איך מתכננים פיצוציות?

איך מתכננים פיצוציות?

המטרה של כל בעל עסק היא בסופו של דבר להרוויח כמה שיותר כסף. לכן כל בעל עסק צריך לשאול את עצמו מה מביא לו את הכסף ומהיכן צומחים הרווחים. זה נכון כאשר אנחנו מדברים על בעל סוכנות מכוניות וזה נכון כאשר אנחנו מדברים על בעלים של פיצוציה. התחום של הפיצוציות הוא מורכב וקשה ומי שחושב שהוא יכול פשוט להקים פיצוציה והכסף יזרום פנימה פשוט לא מבין את עולם העסקים. אם אתם בעלים של פיצוציה אתם צריכים שהמלאי שלכם יהיה מורכב ממוצרים שזול לקנות אך שאפשר למכור אותם ביוקר. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי המקום בפיצוציה הוא מוגבל ועל כן יש משמעות אדירה לשאלה איך מתכננים פיצוציות. עליכם להבטיח כי כל מוצר בפיצוציה יהיה במקום ולא רק זאת אלא שכל המוצרים בפיצוציה יהיו רווחים ועל כן יש משמעות אדירה לשאלה איך תכננתם את הפיצוציה. למידע נוסף בנושא, מוזמנים לפנות אל יריב בן אהרון הממחה בתחום.

האם יש מקום לטאצ' אישי בתכנון פיצוציה?

עליכם להבין כי תכנון ועיצוב פיצוציות הוא משהו שכדאי להשאיר בידיים של מומחים ולא לבצע זאת באופן עצמאי. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי ככל שתבחרו חברה יותר טובה לתכנון כך סביר להניח כי המקום שלכם יהיה יותר רווחי. עם זאת, אל תטעו אם אתם רוצים להכניס טאצ' אישי לפיצוציה שלכם הרי שזה מבורך ואין ספק כי זה יכניס אופי למקום שלכם וישדרג אותו בכמה רמות. כמובן שעליכם להקפיד על כך כי הטאצ' הזה לא יפגע בכם ולא יגרום לכם לבעיות חמורות וזהו גם כן משהו שאתם חייבים לקחת בחשבון אם אתם רוצים לפעול בצורה החכמה והטובה ביותר שיש.

מדוע התכנון הוא יותר חשוב מאשר המיקום של הפיצוציה?

עליכם להבין כי יש משמעות אדירה לשאלה היכן הפיצוציה שלכם ממוקמת, אך יותר חשוב מכך זה איך הפיצוציה שלכם מתוכננת. אם הפיצוציה שלכם תהיה במיקום הטוב ביותר בעיר אך תתוכנן גרוע היא לא תרוויח. באותה מידה אם הפיצוציה שלכם תהיה במיקום גרוע אך תתוכנן נכון אזי סביר להניח כי כן תצליחו להרוויח ועל כן תכנון הוא כה חשוב.

Read more
השקעות נדל"ן ברומניה

השקעות נדל"ן ברומניה

עם נפילת בריה"מ בתחילת שנות התשעים וביחד איתה עם נפילת הגוש הקומוניסטי ובפרט רומניה, נפתחו בפני משקיעים בעולם ובתוכם גם ישראלים, אופציות עסקיות נרחבות וזולות.

המדינות אשר במשך למעלה מארבעים שנה חיו תחת שלטון קומוניסטי עם כלכלה ריכוזית, שיוועו למשקיעים שיסכימו להשקיע בהן, לרכוש את מה שיש להן להציע, להכניס לאוצר הדל שלהן, מטבעות זרים על מנת שיוכלו לבצע רפורמות כלכליות נרחבות ולנסות להגיע לאיזון כלכלי בתוכן, ולעמוד בתחרות שמדינות מערב אירופה הציבו בפניהן.

כאמור, רומניה לא היתה שונה. המדינה התמודדה עם כלכלה פושטת רגל, כתוצאה של משטר דיקטטורי קשה ומדכא אשר כמו במשטרים דיקטטורים אחרים, גם הוא גנב את אוצר המדינה וגרם לכלכלה לפשוט רגל מצד אחד ולעם להיות עני מצד שני.

