רעיונות לעיצוב גינה בכניסה לבית

רעיונות לעיצוב גינה בכניסה לבית

אין כמו גינה נאה בכניסה לבית. כל מי שנכנס לבית עובר דרך גינה וצמחים פורחים – זה בהחלט משפר את המצב הרוח ומשדרג את האווירה. כי כאשר הכניסה לבית מעוטרת בצמחיה לרוב האווירה מיוחדת במינה והמראה משובב עין. בואו וקבלו רעיונות של עיצוב גינות טבעיות בכניסה לביתכם. כך גם הכניסה לביתכם תהיה מעוצבת ופורחת.

רעיונות לעיצוב מוצלח

  • שימוש רב עושים כיום בעץ. מדובר על דקים שמשדרגים את המראה של הגינה. גינה כזו תהיה מחופה בעץ, ואילו בצדדים יהיו צמחים. את הצמחים ואת הצבע של חיפוי הרצפה יש להתאים זה לזה, כך שתיווצר הרמוניה מושלמת בין השניים.
  • תאורה היא אמצעי זמין ויעיל שמשדרג בצורה ניכרת את הגינה. כי אמצעי תאורה בעוצמה מתאימה ובצבע ההולם יאפשר לנו להאיר את הגינה באור מתאים, וכך למקסם את המראה שלו. זה נכון בעיקר לשעות הלילה, כיוון שבשעות אלו יש לאור נוכחות דומיננטית יותר והוא משפיע בצורה ניכרת. כאשר הגינה מוארת באור מתאים הגינה כולה לובשת מראה נהדר.
  • ניתן לעשות שימוש באדניות פלסטיק. אדניות אלו מאפשרות לנו למקסם את הפינות השונות של הגינה. ולמרות שמדובר על גינה קטנה אפשר יהיה לשתול בה מגוון רחב יותר של צמחים. את האדניות יש להניח במקומות מתאימים על מנת לעצב את הגינה באופן המוצלח ביותר.
  • כאשר מעצבים גינה בכניסה לבית, גינות פור יו מזכירים כי חשוב לשים מול העיניים את עניין התחזוקה של הגינה. לא כל גינה מצליחה לפרוח ולהראות נפלא בכל עת. כדי שכן כך יהיה צריך לבחור צמחים מתאימים ונוחים לגידול. ככל שהצמחים פחות מפונקים כך הגינה תוכל להיות פורחת בכל עונות השנה. והיא לא תצריך טיפול מסור וקפדני לכל אורך הדרך.
  • אפשר ומומלץ לעשות שימוש בחלוקי נחל. אלו האבנים החלקות שניתן להשיג אותן במבחר גוונים. באמצעות אבנים אלו אפשר להגדיר אזורים שונים בגינה, לתחם את הגינה או לעצב את הפינות שלה. חלוקי נחל תורמים המון למראה של הגינה ומאפשרים להשיג תוצאה מושלמת והרמונית.

כדאי לכם לסקור תמונות, להתרשם מגינות ולקבל השראה לגינה שלכם!

Read more
מה עלול לקרות אם לא נטפל בעובש במיידי?

מה עלול לקרות אם לא נטפל בעובש במיידי?

ֽהצטברות עובש נובעת מרמת לחות גבוהה בחדרי הבית, המשרד או המפעל, והיא גורמת נזקים פיזיים לתשתיות של המבנה וגם יוצרת פוטנציאל לנזקים בריאותיים. העובש מופיע בצורת פטריות אשר צומחות כתוצאה מהצטברות לחות באוויר, אם בגלל חוסר אוורור, נזילה, הצפה או כל גורם אחר. הזנחת העובש תאפשר לפטריות לצמוח בהתמדה והם יותירו נזקים וסימנים על הקירות, תקרות ובפינות, ויורידו את ערך הרכוש.

כמו כן העובש ימשוך אליו מזיקים ויסכן את בריאותנו ובריאות בני הבית והמבקרים בו, ו/או עובדי העסק. הצטברות עובש היא בעיה אשר דורשת מענה מיידי ללא פשרות ולכן יש לפעול במהירות האפשר. 

מה הסיכונים של אי-טיפול בעובש?

