תביעות ליקויי בנייה

תביעות ליקויי בנייה

תביעות בליקויי בניה יכולות לצוץ בכל עת. ליקויי בנייה קיימים בכל מקום אך חשוב לדעת ולשים את הדגש; מהו ליקויי מסוכן ומהו ליקויי וויזואלי. בליקויי בנייה שיש בו סכנה, יוכל אדם לתבוע את הקבלן שביצע את הליקויים.

תביעות ליקויי בנייה

כללי, המונח "ליקוי בניה" הוא רחב יותר מאשר רק הביצוע הפגום. פגם בבנייה מוגדרת בדרך כלל פגם בתכנון, הביצוע, או חומרים או מערכות בשימוש על פרויקט שמביא כישלון של חלק מרכיב של בניין או מבנה וגורמת נזק לאדם או לרכוש, מה שמביא לרוב לפגיעה כלכלית בבעלים.

השאלה הופכת כיצד מזהים ליקוי בניה, כיצד הקבלנים מגנים על עצמם מפני חבות זו, ומה עושים כשאתם מגלים ליקוי בנייה?

כמה סוגי ליקויי בנייה קיימים?

ישנם שני סוגים של ליקויי בניה – כאלו שידועים או ברורים בקלות בבדיקה (ליקויי פטנט) וכאלה שהוסתרו ולעיתים קרובות אינם ניתנים לצפייה בקלות (ליקויים סמויים).

עם זאת, גם עם הבחנה זו, חשוב לציין כי יש הבדל בין ליקוי בניה לבין טענת מטרד הנובעת מחוסר תחזוקה או בלאי רגיל.

ליקויי בניה יכולים לנוע בין נושאי יסוד ומסגור מורכבים, המאיימים על שלמותם המבנית של מבנים, וכלה בסוגיות אסתטיות, כמו משטחים צבועים בצורה לא נכונה וקציצות עץ מתדרדרות סביב חלונות ודלתות.

מה כוללים לקויי בנייה?

כאמור, ליקויי בניה כוללים ליקויים בתכנון ובעבודה כאחד. ליקויים בעיצוב נובעים בדרך כלל מכישלון של איש המקצוע בתכנון של ייצור מסמכי בנייה מדויקים ומתואמים היטב.

שגיאת תכנון היא טעות באלמנט עיצובי שמתגלה בדרך כלל על ידי הקבלן במהלך הבנייה ומחייב החלפה או תכנון מחדש של רכיב כלשהו כדי לתקן את השגיאה. תוכלו למנוע או לצמצם נזקים באמצעות שירות של עו"ד לליווי של רכישת דירה מקבלן.

Read more
קרקעות להשקעה – איך בוחנים אילו קרקעות יכולות להתאים לנו?

קרקעות להשקעה – איך בוחנים אילו קרקעות יכולות להתאים לנו?

אחת ההשקעות הטובות ביותר שאנחנו יכולים לבצע, היא השקעה בנדל"ן בכלל ובקרקעות בפרט. על פניו כשנושא כמו קרקעות להשקעה על הפרק, מדובר בהשקעה כמעט בטוחה, למרות שאנחנו יכולים למצוא לא מעט מצבים ותנאים שיכולים לגרום נזק להשקעה, עדיין כשבוחנים אותה אל מול השקעות אחרות, היא משתלמת הרבה יותר. זאת בתנאי שיש לנו את כל מה שנדרש לשם כסף, ידע וסבלנות. 

מבחינת הכסף זה ברור מדוע אנחנו צריכים אותו בשביל להשקיע בקרקעות, הרי כל דונם קרקע עולה לא מעט כסף, הידע נדרש על מנת לדעת איפה נכון להשקיע, איפה זה משתלם לנו בטווח הקצר וכן בטווח הארוך. אך גם סבלנות נדרשת. הרי, תהליך החיפוש הוא לא פשוט, תהליך העסקה איננו מתבצע מהיום להיום, וחשוב לא פחות, לוקח זמן עד שמתחילים לראות תשואה, זה יכול להיות אחרי שנים ארוכות. 

