כך תנצלו את חלל חדר האמבטיה נכון

כך תנצלו את חלל חדר האמבטיה נכון

החלטתם לעשות שינוי בחדר הרחצה ואתם תוהים איך לעשות זאת? מתלבטים ולא לגמרי בטוחים? אם כך, כדאי שתדעו שבפועל תכנון מדויק יוכל לגרום לחדר הרחצה שלכם להיראות נפלא. זה לא משנה אם יש לכם חדר אמבטיה קטן או גדול, כי מה שבטוח זה שכדאי לנצל את כולו בצורה מושלמת ע"מ ליצור חדרי אמבטיה מעוצבים ופרקטיים. לכן אנחנו ממליצים לכם לעשות תכנון מדויק לפני שאתם הולכים וקונים מקלחון פינתי או כל מיני אלמנטים אחרים לשדרוג החלל הזה. בנוסף, כדאי להימנע מרכישת אביזרים מאוד גדולים, בין אם זה המקלחון, הארונות או כל דבר אחר, כי רצוי לדאוג שיהיה גם חלל נעים ופנוי מכל חפץ במרכז חדר האמבטיה. 

קנו אבזור איכותי 

עוד טיפ שנוכל לתת לכם בכל מה שנוגע לניצול חלל חדר האמבטיה, זה לא להתפשר על מוצרים שאינם איכותיים. אומנם פעמים רבות קיים הפיתוי לקנות מוצרים זולים, אך בסופו של דבר, אם זה בא על חשבון האיכות זה לא מאוד מומלץ. השילוב שבין תכנון נכון ואיכות טובה זה כמו כאן מה שיגרום לכך שחדר הרחצה שלכם יהפוך להיות מפנק ומזמין, אז למה אתם מחכים? הדבר הנוסף שיכול להשפיע על ניצול נכון של החלל, זה לבחור את הצבעים הנכונים. העניין הוא שאם מדובר על חלל קטן צבעים כהים לא יוכלו להתאים כי הם יגרמו לחדר הרחצה להיראות עוד יותר מיניאטורי. 

קבלו סיוע ממעצב מקצועי 

חשוב לכם שכל מילימטר ינוצל כמו שצריך? רוצים שחדר הרחצה יהיה שימושי אך לא יותר מידי עמוס? אם כך, עוד טיפ שנוכל לתת לכם הוא פשוט לפנות אל מעצב פנים ולקבל ממנו סיוע. מעצבי פנים מגיעים בדרך כלל עם ניסיון רב שנים ולא מעט כישרון, כך שאפילו אם עיצוב חדר הרחצה שלכם מאוד מאתגר, הם יידעו להתמודד עם העניין. חבל לוותר על שירות כזה, כי אתם יכולים להיות בטוחים שאחרי שתשקיעו בעיצוב ובניצול החלל, החוויה תהיה טובה. אם הבעיה היא מקום – מקלחון פינתי זו בחירה נפלאה כי כך הניצול של השטח יהיה מרבי ושווה לקחת בחשבון גם את הנקודה הזאת. 

Read more
צימר בראש פינה – אווירה שונה של צימרים מיוחדים

צימר בראש פינה – אווירה שונה של צימרים מיוחדים

חולמים על חופשה שתעניק לכם את האפשרות להתנתק מהמתחים של חיי היומיום? רוצים ליהנות מבילוי שונה באווירה אחרת? אם כך, לא רק שכדאי לכם לקחת בחשבון את האפשרות של צימר, אלא כדאי שזה יהיה צימר בראש פינה. אין עוד מקומות ציוריים בארץ כמו ראש פינה כך שאם אתם לא זוכרים מתי הייתם שם בפעם האחרונה, עכשיו זה הרגע הנכון לבחור לעצמכם צימר ולצאת לחופשה מפנקת במיוחד, אז למה אתם מחכים?

איזה צימר יתאים לדרישות ולציפיות שלכם?

