צינורות ספירקל מבודדים למיזוג אוויר – חובה או אפשרות?

צינורות ספירקל מבודדים למיזוג אוויר – חובה או אפשרות?

בהתקנה של מערכות מיזוג אוויר יש חשיבות רבה למספר נקודות. אחת מהן היא עניין היעילות של המערכת. מדוע? כי חשוב לנו שמערכת המיזוג תהיה פעילה ויעילה, תעשה היטב את העבודה שלה בצריכה נמוכה ככל האפשר של אנרגיית חשמל. כי ככלות הכול מזגנים צורכים כמויות גדולות של חשמל, ואם לא נשים לב לעניין הזה, הצריכה תהיה גבוהה באופן מוגזם. ואכן, בתהליכי התקנה של מיזוג אוויר יש שימת לב רבה לעניין, כאשר המטרה שניצבת לנגד עיני המתקינים היא לאפשר למזגן פעולה מיטבית ויעילה תוך חיסכון מקסימלי בצריכת החשמל.

צינורות ספירקל לבידוד

אחד האמצעים המועילים לעניין זה הוא צינורות ספירקל מבודדים למיזוג אוויר. ככל שמדובר על מערכת מיזוג מורכבת ומסועפת יותר, יש יותר עבודות תיעול. וחשוב לנו כל כך שהתעלות תהיינה מבודדות היטב. וזאת כדי שהחום או הקור שהמזגן מייצר יופנה באופן יעיל ככל האפשר לאזור הרצוי. במידה והתיעול אינו מבודד כראוי, יחידות הקור או החום שיוצרו על ידי המזגן מתפוגגות בדרך ומתפזרות בחלל. התוצאה היא השפעה לא מספקת של המזגן. כלומר, המזגן צורך כמות גדולה של חשמל, ואילו התוצאות אינן מורגשות מספיק. מה עושים במצב כזה? כמובן מגבירים את המזגן. כך מבזבזים אנרגיה בגלל בידוד שאינו מספק.

התקנה מקצועית וחוות דעת של מומחה בענף

בבואנו להתקין מערכת מיזוג אוויר חשוב לנו מאוד לזכור כי אין די בבחירה של מוצר חשמלי איכותי וטוב, לא מספיק שנבחן את הדירוג האנרגטי של המזגן. כי חשיבות יתרה יש לעניין ההתקנה. ככל שההתקנה תהיה מקצועית ונכונה יותר, כך המזגן יוכל למלא את תפקידו בצורה טובה יותר. לכן עלינו לפנות אל חברה מקצועית בתחום התקנות מזגנים, ולקבל המלצות על צינורות ספירקל מבודדים למיזוג אוויר. וזאת כדי לדעת האם אנחנו חייבים להשקיע בצינורות ספירקל, או שמא עבור המבנה המדובר אין חובה לרכוש צינורות אלו. ואפשר להסתפק בצינורות פשוטים וזולים יותר. שימו לב, במקרים רבים אמנם צינורות ספירקל מהווים הוצאה, אבל התועלת מרובה ובטווח הרחוק חוסכת משאבים.

קראו גם על: צינורות לתעשייה

Read more
האם ניתן להפחית היטל השבחה?

האם ניתן להפחית היטל השבחה?

פעולות מסוימות שאנשים עורכים בתוך מבנה מעלות את ערך הנכס. כאשר ערכו של הנכס עולה יוטל על בעליו לשלם היטל השבחה. תשלום זה יתבצע בפועל בשלב בו בעלי הנכס יעמידו אותו למכירה. היות ומדובר על סכום משמעותי, כזה שמגיע לכדי מחצית מעליית השווי, יחפשו אנשים פתרונות להפחתת היטל ההשבחה. כך שהם לא ייאלצו להיפרד מסכום כספי גדול בעת מכירת הנכס, קראו מידע נוסף באתר. אמנם על פי חוק נדרש בלע הנכס לשלם את ההיטל, אך יש בהחלט מקרים בהם אפשר יהיה להפחית במידה רבה את הסכום אותו הוא חייב לשלם.

השבחת נכס בתחומים אפורים

מקרה אחד בו ניתן להפחית את היטל ההשבחה הוא במקרים בהם מדובר על היטל שמוטל על בעלי הנכס בגין פעולה שאינה מוגדרת כהשבחה בצורה מוצהרת וברורה על פי חוק. כלומר, ההשבחה אותה הוא ביצע אינה השבחה שאכן מחויבת בהיטל על פי הגדרות החוק. אך הרשות המקומית מצאה לנכון בכל זאת לחייב אותו בגין העניין. במצב כזה אפשר יהיה להפחית את ההיטל, שכן הוא לא נקבע בהתאם לכללי החוק.

