דירות להשקעה ספרד

דירות להשקעה ספרד

ספרד, ובעיקר בירתה מדריד, הם מיעדי הנדל"ן החשובים באירופה. רבים נוהרים לערי ספרד לצורך זה ובוחרים בחצי האי כמקום מושלם לעשות בו את עסקיהם. במאמר זה נלמד על נדל"ן ספרדי ומדוע כדאי לכם לקפוץ על המציאה. בנוסף קבלו מדריך להשקעות נדל"ן בחו"ל.

דירות להשקעה ספרד

בין אם יש לכם רקע בנדל"ן ובין אם לאו, נראה שהמקום הראשון שימליצו לכם עליו מביני דבר כיעד אטרקטיבי להרפתקאות מסוג זה, הוא כמובן ספרד.

ריבוי האוכלוסיה וחוסר בקונים מקומיים, גורמים לשוק להיות נגיש יותר ויותר לבעלי עסקים מחוץ למדינה כמו גם מישראל.

מדוע משקיעי נדל"ן עדיין נוהרים לאירופה?

רק לפני כמה שנים כולם ניבאו את הסוף של אירופה מבחינת נדל"ן, במיוחד את אירופה היבשתית. אך עדיין יכולנו לראות את מחירי הנכסים הולכים וגדלים ככל שהמשקיעים הגיעו יותר לשווקים כמו ברלין, ליסבון, דבלין, רוטרדם וזגרב, שהן מהערים האירופיות שחוות צמיחה גבוהה.

לעומת זאת, שווקי הנדל"ן באירופה, בין אם הם מסחריים ובין אם הם למגורים, יקרים מאוד. רבים בוחרים באירופה כיעד להשקעה דווקא בגלל סיבות אלה, אשר נותנות למשקיע מבחוץ את כל המרווח והתנאים להצליח.

מחירי הנדל"ן באירופה עולים ללא הרף

שוק הנכסים של ספרד נמצא במצב נהדר, כאשר מחירי הנדל"ן המסחריים והמגורים עולים ללא הרף. לדוגמא, בשנת 2016 המחיר לדירה למטר מרובע היה בין 800 ל- 1300 אירו. לפני שנתיים המחיר היה ​​בין 600 – 800 יורו בלבד.

יתר על כן, מחירי דירות בספרד להשקעה הם נוחים בהרבה ממקומות אחרים, אם כי נראה שזה לא יחזיק זמן רב מידי. הערכה זו, הופכת את אירופה כולה ליעד להשקעה משתלם להפליא עבור כל משקיע המעוניין להיכנס לתחום הנדל"ן האירופאי.

Read more
דירות למכירה בנס ציונה

דירות למכירה בנס ציונה

היום ניתן למצוא יותר ויותר אנשים, אשר מעוניינים לרכוש לעצמם דירה בנס ציונה. אין ספק כי נס ציונה הפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המבוקשות ביותר בארץ, היות ומדובר על עיר מרכזית, הנמצאת בסך הכול כחצי שעה נסיעה מתל אביב. לא מעט אנשים, אשר עובדים באזור המרכזים, מעוניינים לגור בקרבת מקום, על מנת לחסוך לעצמם את הנסיעה הארוכה והמייגעת. כמובן שלא לכל אחד מתאים לגור בתל אביב, הן מפני המחירים המטורפים והן מפני הרעש והבלגן, לכן לא מעט זוגות ומשפחות מחפשים אחר אלטרנטיבה מתאימה. נס ציונה מהווה את אחת הבחירות האידיאליות ביותר, היות והיא מספקת את האפשרות לרכוש דירה במחיר הגיוני וליהנות מקרבה לתל אביב ולמרכז הארץ. היום ניתן למצוא לא מעט דירות למכירה בנס ציונה, אך החוכמה היא כמובן לאתר את האופציה המתאימה ביותר עבורכם.

דירות למכירה בנס ציונה – טיפים ששווה להכיר!