לאחרונה ניתן לראות שיש לא מעט צימרים מפוארים בצפון ובמיוחד באזור ראש פינה, מה שמעורר כמובן את השאלה כיצד נבחר את הצימר המושלם. כל מי שיוצא לחופשה כזאת רוצה לחזור עם טעם של עוד ולכן טבעי שגם אתם תחפשו את המקום הכי מפנק ומיוחד שיש. זו הסיבה שבגללה אנחנו מציעים לכם לבדוק פרטים רבים ככל האפשר אודות הצימר, כמו לדוגמא:

  • מה גודל הצימר?
  • האם התמונות נראות מבטיחות?
  • האם מחכים במקום פינוקים כמו ג'קוזי פרטי?
  • האם יש בריכה מחוממת?
  • האם בצימר מגישים גם ארוחות שף מיוחדות?

ובנוסף לכל אלה, אם אתם בוחרים בראש פינה בתור יעד לחופשה, כמובן שזה צריך להיות גם צימר עם נוף. יש לבדוק היטב את הנקודה הזאת כי לא בכל הצימרים תמצאו נוף מהחלון והאמת היא, שאין סיבה לוותר על כך.

האם יש צימרים עם מבצעים טובים?

התשובה היא בהחלט כן, כי דווקא בגלל שיש כל כך הרבה צימרים בראש פינה, יש הנחות, קופונים ומבצעים. זה אומנם לא אומר שאתם צריכים להתפשר על צימר שאינו מספיק מוצלח רק כדי להוזיל את החופשה, אך זה בהחלט אומר ששווה לבדוק את השטח באמצעות אתר https://www.zimertop.co.il/. כדאי לבדוק האם עבור הצימר שמוצא חן בעיניכם יש הנחות מיוחדות, כי לגלות אח"כ ששילמתם יותר מידי זה עלול להיות מטריד. מצד שני, אם אתם לא יכולים להיות גמישים בתאריכי החופשה ודרוש לכם משהו מאוד ספציפי דווקא כדאי יהיה לשריין את הצימר במחיר מלא מראש.

Read more
כל כך הרבה משתנים. ככה תבואו מוכנים לקבלת משכנתא

כל כך הרבה משתנים. ככה תבואו מוכנים לקבלת משכנתא

יש הרבה דברים שאנו עושים "עם הזרם" והרבה פעמים משום כך איננו טורחים לוודא כיצד לעשות אותם באופן מדויק. בעוד שבמקרים כמו נסיעה למדינה מסוימת והדגשים הייחודיים לה לא יהיו קריטיים כל כך בדרך כלל, הרי שבכל הנוגע לתהליך לקיחת המשכנתא בהחלט מדובר בהחלטה מורכבת ומהותית, שחשוב להכיר לפניי ולפנים בטרם ניגשים אליה, למרות המידע ומשך הזמן הרב. אז מה חשוב לדעת ואיך תעשו סדר בכל הדברים? הנה רשימת הצעדים הראשונים שעליכם לעשות בעולם הנדלן והפיננסים.

עבודת חקר בבית

ראשית חשוב להבין כי תהליך הגשת בקשה למשכנתא עשוי לקחת זמן, כל שכן שלבי האישור והיציאה הסופית לדרך. לכן לא מומלץ למהר, אלא לקחת את הזמן הדרוש לכם כדי להכיר וללמוד את השטח – ראשית את המושגים הבסיסיים ואת השלבים השונים בלקיחת המשכנתא, את סוגי המסלולים ובכלל השחקנים העיקריים במגרש. בשלב זה מומלץ לעקוב אחר מושג כמו מימון חוץ בנקאי אחד בכל כמה ימים ולהתמקד בו, ומכל מקום לא להתעמק בו יתר על המידה שכן ייתכן כי יהיה זה מידע מיותר שהתרחישים השונים בו כנראה אינם רלוונטיים אליכם. יהיה לכם המון ללמוד ולזכור, וחשוב לפנות את הראש למה שחשוב באמת.

ייעוץ ממומחה

לפני השלבים הפרקטיים עצמם, כדאי מאד לשוחח עם מומחה לפחות באופן חד פעמי, כדי לוודא שהבנתם את המצב ובפרט את תמונת המצב שלכם. הכינו שאלות מראש למפגש בכדי למצות ממנה את המיטב. אם יש באפשרותכם לעשות זאת, מומלץ להיעזר ביועץ לכל אורך הדרך, ובמיוחד לשים לב שהוא אינו תלוי באף גורם אחר, והוא דואג אך ורק לאינטרסים שלכם.