הפחתת היטל השבחה במקרים אחרים

אם כי יש מקרים רבים אחרים בהם אפשר יהיה להפחית את היטל ההשבחה, אף שאין כל סיבה נראית לעין בגינה יהיה נכון להפחית את ההיטל (קראו איך מפחיתים היטל השבחה בלינק). כך שבכל מקרה בו אדם מתמודד במצב בו הוא מקבל דרישה לתשלום היטל השבחה, יהיה נכון וכדאי מצדו לפנות אל יועץ מקרקעין אשר יבחן לעומק את הנתונים, ויחליט אם יש דרך להפחית את היטל ההשבחה. ואכן יש מקרים רבים בהם אפשר להפחית את ההיטל בצורה משמעותית. אך שאין סיבה של ממש לכך. אך כדי להצליח בכך חשוב מאוד להיות מלווים באיש מקצוע מומחה בתחום המקרקעין. יועץ זה ינסה לבדוק את התמונה על כל היבטיה, ולראות האם יש דרך להפחית את ההיטל.

מימוש זכויות הנכס והיטל השבחה

היות ובמרבית המקרים בעלי המבנה ידרשו לשלם את היטל ההשבחה בעת שהם מעמידים את הנכס למכירה, יהיה נכון בשלב זה לפנות אל איש מקצוע כדי להפחית היטל השבחה.

Read more
בנייה ירוקה ותמ"א 38 – מה חשוב לדעת?

בנייה ירוקה ותמ"א 38 – מה חשוב לדעת?

פרויקט תמ"א 38 הוא שלב בו ניתן לקבל החלטות משמעותיות מאוד באשר לבניין. וזאת מכיוון שהוא עובר שיפוץ יסודי ומסיבי מאוד אשר משליך על העתיד שלו מכל הבחינות. זה הזמן לשקול אפשרות של בנייה ירוקה. הבה ונבין מהי בנייה ירוקה? מדוע היא כדאית כל כך? ומדוע עלינו לשקול אופציה זו ברצינות אף שעלויות הבנייה עשויות להיות יקרות משמעותית מבנייה רגילה?

על בנייה ירוקה ועל היתרונות שלה

בנייה ירוקה היא כותרת שמגדירה בנייה שרואה לנגד עיניה את הסביבה ואת האיכות שלה. מתוך חזון לשמור על איכות הסביבה ועל האנרגיות, וצמצם במידת האפר את הנזקים שמתרחשים כתוצאה מתהליכי בנייה ומגורים במקום. בין היתר ישימו דגש על בחירת חומרי בניין ירוקים, יבצעו את התהליכים השונים תוך הקפדה על נהלים והגנה על הסביבה, ויחתרו להוביל את כל הפרויקט באופן שיגן ככל האפשר על האזור.

כבר בשלבי התכנון

במידה ואתם עומדים לקראת תמ"א 38 ואתם שוקלים אופציה של בנייה ירוקה, עליכם לזכור כי כבר בשלבי התכנון עליכם לקחת את זה בחשבון ולדאוג לעמוד בתקן לבנייה ירוקה. וזאת מכיוון שבנייה ירוקה חייבת להיות מתוכננת היטב. וזה אומר שאי אפשר לצאת בפרויקט ולהתחיל לבנות, ובמהלך הבניה להחליט לבנות בשיטת הבנייה הירוקה. כל התכניות וכל הפיתוח של המבנה נעשים בצורה אחרת כאשר המטרה היא בנייה ירוקה.

מומחים לבנייה ירוקה

ועוד יש לציין כי במידה והחלטתם לבצע את פרויקט התמ"א 38 בשיטת הבנייה הירוקה, יהיה עליכם לפנות אל יועצים מקצועיים בענף הבנייה הירוקה בכתובת הזו. וזאת כדי לקבל הכוונה וייעוץ בכל שלבי התכנון וקבלת ההחלטות. כיוון שמדובר על תחום ספציפי מאוד אשר מעמיד אותנו מול צורך בקבלת החלטות ובחירת חומרי גלם בצורה מסוימת מאוד. מה שאי אפשר לעשות ללא ליווי מקצועי של מומחים בתחום הבנייה הירוקה. אמנם תמ"א 38 הוא הזדמנות נפלאה להמרת הבנייה לבנייה ירוקה. בשלב זה ניתן לתכנן את המבנה נכון, לתור אחר פתרונות לחיסכון באנרגיה ולשימוש מושכל באוצרות הטבע, כאשר המטרה היא הגנה על הסביבה.