כאמור, ניתן היום למצוא בשוק לא מעט סוגים שונים של דירות למכירה באזור נס ציונה, אך החוכמה היא כמובן לבחור באמצעות תיווך בנס ציונה את הדירה המתאימה לכם ביותר. קודם כל, חשוב להתחשב במגבלות התקציב, היות ואף אחד לא היה רוצה לרכוש דירה שהוא לא יוכל לעמוד בתשלומי המשכנתא שלה. לכן יש צורך להבין מהו התקציב שלכם, על מנת לחפש מראש לפי טווחי המחירים המתאימים עבורכם. כמובן שעדיף תמיד לרכוש דירה חדשה ישירות מהקבלן, אך במידה והדבר אינו אפשרי, ניתן למצוא גם לא מעט דירות יד שנייה. במקרים כאלו חשוב להתייעץ עם אנשי נדל"ן שמתמחים בתחום, על מנת לקבל מידע כללי אודות השכונה והאזור ולהבין מה בדיוק יכול להתאים עבורכם. למשל, מי שיש לו ילדים קטנים, יעדיף לרוב לרכוש דירה באזור שיהיה קרוב לבתי ספר ולגנים.

Read more
מה עושה עורך דין להתחדשות עירונית?

מה עושה עורך דין להתחדשות עירונית?

שירותיו של עורך דין להתחדשות עירונית יהיו מאוד חיוניים בעבור כל פרויקט שנחשב לפרויקט התחדשות. בעזרת ליווי של עורך דין ניתן לקדם את הפרויקט וזאת תוך כדי שיהיה ליווי משפטי והכוונה בכל הנוגע לכיוון אליו רצוי ללכת. עורך דין מיומן יוכל לסייע גם בהתמודדויות משפטיות שעלולות לצוץ במהלך הדרך, כדוגמת תביעות נגד הקבלן המבצע.

ייעוץ משפטי וסיוע נגד תביעות

בין התועלת הראשית של עורך דין להתחדשות עירונית זה עצם היותו מסוגל לספק הכוונה וסיוע מקיף נגד תביעות שעלולות להתרחש נגד הקבלן ופרויקט ההתחדשות שהוא מבצע. לצד זאת ניתן גם לקבל הכוונה וטיפים בכל הנוגע למה חוקי ומה לא, זאת כדי להבטיח שכיוון הפרויקט כולו יהיה מוצלח ולא יהיה שום דבר שיפגע בהצלחתו באף שלב.

חיוני להצלחת פרויקט החידוש

כפי שאתם בוודאי מבינים, בעזרתו של עורך דין ניתן להבטיח התקדמות חלקה של פרויקט מכל סוג להתחדשות עירונית. לפיכך יהיה רצוי מבחינתכם לעשות מאמצים ולוודא כי אתם יוצרים קשר עם גורם אשר יוכל להבין את הצורך שלכם ולספק לכם יחס אישי ומענה לאורך כל תקופת הפרויקט. בעזרת עורך דין מיומן יהיה ניתן להתגבר על קשיים משמעותיים בהמשך הדרך ולהפוך את המיזם למוצלח במיוחד. אז אל תשכחו זאת ושימו לב כי אתם בוחרים בצורה מושכלת בשירותיו של עורך דין.

חשוב לפנות לעורך הדין בשלב מוקדם

כדי להשיג תועלת מרבית מבחינה מקצועית ולהימנע מסיבוכים שעלולים לצוץ במהלך הדרך, יהיה כדאי לכם לפנות לשירותיו של עורך דין ובשלב מוקדם ככל הניתן. בדרך זו יתאפשר לכם להתמודד עם העניין כולו בצורה נוחה למדי וזאת ללא שום ספק בכלל. אז קחו זאת בחשבון.

קראו על: עורך דין למיזוג חברות

Read more
מהו מס רכישה?

מהו מס רכישה?