תהליך הבקשה

הגשת בקשה למשכנתא עשויה לקחת זמן רב, ועוד לפני הליכי האישור עצמם. בתהליך הבקשה כדאי מאד ללכת לפחות לשלושה בנקים (או גופים חוץ בנקאיים) בכדי לקבל את ההצעה הטובה והמתאימה לכם ביותר, ובכלל כדי להרגיש יותר בנוח בעולם החדש והלא מוכר הזה. זכור כי קבלת משכנתא תלויה בהרבה מאד גורמים, בהם טכניים ויבשים ובהם גם כאלה הקשורים לרושם אישי שתותירו בידי הנציגים. לכן חשוב לבוא מוכנים לפגישות הללו ככל הניתן, להפגין ידע ולשדר אמינות ובטחון מרביים – בכדי לקבל לבסוף את התנאים הטובים והמשתלמים לכם ביותר.

אולי יעניין אתכם גם: משכנתא במסלול של מימון ישיר

Read more
איטום מאגרי מים

איטום מאגרי מים

בור סוד שאינו מאבד טיפה הוא ביטוי שבא לתאר אדם שמצטיין בזיכרון מעולה. הוא לא שוכח אף פרט, ממש בדומה לבור מים אטום היטב שלא מאבד אף לא טיפה אחת של מים. מאגרי מים חייבים להיות אטומים היטב כדי למנוע מצב של חלחול, טחב או התפתחות של פטריות במקום. מדובר על איטום מורכב ומקצועי מאוד, שכן הוא מהווה אתגר משמעותי. לא קל לבצע את האיטום הזה ולא כל איש מקצוע יוכל להצליח לעשות זאת.

לייעוץ מקצועי, פנו לקבוצת רשף:

https://reshef-group.co.il/

חברה מקצועית בתחום האיטום

חשוב לאתר חברה מקצועית בתחום האיטום. חברה שיש לה ידע רב באיטום ובעבודה עם מאגרי מים. חברה כזו מסוגלת להציע את הפתרון המתאים. וזאת הודות לכך ש:

  • יש לה ידע מקצועי והרבה ניסיון בתחום. כי ככל שעוסקים יותר בתחום ומבצעים עוד ועוד משימות באיטום מאגרי מים רוכשים עוד ועוד יכולות וניסיון. כך שכדי לבצע את האיטום הנדרש חשוב לאתר חברה מקצועית ומנוסה בתחום של איטום מאגרי מים.
  • יש לחברה מקצועית מכשור מתקדם ומתאים עבור ביצוע משימות איטום מאגרי מים. יש כיום כלים מתקדמים ומבחר מכשירים שמאפשרים להשלים את התהליך בצורה הנכונה והטובה ביותר.
  • יש לחברה מקצועית היכרות מעמיקה עם כל החומרים השימושיים בתחום האיטום. קיימים חומרים שונים שנועדו לאפשר ביצוע יעיל של איטום. אבל לכל מקום יש לבחור את החומרים הנכונים והמתאימים, על מנת לאפשר ביצוע יעיל של האיטום. המטרה היא לאטום בצורה הרמטית את מאגר המים, וליהנות מאיטום איכותי ועמיד שיחזיק מעמד לאורך שנים.

כיצד נאתר חברה מומלצת?

כדי לבצע את האיטום באופן הנכון חשוב לאתר חברה מקצועית ומומלצת. שימת ליבכם לכך שחובה לוודא כי החברה מבצעת את העבודה המסוימת הזו. אין די בכך שהיא אוטמת גגות או מרתפים. היא חייבת להיות מנוסה באיטום מאגרי מים כדי שיהיה לה ניסיון ומיומנות רבה.

רק כך היא תהיה מסוגלת להגיע למקום ולבחון את המצב הנתון של מאגר המים. ובהתאם לכך לקבוע מהי הדרך היעילה ביותר עבור ביצוע האיטום של מאגר המים.