Read more
ביטוח חברות בנייה

ביטוח חברות בנייה

חברות בנייה וקבלני בניה, מהווים מאז ומתמיד אנשי מקצוע מבוקשים מאוד. מדובר על אנשי מקצוע הרלוונטיים עבור עיסוק בפרויקטים שונים של בנייה. אולם, חשוב מאוד לזכור שכאשר מדובר על חברות בנייה, מדובר על חברות העוסקות מקצוע שטומן בו לא מעט אחראיות של החברה עצמה וסיכונים אשר החברה נתונה בהם, במסגרת כל פרויקט. כל חברת בנייה חייבת לבטח את עצמה בביטוח קבלנים, אשר מטרתו היא לאפשר לחברה לעבוד בצורה בטוחה ונוחה, מבלי לחוש לחץ תמידי בכל הנוגע לסיכונים השונים העומדים על הפרק.

מהו ביטוח חברות בנייה

ביטוח חברות בנייה הוא ביטוח אשר מטרתו היא להגן על חברת הבנייה מפני סיכונים שונים העומדים על הפרק במהלך עיסוק בפרויקטים שונים הנוגעים לתחום הבנייה. כך לדוגמא: הביטוח מגן על החברה מפני נזקי גוף ורכוש לצד ג, נזקי רכוש לחברה עצמה, נזקים לעובדים של החברה העוסקים בבנייה ועוד. חשוב לבחור פוליסת ביטוח של עבודות בנייה אשר כוללת בה את כל הנזקים שיכולים להגרם לחברת בנייה במהלך פרויקט בנייה, על מנת שהביטוח יכסה את כל מה שצריך ויאפשר לחברה לעבוד מבלי לחשוש מכל סכנה שעלולה לגרום להם הפסד כלכלי העומדת על הפרק. אין ספק שעל אף שביטוח חברות בנייה מהווה השקעה כלכלית של החברה, הרי שהוא בהחלט שווה את זה.

מה כולל בו ביטוח חברות בנייה

ניתן כיום לעשות ביטוח חברת בנייה באופן חד פעמי לכל פרויקט, או ביטוח פתוח אשר רלוונטי עבור מספר פרויקטים שהתחילו באותו הזמן שבו נרכשה פוליסת הביטוח. הביטוח עצמו יכלול נזקי רכוש שיכולים להגרם במהלך פרויקט הבנייה לציוד יקר של חברת הבנייה ועוד. כמו כן, הביטוח מגן על החברה במקרה של נזק גופני כלשהו אשר נגרם לאחד מעובדי החברה במהלך העבודה על פרויקט הבנייה. בנוסף לכך, הביטוח מכסה נזקי צד ג, של המבנה עצמו או נזקי גוף של צד ג שנגרמו כתוצאה מהמבנה. חשוב מאוד לבחור את החברה המציעה את פוליסת הביטוח הטובה ביותר עבור כל חברת בנייה, במחיר המשתלם ביותר.

לעוד מידע, כנסו לכתובת https://www.simon-ins.co.il/

Read more
מחסן חצר

מחסן חצר

אחד מהתקני האחסון הנחשקים ביותר בגינות ובחצרות הוא מחסן חצר. בשונה ממדפי חוץ בתוך החצר, מחסן הוא התקן אטום, עם דלת תואמת. הוא משמש לאחסון כלי חקלאות גדולים כמו מעדרים ומגרפות לצד דשנים וגידולים חקלאיים ארוזים לשימוש עתידי. מחסן חצר יכול לרכז בתוכו כל דבר שקשור לטבע ובפרט לחצר שלכם. מעוניינים לדעת כיצד לבחור מחסן חצר בהצלחה יתרה?