לפני שנסביר מה בדיוק אנחנו צריכים לבחון, בשביל לדעת האם רכישת קרקע מסוימת להשקעה משתלמת לנו, צריך להבין תחילה כיצד אנחנו יכולים להרוויח ממנה וכמובן ללמוד אילו סוגי קרקעות בישראל יש. כשאנחנו רוכשים קרקע, יש לנו אפשרות להשתמש בה לצרכים אישיים ויש לנו אפשרות להשתמש בה לצורך בנייה של מבנה שמיועד להשכרה או שאנחנו יכולים להחכיר את הקרקע לטווח זמן מסוים. באופן טבעי, בשני המקרים הנ"ל, אנחנו אמורים להרוויח מההשקעה שלנו, ברגע שנסיים להחזיר את ההשקעה. זה יכול לקחת שנים, כאמור, אך אנחנו יכולים בהחלט להפיק תועלות רבות מכך בסופו של דב.ר 

איך בוחנים קרקע לפני השקעה

יש כמה נקודות שאנחנו צריכים לבחון, בטרם אנחנו בוחרים קרקע כזו או אחרת להשקעה. 

ראשית, עלינו לבחון מה בדיוק יש בקרקע והאם אפשר להשתמש בה. הרי אם מדובר בקרקע עם רמת סיכון גבוהה, לא נוכל להשתמש בה כלל ולא ישתלם לנו להשקיע בה. 

שנית, אנחנו צריכים לבחון מה תוכניות הפיתוח באזור ועד כמה הן רלוונטיות עבורנו, עד כמה ישתלם לנו להשתלב בהן. למשל, אם מדובר על תוכנית פיתוח למגורים, האם זה משתלם או שמא לא. 

שלישית, חשוב לדעת מה תנאי העסקה, בידי מי נמצאות הזכויות על הקרקע וכמה מהר נוכל להשתמש בה. 

Read more
לוח נדל"ן

לוח נדל"ן

לוח הנדל"ן שלנו המופיע באתר האינטרנט שלנו הוא נוח מאד לשימוש ומקיף את כל הנכסים שאותם אנו משווקים בכל הארץ.

אופן השימוש בלוח הנדל"ן עבור הקונים

באמצעות לוח נדל"ן הלקוחות בוחרים את העיר שבה הם מעוניינים לרכוש דירה או בית ועוברים על שפע האפשרויות על פי הקטגוריות המתאימות להם כמו ערך הקניה, כמה חדרים, איזו שכונה, נראות הדירה, קומת מגורים, קיומה של מעלית וכל קטגוריה נוספת אשר חשובה לאותם הקונים.

בדרך כלל הלקוחות הפוטנציאלים עוברים על הדירות הרלוונטיות כמה וכמה פעמים, רואים את כל התמונות ומגבשים החלטה אילו אופציות הם רוצים לראות בעיניים.

בתיאום עם בעלי הנכס אנו מסיירים יחד בכל אחד מהנכסים הללו, שואלים את השאלות הנכונות, כדי לקבל את ההחלטות אשר מתאימות עבורם.

פרסום נכסים למכירה

בעלי נכסים שמעוניינים למכור את הדירה שלהם עקב מעבר לדירה אחרת או עקב כל סיבה אחרת, מצלמים את הדירה שלהם כאשר היא נקייה ומסודרת. לאחר מכן אנו מעלים את התמונות ואת המידע הרלוונטי ללוח הנדל"ן .

המטרה היא ליצור רושם ראשוני מצוין, להראות את הדירה במלוא הדרה, כדי שהלקוח הפוטנציאלי יתרשם ממנה ויבוא לראות אותה אם היא תואמת את הצרכים שלו.

יתרונות של לוח נדל"ן

הימצאותו של המידע ושל התמונות באתר האינטרנט של לוח נדל"ן מתווכים חוסך שעות רבות שבהן הלקוחות ויועצי הנדל"ן שלנו התרוצצו בין הנכסים למכירה. בדרך זו רואים את כל ההיצע, בוחרים רק את המיקומים שהם אפשריים ולא מבקשים להגיע למיקומים אשר כלל אינם מתאימים מבחינת עלויות, קומה גבוהה ללא מעלית, סביבת מגורים שאינה מתאימה ועוד.

אם גם אתם רוצים להצטרף להצלחה, דברו אתנו ונשמח לסייע לכם למכור או לקנות נכס בכל אזור בארץ.

Read more
למה חשוב לשים לב בעת בדיקת דירה לפני רכישה?

למה חשוב לשים לב בעת בדיקת דירה לפני רכישה?

