אנשים רבים מעוניינים לשמור על הבית שלהם מוגן מפריצות אך פעמים רבות שהם לא יודעים לעשות זאת כראוי. הפריצות דרך חלונות ודלתות הזזה היכרות במיוחד בשל העובדה הפשוטה כי הנעילה שלהם לא מספיק חזקה ועוצמתית ועל-כן לא מעט מקרי פריצה מתבצעים דווקא דרך דלתות הזזה או חלונות הזזה. אך על מנת להבטיח את בטיחות הבית או המשרד שלכם למרות שהוא כולל לא מעט חלונות הזזה או דלתות הזזה, חשוב שתכירו מנעול חדשני הנקרא איילוק.

מנעול חדשני הנקרא איילוק

בעזרת מנעול חדשני הנקרא איילוק אתם יכולים להבטיח את בטיחות הדירה או המשרד שלכם מפני פריצות. מנעול זה יצליח לנעול את חלונות ההזזה ואת דלתות הזזה וכן את חלונות הזזה בדירה או במשרד שלכם באופן הרמטי וחזק במיוחד כך שאתם יכולים להיות סמוכים ובטוחים שהבית שלכם מוגן מפריצות.

התקנה קלה במיוחד

מנעול חדשני זה מותקן בקלות רבה על דלתות הזזה או על חלונות הזזה כך שאתם יכולים לעשות זאת לגמרי בעצמכם. כל שעליכם לעשות על מנת להבטיח שהבית שלכם יהיה מוגן מפני פריצות הוא לרכוש מנעול איילוק חדשני ולהרכיבו בכל חלונות ודלתות ההזזה.

רמת בטיחות גבוהה

בשנים האחרונות כל נושא הנראות הכללית של הדירה או המשרד שלכם נכנס לתודעת רוב ככל הציבור וכיום יש לא מעט אנשים אשר מקפידים במיוחד על הנראות הכללית של הדירה או המשרד שלהם. לא מעט אנשים יבחרו את סוגי המנעולים, סוגי החלונות וכן סוגי הדלתות לבית או למשרד שלהם לא על פי רמת הבטיחות שלהם אלה על פי המראה החיצוני שלהם. על כן חשוב להדגיש כי מנעול אילוק מספק פתרונות נעילה ואותו אתם יכולים לחבר בקלות לכל חלון הזזה או דלת הזזה אסתטי במיוחד וכמעט בלתי נראה כך שלא יפגע במראה החיצוני הכללי של החלון והדלת שלכם.

ישמור על המראה האסתטי

בשל כלל היתרונות של מנעול זה אנשים רבים כיום בוחרים לרכוש אותו ולאבטח את הבית שלהם מפני פריצות. בקרוב מנעול אילוק לדלתות וחלונות הזזה תוכלו להיות בטוחים שלא יצליחו לפרוץ לדירתכם.

בשנה האחרונה עולה לא מעט לכותרות הנושא של תמא 38. נושא זה מלווה אותנו כבר שני עשורים בערך, בעקבות החלטה ממשלה לצאת בתוכנית מתאר לחיזוק מבנים אשר נבנו לפני 1980, מתוך חשש, שאם תהיה בישראל רעידת אדמה, אותם מבנים לא יעמדו בה, מאחר והם לא נבנו על פי התקנים המחמירים ועלול להתרחש אסון כבד שיגבה את חייהם של אלפים.

אך זו לא הסיבה היחידה בגלל התוכנית עלתה לכותרות והפכה להיות מאוד פופולארית. עם הזמן, על מנת לעודד בעלי דירות ומבנים להסכים לביצוע תוכנית זו וכן לעודד קבלנים ליישם את התוכנית, הרי שהמדינה התירה להם להוסיף קומות לבניינים בהם מבצעים את התוכנית וכן להעניק לדיירים עוד שטח, כלומר להגדיל את שטח הדירות שברשותם, על מנת שיוכלו ליהנות מנכסים יותר גדולים. זה בנוסף לשורה ארוכה של תוספות נוספות, נלוות.

האם ביצוע התוכנית היא דבר חכם

כעת עולה השאלה, בה דנים לא מעט כאמור בתקופה האחרונה, האם ביצוע תוכנית זו היא דבר נכון, חכם, האם זה הפתרון לרעידת אדמה אפשרית בעתיד והאם זה משתלם לבעלי הדירות והנכסים.

מן הסתם, התשובה לכך איננה חד משמעית, מה שברור הוא, שמבנים אשר עברו פרויקטים של תמא 38, זכו לחידוש מרענן, מתיחת פנים וכיום הם נראים הרבה יותר טוב, הרבה יותר חדשים, הם ללא ספק נראים יותר מושקעים ואיכות החיים של הדיירים השתפרה. זאת למרות שבמשך תקופה מאוד ארוכה, הם נאלצים להתמודד עם שגרה של שיפוצים וחוסר נוחות.