טיפול בעובש חייב להיעשות לאחר זיהוי ודאי שאכן מדובר בו ולא בנזק אחר לקירות. הזיהוי קשור במראה של כתמים ולעתים גם בריחות. הכתמים מופיעים בצבעים של שחור חום כתום ולעתים ירוק. עובש נוטה להתפשט אם לא מטפלים בו וכך הוא מושך מזיקים כמו חיידקים ופוגע בנשימה ולעתים גם במערכת החיסונית של ילדים וזקנים.

קראו בהרחבה על סוגי עובש שונים.

לכן נדרש טיפול מיידי בעובש כדי למנוע את מימוש הפוטנציאל לנזק בריאותי ולהשחתת הקיר. טיפול כזה כרוך בהרחקת העובש מההמקום בו הופיע ורצוי לשם כך להימנע ממספר פעולות, שעלולות להיראות פשוטות, אך למעשה הן אסורות, כמו משיכה חזקה בעובש וגרוד הקיר לשם הרחקתו. פעולה כזו תזיק לקיר ולא תמנע את המשך צמיחת העובש.

העובש קשור בתנאי לחות ולכן מתבקש להפעיל חומרים סופחי לחות, אבל גם זה פתרון חלקי בלבד. לכן עדיף תמיד לפנות לאנשי מקצוע מנוסים בתחום זה, שמחזיקים גם חומרים מיוחדים שנועדו לפתרון בעיית העובש, כמו צבעים שמטרתם למנוע מפטריית העובש לקבל את ההזנה שלה, ובכך מובילים לחיסולה. אמנם אפשר לטפל בבעיה בכוחות עצמכם באמצעות תרסיסים מסירי עובש, והם אכן יעלימו את השכבה הקיימת של העובש אבל מדובר למעשה בפתרון חלקי וזמני, שלא ימנע את הצמיחה המחודשת של העובש בעתיד. לעומת זאת טיפול מקצועי של אנשי מקצוע יגרום לכך שהמקום יקבל "חיסון" להופעה חוזרת של העובש. 

Read more
כבר לא צריך להקיף את הבניין בפיגומים

כבר לא צריך להקיף את הבניין בפיגומים

בעבר, כשהיינו צריכים לאטום קירות חיצוניים או לבצע חיזוק אריחים, הדרך הנכונה לעשות את זה היתה באמצעות התקנת פיגומים סביב הבניין וכך יכולנו לבצע את העבודה בצורה מאוד פשוטה. הבעיה היא, שזה יצר אי נוחות בקרב הדיירים, בקרב כל מי שהשתמש במבנה. 

היום, אנחנו יכולים למצוא שיטות חדשות ואפקטיביות לא פחות, לצורך איטום קירות חיצוניים, זאת כמובן בהנחה ואנשי המקצוע שאנחנו שוכרים לצורך עבודה זו, הם בעלי ניסיון וידע רב בתחום. מן הסתם, אנחנו נדרש לעשות זאת בהתאם למצב המבנה, בהתאם למבנה הקירות, זאת על מנת שנחסוך לעצמנו מצבים בהם מים יוכלו לחדור פנימה אל המבנה, דרך הקירות החיצוניים.

איך זה מתבצע?

התיקון יכול להתבצע באמצעות חומרים שונים ובאמצעות כלים שונים ומגוונים. היום במקרים רבים, נהוג להשתמש באמצעים הרבה יותר משוכללים לצורך איטום קירות, מדובר על אמצעים שניתן להשתמש בהם לצורך איטום קירות בצורה אפקטיבית, מהירה, ולעיתים בעזרת אמצעים שלא צריכים להיות באופן קבוע במקום, אפילו לא לזמן קצר, אלא מספיק שישרתו את בעלי המקצוע כשהם עובדים. 

למשל, ניתן להשתמש בציוד סנפלינג לצורך עבודות בגובה של איטום קירות חיצוניים, אפשר להשתמש במנופים מיוחדים אשר מותקנים מחוץ למבנה, רק בעת העבודה ובסיום כל יום עבודה או בסיום תהליך העבודה מפנים אותם. ,

כמו כן, במידה וזה אפשרי, אזי שניתן לתקן את הקירות מתוך המבנה ולא מחוצה לו. למשל, אם יש סדקים פנימיים במבנה, אז אפשר לפתור אותם מבפנים מבלי שיש צורך לגשת אליהם מבחוץ. 

כאמור, כל טיפול בסדקים או בכל בעיה אחרת, חייבת להתבצע על ידי גורמים מקצועיים. אין טעם להשתמש בחומרים לא מקצועיים או באנשי מקצוע שאינם מכירים את התחום, מאחר והם עלולים לגרום נזק הרבה יותר משמעותי למערכת. 

לפני סיום נגיש, טיפול בסדקים ובכלל בבעיות בקירות, חייב להתבצע כמה שיותר מהר. זה לא יהיה נכון להשאיר את הבעיה לאורך זמן. ככל שנשאיר אותה יותר ללא פתרון, כך גדל הסיכוי שייגרם נזק משמעותי לקיר, נזק שישפיע על איכות המבנה ועל איכות הקירות בפרט. 

Read more
מערכות ישיבה של העשירון העליון

מערכות ישיבה של העשירון העליון

מערכות ישיבה הם אחד הרהיטים המרכזיים ביותר בכל בית ובית. אתם נכנסים לבית ומיד רואים לנגד עיניכם את חדר המגורים הנקרא בפי העם סלון. בחדר זה תהיה תמיד פינת ישיבה מעוצבת ונאה אשר תופסת את העין וממקדת את המבט של הנכנסים לבית. העובדה שמדובר על הרהיט המרכזי בבית גורמת לכך שאנשים משקיעים סכומים משמעותיים מאוד בבחירת מערכת הישיבה. ואכן, ניתן לגלות כי קיים בחנויות הרהיטים הייעודיות מערכות ישיבה יוקרתיות מאוד.

מה מיוחד במערכת ישיבה של העשירון העליון?

המותג

אין ספק שהמותג מהווה מרכיב משמעותי ביוקרה של המערכת. יש מותגים בינלאומיים בעלי שם ומוניטין רב. ואנשים מוכנים לשלם על השם ועל הפירמה סכומים בלתי מבוטלים. אם כי במקרים רבים המותג נותן לנו מידע רב על מערכת הישיבה, כך שאנחנו באמת יכולים לקבל מידע והבנה באשר לאיכות המוצר ולרמת היוקרה שלו.

הנוחות

מערכת ישיבה יקרה מאוד עשויה להיות גם נוחה מאוד. אמנם חשוב להבין כי נוחות הוא עניין אינדיבידואלי. כלומר – לא כל מה שנוח לי יהיה נוח גם לך. ולכן אי אפשר לחרוץ כאן את הגורל בלי לבדוק ולנסות. אבל בכל זאת כאשר אנחנו תרים אחר המערכת הטובה ביותר בלי להתחשב בגבולות תקציביים ניתן למצוא מערכות ישיבה נוחות במיוחד. מערכות ישיבה כאלו שניתן להתיישב ולשקוע בתוכם וממש לשכוח את עצמכם בפנים.

הגודל

מערכת ישיבה של העשירון העליון היא מערכת מותאמת לגודל הסלון. וזה אומר שהיא עשויה להיות ארוכה מאוד, בעלת זווית וכן הלאה. ספות אלו מאפשרות לארח וליהנות יחד עם מספר רב של אורחים. הגודל יוצר גם אווירה נעימה ומקבלת יותר. כמובן שמערכת כזו תתפוס מקום משמעותי בסלון וחשוב להתאים אותה לגודל הסלון ולנתונים.

האיכות והעמידות

טיויפוינט מסבירים כי מערכת ישיבה איכותית היא מערכת שעמידה לאורך שנים. גם אם עושים בה שימוש רב היא תלווה אתכם לאורך שנים בלי להתבלות. אלו מערכות הישיבה שגם כאשר ימאס לכם מהן המראה שלהן יהיה כמו חדש. כי השימוש לא פוגע במראה ולא מזיק לריפוד.

Read more
מה חדש בעולם העיצוב הקשור לסביבת הלמידה לתלמידים?

מה חדש בעולם העיצוב הקשור לסביבת הלמידה לתלמידים?

כמו בכל שנה, מערכי למידה רבים נוטים להשתנות בהתאם לזמנים בהם אנו חיים ובהתאם לתהליך המודרניזציה שעוברת מערכת החינוך.  ככל שהטכנולוגיה, החידושים והמחקרים המוכיחים שיטות לימוד חדשות ואפקטיביות יותר, כך יש ליישר קו בכל הנוגע לסביבת הלמידה עבור התלמידים, גם כשזה נוגע לעיצוב הסביבה עצמה וריהוט לבתי ספר ומכללות.

כשמדובר בעיצוב סביבת הלמידה, מה השתנה שמצריך תשומת לב?

אם תשאלו את ההורים שלכם, איך הם למדו בזמן שהותם בבתי הספר שלהם ותשוו את זה לתקופה בה אתם למדתם בבית הספר, תוכלו לראות שנוצרה התקדמות כזו או אחרת הן מבחינת סידור מקומות הישיבה, מבחינת חומר הלמידה ומבחינת האינטראקציה המורשית בין מורה לתלמיד.

עם ההסכמה כי יש לשלב את המודרניזציה גם במערכת החינוך, המחשבה נודדת גם על טובת התלמידים בזמן שיעור. כך, הדאגה ליציבתם, מיקומם ביחס ללוח או למורה וישיבה נכונה, היא דאגה שעלתה למודעות בשנים האחרונות וכיום המודעות לבריאות הגוף והנפש במערכת החינוך היא חשובה לא פחות מאשר החינוך עצמו.

אך לא רק על התלמידים חשובים כשזה נוגע לסביבת הלמידה שלהם, אלא גם מי שמלמד אותם. כך, תוכלו למצוא עיצובים חדישים הבאים לטובת המורים והמרצים. למשל, שולחנות הרצאה גבוהים המונעים על גלגלים וניתן להזיזם במידת הצורך. כאשר השולחן בגובה העמידה הנכון למורה, הדבר מאפשר תמיכה נכונה ועמידה נכונה.

כל כיתה צריכה לדעת לשנות את עצמה

מאחר ומידע בכל נושא ניתן ללמידה דרך האינטרנט, ישנם נושאים מסוימים המצריכים ישיבה בכיתה והידברות על מצבים ומקרים מסוימים. כדי ליצור כיתה מתדיינת, תרצו לפתוח אותה ולאפשר לתלמידים לשבת במעגל, יחד איתכם ופה החלטת העיצוב באה לטובתכם. עיצוב סביבת למידה בכיתה יכלול כיסאות ושולחנות בעלי גלגלים יכולים לקצר את זמני העיצוב ולשנות את צורתה של כיתה מן הקצה אל הקצה בזמן קצר מאוד. 

מאחר והשיעורים הם אינטראקטיביים, כך גם הכיתה וכך גם העיצוב שלה. כשאתם חושבים על עיצוב שונה של הכיתה, אתם צריכים לחשוב על דברים שיכולים לנוע, להשתנות, ליצור זרימה ולשמש אתכם ואת התלמידים בנוחות וביעילות. 

Read more
מחזור משכנתא

מחזור משכנתא

  • רוצה להבין יותר לעומק מהו מחזור משכנתא?
  • זקוק לשירות של ייעוץ משכנתאות?
  • חשבת למחזר משכנתא ישנה?

"מחזור" משכנתא משמעו לקחת משכנתא חדשה ולשלם בעזרתה את המשכנתא הישנה, רק בתנאים משופרים מהתנאים להם היית כפוף במשכנתא הישנה. ככל שהריבית במשק ירדה מאז שלקחת את המשכנתא, כך החיסכון הצפוי גדול יותר. אם אינך מבין גדול בתחום תוכל לפנות לייעוץ משכנתאות ולדעת את כל הפרטים הרלוונטיים. בדוק עוד היום את תנאי המשכנתא שלך ותראה כיצד מחזור משכנתא משתלם גם עבורך.

מחזור משכנתא – חיסכון כספי גדול!

אם עדיין לא סיימת לשלם את המשכנתא שלקחת לפני הרבה מאוד שנים והתנאים שלה אינם טובים במיוחד, תוכל להתעניין מול חברה לייעוץ משכנתאות אם משתלם עבורך לבצע מחזור משכנתא ולקחת משכנתא חדשה, וכל זה בתנאים הרבה יותר טובים ומשתלמים לכל הדעות.סביר להניח כי אם תעשה כן, תחסוך לעצמך כסף רב שעד היום הלך לריביות גבוהות שצברת. לעיתים קשה לנו המחשבה על שינוי גדול כמו זה, אבל אם תבדוק זאת לעומק, תראה כי אתה רק מרוויח מכך.

למה משתלם לעשות מחזור משכנתא?

להלן מספר סיבות מדוע משתלם לבצע מחזור משכנתא עם יועץ משכנתאות אובייקטיבי:

  • חיסכון כספי גדול
  • תנאי החזר נוחים ומשתלמים
  • תנאים פיננסיים משתלמים
  • פתיחת אפשרויות חדשות למשכנתאות שמתאימות לך הרבה יותר
  • תנאי בנק פחות נוקשים

ישנן עוד סיבות נוספות, אבל אלו העיקריות. אל תתלבט יותר מדי ופנה לייעוץ משכנתאות בהקדם על מנת לדעת איזה משכנתא חדשה מומלץ כי תיקח במקום המשכנתא הישנה שלך. ככל שתקדים לעשות זאת, כך תפסיד פחות כסף.

ייעוץ משכנתאות – יתרונות וחסרונות

כמו בכל דבר, גם לייעוץ משכנתאות יש יתרונות וחסרונות, ובטח כאשר מדובר על מחזור משכנתא. קודם כל חשוב לברר מיהו יועץ המשכנתאות אליו בחרת ללכת והאם הוא מקצועי ואמין. כמו בכל תחום, גם בתחום זה יש מתחזים וחייבים להיזהר כי מדובר פה על כסף גדול.

במידה ומצאת יועץ משכנתאות אמין וטוב זהו יתרון עצום. אתה תוכל לסמוך עליו שיסייע לך בלקיחת מחזור משכנתא בתנאים האידיאליים ביותר עבורך, וכך בעצם תחסוך בהוצאות, ותוכל לשלם את המשכנתא הישנה והחדשה מבלי להיות בלחץ כלכלי.

ומה לגבי עמלות?

גם במחזור משכנתא יש עמלות, כמו בכל שירות מסוג זה. השאלה היא כמה עמלה ואיזה עמלה. היה זהיר ותשים לב לאותיות ולפרטים הקטנים על מנת שלא יעבדו עליך. במידה ותיקח מחזור משכנתא בהיוועצות עם יועץ משכנתאות מקצועיסביר להניח כי הוא ידע להנחות אותך ולייעץ לך איזה מהמשכנתאות הכי טובה עבורך בהתאם למצב המשפחתי שלך, למצב הכלכלי שלך ולמצב האישי שלך. בכל מקרה תצטרך לשלם עמלה, השאלה היא רק כמה. ישנן עמלות מזעריות אשר כלל אינן מורגשות והן משתלמות כאשר הן מגיעות עם שאר תנאים שמאפשרים לך לקחת משכנתא חדשה.

Read more
משכנתא חוץ בנקאית

משכנתא חוץ בנקאית

    • רוצה לקחת משכנתא אך מצבך בבנק אינו מאפשר זאת?
    • אינך עומד בהחזרי המשכנתא וזקוק לסיוע חיצוני?
    • מפחד לאבד את הבית שלך?
    משכנתאות חוץ בנקאיות הן פתרון מצוין למי שהבנק מסרב לתת לו משכנתא. יש מגוון סיבות מדוע הבנק לא מאפשר משכנתא לחלק מלקוחותיו אבל מה שחשוב הוא כי שיש פתרון אחר, לא פחות טוב. משכנתא חוץ בנקאית ניתנת בתנאים לא רעים בכלל. יחד עם זאת, חשוב לדעת ולהכיר כי גם כאן, כמו בלקיחת משכנתא מהבנק, שיש לעמוד בהחזרים ובתנאים שסוכמו מראש.

    מהי משכנתא חוץ בנקאית?

    משכנתא חוץ בנקאית כאמור ניתנת לאלו שהבנק לא יכול לתת הם משכנתא והם מחפשים פתרונות אחרים על מנת לקנות בית או לחילופין להמשיך בתשלומי הבית שנמצאים בפיגור. משכנתא זו היא בעצם כמו הלוואה רגילה רק עם ריביות מעט שונות אותם יש לשלם במעמד החזר ההלוואה לגורם המלווה. יש לא מעט סיבות למה אנשים פונים לקבלת משכנתאות חוץ בנקאיות – חובות שנצברו, הון עצמי לא מספיק, שכר נמוך, אין מקום עבודה יציב וקבוע ועוד סיבות מסוג זה שהבנק אינו מוכן להסתכן ועל כן בהכרח מסרב לפניות לקבלת משכנתא לאותם אנשים.

    היתרונות המשמעותיים של משכנתאות חוץ בנקאיות

    יש מספר יתרונות ללוקחים משכנתא שלא מהבנק:
    • המבקשים משכנתא חוץ בנקאית אינם נדרשים להציג יותר מדי הרשאות ומסמכים, אינם נדרשים ליציבות כלכלית כלשהי ולכן כולם יכולים לקבל את ההלוואה בקלות רבה
    • יש הרבה מאוד סוגי משכנתאות למי שמחליט לקחת משכנתאות חוץ בנקאיות ולא מהבנק עצמו
    • התחרות בין הגופים שמספקים הלוואות חוץ בנקאיות למשכנתאות היא די גדולה ולכן התנאים טובים
    • ניתן גם לקבל משכנתא חוץ בנקאית למוגבלים, למי שחשבונו בבנק מוגבל
    חשוב מאוד מאוד לבדוק טוב את גופים שמספקים הלוואות חוץ בנקאיות למשכנתאות ולבחור את הגוף בעל התנאים המשתלמים ביותר עבורך במעמד ההחזר.

    הגופים שיספקו לך משכנתא חוץ בנקאית

    מי שמספק בדרך כלל את ההלוואות למשכנתאות חוץ בנקאיות הן חברות ביטוח וחברות פיננסים.גופים אלו, המציעים שירות זה, הם בדרך כלל מבוססים מאוד ועל כן אין להם בעיה לתת הלוואה בסכומים גדולים מאוד. מה שיש לשים לב זה לריבית במעמד ההחזר. לעיתים גובים ריבית גובהה מאוד אשר בסופו של דבר אינה משתלמת עבורך. לכן מומלץ כי תעשה סקר שוק ותמצא כי ישנם גופים מסוג זה שאינם גובים ריביות גבוהות ולכן משתלם מאוד לקחת הלוואה למשכנתא דווקא מהם.

    משכנתאות חוץ בנקאיות – מומלץ לקחת בעזרת יועץ משכנתאות מוסמך

    מי שלא מגיע מתחום המשכנתאות ואינו מבין גדול בעניין זה, רצוי שייקח יועץ משכנתאות שילווה אותו לאורך כל הדרך. יועץ משכנתאות ידע להמליץ על איזה ריבית מתאימה להחזר משכנתא חוץ בנקאית ואיזה ריבית גבוהה מדי ולא משתלמת. יועץ משכנתאות מוסמך מכיר את התחום על בוריו ויודע טוב מאוד מתי עובדים עליך ומתי בחרת טוב ונכון.
Read more
למה כדאי להעזר ביועץ משכנתאות?

למה כדאי להעזר ביועץ משכנתאות?

מיהו יועץ משכנתאות וכיצד הוא יכול לעזור?


מהי משכנתא? 

המשכנתא הנה הלוואה ייחודית הניתנת לאדם בתמורה למתן זכות בעלות על הנכס במידה שהאדם לא יעמוד בתשלומי החזר ההלוואה. היות שמדובר על הוצאה גדולה, הגורם המלווה שהנו הבנק, מעוניין בבטחונות מצד האדם כדי לוודא שאכן הוא יקבל את כספו בחזרה. מדובר על עולם מורכב בחוקים, בסעיפים וסכנות לא מעטות שיש חשיבות רבה לסיועו של יועץ משכנתאות ולא לעבור את ההליך לבד.

מיהו יועץ משכנתאות?

יועץ משכנתא מהווה את הגורם המתווך בין האדם המעוניין לקבל הלוואה מסוג משכנתא לבין המידע הרב בתחום לשם בחירה מיטבית ונכונה עבורו ולבין הבנק שממנו הוחלט לבקש את המשכנתא. נדרשת בתחומו הכרת עולם המשכנתאות מאלף ועד תו והכרות מעמיקה ולפרטי פרטים של מסלולי המשכנתא המוצעים בשוק. 

מדוע חשוב להעזר בסיועו של יועץ משכנתאות?

לא תמיד מודעים לתפקיד היועץ, מה הוא עושה בפועל ובשביל מה בכלל צריך להעזר בשירותיו. כולנו יודעים מהי הלוואה וכולנו יודעים שכדי לקבל הלוואה, צריך לגשת לגורם מסויים כמו בנק או חברת אשראי ולבקש הלוואה. מאוד פשוט, אבל, כשמדובר על משכנתא, מדובר על הלוואה מסוג אחר.

היועץ יודע התבונן במידע הקיים, כמו מחיר הנכס, ההון ההתחלתי, סכום ההלוואה הנדרש, ריביות, ערך השוק ועוד, ולדעת לומר, האם העסקה שבה אתם מתעניינים היא עסקה מספיק טובה וכדאית. כאדם שאינו מתמחה בתחום, ניתן בקלות לטעות ולחשוב שהעסקה היא טובה בגלל שהמחיר נראה לא יקר מדי ביחס לנכס רק בגלל שהנתונים לא נותחו באופן נכון ולמצוא עצמכם עם הפסד כספי עתידי גבוה.

נקודה נוספת היא ההחלטה כיצד תיבנה המשכנתא. יש מספר מסלולי משכנתא שניתנים על ידי בנקים שונים. כיצד תדעו מהו המסלול הנכון עבורכם? ישנם נתונים כמו סוג המשפחה, גובה ההכנסה הקיימת והצפוייה, הוצאות צפויות עתידיות שחשוב לתכנן באופן מדוייק את סוג ההלוואה כך שניתן יהיה לעמוד בסכומי ההחזר לאורך שנים. אי הבנה של המסוגלות הכלכלית וההבנה של מה הולך להיות מרגע זה ועד לסיום תשלומי המשכנתא יכול להוביל להפסד הבית מחוסר יכולת לעמוד בהחזרים.

יתרון נוסף שיש לדעת כאשר עובדים עם יועץ משכנתאות הוא הידיעה שישנה דמות שהאינטרס שלה הוא שהאינטרס שלכם ימולא באופן המיטבי ביותר. הוא הנציג בבנק והוא יודע, מתמחה ומתורגל במשא ומתן מול הבנקים השונים כדי שתוכלו לקבל תנאי החזר תשלום יותר טובים. כיחיד לא תמיד יש את הכוח או את ההבנה של מה שנדרש ורבות המשפחות אשר נאלצות לשלם סכומים יותר גבוהים או מקבלים ריביות מאוד גבוהות מבלי שהם יודעים שהיה אפשר אחרת. שוב, מדובר על הפסד כספי בטווח הארוך.

ליועץ משכנתא יש יתרונות רבים ובבחירה של יועץ שהנו בעל נסיון וותק ניתן יהיה לקבל משכנתא בתנאים מיטבים ומותאמים למשפחה ולאפשר את איכות החיים הרצוייה ביחד ובמקביל ללקיחת ההלוואה.

Read more
אבנר הייזלר ביטוח משכנתא

אבנר הייזלר ביטוח משכנתא

רכישת דירה היא אחת ההוצאות הגדולות ביותר, וגם אחת ההחלטות החשובות ביותר בחיי האדם. מכיוון שהוצאה זו הינה הוצאה גדולה במיוחד. ברוב המקרים אין לאדם מספיק כסף נזיל כדי לשלם את מלוא התשלום במלואו. אבנר הייזלר, מומחה לתביעות נגד חברות הביטוח, מציין כי אנשים רבים, הרוכשים דירות משתמשים במשכנתא, זוהי הלוואה ארוכת טווח שבה הבנק מתחייב לשלם את התשלומים על נכס שנרכש, בתנאי לשעבוד הנכס. רבים מהאנשים המשתמשים באופציה זו על אופניה השונים. אבנר הייזלר טוען כי הבנק אינו נותן את ההלוואה שלו במהירות,  וההלוואה לקוחה בטפסים רבים, ובתנאים מגבילים רבים, ועוד הגנה על כספו מפני מלווים שאינם יכולים את התשלומים, על ידי ביטוח משכנתא.

ביטוח משכנתא

אם נטלתם משכנתא, הבנק יחייב אתכם ברכישת ביטוח משכנתא  כדי שהבנק יכסה את עצמו במקרה ואינכם יכולים לעמוד בתשלומי הביטוח. ביטוח משכנתא  נועד בראש ובראשונה לשרת את הבנק, אך הוא לא רק מבטח את הבנק, אלא גם מבטח אתכם במקרה שתקלעו לצרה, ולא תוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא.

מה כולל ביטוח משכנתא?

אבנר הייזלר מחלק את סוגי הביטוחים הכלולים למשכנתא, לשני סוגי עיקריים האחד הינו ביטוח חיים והשני הוא ביטוח מבנה של דירה לכל אחד מהם יש מטרה אחרת המגנה על הבנק ועל הדייר כאחד.

  • ביטוח חיים– המטרה של ביטוח זה הוא כיסוי ההלוואה שלקחתם מהבנק במקרה מוות של אחד מבני הזוג ולא תוכלו תמיד לשלם את תשלומי המשכנתא.
  • ביטוח מבנה של הדירה– מטרה של ביטוח זה מציין אבנר הייזלר היא בעצם להגן על הבנק במקרה שנגרם לדירה נזק גדול מאוד, שלא באשמתם, ערך הדירה ירד בצורה משמעותית במיוחד עד שהבנק לא יהיה ערך להחזיק את הדירה כערבון לשם תשלומי המשכנתא, במידה זו לבנק אין כלל ערובה שתחזירו לו את תשלומי המשכנתא.

אבנר הייזלר מציין,  שביטוח הדירה יכול גם לכלול בתוכו ביטוח לרהיטים ולמוצרים שהדירה שלכם מכילה, כלומר לרהיטים ולמוצרים חשובים אחרים. במקרה של נזק לתכולת הדירה ביטוח זה מגן עליכם. ביטוח זה אינו חובה, אלא הוא רשות כי הבנק אינו דורש את הביטוח הזה כי הוא אינו מגן עליו, אלא רק על הדיירים.

Read more
למה בעלי חניונים חייבים להתקין מראות פנורמיות?

למה בעלי חניונים חייבים להתקין מראות פנורמיות?

בעקבות מצוקות החניה הרבות אשר קיימות ברוב ככל ערי ישראל בשנים האחרונות ישנם לא מעט חניונים גדולים אשר חלקם ממוקמים עמוק בתוך בטן האדמה על מנת לחסוך לא מעט מקום. כיום לכל משפחה ממוצעת יש שני רכבים לכל הפחות מה שאומר כי כמות הרכבים הנעים על הכביש גדולה במיוחד. לכן, מקומות רבים כיום מציעים מקומות חניה למאות רכבים עבור תשלום שעתי או יומי.

בעיות בטיחות רבות בחניונים גדולים

בחניונים גדולים יש לא מעט בעיות בטיחות אשר יכולות לגרום לפגיעות ואף תאונות של ממש. לכן, קיימים לא מעט אמצעים מקדמי בטיחות אשר כלל בעלי החניונים חייבים בהם על מנת להצליח לשמור על בטיחות החונים. בשל העבודה כי על פי רוב בחניונים גדולים יש לא מעט מקומות בהם שדה הראיה מצומצם במיוחד, בעלי החניונים חייבים להתקין מראות פנורמיות אשר יאפשרו להרחיב את זווית הראיה של הנהגים כך שידעו להתכונן לרכב שמגיע לכיוונם מאזור ללא זווית ראיה כלל. 

מראה פנורמית – כל מה שרציתם לדעת!

מראות פנורמיות עשויות מאקריליק בחיפוי PVC. חומרים אלה גורמים למראות פנורמיות להפוך עמידות במיוחד לכל תנאי מזג האוויר כך שבעלי חניןנים גדולים יכולים להציב אותם בקלות בכל מקום שירצו ללא כל צורך להתחשב בקרני השמש או בהגנה מפני הגשמים בימי החורף הקרים. נוסף על כך את המראות הפנורמיות בעלי חניונים גדולים יוכלו להתקין בקלות רבה על עמוד בודד ללא בעיות לוגיסטיות כלל. לכן, הבחירה במראות פנורמיות לשמירה על הבטיחות בחניונים גדולים היא הטובה והיעילה ביותר.

בחרו נכון את המראה המתאימה ביותר

חשוב לדעת שיש לא מעט סוגים שונים של מראות פנורמיות שונות בגדלים משתנים. הבחירה שלכם במראה הטובה ביותר עבור הצרכים שלכם צריכה לכלול את גודל החניון וזוויות הראיה השונות בכל מראה. נוסף על כך מומלץ מאוד לבחור במראות פנורמיות הכוללות גם מחזירי אור סביב המראה. מחזירי אור אלה יסייעו לרמת בטיחות אף גבוהה יותר. 

בחרו נכון את המראה הפנורמית המתאימה ביותר לחניון שלכם והבטיחו בעזרתה את רמת הבטיחות הגבוהה ביותר!

ייתכן ויעניין אתכם גם עמוד גמיש נחום תקום.

Read more