חברת רשף היא חברה מנוסה ומקצועית בתחום. בנוסף, החברה עוסקת בשיקום בטון. לפרטים:

https://reshef-group.co.il/services/concrete-restoration/

Read more
היתרונות של אומנות אורבנית

היתרונות של אומנות אורבנית

מהי למעשה אומנות אורבנית? היא כזו אשר מתארת את העיר ועשויה מחומרים שמזכירים את העיר. החיים האורבניים הפכו להיות חיים ששמים את הדגש על כל מה שחדש ומודרני, ובערים מפותחות יש דגש מאוד בולט לגבי הפיכת אזורי העבודה ואזורי המגורים לכאלה שמסביבם ובתוכם יש את כל מה שעירוני. זה מחמיא מאוד לעיצוב של בית מודרני וזה מתחבר מאוד אל בתי עסק אשר נמצאים בתוככי המרחב הכי עירוני במתחם עסקים יוקרתי שבו אומנות אורבנית היא דבר טבעי שאותו מכל עבר רואים.

הביטו באומנות אורבנית למכירה

אומנות שמתכתבת עם הטרנדים הכי עכשוויים

הרבה מאוד חללים עסקיים וגם אלו שנמצאים בדירת מגורים עירונית הם כאלה אשר כוללים עיצובים אורבניים. מה זה אומר עיצוב אורבני? עיצוב אורבני הוא כזה שמותאם אל האנשים אשר חיים ונושמים את חיי העיר ואוהבים שהעיצוב של החלל ולא רק המיקום יהיה חלק בלתי נפרד מכל מה שמתקשר אל העיר. זה אומר כי מבחינת ציורים יהיה מדובר בציורים שמראים את העיר הגדולה או חלקים מאוד מוכרים ובולטים שלה, כמו אזור עם גורדי שחקים, גשר מיתרים ענקי תחת נהר ועוד שלל של מראות שמתארים באופן הכי טוב את העיר.

משלימים עיצוב עם אקססורייז מקורי

מי שאוהב את העיצובים האורבניים יחפש אותם גם במקום שבו הוא חי. לא חייבים לעבור לגור בארצות הברית כדי להרגיש בעיר, וניתן לקנות תמונה נהדרת באתר https://efratilan.co.il למשל שמראה את אחד מן האזורים הכי מוכרים בערים הכי בולטות והכי עירוניות של ארצות הברית. אומנות אורבנית היא כזו שאהובה מאוד על האדם המודרנית, והיא יכולה לכלול שלל שלם של פריטים כמו ציורים או פסלים וגם כאלה שהם חלק בלתי נפרד מהמוצרים שבבית תמיד מתקינים. זה חלק מן העיצוב המודרני בשלב שבו הרוב המכריע של האזורים הם מתועשים ומתחברים אל האזורים של העיר. מה הכי עדיף לבחור כדי להגיע אל המראה המעוצב שאותו מחפשים? מבחר פריטי אומנות אורבניים כבר קיימים לרכישה לא רק בחנויות, כי אם זמינים באופן די מודרני גם באתרי אינטרנט לאנשים עירוניים עסוקים.

Read more
למה כדאי להשקיע באילת

למה כדאי להשקיע באילת

ישראלים רבים מחפשים השקעות מתוך חשיבה על עתיד כלכלי. חלקם שוקלים להשקיע בבורסה, חלק בנדל"ן וישנן עוד לא מעט אפשרויות השקעה עבור ישראלים שמחפשים לנצל את הצמיחה הכלכלית בארץ ואת היציבות הכלכלית מתוך מחשבה ואמונה שהיא תמשיך עוד לשגשג ולהניב רווחים. אך מכיוון שמחירי הנדלן בארץ מאוד יקרים ואף על פי שניתן להשיג תשואה טובה בהשקעות בארץ, רבים בוחרים לבדוק אופציות להשקעות נדלן מעבר לים, כאלו שההון המבוקש עבורם הוא יחסים ריאלי וניתן להשגה. כמובן שכשמדובר על מחירי הנדלן בארץ, יש אזורים שמאוד קשה להתחיל להשקיע בהם ולגייס הון ראשוני לשם כך, כמו למשל אזור המרכז. אך מי שיעשה שיעורי בית ויבדוק יגלה כי ישנם לא מעט מקומות בארץ שבהם עדיין ניתן למצוא מציאות ולקנות נדלן להשקעה ולגלות שאפילו באותם אזורים התשואה הצפויה היא גבוהה יותר מהאזורים היקרים יותר.