לפני שנסיים נדגיש, על מנת שזה יקרה, יש לבחור חברה מקצועית שמתמחה בנושא ויכולה לספק את השירות הטוב ביותר עבור הלקוחות.

כולנו מכירים את הבעיה, שפתאום נופל טיח מקיר חיצוני של הבית או הבניין, זוהי בעיה מאד חמורה כי היא פוגעת הן באטום של הבניין לנזילות ורטיבות. בעיה זו קשה להיפטר ממנה, והטיפול המקצועי עולה לא מעט כסף, כמו כן מראה הקיר החיצוני אינו יפה כבעבר והטיח גם יכול ליפול על ראשם של עוברי אורח, ובמקרה הטוב יכול ללכלך אותם, ובמקרה הפחות טוב יכול לגרום להם לפציעות. אם גם לכם מתחיל ליפול טיח מהתקרה או מקיר חיצוני עליכם לפעול במהירות ולטפל בבעיה, לפני שתהפוך לבעיה חמורה יותר. הנה דרכי טיפול בבעיה.

מה הסיבות לטיח נופל מקיר חיצוני?

כאשר מדובר בטיח שנפל מהתקרה כנראה הבעיה היא ברטיבות או בעיית צנרת שנפגעה.

מה הפתרון לתיקון נפילת טיח מקיר חיצוני?

הפתרון הוא שיקום חיצוני למבנה באמצעות הסרת הטיח שעל התקרה, ולראות את הברזלים שבתקרה.

כיצד נבצע את הטיפול כהלכה?

1. שפשוף החלודה על ידי נייר.
2. יש לצבוע את הברזל בצבע נגד חלודה.
3. יש לטייח מחדש את הקיר.

טיפול זה מעולה כאשר הבעיה היא בברזלים שבתקרה, אך כאשר הבעיה היא ברטיבות הטיפול הוא שונה קצת, ומצריך טיפול של מקצועי להלן השלבים שיש לבצע במקרה של אחרי טיפול מקצועי.

1. יש להוריד את כל הטיח הנותר.
2. יש לטייח שוב את הקיר.
3. לאחר הייבוש יש לגרד את הטיח בקו ישר עם הקיר.
4. יש למרוח חומר סיכה, ושפכטל על הקיר וצבע לגימור מושלם.

אז איך מבצעים את הטיוח למעשה?

לשם ביצוע הטיוח נזדקק ל3 דברים שפכטל, חומר סיכה, קערית קטנה עם סכין וכף נוחה לערבוב שאפשר למצוא באתר http://www.bell-itum.co.il. את החומר ניתן לרכוש בכל חנות של בנייה, שכן החומר מגיע באריזות בין 1-5 קילו יש לרכוש קילו אחד. לביצוע התיקון יש לערבב מעט חומר עם מעט מים לקבלת עיסה החומר חייב להיות מוצק ולא נוזל, אך דרגת הסמיכות יכולה להיקבע לפי הנוחות של המשתמש מורחים את החומר ומחכים לייבוש סופי.

אם אתם מעוניינים להפוך את הנכס שלכם לאטרקטיבי בעיני הקונים ולקבל את המחיר המקסימלי עבורו, אולי תחשבו על ביצוע שינויי עיצוב ושדרוגים כדי להעלות את ערכו. קונים רבים מעדיפים לרכוש בית במצב אופטימלי, ללא צורך בשיפוץ גדול. נשאלת השאלה מה כדאי לעצב כדי שהבית יהיה אטרקטיבי בעיני הקונים?

כדי לענות לשאלה זו נפרט מספר שדרוגים ושינויים שניתן לבצע בנכס אשר יסייעו למכירה מוצלחת של הנכס.

עיצוב סלון

ברוב הבתים הכניסה מובילה אותנו לאזור הסלון, אזור המגורים והפנאי של המשפחה. מראה הסלון הוא אחד המקומות בבית שיכולים להרשים את הקונים הפוטנציאלים. על ידי עיצוב סלון שתופס את תשומת ליבו של המבקר בבית, אפשר  להדגיש את גודלו ואת הפוטנציאל הטמון בו. שדרוגים אפשריים הם, עיצוב קיר מעניין על ידי טכניקת צביעה מיוחדת, קיר בריקים או קיר טלוויזיה מעוצב. גם סידור הריהוט, הוספת תאורה מודרנית, וילונות ואביזרים אחרים ליצירת אווירה ביתית שמסקרנת את הקונים הפוטנציאלים לראות את שאר הבית.