בשעה טובה אתם חושבים לקנות דירה חדשה? רוצים לעשות הכול כדי להבטיח שהדירה שאתם קונים באמת תהיה שווה את ההשקעה שלכם? לא רוצים להגיע למצב שבו אתם יושבים בדירתכם החדשה ומצטערים על הרכישה? אם כך, כדאי שתדעו שיש לא מעט נתונים שצירך לבדוק ולשים לב אליהם לפני שאתם קונים דירה כזו או אחרת. למשל: 

  • מה אומרות זכויות הבניה הקיימות בנכס? 
  • מה מצבו המשפטי של הנכס שאתם עומדים לקנות? 
  • מה המחיר האמתי שמתאים לנכס? 
  • האם יש כדאיות כלכלית ברכישת הנכס? 
  • מה כוללות תכניות הבניה בקרבת הנכס? 

לא קל לברר את כל הפרטים האלה וכדי שהבירורים יהיו מהירים יותר מומלץ לפנות אל אנשי מקצוע מומחים שיוכלו לעזור לכם בנושא כמו אסף אפל שמעי מקרקעין. רק כך תוכלו לדעת שאתם עומדים לבצע רכישה חכמה שתניב לכם עוד רווחים בעתיד ושלא תצטערו עליה. 

איזה אנשי מקצוע יוכלו לעזור לכם בנושא? 

לא כל האנשים מודעים לכך, אך גם כאשר חושבים לקנות דירה אפשר להזמין למקום שמאי. למעשה כל אחד מהצדדים יכול להביא שמאי מטעמו למקום, כך שתוכלו לקבל הערכה מדויקת לכדאיות העסקה. בנוסף, בהחלט כדאי לפנות גם אל עורך דין מקרקעין שיוכל לבצע עבורכם בירורים שונים, כמו לגבי מצבו המשפטי של הנכס, כי כך תדעו שאתם לא מסתבכים ברכישה בעייתית. קראו בהרחבה.

בחרו היטב את היועצים שלכם

זה לא משנה אם אתם מחפשים היום שמאי מקרקעין, עורך דין שעוסק בתחום הזה או אנשי מקצוע אחרים שיוכלו ללוות אתכם לכל אורך הדרך. מה שבטוח זה שכדאי יהיה לברר היטב שאתם בוחרים את הטובים ביותר, כי לפנות לאיש מקצוע שחסר לו ידע או ניסיון זה מיותר. 

Read more
נדל"ן בקפריסין – יתרונות

נדל"ן בקפריסין – יתרונות

הרבה מאוד ישראלים מחפשים דרכים כיצד להשקיע בנדל"ן בחו"ל. אחרי שהם התייאשו מהאפשרות לרכוש נדל"ן להשקעה בישראל, בגלל המחירים הגבוהים והיכולת הנמוכה לייצר מהם רווח, אז הם פנו לאפיקים בינלאומיים. כך למשל הרבה מאוד ישראלים משקיעים בשנים האחרונות במזרח אירופה, ארצות הברית, קנדה.

אחד היעדים הפופולאריים להשקעה בשנים האחרונות היא השכנה שלנו ממערב, מרחק שעה  טיסה, הכוונה לקפריסין כמובן. לא מעט ישראלים בוחרים להשקיע את כספם ברכישת נדל"ן באי והם מצליחים גם ליהנות מההשקעה שלהם, הם מצליחים לייצר רווח משמעותי באמצעות קניית בית בקפריסין, בין אם מדובר במבנה מגורים ובין אם מדובר במבנה עסקי, מסחרי.

כפי שנוכל לראות מיד, יש יתרונות שונים בהשקעה בנדל"ן בקפריסין, לפני שנציג אותם חשוב להבהיר, אם רוצים להשקיע בנדל"ן בחו"ל ובפרט בקפריסין, רצוי לעשות את זה עם אנשי מקצוע איכותיים, מנוסים, מקצועיים, אנשי מקצוע שנוכל לסמוך על הידע, הניסיון והכלים שהם מספקים לנו. בצורה כזו ההשקעה באמת תשתלם ומעבר לכך, כל התהליך יהיה הרבה יותר פשוט ומהיר.

מה היתרונות של השקעה בקפריסין

ראשית, היכולת להרוויח מההשקעה היא משמעותית. מדובר על אי שמחירי הנדל"ן בו עדיין שפויים, להבדיל ממדינות רבות באירופה שם המחירים גבוהים, ויחד עם זאת הביקוש להשכרה, הוא גבוה. לכן היכולת להרוויח היא משמעותית.

שנית, עלויות העסקה מסביב אינן גבוהות, בין היתר בזכות העובדה שמדובר על מדינה קרובה. כך שאם יש צורך להגיע אל הנכס, אפשר לטוס ולחזור באותו יום.