אחת הדוגמאות למקום שכזה היא העיר אילת. אילת, שיושבת בקצה הדרומי של הארץ לחופו של הים האדום, מציעה דיור במחרים שעשויים להפתיע רבים. בעיני רבים היודעים שאילת היא עיר תיירות שמושכת מבקרים רבים, הפופלריות שלה מתרגמת בעיניהם כעיר שאמורה להיות יקרה. אלא שהדבר לא כך. אם תבדקו גם את מחירי השכירות באילת תגלו שהם נמוכים מאוד יחסית לאזורי הביקוש בארץ – כך שאם מזדמן לכם למצוא הזדמנות תעסוקתית או לעבור זמנית לצורך בדיקת אפשרויות השקעה בעיר, הדבר לא יעלה לכם הרבה ותוכלו גם לנצל את השהייה בעיר הנופש לטובת פעילויות ייחודיות המתקיימות בה כמו טיולי שטח, לגלוש קייט סרפינג באילת ועוד לא מעט אפשרויות בילוי.

אמנם שדה התעופה בעיר נסגר, אבל אין זה אומר שהדבר עלול לפגוע בעיר לטווח הרחוק, להיפך. קניית נכס באילת עשויה להתברר בהמשך שהחלטה טובה, שכן העיר צפויה להתפתח ולגדול, בין אם מדובר בבנייה למגורים, מלונאות או עסקים – שחלקם אמורים להבנות בשטח המתפנה שבו פעל שדה התעופה. לכן ישנו צפי בשנים הבאות בעלייה בביקוש ובאטרקטיביות של העיר.

העיר אילת זוכה לפופולריות גם עקב כך שקיים בה הפטור ממע"מ ולא רק תיירים ואורחים המזדמנים לעיר מנצלים על הדרך את האפשרות של רכישה ללא מע"מ, אלא שישנם כאלו המגיעים לרכוש דברים במיוחד באילת כדי להנות מרכישה של דברים שהיו צריכים לקנות ולחסוך את עלות המע"מ, כמו מחשבים, ציוד קייט סרפינג , מוצרי חשמל ועוד.

כל אלו ועוד תוכניות רבות הקיימות לגבי העיר אילת צפויים להביא לשגשוג של העיר  – דבר שבעיני רבים שם אותה כאפשרות להשקעה מוצלחת.

Read more
מערכות ישיבה של העשירון העליון

מערכות ישיבה של העשירון העליון

מערכות ישיבה הם אחד הרהיטים המרכזיים ביותר בכל בית ובית. אתם נכנסים לבית ומיד רואים לנגד עיניכם את חדר המגורים הנקרא בפי העם סלון. בחדר זה תהיה תמיד פינת ישיבה מעוצבת ונאה אשר תופסת את העין וממקדת את המבט של הנכנסים לבית. העובדה שמדובר על הרהיט המרכזי בבית גורמת לכך שאנשים משקיעים סכומים משמעותיים מאוד בבחירת מערכת הישיבה. ואכן, ניתן לגלות כי קיים בחנויות הרהיטים הייעודיות מערכות ישיבה יוקרתיות מאוד.

מה מיוחד במערכת ישיבה של העשירון העליון?

המותג

אין ספק שהמותג מהווה מרכיב משמעותי ביוקרה של המערכת. יש מותגים בינלאומיים בעלי שם ומוניטין רב. ואנשים מוכנים לשלם על השם ועל הפירמה סכומים בלתי מבוטלים. אם כי במקרים רבים המותג נותן לנו מידע רב על מערכת הישיבה, כך שאנחנו באמת יכולים לקבל מידע והבנה באשר לאיכות המוצר ולרמת היוקרה שלו.