שיפוץ מטבח וחדרי אמבטיה

אזורי המטבח והאמבטיה הם המעניינים ביותר עבור הקונים. הקונים לא רוצים להשקיע זמן וכסף ומעדיפים שאזורים אלה כבר יהיו משופצים בעת הקנייה. צריך לבחון את מצבם של חדרים אלה, לעיתים מספיק שיפוץ או שדרוג קטן, אך אם הנכס ישן והמטבח וחדרי האמבטיה לא עבורו שיפוץ שנים רבות, אולי כדאי לשקול שינויים גדולים יותר. השקעה בחדרים אלה כוללת בדרך כלל גם החלפת תשתיות צנרת ובכך נוצרת השבחה של הנכס שתמיד מועילה למכירתו.

חידוש ושדרוג המבנה

בנוסף לעיצוב סלון ושדרוג המטבח וחדרי האמבטיה הקונים ירצו לראות בית מטופח ומתוחזק. חיוני לבצע תיקונים בקירות, לתקן נזילות ולהסיר סימני עובש ורטיבות. חשוב לחדש את הצבע בבית ולהשתמש בצבעים ניטרליים ובהירים שיתנו תחושה כללית של ניקיון ותחזוקה ברמה גבוהה.

צריך לבחון את מצב הרצפה, בהנחה שלקראת מכירה לא תרצו לעבור את תהליך החלפת הריצוף, כדאי לשקול הדבקת פרקט. משקופים ודלתות שעברו חידוש תורמים גם הם למראה הכללי של הנכס.   

למעשה, כל שינוי או שדרוג שנעשים במבנה כמו שינויים בקירות, תוספות בנייה, מערכת מיזוג אוויר תקינה עשויים להוסיף לערך הנכס בעת מכירתו.  

בית חכם

הטכנולוגיה החדשנית נכנסת לתוך הבית. מערכות חכמות חיוניות כמו מערכות אזעקה ומצלמות המחוברות לטלפון הסלולרי, גאדג'טים, חיישנים, שליטה מרחוק על מערכות החשמל ומיזוג אוויר ועוד יכולים להעלות את ערך הבית, אין צורך להתקין במיוחד לקראת המכירה, אך אם הם קיימים הם תורמים את חלקם לערך הנכס.

לסיכום, לפני שעומדים למכור את הבית כדאי לשקול מספר שדרוגים במטרה להעלות את ערך המכירה של הנכס. בית מעוצב במראה מטופח ומתוחזק ימשוך את עיני הקונים וידגיש בפניהם את הפוטנציאל שקיים בבית ואת התועלת שיקבלו אם ירכשו אותו.

רכישת דירה היא ללא ספק עסקת נדל"ן מרגשת שמלווה בלא מעט פרפרים בבטן. יכולה להיות זו הידיעה כי אנו נמצאים צעד לפני בנייתו של עתיד חדש ושובר שגרה וייתכן שזו ההבנה כי צלחנו את המכשולים הקשים שמערימה עלינו בועת הנדל"ן שרק טופחת וגדלה.

עם זאת, מוטב לרגע לשים את האופוריה בצד, ולהקפיד ולהישאר עם שתי רגליים על הקרקע. קניית דירה היא איננה עניין של מה בכך, ומדובר בעסקת מקרקעין הטומנת בחובה היבטים משפטיים שונים ושלל "הפתעות" שיכולות להתבטא בהוצאות לא מתכוננות.

כיצד עורך דין יכול לסייע ברכישת דירה?

בין שמדובר בקניית דירה מקבלן ובין שמדובר בקניית דירה יד שנייה, הרי שמוטב ונמגן את עצמנו ככל הניתן באמצעות מעטפת משפטית הרמטית. מטרתו של כל עורך דין מקרקעין, היא לא אחרת מאשר להבטיח את ביטחונו הכלכלי של הלקוח ולוודא כי כל המכשולים והאתגרים חשופים ומטופלים כהלכה.

סיוע משפטי בקניית דירה מקבלן

עורך דין המתמחה בקניית דירה מקבלן, יכול לסייע רבות בבדיקת חוזה הרכישה. חשוב להבין, אין מדובר בניירת קטנה, כי אם בחוזה עב כרס שלרוב נדמה שכל שחסרה לו היא פשוט כריכה.

חוזה שכזה לרוב לא יעשה כל מאמץ להבטיח את טובתם של הרוכשים, ויפעל למגן ככל הניתן את הקבלן מפני הקונים. גם העובדה כי הקבלן עושה שימוש בעורך דין מקרקעין מטעמו, איננו מהווה כל ערובה לכך שאתם מוגנים. זכרו כי מטרתו של עורך דינו היא לייצג את המוכר, ואת המוכר בלבד.