השקיעו חכם ברומניה, קראו מידע חשוב באתר https://hagag-europe.com

לכן, מאז שנות התשעים אנחנו יכולים לראות כניסה של משקיעים ישראלים רבים לרומניה. חלקם הגדול מבצע השקעות נדל"ן במדינה. יש מספר סיבות מדוע השקעות אלו נחשבות מאוד פופולאריות, הן בקרב משקיעים ישראליים והן בכלל.

ראשית, ברגע שהמדינה הקומוניסטית עם הכלכלה הריכוזית התפרקה, הקרקעות שהיו שייכות למדינה הוצעו למכירה, מאחר והיא היתה צריכה כסף ובהקדם, אז היא הציבה תג מחיר מאוד נמוך, בוודאי ביחס לקרקעות במערב אירופה.

שנית, השקעות נדל"ן בבוקרשט, רומניה הרבה יותר משתלמות מאשר השקעות בחברות נניח. מאחר ואין חברות איכותיות ברומניה, וכל השקעה כזו דורשת הזרמה של כספים רבים לאורך זמן, מוטב להשקיע בנדל"ן. מדובר בהשקעה חד פעמית אשר ניתן להרוויח ממנה לאחר מכן.

שלישית, עבור ישראלים זו השקעה משתלמת, מאחר ומדובר במדינה קרובה, עלויות העסקה הן זולות, אין פה רגולציה כמו במדינות אחרות. יחסית זה נוח.

ארבע, מי שמשקיע בנדל"ן ברומניה, יכול להציע אותו הן למקומיים והן לגורמים זרמים שרוצים לעבוד במדינה. מאחר והיא נפתחה לשוק המערבי, אז יש ביקוש. זה הופך את ההשקעה להרבה יותר משתלמת.

בסיכומו של דבר, אנחנו יכולים לראות יתרונות רבים בהשקעות נדל"ן ברומניה, בין אם מדובר בהשקעות בנדל"ן מסחרי, או בכל סוג נדל"ן אחר שיש למדינה להציע.

Read more
אריה גולדין : מסחר בבורסה או מסחר בנדלן?

אריה גולדין : מסחר בבורסה או מסחר בנדלן?

יש בידכם סכום כסף להשקעה, ואתם מחפשים אפיק השקעה מוצלח שיניב לכם תשואה מרבית. שיקול נוסף עומד לנגד עיניכם – אתם רוצים להיות בטוחים שהכסף יישאר שלכם, ושאתם לא מסכנים אותו. אז מה באמת נכון יותר? מסחר בבורסה או מסחר בנדל"ן? למעשה אין על שאלה זו תשובה מוחלטת וברורה. ועל מנת לקבל את ההחלטה הנכונה שלכם עליכם ללמוד היטב את הנושא, לקרוא על כך וגם להתייעץ עם מומחים בתחום. בהתאם למסקנות שיעלו תוכלו לקבל את ההחלטה שלכם.

הכירו את מוביל בתחום – אריה גולדן https://private.b144.co.il/חיפוש/אריה-גולדין/

למה נדל"ן?

רכישת נכס עשויה להיות צעד חכם מאוד. אתם משקיעים את הכסף שלכם בדירה, בניין או כל מבנה אחר, ובכך אתם מקבלים ביטחון ברמה מסוימת שהכסף שלכם מניב תשואה. אתם משכירים את הנכס ומקבלים מידי חודש בחודשו סכום כסף משמעותי ביחס לערך של הנכס. אכן, שיטה מוצלחת שמוכיחה את עצמה אצל רבים וטובים.

למה מסחר בבורסה?

גם למסחר בבורסה יש מספר יתרונות. ראשית הבורסה פותחת מספר רב של אפשרויות בפני כל משקיע. ניתן לבחור את סכום ההשקעה, את השוק הרצוי לכם ואת טווח ההשקעה. גמישות זו אינה קיימת כמובן בתחום הנדל"ן. ויש לכך משמעות רבה. כמו כן מסחר בבורסה מאפשר לפזר סיכונים ולחלק את סכום ההשקעה לכמה וכמה אפיקים. וזה אומר שעבור משקיעים רבים דווקא מסחר בבורסה עשוי להיות מתאים יותר ממסחר בנדל"ן.