גודל המחסן נקבע בהתאם לגודל החצר

הכלל הראשון הוא שלא חשוב כמה גדול המחסן, הוא צריך לאפשר לכם את רוב, או לפחות חלק נכבד מהמקום בחצר שלכם, כך שתוכלו להתנהל בקלות בתוכה. גודל מחסן מכובד אמנם פותח לכם צוהר לאחסון נרחב בתוכו אך על מנת לשומר על עיצוב החצר ועל התנהלות תקינה בתוכה לא צריך להפריז בגודל שלו אלא לרכוש התקן בגודל בעל מתאם לחצר שלכם. בחצרות ענקיות של מאות מ"ר ואף למעלה מדונם אחד – יתאים מחסן חצר ענק, בעוד בחצרות קטנות מכך יתאים מחסן בגודל קטן יותר וזאת על מנת לשמור על רוב המקום לרשותכם בשני המקרים.

היקף האחסון הפנימי נקבע בהתאם לתכולת האחסון שלכם

ראשית כל, חשוב לציין כי אין קשר בין גודלו הפיזי של המחסן לבין פוטנציאל האחסון שלו. למחסנים קטנים עשוי להיות פוטנציאל אחסון גבוה ודווקא למחסנים גדולים עשוי להיות פוטנציאל נמוך. זה לא מחייב, אך מחסנים עשויים להכיל מדפים ואף להיות מחולקים כולם למדפי פנים. כמובן שככל שישנם יותר מדפים – יש יותר דרכים לאחסן בבטחה מוצרים בפנים. לכן, חשוב לבחור מחסן לא רק בעל כמות מדפים נכבדה, אלא בעל גודל מספק PER מדף שיאפשר את סוג האחסון המבוקש לכל אחד מכם.

בחירת מחסן חצר מעוצב

על מנת לבחור מחסן חצר מעוצב – מאד חשוב לבדוק היטב את עיצוב החצר שלכם ולבחור על פיה. במידה והחצר ירוקה בסגנון כפרי, עם דשא ודקים חומים, מומלץ לבחור מחסן חצר בעל מראה כפרי בעוד שאם החצר שלכם מודרנית, מבוססת על ריצוף אפור לבן, מומלץ לבחור מחסן חצר בגוונים דומים שישלימו את הנוף המתבקש. זכרו כי המחסנים צריכים להתאים תמיד למרחבים החיצוניים שלהם להשגת תבנית עיצוב סופית אופטימלית.

Read more
דלתות הדף – הגנה על חייכם

דלתות הדף – הגנה על חייכם

למי ומתי נדרש מיגון?

מיגון נדרש לכל אזרח, במיוחד בעתות מלחמה ובאזורי אש ידועים כמו אזורים בדרום ובצפון. לצערנו, במציאות חיינו, אין לנו ברירה, אלא להכין את עצמנו לרע מכל. אנחנו צריכים וחייבים להגן על חיינו ועל חיי משפחתנו, וכשמדובר במוסד ציבורי, על אחת כמה וכמה, יש לנו אחריות על הגנה שלמה לאזרחים בעתות חירום, מלחמה ומצוקה. דלתות הדף יותקנו במרחבים מוגנים למען הגנה מקסימלית. הדלת עומדת בלחצים של פיצוצים ורסיסים, לכן היא כה נחוצה ומצילה חיים.

מהן דלתות הדף ועל מה חשוב להקפיד?

דלתות הדף הן אותן דלתות המותקנות בחדרי ממ"ד, להגנה מקסימלית מפני פיצוצים ורסיסים. דלת הדף יכולה להיות כחלק ממרחב מוגן דירתי (ממ"ד) ומתאימה בעיקר באזורי אש ובאזורים שיש בהם מתיחות ביטחונית. הדלת צריכה להיות מותקנת במרחק ארבעה מטרים מקיר חוץ של המבנה. הקיר החיצוני צריך להיות קיר בטון בעובי של עשרים ס"מ. הקיר החיצוני צריך להיות לפחות בעובי של 20 ס"מ. יש דלתות הדף עם פלטת פלדה בעלת מנגנון מוסתר או גלוי.

דלתות הדף במוסדות בריאות

דלתות הדף מותקנות במוסדות שונים כמו מוסדות בריאות כי הרי גם שם קיימת חובת הגנה במקרי חירום של מצב ביטחוני רעוע. הדלת צריכה להיות מותקנת במרחק של שלושה מטרים מהקו החיצוני של הבניין. חשוב שהקיר החיצוני יהיה עשוי בטון, כמובן. רוחב הדלת ייקבע כמו בכל מרחב מוגן, והגובה 210 ס"מ.