החוזה איננו אמת אחת

יש להבין, החוזה הוא בר-שינוי, וזהו פרט שרבים מן הרוכשים מפספסים. נדמה שישנו מוצר, קרי דירה במבנה מגורים, ושכל תכולתה כמו גם השירותים המוצעים על-ידי הקבלן אינם ניתנים למיקוח. בפועל, עורך דין המתמחה בייצוג מול קבלנים, יפעל לסרוק את החוזה על בוריו, ולהתנות את הרכישה בשינוי אי אילו סעיפים.

כך לצורך הדוגמה, יש לבחור היטב את זמני המסירה כמו גם ציון איחור במועדים. נוסף על כך, אם מדובר בזכות חוזית בלבד, אז הרי שיש לוודא את כל הערבויות הבנקאיות הנדרשות, וזאת במקרים בהם הקבלן יפשוט רגל ויידרש להשיב את הכספים האבודים.

על הקבלן לחתום על שורה של התחייבויות כאלו ואחרות כלפי הרוכשים, וכל פרט שלא צוין בחוזה שכבר נחתם, הרי שהוא מציב את הקונים בעמדת מגננה מסוכנת ויקרה.

סיוע משפטי בקניית דירה יד שנייה

על פניו, רכישת דירה יד שנייה היא פשוטה ונוחה יותר מאשר דירת קבלן שקיימת רק על הנייר. עם זאת, דירות קיימות מביאות עמן מורכבות משפטית עליה יש לתת את הדעת.

האם בעלי הדירה הם אכן בעלי הזכות על הנכס? זהו פרט חשוב שעורך דין מקרקעין יבחן במסגרת הפקת נסח הטאבו של הדירה. האם ישנן חריגות בניה? עיקולים? שעבודים? כיצד ניתן להבטיח כי עיקול הקיים על הדירה לא יופנה לאחר מכן אל עבר הרוכשים החדשים?

נוסף על כך, עו"ד מיומן, יבדוק את היבטי המיסוי וההוצאות הנלוות אשר מוטלות על הרוכשים. גם בקניית דירה יש לשלם מס למדינה וזאת בדמות מס רכישה.

כמו כן, כחלק מעבודתו, יפעל עורך הדין לניסוח חוזה מכר מקיף הכולל בכל סעיף וסעיף את הערובות הנדרשות להבטחת ביטחונם של הקנים החל מהערת אזהרה ועד למועדי מסירה.

פוליסת ביטוח מבנה מומלצת גם לשוכרי דירות. ביטוח מבנה הוא אינטרס של השוכר ושל המשכיר כאחד. במקרה שנגרם נזק, אין צורך לתבוע אחד את השני, ושיקום הדירה ייערך באופן מהיר. מומלץ להסדיר את העניין כבר בחוזה השכירות וכן לשוכרים מומלץ לשמור עותק של הפוליסה שנרכשה לעת הצורך. בחלק מחוזי השכירות ישנו תנאי לפיו, אם נגרם נזק בדירה על ידי או בעקבות רשלנותו של השוכר, עלות התיקון או השיקום תהיה על חשבונו. במקרה כזה, השוכר חשוף לתביעות בסכומים גבוהים ולכן מומלץ לשקול ברצינות לבצע ביטוח מבנה לדירה אותה אתם שוכרים. זכרו, תמיד ניתן להציע לבעל הדירה להתחלק בהוצאת בהוצאות הביטוח כך ששני הצדיים יהיו מרוצים.

ביטוח נוסף שמומלץ לשוכרים לרכוש הוא ביטוח צד ג'. ביטוח זה מכסה נזקים בגוף ונזקים ברכוש שנגרמו לצד שלישי, ישירות או בעקיפין, בדירה ששכרתם. משמעות ההגדרה "צד ג'" היא אדם שאינו אחד מצדדי ההסכם הביטוחי (הביטוח או המבוטח). החל משנת 2017, על בעל הנכס לבטח את הדירה בפוליסת ביטוח של צד ג'. עם זאת, אין זה אומר כי בכל מקרה השוכרים מכוסים. לדוגמא, נזק שנגרם לאדם או רכוש בדירה אותה אתם שוכרים, יכול לגרום למצב שבו חברת הביטוח של המשכיר תתבע אתכם, על מנת לפצות את הניזוק בעקבות תביעה. מקרה כזה הוא כמובן במצב שבו הנזק נגרם בעקבות רשלנות של השוכרים.

שוכרי דירה שמצאו את עצמם נתבעים על ידי המשכיר או על ידי חברת הביטוח שלו, ולא רכשו ביטוח צד ג', עלולים למצוא את עצמם במצב שבו הם צריכים להתמודד עם תביעות בסכומים גבוהים מיכולתם. במידה ובעל הנכס לא רכש ביטוח צד ג' לדירה, מומלץ לכם כשוכרים לעשות זאת בעצמכם באמצעות ביטוח דירה באינטרנט.