הנוחות

מערכת ישיבה יקרה מאוד עשויה להיות גם נוחה מאוד. אמנם חשוב להבין כי נוחות הוא עניין אינדיבידואלי. כלומר – לא כל מה שנוח לי יהיה נוח גם לך. ולכן אי אפשר לחרוץ כאן את הגורל בלי לבדוק ולנסות. אבל בכל זאת כאשר אנחנו תרים אחר המערכת הטובה ביותר בלי להתחשב בגבולות תקציביים ניתן למצוא מערכות ישיבה נוחות במיוחד. מערכות ישיבה כאלו שניתן להתיישב ולשקוע בתוכם וממש לשכוח את עצמכם בפנים.

הגודל

מערכת ישיבה של העשירון העליון היא מערכת מותאמת לגודל הסלון. וזה אומר שהיא עשויה להיות ארוכה מאוד, בעלת זווית וכן הלאה. ספות אלו מאפשרות לארח וליהנות יחד עם מספר רב של אורחים. הגודל יוצר גם אווירה נעימה ומקבלת יותר. כמובן שמערכת כזו תתפוס מקום משמעותי בסלון וחשוב להתאים אותה לגודל הסלון ולנתונים.

האיכות והעמידות

טיויפוינט מסבירים כי מערכת ישיבה איכותית היא מערכת שעמידה לאורך שנים. גם אם עושים בה שימוש רב היא תלווה אתכם לאורך שנים בלי להתבלות. אלו מערכות הישיבה שגם כאשר ימאס לכם מהן המראה שלהן יהיה כמו חדש. כי השימוש לא פוגע במראה ולא מזיק לריפוד.

Read more
מה חדש בעולם העיצוב הקשור לסביבת הלמידה לתלמידים?

מה חדש בעולם העיצוב הקשור לסביבת הלמידה לתלמידים?

כמו בכל שנה, מערכי למידה רבים נוטים להשתנות בהתאם לזמנים בהם אנו חיים ובהתאם לתהליך המודרניזציה שעוברת מערכת החינוך.  ככל שהטכנולוגיה, החידושים והמחקרים המוכיחים שיטות לימוד חדשות ואפקטיביות יותר, כך יש ליישר קו בכל הנוגע לסביבת הלמידה עבור התלמידים, גם כשזה נוגע לעיצוב הסביבה עצמה וריהוט לבתי ספר ומכללות.

כשמדובר בעיצוב סביבת הלמידה, מה השתנה שמצריך תשומת לב?

אם תשאלו את ההורים שלכם, איך הם למדו בזמן שהותם בבתי הספר שלהם ותשוו את זה לתקופה בה אתם למדתם בבית הספר, תוכלו לראות שנוצרה התקדמות כזו או אחרת הן מבחינת סידור מקומות הישיבה, מבחינת חומר הלמידה ומבחינת האינטראקציה המורשית בין מורה לתלמיד.

עם ההסכמה כי יש לשלב את המודרניזציה גם במערכת החינוך, המחשבה נודדת גם על טובת התלמידים בזמן שיעור. כך, הדאגה ליציבתם, מיקומם ביחס ללוח או למורה וישיבה נכונה, היא דאגה שעלתה למודעות בשנים האחרונות וכיום המודעות לבריאות הגוף והנפש במערכת החינוך היא חשובה לא פחות מאשר החינוך עצמו.

אך לא רק על התלמידים חשובים כשזה נוגע לסביבת הלמידה שלהם, אלא גם מי שמלמד אותם. כך, תוכלו למצוא עיצובים חדישים הבאים לטובת המורים והמרצים. למשל, שולחנות הרצאה גבוהים המונעים על גלגלים וניתן להזיזם במידת הצורך. כאשר השולחן בגובה העמידה הנכון למורה, הדבר מאפשר תמיכה נכונה ועמידה נכונה.

כל כיתה צריכה לדעת לשנות את עצמה

מאחר ומידע בכל נושא ניתן ללמידה דרך האינטרנט, ישנם נושאים מסוימים המצריכים ישיבה בכיתה והידברות על מצבים ומקרים מסוימים. כדי ליצור כיתה מתדיינת, תרצו לפתוח אותה ולאפשר לתלמידים לשבת במעגל, יחד איתכם ופה החלטת העיצוב באה לטובתכם. עיצוב סביבת למידה בכיתה יכלול כיסאות ושולחנות בעלי גלגלים יכולים לקצר את זמני העיצוב ולשנות את צורתה של כיתה מן הקצה אל הקצה בזמן קצר מאוד. 