אם רכשתם דירה נוספת להשקעה, קרקע או שטח מסחרי מסוים סביר להניח שתחויבו במס רכישה. מס זה מוטל על כל מי שרוכש זכות מקרקעין בישראל והוא משולם לרשות המיסים. מדובר בנגזרת מתוך שווי עסקת העברת הבעלות על הנכס והשיעורים בחוק מעדכנים מחדש מדי שנה במהלך חודש ינואר. עבור דירות מגורים מס הרכישה יהיה מס מדורג ואילו עבור כל הנכסים האחרים שאינם מוגדרים כדירות למגורים מס הרכישה יהיה באחוז קבוע על פי החוק.

איך יודעים שרכשנו נכס חדש?

כדי להעביר על שמכם נכס חדש ולרשום אותו בטאבו תצטרכו מסמך אישור שאין לכם חוב במס רכישה. כדי שיכירו בכך שאין לכם חוב במס רכישה עבור נכס X שאתם רוצים לרשום את שמכם עליו – תצטרכו כמובן להצהיר שרכשתם אותו. מדובר בחוק בישראל שכל רוכש צריך לעדכן הצהרה על הרכישה במשרד מיסוי מקרקעין. יש מספר טפסים למילוי ודיווח, כאשר לאחריהם תקבלו את הסכום הנדרש לתשלום המס. את המס יש לשלם תוך 60 יום מתאריך ביצוע העסקה ורכישת הנכס.

כיצד ניתן לשלם מס רכישה?

ראשית כדאי לדעת שאתם מקבלים שובר תשלום על פי השומה העצמית. ייתכן ובהמשך מנהל המשרד האזורי שלכם יעבור על פרטי הנכס והעסקה וידרשו מכם לשלם תוספת במידת הצורך כמובן. את התוספת תצטרכו לשלם תוך 30 יום מיום מסירת ההודעה על ידי המנהל.

  • תשלום במשרד מקרקעין – ניתן להגיע למשרד מיסוי מקרקעין האזורי שלכם בימים ובשעות של קבלת הקהל כמובן ולשלם במקום.
  • ניתן לשלם בבנק הדואר באמצעות שובר תשלום שומה מקורי (לא עם צילום).
  • ניתן לשלם בכל סניפי הבנקים באמצעות שובר התשלום המקורי שיישלח אליכם בדואר.
  • במידה ואתם מיוצגים על ידי עורך דין הוא יוכל לבצע את התשלום עבורכם באמצעות מערכת המייצגים לשם יש גישה לעורכי דין בלבד.
  • ניתן לשלם באמצעות כרטיס אשראי בעמוד תשלום מס הרכישה באזור מיסוי מקרקעין באתר רשות המיסים.

ייצוג על ידי עורך דין:

בכל הקשור לרכישת נכס מקרקעין/העברת בעלות של נכס חשוב לגייס עו"ד מקצועי ומוסמך שילווה אתכם בתהליך. מלבד הבדיקות השונות שתצטרכו לבצע עבור הנכס הרי שעורך הדין המקצועי שלכם אף יוכל לסייע לכם בחישוב ותכנון נכון של תשלום מס הרכישה שלכם, לוודא אם אתם זכאים לפטורים או הנחות במס רכישה ועוד. עורך דין עמית ורד מתמחה בדיני מקרקעין ומיסוי וישמח ללוות אתכם בתהליך ולהיות לצידכם לאורך כל הדרך.

Read more
רישום בתים משותפים

רישום בתים משותפים

על פי חוק המקרקעין תשכט 1969, בית משותף הוא בית שיש בו שתי דירות מגורים או יותר והוא רשום כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים. רישום בתים משותפים מעגן את הזכויות של הדיירים בבניין ברכוש המשותף כגון: במחסנים, בגג המבנה בחניות ועוד. אין ספק שרישום בית משותף הוא בעל חשיבות רבה הן מבחינה משפטית והן מבחינה כלכלית שכן, לא פעם נוצרות מחלוקות בין הדיירים בסוגייה הנודעת לרכוש המשותף. בשל סוגייה זו השכנים יכולים להגיע להליך משפטי ארוך ומורכב אשר פוגע באיכות החיים בבניין כולו.