עלות פוליסה כזו מגיעה עד ל- 100 שקלים בחודש. הידיעה כי אתם מכוסים במצב של רשלנות, טעות כלשהי מצדכם, או במצב של נזק לאדם בביתכם – מרגיעה ונותנת לכם אפשרות לשכור דירה בראש שקט.

חושבים להשקיע בנדל"ן בחו"ל ואינכם יודעים מה הכי כדאי? אם הגעתם לכאן, אתם כנראה כבר בכיוון הנכון, משום שאנגליה היא אחד היעדים הרותחים למשקיעי נדל"ן מכל העולם, ומסיבות שאין להן תקדים היסטורי. אז במה מדובר? הנה 5 דברים שאתם חייבים לדעת על השקעות נדל"ן באנגליה.

1. הפאונד בשפל היסטורי

בשל אירועי הברקזיט שאיש עדיין אינו יודע אם, מתי ואיך הוא יתקיים – גובהו של המטבע המקומי, הפאונד, עומד על שפל חסר תקדים. מבחינתה של אנגליה ישנם הרבה מאד נושאים כלכליים שאינם ברורים נכון לעכשיו, ולכן העדר היציבות והידע בנוגע לעתיד הם שהביאו את המטבע לשפל נמוך כל כך. עברונו, אזרחי העולם שמחוץ לאנגליה, מדובר למעשה בחדשות טובות, כיוון שנדל"ן הוא נכס בר קיימא שלא יתמוסס מעצמו (בשונה מהשקעות פיננסיות אחרות) ולכן בכל תרחיש שהוא יהיה מדובר ככל הנראה ברווח משמעותי.

2. שיטת המיסוי

אנגליה היא המדינה בה שיעור המס על נדל"ן הוא הנמוך ביותר בקרב פורום ה- 20G, והוא עומד על 18% בלבד. מבחינה היסטורית ובדומה לשער הפאונד, מדובר בשילוב מאפיינים נדיר ולמעשה חסר תקדים, שפשוט אסור לפספס.

3. התוכנית לפיתוח צפון אנגליה

בשנים האחרונות הכריזה ממשלת אנגליה על תוכנית לפיתוח הצפון והשקעה של מאות מילוני פאונד באזור, בהם בין היתר השקעות בתחום החינוך, הרפואה, התעשייה ועוד ועוד. התוכנית  למעשה כבר יצאה לדרך, ולכן צפויה עלייה ברורה וחדה במחירי הנדל"ן באזור הודות לתוכנית החדשה.

4. ההשקעה נעשית בצורה נוחה

בזכות חברות ישראליות המקשרות בינכם ובין הגופים הרלוונטיים באנגליה, כל התהליך נעשה בצורה פשוטה וקלה – ללא דאגה להליכי הרישום והמיסוי השונים, ובהם לבסוף הכסף ייכנס לחשבון הבנק הישראלי שלכם באופן ישיר.

5. זה קל ובטוח מתמיד

עד לאחרונה היה מקובל להגיד על השקעות נדל"ן בחו"ל או באנגליה בפרט, כי הן אינן בטוחות וכי קשה לעקוב אחר המתרחש במקום רחוק כל כך. אך כיום בזכות ריבוי אמצעי התקשורת וריבוי הטיסות היומיות לאנגליה, מדובר במרחק קטן מאי פעם, שלמעשה מקטין מאד את הסיכונים, וכל עוד מדובר בחברה אמינה ובעלת מוניטין, כל שעליכם לעשות הוא להתחיל להתרגל לתשואות מפתיעות.

מהי דלת פולימרית ולאן היא מיועדת?

דלת פנים פולימרית היא דלת איכותית שעשויה מחומרי גלם ידידותיים ומיועדת למקומות בבית ובחללים השונים שיש בהם אפשרות לרטיבות. כששוטפים למשל את הרצפה בסמרטוט, ספונג'ה ומים, הדבר עלול לפגוע בדלת הקיימת בביתכם, על כן צריך ליצור רווח בין הקרקע לבין הדלת כדי למנוע מפגש עם מים שיכולים לנפח את הדלת. בחירה של דלת פולימרית תאפשר לכם להתגבר על מכשולי המים ולשמור על עמידות הדלת לאורך שנים.

הפעלה פשוטה ויופי מרשים

דלת פנים פולימרית עשויה חומרי גלם מצוינים, ועדיין צריך לבחור בחירה מושכלת אחרי ייעוץ של איש מומחה. דלתות עמידות למים מאפשרות לכם חיים קלים ופונקציה של הפעלה פשוטה בלי לוותר על היופי של החדר ובלי לוותר על התאמת הדלת לריהוט.

מנגנוני הפעלה מתקדמים

בדלת יש מנגנוני הפעלה מעולים שמספקים נעילה שקטה, אטימות לרעשים, וכל זאת בהתאם לתנאים המחמירים של התקן הישראלי ובאחריות. תוכלו להשיג את הדלת במספר עיצובים וגימורים, לכן יש לכם זמן לחקור את הנושא לפני הבחירה הסופית. בחירה נכונה של חברת דלתות תספק לכם את כל התשובות לבחירת הדלת הנכונה ביותר.