לעשות את זה נכון, לעשות את זה מקצועי

בין אם החלטתם ללכת על נדל"ן ובין אם אתם חושבים על מסחר בבורסה, חשוב כי תעשו את זה טוב. כיוון שכאשר עובדים נכון, כאשר מקבלים החלטות בתבונה יש סיכויים טובים להצלחה. למעשה זה סוד ההצלחה של אריה גולדין Arie Goldin. ושל כל הסוחרים המצליחים בשוק ההון ובנדל"ן. אם אתם באמת רוצים להצליח ולהרוויח כסף – חובה ללמוד היטב את התחום בו הנכם מעוניינים לסחור. לקבל את כל הידע הנחוץ. ולא להירתע מלפנות לייעוץ מקצועי. גם אריה גולדין התחיל כך את דרכו. כך מובילים להצלחה של ממש ורווחים כספיים משמעותיים.

Read more
מסחר בבורסה או מסחר בנדל"ן? ביג שוט עונים

מסחר בבורסה או מסחר בנדל"ן? ביג שוט עונים

סוחרים הם אנשים שיודעים כיצד לקנות – למכור – להשביח – להרוויח. תחום המסחר הוא תחום רחב שמאפשר מגוון אפיקים ואפשרויות שונות. ואכן, סוחרים רבים מצליחים להתפרנס ולהרוויח מהמסחר שלהם הרבה מאוד כסף. כאשר דנים על תחום המסחר בקבוצת
ביג שוט בפייסבוק למשל, יש שני תחומים מרכזיים שכל סוחר מחליט באילו מבין שני תחומי ההשקעות הוא בוחר. האם הוא יסחר בבורסה או שהוא מעדיף את תחום הנדל"ן.

יתרונות וחסרונות לכל תחום

למעשה יש להבין כי שני התחומים הללו אמנם נכללים תחת הכותרת מסחר. אבל בעולם המעשי יש הבדלים מהותיים בין שני הענפים. אך בכל זאת יש מספר נקודות זהות שניתן להשוות בין מסחר בבורסה לבין מסחר בנדל"ן.

  • לזהות הזדמנויות – בכל תחום של מסחר היכולת לזהות הזדמנויות בזמן אמת מקנה לסוחר את היכולת להרוויח הרבה כסף. כאשר סוחר מבין איזו מניה כדאי לרכוש, או לחילופין איזה נכס כדאי לקנות הוא נכנס למהלך נכון של רווחים גדולים. לרוב מדובר על רכישה במחיר נמוך של נכס או מניה שעתידה לצמוח בצורה משמעותית בקרוב. כך שאת הדירה או המניה שנרכשה במחיר נמוך אפשר יהיה למכור בעתיד הקרוב במחיר גבוה משמעותית.
  • לקבל החלטות בקור רוח – בשני התחומים חשוב לדעת כיצד לקבל החלטות. החלטה נכונה היא לא החלטה שמתקבלת על בסיס תחושת בטן או אינטואיציה עמומה. החלטה טובה של סוחר ממולח מתקבלת לאחר חשיבה וניתוח הנתונים. אחרי שהבנו את המהלך ואת המצב הנוכחי בשוק, אחרי שבחנו את היכולות הכלכליות שלנו לממן את הרכישה אנחנו יכולים לקבל את ההחלטה.
  • לזהות מלכודות – בכל תחום עלולים סוחרים ליפול במלכודת. לרכוש מניה שלא שווה הרבה במחיר מפולפל, לרכוש נכס בלתי מבוקש שקשה יהיה למכור אותו או להשכיר אותו. רכישות כאלו הן נפילה למלכודת שקשה לצאת ממנה. זה כסף שבמרבית המקרים יחזור בחלקו או שלא יחזור בכלל. כל סוחר חייב לדעת לזהות מלכודות ולבחון את ההצעות שניצבות בפניו בצורה חשדנית, כדי להחליט האם ההצעה אכן נכונה לו או שהיא עלולה לגרור עמה נזקים מהותיים.