מאחר והשיעורים הם אינטראקטיביים, כך גם הכיתה וכך גם העיצוב שלה. כשאתם חושבים על עיצוב שונה של הכיתה, אתם צריכים לחשוב על דברים שיכולים לנוע, להשתנות, ליצור זרימה ולשמש אתכם ואת התלמידים בנוחות וביעילות. 

Read more
למה כדאי להעזר ביועץ משכנתאות?

למה כדאי להעזר ביועץ משכנתאות?

מיהו יועץ משכנתאות וכיצד הוא יכול לעזור?


מהי משכנתא? 

המשכנתא הנה הלוואה ייחודית הניתנת לאדם בתמורה למתן זכות בעלות על הנכס במידה שהאדם לא יעמוד בתשלומי החזר ההלוואה. היות שמדובר על הוצאה גדולה, הגורם המלווה שהנו הבנק, מעוניין בבטחונות מצד האדם כדי לוודא שאכן הוא יקבל את כספו בחזרה. מדובר על עולם מורכב בחוקים, בסעיפים וסכנות לא מעטות שיש חשיבות רבה לסיועו של יועץ משכנתאות ולא לעבור את ההליך לבד.

מיהו יועץ משכנתאות?

יועץ משכנתא מהווה את הגורם המתווך בין האדם המעוניין לקבל הלוואה מסוג משכנתא לבין המידע הרב בתחום לשם בחירה מיטבית ונכונה עבורו ולבין הבנק שממנו הוחלט לבקש את המשכנתא. נדרשת בתחומו הכרת עולם המשכנתאות מאלף ועד תו והכרות מעמיקה ולפרטי פרטים של מסלולי המשכנתא המוצעים בשוק. 

מדוע חשוב להעזר בסיועו של יועץ משכנתאות?

לא תמיד מודעים לתפקיד היועץ, מה הוא עושה בפועל ובשביל מה בכלל צריך להעזר בשירותיו. כולנו יודעים מהי הלוואה וכולנו יודעים שכדי לקבל הלוואה, צריך לגשת לגורם מסויים כמו בנק או חברת אשראי ולבקש הלוואה. מאוד פשוט, אבל, כשמדובר על משכנתא, מדובר על הלוואה מסוג אחר.

היועץ יודע התבונן במידע הקיים, כמו מחיר הנכס, ההון ההתחלתי, סכום ההלוואה הנדרש, ריביות, ערך השוק ועוד, ולדעת לומר, האם העסקה שבה אתם מתעניינים היא עסקה מספיק טובה וכדאית. כאדם שאינו מתמחה בתחום, ניתן בקלות לטעות ולחשוב שהעסקה היא טובה בגלל שהמחיר נראה לא יקר מדי ביחס לנכס רק בגלל שהנתונים לא נותחו באופן נכון ולמצוא עצמכם עם הפסד כספי עתידי גבוה.

נקודה נוספת היא ההחלטה כיצד תיבנה המשכנתא. יש מספר מסלולי משכנתא שניתנים על ידי בנקים שונים. כיצד תדעו מהו המסלול הנכון עבורכם? ישנם נתונים כמו סוג המשפחה, גובה ההכנסה הקיימת והצפוייה, הוצאות צפויות עתידיות שחשוב לתכנן באופן מדוייק את סוג ההלוואה כך שניתן יהיה לעמוד בסכומי ההחזר לאורך שנים. אי הבנה של המסוגלות הכלכלית וההבנה של מה הולך להיות מרגע זה ועד לסיום תשלומי המשכנתא יכול להוביל להפסד הבית מחוסר יכולת לעמוד בהחזרים.