בחירה נכונה של דלת פנים פולימרית העשויה שילוב של חומרי פלסטיק ועץ יאפשרו לכם בחירה מעולה למידות סטנדרטיות או למידות בהתאמה אישית. כיום יש מנגנוני תפעול מתקדמים בעיצובים נקיים ויפים שווה להתעכב עליהם כדי לבחור נכון את הדלת שתעטר את הבית שלכם.

הדלתות – חלק מעיצוב הבית הכללי

כאמור דלתות פנים תופסות נפח של שלושים אחוזים משטח הבית. הן ללא ספק מהוות חלק נכבד מן הריהוט, לכן חשוב להשקיע מאמץ ולבחור דלת לא רק באופן פונקציונלי, אלא באופן אסתטי. התאמת הדלת צריכה להיעשות בצבעיה לקיר, בהתאמה לסגנון הבית – גרנזיודי או פשוט. הדלת אמורה להיות חלק מ… ולא להשתלט על כל הבית שלכם. צריך להשקיע בה זמן מחשבה, אך יותר מכל, ההתקנה צריכה להתבצע כראוי על ידי איש מקצוע מומחה לדלתות.

זכרו – בחירה פשוטה של דלת פנים פולימרית תהפוך את הדלת עמידה לאורך שנים בהתאמה מושלמת לבידוד אקוסטי ומימי. 

כמו שבטח יצא לכם לשמוע, קפריסין מחולקת לשתי אזורי שליטה מרכזיים: החלק הראשון הוא החלק היווני שנמצא בחלקו הדרומי של האי, והחלק השני הוא החלק הטורקי שנמצא בחלקו הצפוני של האי. לפני שאתם בודקים את האפשרויות של רכישת נכס בקפריסין, חשוב מאוד שתכירו את הנושא הזה ותבינו בדיוק היכן הנכס של נמצא.

כמות הנדל"ן בקפריסין הוא כמעט לא נגמר, ומהסיבה הזאת לא מעט ישראלים יכולים לעשות טעות ולקפוץ על הנכס הראשון שעומד מולם. אך מבלי לדעת היכן נמצא הנכס שלכם ואיזה מדינה שולטת באזור שבו אתם עומדים לרכוש אותו תעמיד אתכם ככל הנראה בסיטואציה לא נעימה שבה לא תדעו בדיוק מה לעשות עם הנכס.

הדבר המשמעותי ביותר הוא הימצאותה של קפריסין היוונית כחברה באיחוד האירופי, בעוד קפריסין הטורקית אינה חברה באיחוד האירופי – ויש לכך השלכות רבות בכל הקשור לרכישת נכס במדינה. ההמלצה שלנו ללקוחות שלנו היא כמובן להימנע מרכישת נכס בקפריסין הטורקית, ולמצות את כל האופציות העומדות לרשותכם בקפריסין היוונית.

במאמר הבא נעסוק אך ורק באזורים הנמצאים בגבולות קפריסין היוונית, כך שאם אתם מחפשים לרכוש נכס הנמצא בשטחה של קפריסין הטורקית זהו לא המאמר עבורכם. חשוב מאוד להדגיש את הנקודה הזאת עוד בטרם נתחיל לסקור בפניכם את כל האזורים הנמצאים על כף המאזניים. לאחר קריאת המאמר הבא תוכלו לדעת בדיוק איזה אזור הוא האזור האידיאלי עבורכם לרכישת דירה או נכס בקפריסין.

רכישת נכס בעיר ניקוסיה

ניקוסיה היא אולי העיר המוכרת ביותר בקפריסין, הרי מדובר עיר הבירה של המדינה. חשוב לציין כי העיר עצמה מחולקת בין קפריסין היוונית ובין קפריסין הטורקית, וכמות התושבים הכוללת בעיר עומדת על סך של 200 אלף תושבים. מתוקף היותה עיר הבירה של קפריסין, היא גם העיר הגדולה ביותר במדינה והעיר שבה נמצאים כל משרדי הממשלה החשובים. כל שלעיר יש לא מעט מוניטין, ואנשי עסקים רבים מוצאים את עצמם מבקרים בעיר על מנת להיפגש עם יזמים מקומיים.