התקנה בממ"ד

דלתות הדף לדירתכם יותקנו בממ"ד, זהו שטח של 9 מ"ר לפחות, ושם תשהו כשה"צבע האדום" יישמע ברחבי האזור שלכם. הדלתות יצילו את חייכם במקרה של פיצוצים ורסיסים קרובים למקום המגורים. מה שכן חשוב הוא להקפיד על כך שרק מתקין מקצועי ומומחה הגנה יציע את הדלת הנכונה.

לסיכום, במציאות חיינו, אנחנו זקוקים להגנה מוחלטת. כבר שמעתם סיפורים על אנשים שלא הספיקו להגיע לממ"ד וקיפחו את חייהם. ודאי שמעתם סיפורים על אנשים שהרסו את הממ"ד שלהם והפכו אותו לחדר מגורים רגיל. חשוב מאוד להבין כי אנחנו חיים במציאות לא פשוטה מאז ומתמיד, ולכן ההגנה חייבת להיות שלמה ומוקפדת. דלתות הדף הן חלק מהגנה שלמה על חייכם. קחו אחריות והתקינו דלת איכותית.

Read more
ייצור דלתות פנים – דברים שחשוב לדעת!

ייצור דלתות פנים – דברים שחשוב לדעת!

דלתות הן חלק מהבית

דלתות פנים הן חלק אינטגרלי מהבית שלכם. ייצור דלתות פנים הוא מלאכה למקצוענים בלבד, לכן אתם יכולים לבחור דלת מעוצבת קיימת או לבקש מבעל מקצוע לייצר עבורכם דלת ייחודית. יש אנשים שמעדיפים לפנות לנגרים, יש אנשים שפונים לחברות ומותגים, אתם יכולים פשוט לפנות למביני עניין ולבחור את הדלת על פי הצרכים שלכם מבחינת גודל, צבע, עיצוב וכדומה.

דלתות איכותיות

רוב האנשים קונים את הדלתות שלהם מחברות גדולות. ייצור דלתות פנים דורש השקעה רבה, אך בסופה של השקעה תמצאו דלתות מרהיבות ביופיין, בבטיחות שלהן ובעיצוב שמתמזג היטב בריהוט הקיים בבית. ייצור דלתות פנים מתייחס לתקן הישראלי המחמיר, לכן ככל שהדלת איכותיות יתר, כך היא מותאמת לתקן הישראלי המתבקש.  

מה כדאי – לייבא דלתות מחו"ל או להזמין מהארץ?

בארץ יש לכם גישה לדלתות השונות, רק זכרו שאיכות עולה כסף. לא כל דלת שתייבאו מחו"ל תתאים לסטנדרט הישראלי הקיים ולא כל דלת תתאים לאקלים שלנו. מסיבה זאת ומסיבות נוספות אין סיבה לנהור לחו"ל בשביל דלת כשיש לכם בישראל שפע של ייצור דלתות פנים המותאמות לאקלים הישראלי, לבידוד ולאקוסטיקה המתבקשים.

עמידות מפני מים  

הישראלים, ובעיקר הישראליות, אוהבים לשטוף את הרצפה, אבל הדלת לא סופגת מים ולא סובלת אותם. כתוצאה מכך היא מתנפחת ומאבדת מצורתה. כדי למנוע זאת, אתם צריכים למצוא ייצור דלתות פנים עמידות למים. לא יודעים מאין להתחיל את החיפוש? שאלו את המומחים בתחום, ורק איתם התייעצו.

לפני בחירת הדלת, בדקו את הצרכים שלכם

כדי לבחור דלת פנים צריך להבין מה הצורך שלכם. האם הדלת מיועדת לדלת? שכן אז צריך לעשות התאמות בטיחותיות מוקפדות. האם הדלת מיועדת לחדר האמבטיה? שכן אז צריך להתאים אותה נגד הלחות הקיימת. האם אתם רוצים להקפיד על ייחודיות הדלת ולשלב בה עיטור או זכוכית? לא בכל דלת הפעולה הזאת אפשרית. כדי לבחור דלת פנים אתם צריכים להבין את הצרכים שלכם לפני הכל, ורק אחר כך להמשיך לבחירה הסופית מבין שלל האפשרויות.