כיצד מתבצע רישום בית משותף?

כאשר יש צורך לרשום בית משותף, יש לגשת לאחת מתשע לשכות המקרקעין הפרושות ברחבי המדינה ומנהלות את פנקס רישום הבתים המשותפים. הרישום המדובר מהווה שלב הכרחי עוד טרם מבצעים רישום זכויות בלשכת המקרקעין. בבניינים חדשים לרוב הקבלן הוא זה שיהיה אחראי לרישום בית משותף בהתאם לתנאי החוזה. במקרים שבהם אין קבלן שידאג לרישום המדובר, הדירים עצמם אחראים על הרישום.

כיצד תבצעו רישום בית משותף בצורה הטובה ביותר?

כאמור, רישום בית משותף הוא דבר בסיסי וחשוב מאוד. לכן, אם אתם צריכים לרשום את בניין המגורים שלכם כבית משותף, כדאי שתערכו מראש להליך בירוקרטי הדורש לא מעט מסמכים. בכדי לצלוח את התהליך ובכדי לבצע אותו בצורה הטובה ביותר, כדאי מאוד לבחור בגורם מקצועי כגון: עורך דין העוסק במקרקעין כמו עו"ד ודים לירן קולצ'ינסקי, אשר יסייע לכם ברישום הבית המשותף בטרם תבחרו עורך דין מעין זה, חשוב שתוודאו כי מדובר בעורך דין מקצועי ומנוסה בתחום, אשר מכיר היטב את הליך הרישום ויודע כיצד לבצע אותו בצורה הטובה ביותר עבור דיירי בניין כזה או אחר. זכרו כי אי רישום של בניין כבניין משותף יכול לפגוע בכם כדיירים ולמנוע מכם את הזכויות שמגיעות לכם ועל כן, אם גיליתם שהבניין שלכם לא רשום כבניין משותף, זה הזמן לפנות לעורך הדין הטוב ביותר בתחום שיסייע לכם ברישום.

Read more
האם הפרת הסכם שבע"פ שוות ערך להסכם חתום?

האם הפרת הסכם שבע"פ שוות ערך להסכם חתום?

הסכמים הינם חלק בלתי נפרד מחיינו. הם מלווים אותנו בכל שלב ובכל תחום בו ניגע חלק מההסכמים הללו יבשילו לכדי חתימה על חוזה וחלקם יסגרו אך ורק בעל פה. האם קיים הבדל בין סוגי הסכמים אלו? לא בהכרח. אמנם רבים חושבים שתוקפו של חוזה אשר נכתב ונחתם גבוה יותר מתוקפו של חוזה אשר סוכם בעל פה אך אין זה מדויק. נכון, ההוכחה של חוזה זה בפני בית משפט במידה והופר הינה מעט קשה יותר אך אין ספק כי היא אפשרית. קראו בהרחבה באתר של עו"ד שלומי ווינברג!

תוקפו של הסכם בעל פה

הסכם בעל פה הינו כל הסכם אשר סוכם בין שני אנשים דרך דיבור ולא הועלה על הכתב. על פי חוק לחוזה זה ישנו תוקף של ממש, אך פעמים רבות כאשר הסכם זה לא מכובד ומגיע לדיון בפני בית המשפט קשה מאוד להוכיח מיהו הצד הצודק כיוון שניתן לראות חוסר הסכמה רבה בין הצדדים לגבי תתי הסעיפים שנתקבלו ו"נחתמו" ביניהם.

על פי חוק החוזים תוקפו של הסכם שנערך בעל פה זהה להסכם שנערך ונחתם בכתב כל עוד ההסכם התקבל בדעה צלולה ובהחלטה משותפת של שני הצדדים. לכן, בכל מקרה בו ישנו הפרת הסכם שבעל פה התוצאה תהיה זהה לחוזה בכתב שהופר. כלומר, במקרים מעין אלו הצד הנפגע זכאי לפיצויים וכן קיימת האפשרות להגיש תביעה בגין הפרת חוזה. כמובן שכיוון שמדובר בהסכם בעל פה התהליך הופך להיות מעט ארוך יותר כיוון שהוא דורש זיהוי של הסעיפים המקוריים של החוזה ובירור של מהי האמת לאמיתה. אך לאחר בירור זה והבנה של עמדותיהם של שני הצדדים ניתן להעמיד את הדין נכונה ולפצות את הצד הנפגע.