עכשיו בואו נדבר על הנושא החשוב ביותר, כמעט כל נכסי הנדל"ן שנמצאים בעיר הם נכסי נדל"ן מניבים. כאלה שתוכלו להשקיע בהם סכום מסוים של כסף, אך בראייה לרחוק תוכלו להחזיר את הסכום הזה בתוך זמן מסוים. כמובן שכיאה לעיר בירה עם היסטוריה עשירה, חשוב מאוד למצוא את נכסי הנדל"ן אשר עונים לדרישות שלכם בצורה האידיאלית. תוכלו למצוא בניקוסיה כמות לא נגמרת של נכסים, והחוכמה כמובן היא לדעת לבחור בצורה נכונה – נכס שהעלות שלו היא מינימאלית והתשואה העתידית תהיה גבוהה ככל הניתן.

רכישת נכס בעיר לימסול

העיר לימסול היא העיר השנייה בגודלה בקפריסין, היא העיר השנייה בחשיבותה במדינה מיד לאחר עיר הבירה ניקוסיה. בעיר עצמה מתגוררים לא פחות מ-150 אלף תושבים, כך שהיא בהחלט עיר משמעותית מאוד במדינה הקטנה. בגלל היותה עיר חשובה במדינה, הממשלה הקפריסאית מעניקה לעיר היתרי בנייה רבים כל זאת על מנת להרחיב את כמות המבנים בעיר ולהגדיל את כמות המשקיעים אשר מגיעים אליה. התחומים העיקריים שבהם העיר מתמחה הם: שירותי ייעוץ והכוונה מכל הסוגים ושירותי שילוח (בין אם מדובר על שילוח בקפריסין עצמה או שילוח מחוץ לגבולות המדינה).

גולת הכותרת בעיר נכון לכתיבת שורות אלה זה הקזינו שעומד להיפתח בעיר בשנת 2021. מדובר על הקזינו הגדול ביותר באירופה, כך שהוא צפוי למשוך אליו לא מעט תיירים אשר יגיעו לעיר על מנת להמר וליהנות מהיתרונות הרבים שהיא מציעה. לימסול הפכה להיות בעשור האחרון אחד מיעדי התיירות המובילים ביותר בקפריסין כולה, כך שבהחלט השקעה בעיר יכולה להיות השקעה מניבה וטובה עבורכם.

אך בגלל שמדובר בעיר כל כך מבוקשת עם עשרות פרויקטים שונים של נדל"ן, האפשרויות שעומדות לרשותכם הם אפשרויות כמעט בלתי נגמרות. החוכמה כמובן היא לברור את האופציות הטובות ביותר עבורכם, האופציות שיגמרו לכם להיות במצב רווח אידיאלי.

אנו מתמחים במציאת נכסים מניבים בעיר לימסול, כך שהצוות שלנו ישמח לעמוד לרשותכם עד אשר תמצאו בעיר את הנכס הטוב ביותר עבורכם. כי בסופו של יום ההצלחה שלכם היא גם ההצלחה שלנו, וזוהי המטרה שלמה אנו מתאמצים כל כך לסייע לכם.

רכישת נכס בעיר לרנקה

קפריסין הפכה להיות בשנים האחרונות אחד מיעדי התיירות המובילים באירופה, כאשר למדינה עצמה מגיעים מיליוני תיירים בכל חודש. אחת מהערים המובילות בתחום התיירות במדינה היא לרנקה, אשר מושכת אליה כמות גדולה במיוחד של תיירים המגיעים אליה בגלל החופים המדהימים שנמצאים בה. העיר היא העיר השלישית בגודלה במדינה, כאשר נכון להיום מתגוררים בה 75 אלף תושבים סך הכול.

היתרון הבולט ביותר של לרנקה על פני שאר הערים שצוינו עד כה היא שהעלויות של הנכסים במדינה הינם עלויות נמוכות מאוד. כך שאתם יכולים למצוא נכסים נהדרים במחירים השווים לכל כיס, בטח כאשר מדובר בהשוואה לנכסים בישראל שהעלות שלהם יכולה להיות פי כמה מהעלות אותה אתם נדרשים לשלם בלרנקה.

רכישת נכס בעיר פאפוס

אומנם מדובר בעיר קטנה ביחס לערים שעסקנו בהן עד כה, אך מדובר בעיר שמציעה את הנופים ואת האטרקציות הטובות ביותר שיש לקפריסין להציע. מהסיבה הזאת כל תייר אשר מגיע למדינה יעשה את מירב המאמצים על מנת לבקר בעיר פאפוס שכמו שאמרנו היא יעד חובה בביקור במדינה.

אלמנט המפתח בעיר פאפוס היא שמכיוון שמדובר עיר נופש שקטה יחסית בהשוואה לשאר הערים הקיימות ברשימה, היא רלוונטית עבור התייר הממוצע בכל ימות השנה. כך שהביקוש להשכרת נכסים בעיר פאפוס הוא בשיאו כמעט בכל חודש, ואתם כמובן אלה שיכולים למצוא את עצמכם מרוויחים ועושים סכומי כסף לא קטנים בכלל – גם כאשר עונת התיירות בקפריסין לא נמצאת ממש בשיאה.