שלישית, מדובר על אי בו רוב האנשים דוברי אנגלית, הרבה יותר פשוט להתנהל מאשר במקומות אחרים, שאינם דוברי אנגלית והתהליך הבירוקרטי יכול להיות מסובך.

ארבע, יש לא מעט אנשי עסקים וגורמים ישראלים אחרים שעובדים ופועלים באי, כך שאפשר להיעזר בהם.

המידע באדיבות אתר Omrads

Read more
כיצד לשקם את הבית לאחר הצפה?

כיצד לשקם את הבית לאחר הצפה?

שיקום נזקים של הבית לאחר הצפה דור התנהלות מיוחדת אשר כרוכה במידת הנזק אשר נגרמה לרבדים השונים בבית.

מזעור נזקי ההצפה

המים גורמים נזק מידי ולכן על פי כמות המים שהיו בבית ופרק הזמן שחלף עד ששאבו את המים מבינים את דרגת החומרה של הנזקים.

עקב הימצאותם של הרהיטים על הרצפה, בדרך כלל החלק התחתון שלהם הוא ספוג במים. אם מדובר בספה מבד, יהיה קשה לשקם את הנזקים, אם מדובר ברהיטים בעלי רגלי עץ, גם הם ספגו כמות של מים ועל פי מצב העץ, אפשר להחליף רק את רגלי העץ.

במהלך ההצפה המים פוגעים בציוד רב, כמו בטלוויזיה, מחשב, מערכת שמע ועוד. בשלב הראשון מעבירים ציוד זה למעבדה כדי לנסות להציל את הציוד. לאחר בדיקה מעמיקה של הטכנאי יסתבר לגבי כל פריט אם אפשר לתקן או שהמוצר נהרס.

שטיחים שהיו על רצפת הבית

השטיחים אשר מונחים על הרצפה הם מהראשונים להיפגע כיוון שכל שכבות המים היו עליהם. שטיחים איכותיים כמו פרסיים או אפגניים כדאי לנסות להציל. הם מועברים למפעלים אשר מבצעים רסטורציה שלהם. התהליך כולל ניקיון מאסיבי, הפרדת הצבעים כדי להגיע למצבו המקורי של השטיח וטיפול בפרנזים. גם במקרים הללו, בחלק מהמקרים מצליחים לשחזר את נראותם של השטיחים ובמקרים אחרים אין ברירה אלא להיפרד מהם.

נזקים ברחבי הבית

המים מצליחים תוך פרק זמן קצר לגרום לנזקים רבים מאד. במקרים רבים יש לשקם את כל הבית, להתקין תשתיות של חשמל ואינסטלציה, לטפל בקירות, להתקין אריחים חדשים או פרקט, כלים סניטריים בחדרי האמבטיה, ארונות חדשים במטבח ורכישת שפע של מוצרי חשמל חדשים כמו מקרר, מדיח כלים, טלוויזיה ומחשבים.

קראו עוד על: שיקום נזקי מים





Read more
נדל"ן – הדמנויות נדל"ן בבאר שבע

נדל"ן – הדמנויות נדל"ן בבאר שבע

היום ניתן למצוא לא מעט הזדמנויות נדל"ן בבאר שבע, היות ומדובר על עיר שרק הולכת ומתפתחת עם השנים. אם בעבר היה מדובר על עיר דרומית שאף אחד לא רצה לגור בה, היום כבר מדובר על הבירה הבלתי מעורערת של הנגב. באר שבע מכילה לא מעט הזדמנויות נדל"ן שונות, היות ויזמים רבים הבינו את הפוטנציאל העצום שטמון בה. מדובר על עיר שעדיין ניתן לרכוש בה דירות ונכסים במחיר הגיוני, דבר שכבר לא כל כך נכון לגבי כל אזור המרכז. לכן מי שמעוניין לרכוש דירה להשקעה למשל, צריך לפזול לכיוון באר שבע. בזכות האוניברסיטה שממוקמת בעיר, אלפי צעירים עברו לגור באזור. כתוצאה מכך, הביקוש לדירות בסביבת האוניברסיטה עלה, דבר שכמובן השפיע גם על המחיר של השכירות ועל מחירי הדירות באופן כללי.