קראו גם: שוק ההון – מניות, תעודות סל, אגרות חוב ועוד

Read more
האם כדאי להשקיע במערכת סולארית ביתית?

האם כדאי להשקיע במערכת סולארית ביתית?

כל בן אדם צריך להיות מוטרד מן השאלה איזה עולם הוא משאיר לילדים שלו. אנחנו לא מדברים רק האם זה עולם בטוח אלא גם האם יהיה יישאר טבע בעולם והאם העולם לא יהיה מזוהם כל כך עד שלא תהיה ברירה אלא לעזוב את כדור הארץ. זה נראה לכם אולי דמיוני אך כבר כיום שכבת האוזון אשר מגנה עלינו הולכת ונשחקת ואנו יכולים לראות כי אנו בבעיה לא פשוטה. על רקע זה יש לציין כי אחד המזהמים הגדולים ביותר בעולם זה ללא ספק תחנות הכוח החשמליות. אנו צריכים לציין כי אנו צריכים לעשות כל מאמץ בכדי למצוא מקורות אנרגיה חלופיים וכי המשימה הזאת מוטלת על הכתפיים של כל ישראלי וישראלי. כאן המקום לציין כי כדאי מאוד להשקיע במערכת סולארית ביתית עם המובילים בתחום – וולטה סולאר, מכיוון שמערכת זו עושה שימוש בחשמל ירוק וזהו יתרון עצום שאי אפשר להתעלם ממנו.

מהו הדבר החשוב ביותר במערכת סולארית?

אך אם אנחנו מחליטים לשים מערכת סולארית בבית שלנו אנחנו צריכים להיות בטוחים כי המערכת הזאת תשרת אותנו בצורה הטובה ביותר שיש. על רקע זה אנחנו חייבים גם לציין כי יש משמעות אדירה להתקנה של המערכת הזאת. ככל שההתקנה תהיה יותר טובה כך המערכת תחזיק מעמד שנים ארוכות יותר וכך היא תשרת אותנו בצורה יותר טובה וזהו משהו שאנו חייבים לקחת בחשבון. על כן עשו הכול בכדי להבטיח כי ההתקנה של המערכת תהיה הכי איכותית והכי טובה ואל תתפשרו על נקודה זו לעולם וזאת בכדי להבטיח כי המערכת תהיה מושלמת וברמה הגבוהה ביותר שיש.

מדוע העלות של מערכת זו לא צריכה להטריד אותי?

עליכם להבין כי ברגע שאתם מתקינים מער' סולארית לבית הפרטי אתם חוסכים המון כסף וזה אומר כי העלות של המערכת ממש לא צריכה להטריד אתכם. לאורך זמן אין ספק כי ההתקנה של מערכת סולארית בבית היא הצעד החכם ביותר מבחינה כלכלית בטח אם אנחנו לוקחים בחשבון את העובדה כי מחירי החשמל כל הזמן עולים ועולים.

Read more
מדוע משתלם לנו לבחור חברה לניהול נכסים

מדוע משתלם לנו לבחור חברה לניהול נכסים

בשנים האחרונות אנחנו יכולים למצוא יותר ויותר בעלי נכסים אשר מעדיפים להעביר את כל מה שקשור לניהול הנכס מהיבטים שונים אל חברות חיצוניות ולא להתעסק בזה בעצמם.

שיטה זו של ניהול נכסים הגיעה לישראל מארצות הברית, שם נהוג שישנן חברות מקצועיות, פרטיות, אשר מנהלות את כל מה שקשור לנכס, כך שבעל הנכס עצמו איננו מתעסק בדבר. לא מעט משקיעים ישראלים אשר בחרו לשים את כספם על נכסים בארצות הברית, מכירים את זה היטב. הם משקיעים בנכס, וחברה מקצועית אחראית על כל מה שקורה בו ודואגת שהמבנה יתפקד כראוי ושהשוכרים ייהנו ממנו.