Read more
איך נגשים לתכנון מבנים

איך נגשים לתכנון מבנים

בסיעור המוחות לקראת תכנון של מבנים ייחודיים כמו אולם תיאטרון, בית ספר, מוזיאון או כל מבנה ציבורי אחר, מוקדשת לכך מחשבה רבה. כל אדריכל עירוני מעוניין להעניק למבנים הללו צורה וויזואלית מיוחדת כדי שיזהו אותו מרחוק על פי צורת המבנה, הגוונים שלו וסימני היכר נוספים. 

תכנון של מבנה ציבורי 

התכנון כולל את הנראות החיצונית ואת הנראות הפנימית של המבנה. בהתאם לצורך של המבנה הפנימי אפשר יהיה לתכנן גם את המעטפת. אם מדובר לדוגמה במוזיאון בוחנים כמה אגפים הוא צריך עבור התערוכות הקבועות ובנוסף לכך לאלו שמשתנות, לאחר קביעת הנתונים הפנימיים מתכננים באופן יצירתי את המבנה החיצוני שחייב להיות אמנותי כיאה למוזיאון. ברוב המקרים כדי ליצור חשיבה ייחודית משתמשים בהשראה ממקור מסוים שמעניק את הדרך האותנטית שמתאימה למבנה זה. 

בדרך כלל מכינים כמה סקיצות והדמיות כדי להבין איך ייראה המבנה מכל כיוון אפשרי, שילוב של הצבעים, השימוש באור השמש ואין ספור אלמנטים שיהפכו את המוזיאון ליוצא דופן בנראותו.

> קראו גם על תכנון מקוואות באתר א.גבור אדריכלים

הסגנון של תכנון מבנים 

על פי הייעוד של כל מבנה, אפשר לתכנן את הנראות שלו. אם מדובר במבנה חדשני אשר יכיל אלמנטים שלא מוכרים במבנים אחרים בעיר או במדינה. לחלופין אפשר לקבוע סגנון מודרני או קלאסי למבני תרבות כמו בית אופרה, אולם תיאטרון, היכל תרבות או קומפלקסים גדולים של בתי קולנוע.

העניין המרכזי הוא לחשוב על הצביון של המבנה שמתאים לתנאי השטח, לחזון שמעוניינים להעביר למבקרים, שילוב של העבר, העתיד או כל מסר ראוי שמסמל את מטרתו של מבנה זה, בהתאם לייעוד שלו שנקבע על ידי העירייה. 

בזכות הדמיון של המתכננים המוכשרים הם אכן מצליחים בתכנון מבנים יוצאי דופן .

Read more
הוספת ממד לדירה

הוספת ממד לדירה

הממד הוא חדר הבטחון של הבית. ברגע האמת – לא המקלט האזורי או התת קרקעי בבניין הם שיצילו אתכם. המרחקים גדולים מדי בשביל אירועי הלחימה בישראל בשנים האחרונות ולכן נוצר תקן-החובה שבכל דירה צריך להיות ממד, גם אם אזור המגורים אינו מוגדר שטח עימות. נשאלת השאלה – מה עליכם לעשות אם יש לכם בית בבעלות אשר אין בו ממד? כאן נכנס הרעיון של הוספת ממד לדירה.