הזדמנויות נדל"ן בבאר שבע – נקודות חשובות שכדאי לקחת בחשבון

כל מי שמעוניין לרכוש דירה בבאר שבע, או בכל עיר אחרת לצורך העניין, חייב להיעזר בשירותיו של עורך דין מקרקעין בבאר שבע שמתמחה בתחום המקרקעין. חשוב להבין כי רכישה של דירה או נכס כלשהו, נחשבת לעסקה גדולה ומשמעותית, לכן חשוב להעניק לה את תשומת הלב המתאימה. רוב האנשים משקיעים את מירב כספם בעסקה מסוג זה, לכן חשוב לוודא כי מדובר על עסקה שפועלת לטובתם. רק עורך דין שמגיע מהתחום ומכיר את כל הנהלים והתקנות השונות, יוכל לסייע לכם בסגירת העסקה המשתלמת ביותר עבור האינטרסים שלכם. כמו כן, חשוב לזכור כי רכישה של דירה קשורה בלא מעט היבטים שונים הקשורים למיסוי ולחוזים, לכן חשוב לעבוד עם איש מקצוע שיוכל לסייע לכם בכל הקשור לדבר. עורך הדין יוכל לסייע לכם בשלב המשא ומתן, לעבור על החוזה וכמובן לייעץ בענייני המיסוי.

Read more
קניית נכס מקבלן

קניית נכס מקבלן

לפני שתיסחפו בחלומות בהקיץ על בית החלומות העתידי שלכם, בדקו מה אומרים הקבלנים לפני שאתם חותמים על הקו המנוקד. עד כאן זה בוודאי מובן, אך מה תעשו כאשר אתם קונים נכס מהקבלן עצמו? במאמר זה נסביר.

> קראו על בדק בית לדירות יד שניה

קנייה נכס מקבלן

כקונה בית פוטנציאלי, קל להיסחף עם חזיונות פאר. פרויקטים של שיפוץ בית כמו פטיו, מוסך או תוספות אחרות, כרוכים קודם בהיתרים והתהליך יכול להיות מהיר כמו מספר ימים או שבועות, תלוי בפרויקט ובמפרט העיר שלכם. 

עד שאתם חותמים על הקו המנוקד והמפתחות בידכם, כאשר אתם לא בתור בעלי הבית, אתם לא תוכלו למשוך היתר; "פירוש הדבר שעליכם לסגור את רכישת הבית, לפני שתוכלו אפילו להתחיל עם הניירת, שיכולה לארוך שבועות.

נהלו את הציפיות שלם לפני קניה בית מקבלן

"לוחות זמנים חשובים מאוד גם כן, ויש להביט בהם מכל הזוויות. הדבר הראשון שרוצים בעלי בתים חדשים זה לחתום בקו המנוקד, להשיג את המפתחות שלהם ולהתחיל לעבור לגור בנכס", אומר לנו קבלן מוכר במיוחד למאמר זה.

מה תעשו לפני קניית נכס?

למרות שאפשר לעבור לנכס מייד, זהו לא תמיד המקרה הטוב. יתכן שהבית לא ניתן יהיה למגורים עד לפרויקטים מסוימים.

סאליבן משווה זאת לכך שיש מכונית חדשה ומבריקה בחניה, אך לא מצליחים לנהוג בה מספר שבועות ואף חודשים. "כקבלן, המטרה שלי היא לתת ללקוחות שלי מסגרת זמן ריאלית שהם יכולים לתכנן עליהם".

הוא ממשיך לספר לנו: אם יתעורר משהו בלתי צפוי, אני עושה כמיטב יכולתי להתייחס אליו במהירות ובצורה הנכונה", אומר סאליבן. איש מקצוע כמו מהנדס בדק בית הוא הכרחי למהלך מורכב זה, ורצוי להשקיע יותר בבחירת מומחיות לבעיות הבית שלכם.

Read more
השקעות נדל"ן בפולין

השקעות נדל"ן בפולין

אחת המדינות המובילות בנושא כדאיות רכישת נדל"ן היא פולין, לאור היתרונות הרבים של מדינה זו מול מדינות אחרות באירופה. 

פולין – מדינה הצועדת לקדמה 

בשנים האחרונות עשתה פולין פריצת דרך משמעותית בתחומים מהותיים אשר תורמים רבות לפיתוחה של המדינה כמו מפעלים מתקדמים, סניפים בהיקפים גדולים ביותר של חברות הייטק מצליחות ופיתוח הנדל"ן.

הכלכלה המצוינת בעקבות תנופת צמיחה זו, יצרה אפשרות לרכוש נכס בפולין ולזכות ממנו בהכנסה פאסיבית נאה לאורך זמן. ברוב המקרים רוכשים דירות בפריים לוקיישן, בשכונות איכותיות ולכן אפשר להשכיר אותן ללא בעיה לסטודנטים ולמשפחות.