Read more
ה-מקום להתעדכן בענייני נדל"ן

ה-מקום להתעדכן בענייני נדל"ן

ענייני נדל"ן יכולים לעניין כל אדם שחי במדינת ישראל. מדובר על תחום שרק הולך ומתפתח עם השנים, היות ומחירי הדירות רק הולכים ועולים ככל שעובר הזמן. מסיבה זו בדיוק, אנשים רבים בוחרים להשקיע בתחום הנדל"ן, היות ומדובר על תחום בטוח יחסית בעל אחוזי תשואה גבוהים משמעותית מרוב ההשקעות האחרות הקיימות היום בשוק. אך על מנת לבחור את האופציה המתאימה ביותר עבורכם, יש צורך להתעדכן באופן שוטף בענייני הנדל"ן השונים. ניתן היום למצוא אתרים ופורטלים שונים, המתמחים בדיוק בתחום הזה. אתרים אלו מציעים כתבות ומאמרים רלוונטיים, המספקים טיפים ועצות למשקיעים, מידע לגבי הפרויקטים השווים ביותר וכמובן ידע רב בכל הקשור לעולם הנדל"ן.

כיצד ניתן ללמוד על ענייני נדל"ן בצורה המקצועית והמקיפה ביותר?

כאמור, היום ניתן להיכנס לאתרים ופורטלים שונים שמתמחים בעולם הנדל"ן. מדובר על האמצעי היעיל והאיכותי ביותר, על מנת להתעדכן בכל מה שחדש בשוק. אתרים אלו יכילו לא מעט כתבות ומאמרים שונים, אשר יסקרו את היתרונות והחסרונות של פרויקטים שונים שנמצאים היום בבנייה. ניתן יהיה ללמוד באתר על התחדשות עירונית, פרויקט תמ"א ופרויקטים שונים המתמקדים בבנייה של בנייני משרדים או מקומות מסחר שונים. בנוסף, ניתן יהיה ללמוד על הסטטיסטיקה של עולם הנדל"ן בארץ, לעומת עולם הנדל"ן בחו"ל. אנשים רבים למשל, בוחרים להשקיע בדירה באירופה, דבר שיכול להוות השקעה מושלמת או אסון כלכלי. מומלץ ללמוד על התחום באמצעות מעקב שוטף אחר כל השינויים וכל הדקויות בעולם הנדל"ן.

לסיכום, כל מי שמתעניין בענייני נדל"ן בארץ או בעולם, חייב לבקר באופן קבוע באתר נדל"ן 2 שמתמחה בדיוק בתחום הזה. באתר מסוג זה, ניתן יהיה ללמוד על היתרונות והחסרונות של השקעות נדל"ן מסוימות, להבין את התחום לעומק וללמוד על החידושים השונים שמתרחשים בו.

Read more
ביטול חוזה קניית דירה – האם זה אפשרי

ביטול חוזה קניית דירה – האם זה אפשרי

כאשר עושים חוזה מול גוף או אדם מסוים, נהוג לקבוע בו גם פתחי יציאה, דבר שיקל עליכם במקרה ולא הייתם מרוצים מהעסקה ואתם מעוניינים לחזור בכם ולבצע ביטול הסכם מכר.

ביטול חוזה קניית דירה – האם זה אפשרי? |

כל גוף מכובד יודע שטעות לעולם חוזרת וישנם תקלות בלתי צפויות ולשם כך, מומלץ לעשות פתחי מילוט מכל חוזה שתחתמו עליו. כמובן שדבר זה יעשה בנוכחות עורך דין בלבד וללא ניסיון מסוכן של עריכת חוזה באופן עצמאי ללא כל מומחה המכיר את החוק בצורה נכונה ומקצועית

חברות וגופי תעשיה וממשל רבים המקיימים חוזים מידי יום ביומו, וודאי מכירים את סעיפי היציאה או הסיום המונחים גם הם בתוך התיק או מסמך החוזה. זאת כאמור, כדי שתהיה דרך מילוט בכל סיבה שלא תהיה שתפתיע אותנו ותגרום לנו להתחרט, וכך גם להימנע ממצב של הפרה יסודית של הסכם מכר.