כך תסדירו ממד בדירה חסרת חדר בטחון

בדירה שאין בה חדר בטחון ממוגן ניתן להכשיר את אחד החדרים הקיימים כממד. איך? אנו ממליצים לבחור בחדר שאינו משמש למגורים. יחד עם זאת, גם אם כל חדרי הבית הם חדרי מגורים ולא עבודה, אין שום השפעה עבור המשתמש של החדר שייבחר. הסדר והעיצוב יישארו על כנם, בתוספת ההגנות הנדרשות. הדבר היחיד שישתנה ויזואלית הוא הדגם של הדלת והחלון, שצריך להיות מותאם לתקן של ממד. לאחר שהחלטתם איזה חדר יוכשר כממד, יש ליצור קשר עם חברה המתמחה בפרויקט הוספת ממד לדירה לצורך מימוש הבנייה.

אלו הם הפרויקטים שיתבצעו בחדר הנבחר

  • הוצאת הבלטות והגעה למצע הרצפה החולי (או המבוסס אבני חצץ) לצורך הטמעת חומרי הגנה מאב"כ.
  • עיטוף הקירות הפנימיים בלוחות פלדה מחוסמים.
  • הוצאת החלון והדלת מהחדר והטמעת חדשים המיועדים לממד. ניתן לשמור את הדלת המקורית, בנוסף.
  • עיטוף לוחות הפלדה בקירות בלבידי עץ להשלמת מראה מעוצב, ומימוש שכבת סיבי זכוכית להגנה נוספת.
  • תביעת הקירות בגוון המועדף.
  • הטמעת פרקטים ברצפה.

את החדר ניתן לפתוח עם דלת הממד המחוסמת או עם 2 דלתות. במצב זה, הדלת המקורית של החדר נשמרת ומשמשת כהתקן פתיחה פנימי. החדר אינו חייב להתבסס על צבע חום עץ, אלא יכול להשתלב בבית בכל סוג של צבע הודות לעבודות הצביעה שייושמו בשלב הסופי של הבנייה.

יתרונות חדר הממד בשגרה

החדר אקוסטי ועל כן מאפשר תשתית עבודה על פרויקטים מבוססי אקוסטיקה: חדר עבודה שקט, אולפן ביתי וכד'. החדר מבוסס על קירות חזקים מאד. הטמעת בורג או מסמר לתליית מדף או תמונה תגרום להם להיות הכי יציבים ביחס לכל יתר חדרי הבית. החדר אינו ננעל. קל להיכנס ולצאת ממנו עם דלת ללא מנעול המאפשרת פתיחה וסגירה באמצעות ידית מסתובבת.

Read more
קבלת אישור בטיחות אש למבנה – מה זה ולמה זה חשוב

קבלת אישור בטיחות אש למבנה – מה זה ולמה זה חשוב

כל מבנה שאמור להיות מאוכלס באנשים, בין אם זה באופן קבוע ובין אם זה באופן מזדמן, בין אם זה במשך כל שעות היממה או בחלקו, חייב לקבל שורה של אישורים על מנת שיהיה ניתן להפעיל אותו, על מנת שיהיה ניתן לאכלס אותו בצורה בטוחה. 

אחד האישורים שיש לקבל לצורך הפעלת מבנה, הוא אישור בטיחות אש למבנה. מדובר באישור שניתן על ידי רשויות כיבוי אש, זאת אחרי ביקורת שמבצעים במבנה ומגלים, שאכן הוא בטוח לשימוש. את הביקורת אפשר להזמין אחרי שקובעים בו את כל האמצעים הנדרשים לצורך הגנה מפני שריפות, פינוי אנשים במקרה ופורצת שריפה וכל אמצעי שיכול להגן על המקום, מפני מצבים שכאלה. 

לפני שנסביר מדוע נדרש לקבל אישור ואיך זה מתבצע בפועל, צריך להבין את התהליך כולו. בעת תכנון הקמת המבנה, יש להתייעץ עם יועץ בטיחות אש זאת על מנת שידע לספק את כל המידע, כיצד לבנות את המבנה באופן שיהיה בטוח לשימוש. למשל, איפה נכון להתקין דלתות חירום, אילו אמצעים צריך להתקין במבנה ועוד. היועץ יכול לבדוק במהלך תהליך הבנייה ובסיומו, האם הדברים התבצעו כמו שצריך ואם יש צורך, מבצעים שינויים מתאימים, זאת על מנת להתאים אותו לדרישות של רשויות כיבוי אש. 