ניהול נכסים זה למעשה מיקור חוץ של ניהול הנכס. במקום שבעליו של הכנס יצטרך לבזבז זמן יקר וחשוב בכל פרט ובכל פנייה של דיירים אשר שוכרים אצלו דירות או משרדים, אזי שהוא משאיר את העבודה לידיים מקצועיות. הם מבצעים את כל מה שנדרש על מנת שמבנה יתפקד בצורה אופטימאלית, בין היתר צוות החברה אחראי גם לכל מה שקשור לנושא הכספי, בין אם זה גביית שכר דירה, גביית ועד בית וכדומה, והם למעשה החוט המקשר בין בעל הנכס לדיירים.

בעלי מבנים רבים מעדיפים לקחת חברת ניהול נכסים לא רק בגלל שזה חוסך להם זמן וטרחה, אלא כי במקרים רבים אין להם אפשרות להתעסק עם מה שקורה במבנה. זה יכול להיות מפאת גילם, זה יכול לקרות, כפי שתיארנו קודם לכן לגבי משקיעים בארצות הברית רק בכיוון ההפוך, כלומר הם עצמם אינם מתגוררים בישראל ולכן הם חייבים לעבוד עם חברה ישראלית שתנהל עבורם את הנכס. ויש כמובן סיבות נוספות, בין אם זה שיש ברשותם מבנים רבים או שהם אינם מכירים את התחום וזקוקים לעזרה של גורם מקצועי.

מה בדיוק עושה חברה לניהול נכסים

באופן עקרוני החברה עושה כל דבר שקשור לנכס. היא מעסיקה של צוות בעלי מקצוע שיטפלו בכל בעיה ועניין שצץ במקום. בין אם זה בעיות מבניות, בעיות בתשתיות, דברים שצריכים לתקן, לשנות או כל דבר אחר.  הצוות יכלול בין היתר אנשי ניקיון ותחזוקה, חשמלאים, אינסטלטורים, טכנאי מיזוג אוויר ועוד. אם לחברה אין בצוות בעל מקצוע מסוים, אז היא תשכור את שירותיו של בעל מקצוע כזה.

החברה מטפלת בפניות של דיירי המקום בכל היבט שהוא, בהתאם לתנאי החוזה ולמה שבעל המבנה מאפשר לה לעשות בהתאם לתנאי השירות שניתנים לדיירים.

במבנים רבים, השירות של חברות ניהול נכסים כולל גם שירותי שמירה ואבטחה, שירותים שקשורים לעבודה מול הרשויות השונות במידת הצורך, וכאמור, גם את כל נושא גביית הכספים.

צריך לומר, כל חברה מבצעת את השירותים שלה על פי המנדט שניתן לה בהתאם להסכם בינה לבין בעל הנכס. כמובן שהמנדט הזה צריך להיות גלוי ושקוף מול הדיירים שמשתמשים בנכסי המבנה.

Read more
השקעות נדל"ן? לא רק בארץ

השקעות נדל"ן? לא רק בארץ

כמה כסף כבר יכול זוג צעיר לאגור לעצמו תחת יוקר מחיה שהולך וגדל ומחירים של משכורת שפחות או יותר נשארת אותו הדבר? בהחלט לא הרבה, וגם אם ההורים עוזרים טיפה, עדיין המחיר של דירה הוא כזה אשר ממשיך להאמיר בכל שנה אל עבר עלות שהיא לא הגיונית ביחס לכל אלה בכלל.

דבר זה מכניס צעירים רבים אל מצב בעייתי בו עדיין יש סכום גבוה של כסף, אבל אין ממש מקום שבו יכולים להשקיע עם עלות גבוהה עבור כל סוג של דירה כמעט. זה הזמן שבו צריכים להביט אל מעבר לאופק, ולהבין כי בזמן ההתלבטות הזו קיימים עוד מקומות מעבר לים, שם יש דירות שאותן יכולים לרכוש בדיוק באותו סכום שקיים כרגע בחיסכון לא יעיל בבנק, קוראים לזה השקעות נדל"ן בחו"ל.