השקעות נדל"ן בפולין 

קיימות אפשרויות רבות עבור השקעות נדל"ן בפולין. דירות, בתים, בניינים, משרדים ועוד. אדם בעל ממון אשר מעוניין להגדיל את הונו בתשואה נאה, בוחן כמה אפשרויות בערים מרכזיות ובהתאם לחוות הדעת המקצועית מחליט בסופו של דבר, איזה נכס לרכוש. 

אפשר לרכוש נכס חדש ולהשכיר אותו או לחלופין, לקנות נכס וותיק ולשפץ אותו באופן רוחבי. בתום השיפוץ ערך הנכס יהיה הרבה יותר גבוה ומעבר לכך גם דמי השכירות יהיו גבוהים יותר, כך שמדובר בפעולה כדאית מאד מבחינה פיננסית. 

תהליך רכישת נדל"ן בפולין 

טרם רכישת הנכס מבצעים בדיקה מעמיקה כדי לוודא שהנכס ניתן לרכישה כמו כאן ואין עליו, שעבודים, עיקולים או רישום זכויות ואם הכול תקין, חותמים חוזה ישיר עם בעל הנכס והרישום בלשכת המקרקעין האזורית עובר על שמו של הרוכש. 

תחזוקה שוטפת של הנכס לאחר הרכישה 

הקונה הישראלי אינו צריך לטוס לעיתים תכופות לפולין לנושאים שוטפים, כיוון שחברת ניהול מעולה היא זו שמטפלת בכל המעטפת. החל בחיפוש שוכרים, חתימת חוזה איתם, גבית תשלומים והעברת הכספים לישראל בניכוי העמלה וטיפול בתחזוקה השוטפת כולל שיפוצים.

Read more
השקעות נדל"ן בפולין

השקעות נדל"ן בפולין

היום ניתן למצוא יותר ויותר ישראלים שמחפשים אחר ההשקעה המושלמת. אם בעבר היה מספיק לסגור את הכסף בבנק בתוכנית חיסכון, הרי שהיום הריבית האפסית אינה משתלמת. כמו כן, לא כולם יכולים להשקיע בבורסה, היות ויש צורך באופי מסוים, שיאפשר לכם לישון בלילה גם בזמן שהמניה שרכשתם בכל החסכונות שלכם, צוללת למטה ומתרסקת ללא שום אזהרה. לכן רוב המשקיעים הסולידיים, יעדיפו להשקיע בתחום הנדל"ן. אך הבעיה היא שתחום הנדל"ן בארץ הגיע כבר למקסימום האפשרי, המחירים גבוהים והתשואה אינה גבוהה כבעבר. מסיבות אלו בדיוק, משקיעים רבים בוחרים לרכוש לעצמם נכסים בחו"ל, היות והמחירים משתלמים יותר, המיסוי נוח יותר והדירות מפוארות יותר. השקעות נדל"ן בחו"ל, בפולין למשל, נחשבות לאחד היעדים המושלמים ביותר עבור רוב המשקיעים.

השקעות נדל"ן בפולין – כל הסיבות להשקיע 

כאמור, רוב האנשים מעדיפים היום להשקיע בנדל"ן בחו"ל, היות ומדובר על השקעה משתלמת יותר מאשר בארץ. ניתן למצוא מדינות רבות באירופה שנחשבות לאופציית השקעה לא רעה, אך פולין מהווה את אחת המדינות המומלצות ביותר. מדובר על מדינה אשר מאפשרת לכל אחד לרכוש דירה חדשה מקבלן, במחיר נוח ומשתלם לכל כיס. חוק המע"מ הפולני מאפשר לרוכש ליהנות מהטבות מס משמעותיות, אך מדובר על חוקים סבוכים ומורכבים המצריכים תשומת לב מלאה לפרטים והבנה בכל דקויות החוק. כל מי שיבחר להיעזר במשרד עו"ד שמתמחה בתחום, יוכל ליהנות מרכישת דירה במיקום מרכזי ובמחיר נוח, תוך כדי חיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים, בזכות הטבות מס שונות. בצורה כזו ניתן למשל, לרכוש דירות בווקשה, קרקוב ובערים מרכזיות נוספות.

לסיכום, השקעות נדל"ן בחו"ל בכלל ובפולין בפרט מהוות את אחת ההשקעות המשתלמות והמומלצות ביותר, עבור כל מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן בעל תשואה גבוהה ומחיר נוח.

Read more