עם סיום שלב זה, מזמינים ביקורת מהרשויות, ואל המבנה מגיעים גורמי מקצוע שאמורים לבדוק אותו. במידה והוא נמצא תקין ומתאים לשימוש, אז הוא מקבל את האישור, במידה ולא, אז יש לבצע שינויים בסיוע חברת ייעוץ לבניה בהתאם להוראות. 

מדוע יש צורך לקבל אישור מהרשויות? 

התשובה לכך היא מאוד פשוטה. מאחר והמבנה אמור להיות מאוכלס על ידי אנשים, הרי שהוא צריך להיות בטוח להם ולסביבה. אם המבנה אינו כולל את כל האמצעים הנדרשים לכיבוי אש או לפינוי אנשים בצורה מסודרת, הרי שלא יהיה ניתן להשתמש בו בצורה בטוחה ואחראית. 

האישור גם מאפשר לבצע תיעוד ומעקב, בין אם זה בשביל לדעת האם המבנה אושר לשימוש ובין אם חלים בו שינויים, לוודא שהם עומדים בתקני הבטיחות השונים.

Read more
למה חשוב שתהיה קבלן רשום

למה חשוב שתהיה קבלן רשום

תחום הבניה הינו ענף מורכב ומהותי באמצעותו מוקמים מבנים מסוגים שונים כמו בתים פרטיים, דירות מגורים בבניין, בנייני תעשייה וכו'. כדי להבטיח כי עבודות הבנייה באתרי הבנייה מבוצעות בצורה טובה עם מינימום סיכונים אפשריים, מתפקידו של קבלן הבניין לנהל את הנעשה במקום בצורה אחראית ומוסדרת.

> קראו על סיווג קבלנים בלינק https://rkablanim.co.il/contractor-classification

מהו קבלן רשום?

על קבלן הבנייה מוטלת אחריות עצומה, וכדי שהוא יעמוד בכך עליו לקבל רישיון רשמי מטעם המדינה המסמיך אותו לעסוק בעבודות בנייה. רישיון זה ניתן ממשרד הבינוי והשיכון המפעיל את מחלקת רשם הקבלנים. לכן קבלן רשום הינו קבלן בנייה שקיבל רישיון לעסוק בתחום, ושמו רשום בפנקס המהנדסים של רשם הקבלנים.

החשיבות של קבלת רישיון לעבוד בתחום הבנייה, ולמעשה להיות קבלן רשום מוסמך, נעוצה בשמו ובמקצועיות שיש לו. למרות שכל קבלן בנייה יכול לבצע באופן מעשי עבודות בנייה מסוגים שונים, קהל הלקוחות הזקוק לקבלן מקצועי ואיכותי יבחר רק בקבלן רשום שיבצע עבורו את העבודה.

כיצד ניתן לרשום קבלנים בפנקס המהנדסים?

התנאים הבסיסיים וההכרחיים של קבלני בנייה, לצורך רישום בפנקס המהנדסים כקבלנים רשומים, הינם ידע אקדמי בתחום נוסף על ניסיון מעשי. על אף זאת, ישנם קבלני בנייה שלא עברו לימודי השכלה גבוהה בתחום כמו לימודי מהנדס בניין או אדריכלים, אם בגלל אילוצי זמן / כלכליים / מיקום גיאוגרפי או פשוט חוסר רצון להקדיש כמה שנים ללימודים אלו.

קבלנים אלו יוכלו גם הם לקבל את הרישיון ההכרחי, ולהירשם בפנקס המהנדסים כחוק לאחר הצגת תעודת מקצוע או ניסיון מעשי באתרי בנייה של כמה שנים. בעזרת עו"ד רישום קבלנים ניתן להגיש בקשות להוצאת רישיון קבלן, ובכך להעלות את הסיכויים לאישור הבקשה.

Read more