מביטים אל מעבר לגבולות הארץ

אם קיים לכם בבנק סכום של כמה מאות אלפי שקלים, אתם לא צריכים להוסיף אל הסכום הזה עלות של מאות אלפי שקלים נוספים אשר משולמים דרך משכנתא על מנת להיות בעלים גאים של נכס בארץ הקטנה, פשוט צריכים להיות מלאי מוטיבציה לקבל את המירב מאותו הסכום ואפילו פחות ממנו כשאר מבצעים רכישה של נכס במדינה אחרת.

מקומות כמו ארצות הברית, יוון ואפילו בריטניה מציעים לא מעט אופציות של השקעה עם רכישה של דירה, כאשר אם רואים אנשים שנמצאים במערב אירופה המבצעים רכישות כאלה כל הזמן, למה לא להבין את הפוטנציאל הזה וליישם את הכסף שקיים לו סתם בבנק?

נהנים מנכס שיכולים לנפוש בו

רכישה של נכס בארצות שמעבר לים לא מצריך השקעה כספית גבוהה, ונכון להיום אפשר לראות כי דירות במדינה כמו יוון יכולים לעלות כחמישים אלף יורו בלבד בשלל האזורים אשר מפוזרים להם ברחבי המדינה.

זה הזמן לבדוק השקעות נדל"ן ביוון ולנצל את העלות הנמוכה של נכסים יפהפיים באזורי ביקוש נהדרים ביוון כל עוד המחירים נמוכים בשל המצב שבו שרויה המדינה, וכן בשל הירידה במטבע היורו שמסייע לממש ביתר חוזקה את השקל שקיים בבנק. מה מעבר לכך? הרבה שמש טרופית אשר אליה יכולים להגיע בצורה קבועה בתקופה של הקיץ, מבלי לשלם דבר מלבד הטיסה, כי הנכס מתוכנן להיות פנוי בדיוק באותה נקודת זמן.

Read more
קרקעות למכירה  – כיצד להשקיע את הכסף שלנו בצורה נכונה

קרקעות למכירה – כיצד להשקיע את הכסף שלנו בצורה נכונה

כשאנחנו חושבים כיצד להשקיע את הכסף שלנו בצורה חכמה, בין אם זה לצורך רווח עתידי ובין אם מתוך כוונה להשאיר משהו לילדים שלנו, אנחנו בדרך כלל פונים למסלול של רכישת נכסים, בין אם זה דירות, מבנים מסחריים וכן קרקעות.

הכלל הוא ברור, אם אנחנו מחפשים השקעה לטווח ארוך, אם אנחנו מחפשים השקעה שהכסף שלנו לא יילך בה לאיבוד, הרי הפתרון האידיאלי עבורנו הוא אך ורק נכסים שערכם לא יכול להיאבד. לכן אנחנו לא נבחר במוצרים פיננסיים, כמו מניות או אגרות חוב, ולכן אנחנו גם לא נקנה מכוניות שערכן יורד ברגע שאנחנו עולים איתן על הכביש. המקום בו אנחנו יכולים להרוויח לאורך זמן מבלי שההשקעה שלנו תרד לטמיון היא באמצעות רכישת נכסים ברי קיימא.

קרקעות למכירה הן דוגמא קלאסית להשקעות שכאלה. הסיבה היא, שקרקע לא יכולה להיעלם, היא לא יכולה להתפוגג, היא תמיד תישאר קיימת. נכון שקיים סיכוי שערך הקרקע יירד, למשל, אם מתרחש אסון מסוים (מקרה קיצון), אם באזור יש תוכנית פיתוח שיכולה להוריד את ערך הנכסים (למשל בניית אזור תעשייה ליד אזור מגורים), וכן ערך הקרקע יכול לרדת אם יש היצע גדול של קרקעות למכירה. מדובר על מקרים שלא מתרחשים ביום אחד, אפשר לזהות היתכנות למקרים כאלה וצריך לומר שזה לוקח זמן עד שזה קורה, ולכן ניתן להיערך למקרים שכאלה.