מה לעשות לפני שמשכירים או מוכרים בית |

לאחר שתקדישו זמן להשכרת או קניית עסקים, תבינו שעליכם להפסיק לזרוק כסף על שכר דירה חודש אחר חודש כדי לקנות בית או דירה. אם יש לכם הזדמנות ולא הקטנה ביותר כדי לרכוש דירה ולהפסיק לשלם כסף על שכירויות מיותרות, רצוי לרכוש אותה כמה שיותר מהר

כמה דברים לפני רכישת דירה:

  • החליטו על האזור שתרצו לקנות דירה. זה עשוי לכלול בילוי קצת באזור החיפוש או לפחות לערוך מחקר בבית קטן אשר ייתן לכם אינדיקציה מספיק טובה האם לרכוש או לא את הנכס.
  • לפני שאתם קונים דירה או שוכרים בית, עשו חקר השוק מקיף ורציני, כדי לוודא שאתם מקבלים תמורה לכסף.
  • שוחח עם שמאים על שווי הנכס ועם סוכני נדל"ן, ובדוק את המכירות האחרונות באזור.
  • אל תסתמך על עצות מהיזם או מהסוכן שלו. דבר זה יהיה חשוב במיוחד, אם אתם קונים את התוכניות. אתם תרצו לדעת ששווי הדירה המוגמרת ישקף לפחות את מה ששילמתם.
  • בקר במקומות רבים ככל שתוכל, בכדי לחפש את הנכסים שמתאימים לקריטריונים שלך, כך שיהיה לך הבנה וראות טובה, במה הכסף שלך נמצא ועל מה הוא הושקע.
Read more
בידוד אקוסטי לקירות – איך עושים את זה לבד?

בידוד אקוסטי לקירות – איך עושים את זה לבד?

ניתן ליישם בידוד אקוסטי כמעט על כל אזור בכדי למנוע העברת רעשים דרך הקירות והרצפות המשמשים כמחסום רעש. ככל שלוחות אקוסטיות בבניינים הופכת לעדיפות גדולה יותר בעת שיפוצים.

כך, בידוד האקוסטי בקירות, רצפות ותקרות, מקבלים חשיבות רבה יותר למזעור רמות הרעש עבור הדיירים.

למה בידוד רעשים כל כך חשוב בהקלטות?

על פי נתוני מחקרים רבים שהתבצעו על מגוון נושאים, בין היתר גם על אקוסטיקה, הבינו שמתן סביבה נוחה לעובדים תורמת משמעותית לביצועים האופטימליים שלהם והיעדר חוסר רצון ונכונות לעבודה. הם גם מגלים כי הגורמים התורמים לפריון העובדים כמו עיצוב חדרים אקוסטיים עדיין מתעלמים.

עם זאת, יש ביקוש גובר בהרכבת לוחות אקוסטית בביצוע של מומחים לאקוסטיקה, הידוע על ידי דיירים ואנשי מקצוע רבים, המכירים בחשיבות הבידוד המשחקת תפקיד בחיי היומיום שלנו – בבית, בעבודה ובסביבות רגישות כמו בתי ספר ובתי חולים.

השיקול הנוסף הוא ההתאמה הגוברת הנדרשת לקודי בנייה והנחיות וולונטריות סביב אקוסטיקה והיתרונות הרבים שהיא מביאה כאמור, בבידוד רעשים וכו'

כיצד לדרג את רמת אי בידוד הקול?

בידוד רעש (NIC) הוא שיטה נוספת ליכולתו של חומר בידוד במחיצה, לחסום העברת רעש באוויר. בדומה לבדיקת שדה STC, הוא נערך בסביבה בפועל בה הוא ישמש ולא במעבדה. ההבדל הוא ש- NIC מודד רק את אובדן השידור בין 125 ל -4,000 הרץ ואינו אחראי לאובדן מזמן הדהוד, גודל החדר או גודל מחיצת הבדיקה.

היתרון של מערכת בדיקה ובידוד זה, הוא בכך שקיים בקרה על אופן הבידוד בפועל בה תשמש המחיצה. החיסרון הוא שהוא תלוי מאוד בתנאים בסביבה זו של הבידוד, ולכן ייתכן כי הדירוג של ה – NIC, לא משוכפל בדיוק במרחבים אחרים.

למה גורם בידוד קול?

הנחת בידוד קול, גורם לאובדן האנרגיה שהרעש חווה בעת העברתו דרך חומר. הצליל מועט מכיוון שתכונות החומר מקטינות את איכותו ואת נפחו. חומרים שונים יהיו בעלי תכונות לניכוי צלילים שונות ויש לקחת בחשבון בזהירות בעת פיתוח תכנית האקוסטיקה בחלל חדר.

קראו עוד על הנושא באתר http://oranim.com/new/index.php

Read more