רכישת נכס באיי נאפה

הממשלה הקפריסאית הבינה בעשור האחרון כי יעד התיירות האהוד ביותר במדינה הוא ללא צל של ספק איי נאפה, אל איי נאפה מגיעים מרבית התיירים שנכנסים לקפריסין – כך שללא ספק מדובר ביעד השקעה אידיאלי עבור משקיעים ישראלים. החזון של הממשלה הקפריסאית היא להפוך את איי נאפה ליעד התיירות המוביל באירופה בתוך עשור בודד החל מהיום, כך שהעתיד שעומד בפני העיר הוא עתיד מעודד במיוחד שכולל בתוכו לא מעט פיתוחים ומשאבים שמופנים על מנת להפוך את החזון למציאות.

העונה הרלוונטית ביותר מבחינת התיירות באיי נאפה היא כמובן עונת הקיץ, אך בשל היותה של קפריסין מדינה במזרח התיכון ימות הקיץ נמשכים במהלך רוב ימות השנה – זאת בהשוואה למדינות באירופה שבהן כמות ימי הקיץ הינה כמות קטנה במיוחד.

בסופו של יום כאשר אתם ניגשים לבחור את המקום האידיאלי ביותר עבורכם לרכוש בו נכס בקפריסין חשוב מאוד שתיקחו את כל האופציות בחשבון. אי אפשר לדעת מה יוכל לגרום לכם לעשות החלטות שגויות, ולשם כך אתם צריכים להעמיד לצדכם את אנשי המקצוע המובילים בתחום. אנו נשמח לספק לכם מהניסיון שלו והידע שלנו בבחירת האזור הטוב ביותר להשקעה במיוחד עבורכם ובמיוחד עבור היכולות הכספיות שלכם.

הכתבה בשיתוף איזי נדל"ן השקעות מניבות

במקרים רבים כאשר יש הצפה באזורים סגורים הדבר גורם ללא מעט בעיות של רטיבות ונזקים רבים יגיעו בעקבות כך. אחת הבעיות השכיחות ביותר לאחר הצפה של ממש רטיבות תת ריצפתי או במילים אחרות, לא מעט מים אשר חדרו תחת המרצפות שלכם ועלולים לגרום לבעיות רבות כגון עובש, פגיעה ברהיטים שלכם, פגיעה במרצפות שלכם ועוד. 

על כן במידה וגם אתם מתמודדים עם הצפה של מור שיקום נזקים מספרים כי ממש חשוב לדעת כי כיום יש טכנולוגיה חדשנית אשר יכולה לאפשר לכם להתמודד עם הרטיבות אשר מופיעה מתחת למרצפות שלכם בצורה הקלה והידידותית ביותר.

אין כל צורך בפירוק המרצפות!

עד לפני מספר שנים בודדות על מנת להתמודד עם הבעיה של רטיבות מתחת למרצפות הדירה או המפעל שלכם הייתם נדרשים להזמין אנשי מקצוע אשר יחליפו את כל הריצוף. פעולה זו הייתה ארוכה במיוחד ועלתה לא מעט כסף כך שמעבר לנזקים הגדולים של ההצפה הייתם נדרשים לשלם עוד אלפי שקלים על פירוק המרצפות והחלפתם בחדשות. 

כך תצליחו להתמודד עם העובש

אך בשנים האחרונות בעקבות התפתחות הטכנולוגיה הצליחו לייצר מכשירים מתקדמים אשר יסייעו לכם לייבש את הרטיבות שנוצרה מתחת למרצפות שלכם. ייבוש תת רצפתי נעשה ככה יום בעזרת מכונות מתקדמות אשר יכולות לאפשר לכם לייבש גם כמויות גדולות במיוחד של מים מתחת למרצפות שלכם ואף לייבש חול רטוב אשר נרטב כתוצאה ישירה של ההצפה.

חיסכון של עד אלפי שקלים

כיום ישנן חברות מקצועיות אשר מציעות לכם שירותים של ייבוש תת רצפתי מקצועי אשר נעשה באמצעות המכונות המתקדמות ביותר שיאפשרו לכם לחסוך עד אלפי שקלים הן של הנזקים לרהיטים הקיימים באזור והן של פירוק המרצפות הקיימות והחלפתם בחדשות. לכן אנשים רבים אשר עברו הצפות של ממש בוחרים כיום באפשרות זו של ייבוש תת רצפתי בעזרת מכונות מתקדמות.

חשוב לדעת לבחור נכון את החברה אשר מציעה לכם את שירותי ייבוש תת רצפתי על מנת לוודא כי הדבר ייעשה בצורה המקצועית ביותר עד לייבוש מלא במטרה למנוע עובש רב ופגיעה ברהיטים שלכם באזור.