קרקעות למכירה הן השקעה מאוד מבוקשת ולכן גם מחירן הוא גבוה. אנחנו לא נמצא קרקעות במחיר שכל אחד יכול לרכוש, ולכן הרבה פעמים אנחנו נצטרך לחשב כיצד אנחנו מבצעים את ההשקעה, באופן כזה שנוכל לעמוד בה מצד אחד, וליהנות מהרווחים שלנו מצד שני.

כיצד מבצעים השקעה בצורה חכמה

מי שרוצה להשאיר לילדים שלו ביטחון כלכלי, יפנה כאמור למסלול של השקעות של קרקעות למכירה או רכישת נכסים קיימים. לשם, כך אנחנו צריכים לבחון היטב, איפה אנחנו בוחרים להשקיע, באיזו עלות, ומה החלק שבין העלות לרווח הצפוי.

שאלת הרווח הצפוי היא מעט בעייתית לאור העובדה, שאנחנו לא יכולים לנחש בוודאות, כמה נרוויח עוד שנה או שנתיים, האם מחיר הקרקע יעלה באחוז מסוים או לא יעלה כלל. אנחנו גם לא יכולים לדעת האם יהיה שינוי לגבי אחוז המס שנצטרך לשלם, אם נצטרך.

אנחנו כן יכולים לדעת מה יהיה ערך הקרקע ברמה מסוימת, באמצעות פנייה לשמאי שיכול להעריך מה צפוי להיות ערכה. בין אם זה לאור מגמות קיימות באזור, בין אם זה לאור תוכניות צפויות ועוד. אלה דברים שאנחנו צריכים לבחון לאורך זמן, בטרם אנחנו מקבלים החלטה היכן להשקיע.

מן הסתם, כל השקעה כזו תלויה גם באיכות הקרקע, גודל הקרקע, ומן הסתם במיקום ובדרכי הגישה אליה.

Read more
האם העסק שלכם מוכן לקראת גיוס השקעה למיזם

האם העסק שלכם מוכן לקראת גיוס השקעה למיזם

יהודים הם יזמים מלידה. לא לחינם תמיד מדברים על יהודים במונחים של הצלחה כלכלית, זאת מכיוון שהמוח היהודי מצליח לפתח ברוב חוכמתו עוד ועוד פיתוחים שלהם יש דרישה גבוהה כל הזמן. המצאות ופטנטים הם חלק בלתי נפרד מן המדינה, ומאז שזו הוקמה יש לא מעט ישראלים וחברות ישראליות אשר מצליחות כל הזמן לפרוץ אל התודעה עם שלל של פיתוחים שהופכים להיות הצלחה שחוצה את גבולות המדינה.

ישנה התבלטות מאוד גבוהה בתחום של פיתוחים בעולם הטכנולוגיה, אך לא רק שם בלבד. מערכות חימוש והגנה הם גם כאלה שתמיד מביאים את העניין של מדינות העולם, וכאשר מדובר במיזם צריכים לוודא כי ישנה תשתית טובה לקראת ההצלחה הרצויה.

מובילים בתעשיית הסטארט אפ

אומנם ישראל נמצאת במיקום השישי בעולם מבחינת פיתוחים טכנולוגיים, ואת זה אפשר לראות עם כמות ענקית של מיזמים טכנולוגיים אשר מוקמים כל הזמן. כולם רוצים להצליח ולעשות את המכירה לאחר שקצרו את תשומת לב החברות הגדולות של העולם, אבל מה שצריכים לזכרו בצורה מאוד חשובה הוא שזה לוקח הרבה מאוד זמן להביא חברה או מיזם אל עבר ההצלחה, ובזמן של הפיתוח צריכים לא מעט סבלנו, התמדה וכספים עבור ההשקעה. זה אומר כי עסק חייב להיות מוכן מהאספקט של מימון המיזם, עד אשר זה יישא את הפירות שלהם מצפים כל אלה אשר קשורים אל ההשקעה. כל זה כולל הסכמים וחוזים שעליהם חותמים כל האנשים המעורבים, ועליהם יש להתעכב כדי להבין מה בדיוק מסכנים ומרוויחים.

מהי המוכנות המשפטית לתהליך

כאשר מקימים מיזם של סטארט אפ חייבים להתכונן אליו כראוי. זה אומר שצריכים לדעת איך פועלים מבחינה משפטית בכל שלב ושלב. בשלב של גיוס עובדים והחתמה של אלה על הסכם סודיות, בשלב של גיוס הכספים והצגה של הרעיון בפני ציבור של משקיעים רלבנטי, ורישום של קניין רוחני במידה ונדרש. כל סוג של פעילות שאותה מבצעים האנשים אשר בעלי תפקידים בחברת ההזנק היא כזו שאותה צריכים לתכנן בקפידה כדי שלא יהיה צעד שגוי שיוביל את המיזם הזה אל נפילה.

Read more
הלוואות לחברות ללא קשיים מיותרים

הלוואות לחברות ללא קשיים מיותרים

במידה ואתם בעלים של חברה ותהיו מעוניינים לקבל הלוואה רחבת היקף, דעו לכם כי אין מדובר בעניין מורכב כלל וכלל. כיום ניתן למצוא חברות פרטיות רבות אשר מתמחות בהלוואה לעסקים מכל גודל. אותן חברות הלוואה יוכלו לספק לכם תנאים מעולים וזאת ללא יותר מידי כאבי ראש טרם קבלת ההלוואה.

הלוואה לחברות בדרך המהירה

בחירה בשירותי חברת הלוואות בעלת שם ללא ספק תהיה אפשרות שכדאי לקחת בחשבון ואת אם יש לכם עניין ליהנות משירות אשר יעמוד על הציפיות שלכם ובכל היבט שרק ניתן לחשוב עליו. הרי כך בעצם יתאפשר לכם להיות במצב לפיו תקבלו מענה מקיף שיספק אתכם ויסייע לעסק שלכם ובצורה יוצאת דופן. 

לקדם את העסק שלכם באופן משמעותי

במידה ויש לכם עסק ותהיו מעוניינים להיות בטוחים שהוא יגיע הכי רחוק שרק ניתן להעלות על הדעת, סביר להניח שבשלב כזה או אחר תצטרכו לחפש אחר אופציית הלוואות לחברות. לפיכך יהיה מומלץ לוודא כי אתם בוחנים בצורה טובה מספיק את האופציות השונות וזאת כאשר אינכם מתפשרים על נושא ההלוואה. בעזרת חיפושים מקיפים מספיק כל אחד מכם יוכל ליהנות מהלוואה מעולה אשר תגיע בתנאים נוחים למדי.

לבחון את תנאי ההלוואה מקרוב

במידה ואתם רציניים בכל הנוגע ללקיחת הלוואה, דעו לכם כי יהיה מומלץ להקדיש את מלוא תשומת הלב שלכם לעניין תנאי ההלוואה. הרי זו תהיה הדרך החכמה ביותר מצדכם לפעול בעניין ואין זה משנה כיצד בוחנים את הדבר. כך בעצם תוכלו לקבל מענה איכותי ומעולה וזאת כאשר תוכלו לישון מראש שקט ומתוך ידיעה כי אינכם משלמים יותר מידי על הכסף שקיבלתם. בעזרת סקירה מהירה של האופציות השונות תוכלו לקבל מענה מעולה בעניין כך שאין מדובר בעניין מורכב כלל וכלל. תוכלו להיות בטוחים בכך ובמאת האחוזים!

מבחינתכם כל שתצטרכו לעשות יהיה להתחיל בהקדם האפשרי בחיפושים שלכם אחר האופציה הטובה ביותר שתעמוד מולכם. אז גשו לאינטרנט והתחילו לבחון בהקדם האפשרי את כלל האופציות השונות אשר יהיו זמינות עבורכם! למה אתם מחכים?

Read more