יתרון נוסף שיש לדעת כאשר עובדים עם יועץ משכנתאות הוא הידיעה שישנה דמות שהאינטרס שלה הוא שהאינטרס שלכם ימולא באופן המיטבי ביותר. הוא הנציג בבנק והוא יודע, מתמחה ומתורגל במשא ומתן מול הבנקים השונים כדי שתוכלו לקבל תנאי החזר תשלום יותר טובים. כיחיד לא תמיד יש את הכוח או את ההבנה של מה שנדרש ורבות המשפחות אשר נאלצות לשלם סכומים יותר גבוהים או מקבלים ריביות מאוד גבוהות מבלי שהם יודעים שהיה אפשר אחרת. שוב, מדובר על הפסד כספי בטווח הארוך.

ליועץ משכנתא יש יתרונות רבים ובבחירה של יועץ שהנו בעל נסיון וותק ניתן יהיה לקבל משכנתא בתנאים מיטבים ומותאמים למשפחה ולאפשר את איכות החיים הרצוייה ביחד ובמקביל ללקיחת ההלוואה.

Read more
אבנר הייזלר ביטוח משכנתא

אבנר הייזלר ביטוח משכנתא

רכישת דירה היא אחת ההוצאות הגדולות ביותר, וגם אחת ההחלטות החשובות ביותר בחיי האדם. מכיוון שהוצאה זו הינה הוצאה גדולה במיוחד. ברוב המקרים אין לאדם מספיק כסף נזיל כדי לשלם את מלוא התשלום במלואו. אבנר הייזלר, מומחה לתביעות נגד חברות הביטוח, מציין כי אנשים רבים, הרוכשים דירות משתמשים במשכנתא, זוהי הלוואה ארוכת טווח שבה הבנק מתחייב לשלם את התשלומים על נכס שנרכש, בתנאי לשעבוד הנכס. רבים מהאנשים המשתמשים באופציה זו על אופניה השונים. אבנר הייזלר טוען כי הבנק אינו נותן את ההלוואה שלו במהירות,  וההלוואה לקוחה בטפסים רבים, ובתנאים מגבילים רבים, ועוד הגנה על כספו מפני מלווים שאינם יכולים את התשלומים, על ידי ביטוח משכנתא.

ביטוח משכנתא

אם נטלתם משכנתא, הבנק יחייב אתכם ברכישת ביטוח משכנתא  כדי שהבנק יכסה את עצמו במקרה ואינכם יכולים לעמוד בתשלומי הביטוח. ביטוח משכנתא  נועד בראש ובראשונה לשרת את הבנק, אך הוא לא רק מבטח את הבנק, אלא גם מבטח אתכם במקרה שתקלעו לצרה, ולא תוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא.

מה כולל ביטוח משכנתא?

אבנר הייזלר מחלק את סוגי הביטוחים הכלולים למשכנתא, לשני סוגי עיקריים האחד הינו ביטוח חיים והשני הוא ביטוח מבנה של דירה לכל אחד מהם יש מטרה אחרת המגנה על הבנק ועל הדייר כאחד.

  • ביטוח חיים– המטרה של ביטוח זה הוא כיסוי ההלוואה שלקחתם מהבנק במקרה מוות של אחד מבני הזוג ולא תוכלו תמיד לשלם את תשלומי המשכנתא.
  • ביטוח מבנה של הדירה– מטרה של ביטוח זה מציין אבנר הייזלר היא בעצם להגן על הבנק במקרה שנגרם לדירה נזק גדול מאוד, שלא באשמתם, ערך הדירה ירד בצורה משמעותית במיוחד עד שהבנק לא יהיה ערך להחזיק את הדירה כערבון לשם תשלומי המשכנתא, במידה זו לבנק אין כלל ערובה שתחזירו לו את תשלומי המשכנתא.

אבנר הייזלר מציין,  שביטוח הדירה יכול גם לכלול בתוכו ביטוח לרהיטים ולמוצרים שהדירה שלכם מכילה, כלומר לרהיטים ולמוצרים חשובים אחרים. במקרה של נזק לתכולת הדירה ביטוח זה מגן עליכם. ביטוח זה אינו חובה, אלא הוא רשות כי הבנק אינו דורש את הביטוח הזה כי הוא אינו מגן עליו, אלא רק על הדיירים.

Read more