרוש לכם כדי להכיר וללמוד את השטח – ראשית את המושגים הבסיסיים ואת השלבים השונים בלקיחת המשכנתא, את סוגי המסלולים ובכלל השחקנים העיקריים במגרש. בשלב זה מומלץ לעקוב אחר מושג כמו מימון חוץ בנקאי אחד בכל כמה ימים ולהתמקד בו, ומכל מקום לא להתעמק בו יתר על המידה שכן ייתכן כי יהיה זה מידע מיותר שהתרחישים השונים בו כנראה אינם רלוונטיים אליכם. יהיה לכם המון ללמוד ולזכור, וחשוב לפנות את הראש למה שחשוב באמת.

ייעוץ ממומחה

לפני השלבים הפרקטיים עצמם, כדאי מאד לשוחח עם מומחה לפחות באופן חד פעמי, כדי לוודא שהבנתם את המצב ובפרט את תמונת המצב שלכם. הכינו שאלות מראש למפגש בכדי למצות ממנה את המיטב. אם יש באפשרותכם לעשות זאת, מומלץ להיעזר ביועץ לכל אורך הדרך, ובמיוחד לשים לב שהוא אינו תלוי באף גורם אחר, והוא דואג אך ורק לאינטרסים שלכם.

תהליך הבקשה

הגשת בקשה למשכנתא עשויה לקחת זמן רב, ועוד לפני הליכי האישור עצמם. בתהליך הבקשה כדאי מאד ללכת לפחות לשלושה בנקים (או גופים חוץ בנקאיים) בכדי לקבל את ההצעה הטובה והמתאימה לכם ביותר, ובכלל כדי להרגיש יותר בנוח בעולם החדש והלא מוכר הזה. זכור כי קבלת משכנתא תלויה בהרבה מאד גורמים, בהם טכניים ויבשים ובהם גם כאלה הקשורים לרושם אישי שתותירו בידי הנציגים. לכן חשוב לבוא מוכנים לפגישות הללו ככל הניתן, להפגין ידע ולשדר אמינות ובטחון מרביים – בכדי לקבל לבסוף את התנאים הטובים והמשתלמים לכם ביותר.

אולי יעניין אתכם גם: משכנתא במסלול של מימון ישיר

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *