מדוע משתלם לנו לבחור חברה לניהול נכסים

מדוע משתלם לנו לבחור חברה לניהול נכסים

בשנים האחרונות אנחנו יכולים למצוא יותר ויותר בעלי נכסים אשר מעדיפים להעביר את כל מה שקשור לניהול הנכס מהיבטים שונים אל חברות חיצוניות ולא להתעסק בזה בעצמם.

שיטה זו של ניהול נכסים הגיעה לישראל מארצות הברית, שם נהוג שישנן חברות מקצועיות, פרטיות, אשר מנהלות את כל מה שקשור לנכס, כך שבעל הנכס עצמו איננו מתעסק בדבר. לא מעט משקיעים ישראלים אשר בחרו לשים את כספם על נכסים בארצות הברית, מכירים את זה היטב. הם משקיעים בנכס, וחברה מקצועית אחראית על כל מה שקורה בו ודואגת שהמבנה יתפקד כראוי ושהשוכרים ייהנו ממנו.

ניהול נכסים זה למעשה מיקור חוץ של ניהול הנכס. במקום שבעליו של הכנס יצטרך לבזבז זמן יקר וחשוב בכל פרט ובכל פנייה של דיירים אשר שוכרים אצלו דירות או משרדים, אזי שהוא משאיר את העבודה לידיים מקצועיות. הם מבצעים את כל מה שנדרש על מנת שמבנה יתפקד בצורה אופטימאלית, בין היתר צוות החברה אחראי גם לכל מה שקשור לנושא הכספי, בין אם זה גביית שכר דירה, גביית ועד בית וכדומה, והם למעשה החוט המקשר בין בעל הנכס לדיירים.

בעלי מבנים רבים מעדיפים לקחת חברת ניהול נכסים לא רק בגלל שזה חוסך להם זמן וטרחה, אלא כי במקרים רבים אין להם אפשרות להתעסק עם מה שקורה במבנה. זה יכול להיות מפאת גילם, זה יכול לקרות, כפי שתיארנו קודם לכן לגבי משקיעים בארצות הברית רק בכיוון ההפוך, כלומר הם עצמם אינם מתגוררים בישראל ולכן הם חייבים לעבוד עם חברה ישראלית שתנהל עבורם את הנכס. ויש כמובן סיבות נוספות, בין אם זה שיש ברשותם מבנים רבים או שהם אינם מכירים את התחום וזקוקים לעזרה של גורם מקצועי.

מה בדיוק עושה חברה לניהול נכסים

באופן עקרוני החברה עושה כל דבר שקשור לנכס. היא מעסיקה של צוות בעלי מקצוע שיטפלו בכל בעיה ועניין שצץ במקום. בין אם זה בעיות מבניות, בעיות בתשתיות, דברים שצריכים לתקן, לשנות או כל דבר אחר.  הצוות יכלול בין היתר אנשי ניקיון ותחזוקה, חשמלאים, אינסטלטורים, טכנאי מיזוג אוויר ועוד. אם לחברה אין בצוות בעל מקצוע מסוים, אז היא תשכור את שירותיו של בעל מקצוע כזה.

החברה מטפלת בפניות של דיירי המקום בכל היבט שהוא, בהתאם לתנאי החוזה ולמה שבעל המבנה מאפשר לה לעשות בהתאם לתנאי השירות שניתנים לדיירים.

במבנים רבים, השירות של חברות ניהול נכסים כולל גם שירותי שמירה ואבטחה, שירותים שקשורים לעבודה מול הרשויות השונות במידת הצורך, וכאמור, גם את כל נושא גביית הכספים.

צריך לומר, כל חברה מבצעת את השירותים שלה על פי המנדט שניתן לה בהתאם להסכם בינה לבין בעל הנכס. כמובן שהמנדט הזה צריך להיות גלוי ושקוף מול הדיירים שמשתמשים בנכסי המבנה.

Read more
השקעות נדל"ן? לא רק בארץ

השקעות נדל"ן? לא רק בארץ

כמה כסף כבר יכול זוג צעיר לאגור לעצמו תחת יוקר מחיה שהולך וגדל ומחירים של משכורת שפחות או יותר נשארת אותו הדבר? בהחלט לא הרבה, וגם אם ההורים עוזרים טיפה, עדיין המחיר של דירה הוא כזה אשר ממשיך להאמיר בכל שנה אל עבר עלות שהיא לא הגיונית ביחס לכל אלה בכלל.

דבר זה מכניס צעירים רבים אל מצב בעייתי בו עדיין יש סכום גבוה של כסף, אבל אין ממש מקום שבו יכולים להשקיע עם עלות גבוהה עבור כל סוג של דירה כמעט. זה הזמן שבו צריכים להביט אל מעבר לאופק, ולהבין כי בזמן ההתלבטות הזו קיימים עוד מקומות מעבר לים, שם יש דירות שאותן יכולים לרכוש בדיוק באותו סכום שקיים כרגע בחיסכון לא יעיל בבנק, קוראים לזה השקעות נדל"ן בחו"ל.

מביטים אל מעבר לגבולות הארץ

אם קיים לכם בבנק סכום של כמה מאות אלפי שקלים, אתם לא צריכים להוסיף אל הסכום הזה עלות של מאות אלפי שקלים נוספים אשר משולמים דרך משכנתא על מנת להיות בעלים גאים של נכס בארץ הקטנה, פשוט צריכים להיות מלאי מוטיבציה לקבל את המירב מאותו הסכום ואפילו פחות ממנו כשאר מבצעים רכישה של נכס במדינה אחרת.

מקומות כמו ארצות הברית, יוון ואפילו בריטניה מציעים לא מעט אופציות של השקעה עם רכישה של דירה, כאשר אם רואים אנשים שנמצאים במערב אירופה המבצעים רכישות כאלה כל הזמן, למה לא להבין את הפוטנציאל הזה וליישם את הכסף שקיים לו סתם בבנק?

נהנים מנכס שיכולים לנפוש בו

רכישה של נכס בארצות שמעבר לים לא מצריך השקעה כספית גבוהה, ונכון להיום אפשר לראות כי דירות במדינה כמו יוון יכולים לעלות כחמישים אלף יורו בלבד בשלל האזורים אשר מפוזרים להם ברחבי המדינה.

זה הזמן לבדוק השקעות נדל"ן ביוון ולנצל את העלות הנמוכה של נכסים יפהפיים באזורי ביקוש נהדרים ביוון כל עוד המחירים נמוכים בשל המצב שבו שרויה המדינה, וכן בשל הירידה במטבע היורו שמסייע לממש ביתר חוזקה את השקל שקיים בבנק. מה מעבר לכך? הרבה שמש טרופית אשר אליה יכולים להגיע בצורה קבועה בתקופה של הקיץ, מבלי לשלם דבר מלבד הטיסה, כי הנכס מתוכנן להיות פנוי בדיוק באותה נקודת זמן.

Read more
קרקעות למכירה  – כיצד להשקיע את הכסף שלנו בצורה נכונה

קרקעות למכירה – כיצד להשקיע את הכסף שלנו בצורה נכונה

כשאנחנו חושבים כיצד להשקיע את הכסף שלנו בצורה חכמה, בין אם זה לצורך רווח עתידי ובין אם מתוך כוונה להשאיר משהו לילדים שלנו, אנחנו בדרך כלל פונים למסלול של רכישת נכסים, בין אם זה דירות, מבנים מסחריים וכן קרקעות.

הכלל הוא ברור, אם אנחנו מחפשים השקעה לטווח ארוך, אם אנחנו מחפשים השקעה שהכסף שלנו לא יילך בה לאיבוד, הרי הפתרון האידיאלי עבורנו הוא אך ורק נכסים שערכם לא יכול להיאבד. לכן אנחנו לא נבחר במוצרים פיננסיים, כמו מניות או אגרות חוב, ולכן אנחנו גם לא נקנה מכוניות שערכן יורד ברגע שאנחנו עולים איתן על הכביש. המקום בו אנחנו יכולים להרוויח לאורך זמן מבלי שההשקעה שלנו תרד לטמיון היא באמצעות רכישת נכסים ברי קיימא.

קרקעות למכירה הן דוגמא קלאסית להשקעות שכאלה. הסיבה היא, שקרקע לא יכולה להיעלם, היא לא יכולה להתפוגג, היא תמיד תישאר קיימת. נכון שקיים סיכוי שערך הקרקע יירד, למשל, אם מתרחש אסון מסוים (מקרה קיצון), אם באזור יש תוכנית פיתוח שיכולה להוריד את ערך הנכסים (למשל בניית אזור תעשייה ליד אזור מגורים), וכן ערך הקרקע יכול לרדת אם יש היצע גדול של קרקעות למכירה. מדובר על מקרים שלא מתרחשים ביום אחד, אפשר לזהות היתכנות למקרים כאלה וצריך לומר שזה לוקח זמן עד שזה קורה, ולכן ניתן להיערך למקרים שכאלה.

קרקעות למכירה הן השקעה מאוד מבוקשת ולכן גם מחירן הוא גבוה. אנחנו לא נמצא קרקעות במחיר שכל אחד יכול לרכוש, ולכן הרבה פעמים אנחנו נצטרך לחשב כיצד אנחנו מבצעים את ההשקעה, באופן כזה שנוכל לעמוד בה מצד אחד, וליהנות מהרווחים שלנו מצד שני.

כיצד מבצעים השקעה בצורה חכמה

מי שרוצה להשאיר לילדים שלו ביטחון כלכלי, יפנה כאמור למסלול של השקעות של קרקעות למכירה או רכישת נכסים קיימים. לשם, כך אנחנו צריכים לבחון היטב, איפה אנחנו בוחרים להשקיע, באיזו עלות, ומה החלק שבין העלות לרווח הצפוי.

שאלת הרווח הצפוי היא מעט בעייתית לאור העובדה, שאנחנו לא יכולים לנחש בוודאות, כמה נרוויח עוד שנה או שנתיים, האם מחיר הקרקע יעלה באחוז מסוים או לא יעלה כלל. אנחנו גם לא יכולים לדעת האם יהיה שינוי לגבי אחוז המס שנצטרך לשלם, אם נצטרך.

אנחנו כן יכולים לדעת מה יהיה ערך הקרקע ברמה מסוימת, באמצעות פנייה לשמאי שיכול להעריך מה צפוי להיות ערכה. בין אם זה לאור מגמות קיימות באזור, בין אם זה לאור תוכניות צפויות ועוד. אלה דברים שאנחנו צריכים לבחון לאורך זמן, בטרם אנחנו מקבלים החלטה היכן להשקיע.

מן הסתם, כל השקעה כזו תלויה גם באיכות הקרקע, גודל הקרקע, ומן הסתם במיקום ובדרכי הגישה אליה.

Read more
האם העסק שלכם מוכן לקראת גיוס השקעה למיזם

האם העסק שלכם מוכן לקראת גיוס השקעה למיזם

יהודים הם יזמים מלידה. לא לחינם תמיד מדברים על יהודים במונחים של הצלחה כלכלית, זאת מכיוון שהמוח היהודי מצליח לפתח ברוב חוכמתו עוד ועוד פיתוחים שלהם יש דרישה גבוהה כל הזמן. המצאות ופטנטים הם חלק בלתי נפרד מן המדינה, ומאז שזו הוקמה יש לא מעט ישראלים וחברות ישראליות אשר מצליחות כל הזמן לפרוץ אל התודעה עם שלל של פיתוחים שהופכים להיות הצלחה שחוצה את גבולות המדינה.

ישנה התבלטות מאוד גבוהה בתחום של פיתוחים בעולם הטכנולוגיה, אך לא רק שם בלבד. מערכות חימוש והגנה הם גם כאלה שתמיד מביאים את העניין של מדינות העולם, וכאשר מדובר במיזם צריכים לוודא כי ישנה תשתית טובה לקראת ההצלחה הרצויה.

מובילים בתעשיית הסטארט אפ

אומנם ישראל נמצאת במיקום השישי בעולם מבחינת פיתוחים טכנולוגיים, ואת זה אפשר לראות עם כמות ענקית של מיזמים טכנולוגיים אשר מוקמים כל הזמן. כולם רוצים להצליח ולעשות את המכירה לאחר שקצרו את תשומת לב החברות הגדולות של העולם, אבל מה שצריכים לזכרו בצורה מאוד חשובה הוא שזה לוקח הרבה מאוד זמן להביא חברה או מיזם אל עבר ההצלחה, ובזמן של הפיתוח צריכים לא מעט סבלנו, התמדה וכספים עבור ההשקעה. זה אומר כי עסק חייב להיות מוכן מהאספקט של מימון המיזם, עד אשר זה יישא את הפירות שלהם מצפים כל אלה אשר קשורים אל ההשקעה. כל זה כולל הסכמים וחוזים שעליהם חותמים כל האנשים המעורבים, ועליהם יש להתעכב כדי להבין מה בדיוק מסכנים ומרוויחים.

מהי המוכנות המשפטית לתהליך

כאשר מקימים מיזם של סטארט אפ חייבים להתכונן אליו כראוי. זה אומר שצריכים לדעת איך פועלים מבחינה משפטית בכל שלב ושלב. בשלב של גיוס עובדים והחתמה של אלה על הסכם סודיות, בשלב של גיוס הכספים והצגה של הרעיון בפני ציבור של משקיעים רלבנטי, ורישום של קניין רוחני במידה ונדרש. כל סוג של פעילות שאותה מבצעים האנשים אשר בעלי תפקידים בחברת ההזנק היא כזו שאותה צריכים לתכנן בקפידה כדי שלא יהיה צעד שגוי שיוביל את המיזם הזה אל נפילה.

Read more
הלוואות לחברות ללא קשיים מיותרים

הלוואות לחברות ללא קשיים מיותרים

במידה ואתם בעלים של חברה ותהיו מעוניינים לקבל הלוואה רחבת היקף, דעו לכם כי אין מדובר בעניין מורכב כלל וכלל. כיום ניתן למצוא חברות פרטיות רבות אשר מתמחות בהלוואה לעסקים מכל גודל. אותן חברות הלוואה יוכלו לספק לכם תנאים מעולים וזאת ללא יותר מידי כאבי ראש טרם קבלת ההלוואה.

הלוואה לחברות בדרך המהירה

בחירה בשירותי חברת הלוואות בעלת שם ללא ספק תהיה אפשרות שכדאי לקחת בחשבון ואת אם יש לכם עניין ליהנות משירות אשר יעמוד על הציפיות שלכם ובכל היבט שרק ניתן לחשוב עליו. הרי כך בעצם יתאפשר לכם להיות במצב לפיו תקבלו מענה מקיף שיספק אתכם ויסייע לעסק שלכם ובצורה יוצאת דופן. 

לקדם את העסק שלכם באופן משמעותי

במידה ויש לכם עסק ותהיו מעוניינים להיות בטוחים שהוא יגיע הכי רחוק שרק ניתן להעלות על הדעת, סביר להניח שבשלב כזה או אחר תצטרכו לחפש אחר אופציית הלוואות לחברות. לפיכך יהיה מומלץ לוודא כי אתם בוחנים בצורה טובה מספיק את האופציות השונות וזאת כאשר אינכם מתפשרים על נושא ההלוואה. בעזרת חיפושים מקיפים מספיק כל אחד מכם יוכל ליהנות מהלוואה מעולה אשר תגיע בתנאים נוחים למדי.

לבחון את תנאי ההלוואה מקרוב

במידה ואתם רציניים בכל הנוגע ללקיחת הלוואה, דעו לכם כי יהיה מומלץ להקדיש את מלוא תשומת הלב שלכם לעניין תנאי ההלוואה. הרי זו תהיה הדרך החכמה ביותר מצדכם לפעול בעניין ואין זה משנה כיצד בוחנים את הדבר. כך בעצם תוכלו לקבל מענה איכותי ומעולה וזאת כאשר תוכלו לישון מראש שקט ומתוך ידיעה כי אינכם משלמים יותר מידי על הכסף שקיבלתם. בעזרת סקירה מהירה של האופציות השונות תוכלו לקבל מענה מעולה בעניין כך שאין מדובר בעניין מורכב כלל וכלל. תוכלו להיות בטוחים בכך ובמאת האחוזים!

מבחינתכם כל שתצטרכו לעשות יהיה להתחיל בהקדם האפשרי בחיפושים שלכם אחר האופציה הטובה ביותר שתעמוד מולכם. אז גשו לאינטרנט והתחילו לבחון בהקדם האפשרי את כלל האופציות השונות אשר יהיו זמינות עבורכם! למה אתם מחכים?

Read more
נדל״ן באנגליה – השקעה לעתיד

נדל״ן באנגליה – השקעה לעתיד

השקעות נדל״ן בכל מקום בעולם אלו הן השקעות אשר מגיעות בדרך כלל לאחר מחשבה רבה ומחקר מעמיק וזאת מכיוון שהן כרוכות בהוצאה של כסף רב. בכל אופן, השקעת נדל״ן באנגליה נחשבת לאופציה מועדפת בעבור רבים היום וזאת מכיוון שמדובר בשוק אשר ידוע ככזה שמניב תשואות מצוינות בעבור המשקיעים וזאת לצד כך שהוא יציב מאוד לאורך השנים.

השקעת נדל״ן באנגליה – מחזיק את מבחן הזמן

כפי שאתם מבינים, השקעה בנכסים באנגליה ללא ספק תהיה משתלמת מאוד וזאת מכיוון שהיא תאפשר לכל אחד מכם להיות במצב לפיו תוכלו לקבל תמורה מעולה לכסף שלכם וזאת בכל היבט שרק ניתן להעלות על הדעת. כלומר תוכלו להיות במצב לפיו יהיה ניתן לבצע השקעת נדל״ן אשר תניב תשואה מאוד יפה, בין אם מדובר על ארוכת טווח או בטווח הזמן קצר יחסית.

אנגליה ידועה כלוקיישן מבוקש להשקעות נדל"ניות – כאן תמצאו מידע נוסף britania.co.il

להיעזר במשרד נדל״ן באנגליה – צעד חיוני להשקעה מוצלחת

במידה ויש לכם עניין אמתי לבצע השקעה אשר תוכל להיות מאוד מוצלחת, יהיה כדאי לכל אחד מכם לחפש אחר משרד במדינה שיוכל לסייע לכם להכיר את השוק המקומי ולהבין מקרוב מהן אופציות ההשקעה השונות. כך בעצם תוכלו לבצע השקעה הרבה יותר מוצלחת אשר תעמוד על הציפיות שלכם ובכל ההיבטים שניתן להעלות על הדעת. יתר על כן, תוכלו לראות כי ההשקעה תהיה כזו אשר תספק לכם תשואה מצוינת וזאת אם תבחרו להיעזר בעצתם של גורמים שבאמת מבינים את השוק המקומי.

להבין את שוק הנדל״ן של אנגליה זהו דבר שלוקח שנים רבות ועליכם להבין זאת אם תרצו להיות משקיעים מוצלחים. לפיכך בהתחלה יהיה חשוב מאוד להקשיב ולשמוע רבות לעצתם של מבינים ובעלי ניסיון רב בענף וזאת אם יש לכם רצון אמתי להיות במצב לפיו תוכלו להיות משקיעים מוצלחים אשר מצליחים להפיק תשואה נאה מידי שנה. בעזרת מעט תכנון מקדים מראש וסבלנות רבה תוכלו להיות בטוחים כי יהיו אינספור הזדמנויות שונות אשר מחכות לכם. אז בחרו נכונה ובחנו היטב כל אופציה אשר עומדת מולכם. למה אתם מחכים בעצם?

Read more
מהו ייעוץ עסקי?

מהו ייעוץ עסקי?

אם יש לכם עסק חדש או עסק שכבר עובד כמה שנים, או שאולי אתם מעוניינים להקים עסק חדש חשוב שתכירו את המושג ייעוץ עסקי, מושג שברגע שמכירים אותו מבינים שהוא חלק אינטגראלי בהקמה וקידום עסק. אבל מדוע כדאי להיעזר בייעוץ עסקי? ומה זה בכלל אומר? כל הפרטים בהמשך.

לפני הכל – מהו ייעוץ עסקי?

שירותי ייעוץ לעסק או שירותי ייעוץ ארגוני, הם כאלה שניתנים מהמומחים באסטרטגיות לעסקים. שירותים מסוג זה נועדו לסייע לבעלי עסקים להבין כיצד עליהם לנהל את העסק שלהם, הם כוללים בחירת אסטרטגיה עסקית, סיוע בניתוח פעולות העסק וגיבוש כלל ההליכים הדרושים לקידום העסק.

מדוע כדאי להיעזר בייעוץ כזה?

באמצעות ייעוץ ארגוני או עסקי יכולים בעלי עסקים להבין יותר על כל מה שמתנהל בעסק שלהם, תוך שצוותי היועצים העסקיים הם כאלה שמגיעים לעסק, בוחנים אותו, מבינים את כל מה שצריך לדעת על העסק, מנתחים מידע חשוב ומתחילים בייעוץ לשיפור העסק.

בעלי המקצוע המומחים בתחום ידעו להפיץ את כל השאלונים, הבחינות, והדרכים לגלות יותר על העסק ועל ההתנהלות בו.

יועצים עסקיים יוכלו לספק לבעל העסק את כל המידע הדרוש על התנהלות בעסק שלו ועל דרכים לשפר אותו כמו למשל יציאה במהלך פיטורים, ייעול העסק, תכנון נכון יותר של האגף הפיננסי, הם יספרו לבעל העסק על הצורך בלקיחת הלוואות לחברות, ויעזרו לו להבין כיצד ניתן להניע תהליכים שישפרו את התנהלות העסק.

מתי כדאי לפנות אל שירות ייעוץ עסקי?

רבים מבעלי העסקים פונים לשירותי ייעוץ ארגוני ועסקי גם כאשר הם רוצים לקדם את העסק, גם בנוגע  לפרויקטים ספציפיים ובעיקר כאשר העסק נמצא במצב שהוא זקוק לשיפור כלכלי דרך גיוס כספים, הלוואות לחברות, והתנהלות פיננסית נכונה יותר.

באמצעות צוותי היועצים של חברות שונות אשר מספקות את שירותי הייעוץ, יכולים רבים מבעלי העסקים לבצע פעולות נכונות יותר שיעזרו לייעל את העסק ולהפוך אותו למצליח הרבה יותר.

Read more
בית השקעות בוטיק – מדוע זה כדאי?

בית השקעות בוטיק – מדוע זה כדאי?

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים הבינו שעל מנת להגדיל הכנסה, לייצר בטחון לעתיד ולחסוך סכומי כסף גדולים יותר – כדאי להם לבצע השקעות נכונות שיגדילו את התשואות שלהם.

לשם כך קיימים כיום מגוון בתי השקעות אשר מציעים את השירותים שלהם תוך שבאמצעות בית השקעות בוטיק ניתן להגיע לתשואות ולתוצאות טובות יותר.

אבל מה זה בכלל השקעות?

השקעות מניבות פרי ותשואות הן כאלה שמבצעים אנשים פרטיים ובעלי עסקים שחסכנות סכום כסף שמיועד לחסכון או להשקעה. את סכום הכסף הנתון מעבירים אותם אנשים פרטיים ובעלי עסקים לחברות המתמחות בתחום ההשקעות, תוך שאותן חברות ובתי השקעות מבצעים עבור הלקוחות שלהם השקעות נכונות וזאת על פי מחקרים סטטיסטים, ידע בשוק ההון, ותוכנות חכמות המיועדות להשקעות.

ההשקעות שמתבצעות על ידי בתי ההשקעות נעשות בתחומים של אגרות חוב, מניות, קופות גמל, קרנות נאמנות, והשקעות המטחים ובחברות שונות. עם זאת חשוב לדעת שהשקעות הן סיכון, וכמו כל הימור שנעשה על סכום כסף-  את סכום הכסף ניתן להגדיל אך גם להפסיד! ולכן חשוב לבחור בית השקעות טוב.

אז מהו בית השקעות איכותי?

כאשר אתם בוחרים בית השקעות, מומלץ לבחור בבית השקעות בוטיק אשר נחשב לכזה ששם את הלקוח במרכז ודואג לכל הצרכים שלו ולהשקעות בטוחות יותר.

היתרונות של בית השקעות מסוג זה הינם:

יחס אישי – כאשר משקיעים כסף בבית השקעות בוטיק ניתן לקבל יחס אישי יותר מאנשי המקצוע אשר יודעים לכוון אתכם להשקעות הנכונות המתאימות לצרכים וליכולות שלכם.

מיקוד – בחירה בבית השקעות מסוג זה מאשפרת להתמקד בהשקעות נכונות יותר לכם, תוך שבית ההשקעות עצמו מתמקד בכם ושם אתכם בראש סדרי העדיפויות.

התאמה – בית השקעות ששם את הדגש על הלקוחות שלו הוא כזה שיוכל לבצע התאמה אישית של סכומי ההשקעות הכדאיים לכל לקוח.

דיווח – באמצעות בית השקעות טבו ואיכותי ניתן לקבל דיווחים בזמן אמת ובכל זמן על מנת לדעת בדיוק היכן ההשקעה שלכם נמצאת, ומה המצב של ההשקעות שלכם באופן כללי ובאופן ממוקד.

Read more
ניהול סיכונים פיננסיים – מה זה אומר?

ניהול סיכונים פיננסיים – מה זה אומר?

כאשר מדובר על ניהול סיכונים פיננסיים, מדובר למעשה על תהליך שמטרתו ליצור תשתית אשר תוכל להגן על החברה מפני סיכונים אפשריים בתחום הפיננסי. התהליך מתבצע על ידי יועץ מנוסה, שמטרתו לזהות את הסיכונים האפשריים של החברה ולהגדיר את רמת הסיכון שלהם. בשלב הבא, היועץ בונה תכנית פעולה מפורטת, אשר תאפשר לחברה להתמודד כנגד הסיכונים האלו בצורה הטובה והאפקטיבית ביותר. חשוב לזכור כי לכל חברה ולכל ארגון יש את הסיכונים שלהם, ולכן יש צורך באיש מקצוע מיומן ומקצועי, אשר יוכל לזהות אותם בזמן ולתכנן את דרכי ההתמודדות עימם. גדעון בן נון, הינו המנכ"ל של חברה מוכרת וידועה שעוסקת בתחום. החברה מספקת את שירותיה לארגונים ולחברות מסוגים שונים, כך שיש לה את הוותק והניסיון לצורך התמודדות עם מגוון רחב של מצבים.

ניהול סיכונים פיננסיים – מושגי יסוד בתחום

קודם כל, חשוב להבין מהו בעצם סיכון פיננסי. מדובר למעשה על אירוע אשר עלול להתרחש בעתיד, ובכך לפגוע הן בחברה והן בעובדים שלה. יועץ מקצועי המתמחה בתחום, חייב לזהות את כל הסיכונים שעלולים להשפיע על החברה, הוא אמור לחשב את הסבירות שלהם ולהציע את הדרך האולטימטיבית להתמודד עימם. המטרה היא כמובן למנוע את התרחשות הסיכון ולהקטין את סיכויי ההתרחשות שלו. כאשר מדובר על סיכונים פיננסיים, מדובר בעיקר על מצבים של הפסדי כספים, מצבי הונאה, התרסקות של המניות של החברה, השקעות לא מוצלחות, בעיות אשראי או תזרים מזומנים וכדומה. גדעון בן נון מציע לכל לקוח יחס אישי ומקצועי. החברה שלו מספקת את ניהול הסיכונים המעמיק ביותר, תוך כדי יצירת תכנית פעולה שתקטין את הסבירות של התרחשות הסיכון למינימום האפשרי.

לסיכום, כל חברה וכל ארגון עומדים על בסיס יום – יומי בפני גורמי סיכון שונים, אשר עלול לפגום ברווחיות של החברה וברמת היציבות הכלכלית שלה. על מנת לטפל כיאות בכל סיכון אפשרי, יש צורך להיעזר בשירות מקצועי ומנוסה של ניהול סיכונים פיננסיים. רק בצורה כזו, ניתן להתמודד היטב מול תנודות חזקות בשוק ההון, נפילה של מניות החברה, בעיות של תזרים מזומנים וכדומה.

 

Read more
מסחר יומי בחוזים עתידיים

מסחר יומי בחוזים עתידיים

אחד מהדברים שלא מעט אנשים מעוניינים לבחור בהם במסגרת המסחר היומי שלהם, הם חוזים עתידיים. חוזים עתידים יכולים להניב רווחים יפים מאוד לסוחר, כאשר הוא יודע כיצד לסחור בהם בצורה נכונה. כיום ניתן ללמוד במסגרת קורסים שונים ללימודי שוק ההון למתחילים גם את תחום המסחר היומי בחוזים עתידיים. ככל שהקורס יהיה איכותי יותר ויועבר בידי מרצים מומחים בתחום, כך גם המסחר היומי בחוזים עתידיים של הסוחר שלמד בקורס, יהיה מסחר מוצלח ואיכותי יותר.

אז מהם בעצם חוזים עתידיים?

מסחר יומי בחוזים עתידיים, הוא שיטת מסחר קדומה מאוד שהיום הפכה להיות מאוד פופולארית בקרס הסוחרים היומיים. עוד בעבר, ניתן לראות חוזים מסוימים אשר נערכו בין סוחרים. בעוד שהיו לא מעט חוזים אשר נערכו בצורה תקינה שבה נרכש או נמכר משהו תמורת סכום כספי כלשהו באופן מידי בין אדם לאדם אחר, הרי שחוזה עתידי היה חוזה שבו התחייב סוחר כלשהו לספק סחורה לאדם בתאריך עתידי הנקבע ביניהם, בעוד שאת הכסף הוא היה מקבל בו בזמן חתימת החוזה. לכאורה, הדבר נראה תמוה. איזה אדם מוכן לשלם סכום כסף כלשהו באופן מידי תמורת סחורה עתידית? אולם, כאשר יודעים לצפות בצורה נכונה שווי סחורה או שווי נכס כלשהו בעתיד, הרי שניתן להציע עליו סכום נמוך משווי העתידי בו ביום שנערך החוזה ולקבל בסופו של דבר, במידה והתחזית אכן התממשה את הנכס או הסחורה ברווח גדול ומהותי הרבה יותר מהסכום ששולם עליו בו ביום שנחתם החוזה. על אף שבעבר נערכו חוזים עתידיים באופן מיושן יותר, הרי שכיום ניתן לסחור בחוזים עתידיים בשוק ההון. אולם, על אף שמדובר באפיק מסחר אשר קורץ ללא מעט סוחרים יומיים בשוק ההון, חשוב לדעת שיש חשיבות מהותית לדעת כיצד סוחרים בצורה נכונה בחוזים עתידיים.

על מה ניתן לערוך חוזים עתידיים?

חוזים עתידיים הם חוזים הנערכים בין סוחר לאדם כלשהו המוכר נכסים או סחורות. כיום ניתן לערוך חוזים מעין אלו על נכסי בסיס כגון: כסף, זהב, נחושת, אלומיניום, סוכר, קקאו, קפה, נפט, נפט לחימום, גז טבעי, מיץ תפוזים, חזירים ועוד.  כל נכס אשר מוגדר כנכס בסיס, הוא נכס אשר ניתן לערוך עליו חוזה עתידי. כאשר לומדים כיצד לסחור נכון באופן יומי בחוזים עתידיים, ניתן להרוויח מכך תשואה משמעותית מאוד. לכן, אם אתה מעוניין להתחיל ולסחור בחוזים עתידיים, כדאי שתבחר קורס איכותי אשר עוסק באופן ספציפי בתחום זה.

Read more