5 טיפים למוכרי דירה

5 טיפים למוכרי דירה

בין אם החלטתם שאתם רוצים למכור את הדירה שלכם בשביל לקנות דירה חדשה, גם אם הזמנים עשו את שלהם והבנתם שמכירת הדירה היא הרעיון הטוב ביותר שלכם כרגע. כך או כך, אתם צריכים לדעת איך למכור, למי למכור ובאיזה מכיר. 

אם אתם מרגישים שאתם לא יודעים מאיפה לשאוב את המידע, הנה 5 טיפים שיעזרו לכם להתחיל תהליך כמו שצריך

התייעצו עם מי שצריך

בשביל למכור את הדירה שלכם, אתם צריכים סיוע של עורך דין למקרקעין המתמחה במכירת נכסים ויודע כיצד כל התהליך מתנהל מהצד המוכר של הנכס, כמו עו"ד מקרקעין שלמה לוי למשל. כאשר האינטרסים של עורך הדין שלכם זהה לאינטרס שלכם, כך תוכלו להשיג עסקה טובה ומניבה.

עמדו את הנכס

אתם רוצים לדעת מה שווי הנכס שלכם ובשביל זה אתם צריכים לעמוד אותו. בעזרת שמאי מקרקעין תוכלו להעריך את שווי הנכס על כלל היבטיו החל מגודלו ועד למספר השנים שהוא קיים. 

עברו על ההצעות

גם אם אתם מקבלים כבר הצעות על הנכס שלכם, אתם לא רוצים ללכת ישר על ההצעה הראשונה שמגיעה. אתם רוצים לבצע את הבדיקות שלכם על המעוניינים בנכס שלכם בכדי לוודא מכירה נכונה וחוקית.

בדקו את מס השבח

כמו בכל מכירת נכס, יהיה עליכם לשלם מיסים מסוימים בכדי לבצע את המכירה באופן חוקי. הסכומים משתנים בהתאם למחיר הדירה אך קחו בחשבון שמדובר בסכום לא קטן.

לכו צעד צעד

כל מכירה מתחילה במילוי טפסים ובהגשתם. כאשר אתם מתחילים בתוכנית המכירה בדקו טוב שאתם מודעים לכל מועדי ההגשה ושכל המסמכים קיימים לכם. 

לסיכום,

עם הליווי הנכון של עו"ד שלמה לוי אתם יכולים למכור את הדירה שלכם ללא דאגות או חששות אך בכל זאת חשוב שתבדקו כל דבר ותוודאו שכל שלב במכירה מאושר וגמור.

Read more
שולחנות פיקניק מעץ – כיצד רוכשים שולחן בצורה נכונה

שולחנות פיקניק מעץ – כיצד רוכשים שולחן בצורה נכונה

כשאנחנו רוצים לרהט את חצר הבית, חצר העסק, אחד הפריטים שאנחנו צריכים לחשוב עליהם, זה שולחן עליו אנחנו, האורחים או הלקוחות שלנו נוכל לאכול בצורה נוחה ומסודרת. אין זה משנה אם מדובר בחצר של בית פרטי, חצר של בית עסק, גן ילדים או כל מקום אחר, הרי שאנחנו צריכים לרכוש פריט ריהוט נוח ובטוח. 

אם אנחנו מחפשים פריט ריהוט שיאפשר לנו ולאורחים שלנו לאכול בצורה מסודרת ויוכל לשרת אותנו היטב, אזי שולחן פיקניק מעץ הוא הפתרון האידיאלי עבורנו מדובר בשולחן גדול, חזק, אשר יכול לעמוד בתנאי מזג אוויר שונים, בין אם זה תנאים חורפיים או קייצים, ועל כן ניתן להשתמש בו במשך שנים רבות ללא שום בעיה. 

שולחנות פיקניק מעץ מוכרים לנו בעיקר בפארקים, גינות ציבוריות, שמורות טבע ומקומות אחרים בהם נהוג לעשות קמפינג או ארוחות בשטח. עם הזמן, שולחן מסוג זה, הפך להיות מוצר יותר ויותר פופולארי לשימוש גם בקרב משתמשים פרטיים ועסקיים כאמור. זה נכון לגבי אנשים שיש להם בתים פרטיים והם מעוניינים לרהט את החצר או את הגג שלהם, ובמקרים מסוימים, יש מי שמשתמש בשולחן פיקניק, גם עבור שימוש בתוך הבית. 

כיצד בוחרים שולחן פיקניק בצורה נכונה

ראשית, יש לבחון את גודל השטח שעומד לרשותנו על מנת שנוכל לרכוש שולחן בגודל המתאים. אפשר למצוא שולחנות בגדלים שונים, כאלה שמתאימים לארבעה אנשים וכאלה שמתאימים לשישה או שמונה אנשים. 

שנית, יש לבחון את סוג העץ ממנו עשוי השולחן. בעיקרון, עדיף שיהיה זה שולחן עץ מלא, על מנת שהוא יישמר טוב יותר ויחזיק מעמד בתנאים שונים, כולל בתנאי מזג אוויר כגון גשם, לחות, יובש ועוד. 

שלישית, יש לבחון אלמנטים שונים שקשורים לעיצוב שלו, כמו למשל, מבנה, עיצוב, ואלמנטים אחרים שיכולים להשפיע כך או אחרת על הנראות של השולחן. 

ארבע, חשוב לבדוק עד כמה הוא עמיד, עד כמה הוא חזק, לא רק במקרים של תנאי מזג אוויר קיצוניים אלא גם במקרים של שריטות או דברים אחרים שיכולים להשפיע עליו. 

Read more
3 טיפים לגבי התאמת שטיחים לחדרי שינה

3 טיפים לגבי התאמת שטיחים לחדרי שינה

שטיח בחדר השינה הוא פריט בעל חשיבות ונוכחות. לכן לא כדאי לרוץ לקנות שטיח באופן בלתי מתוכנן. נכון לחשוב, לשקול, לראות את החדר ואת העיצוב שלו, ולהחליט בשימת לב מרובה מהו השטיח הרצוי שיוכל למלא את החלל הקיים, ולשמש אתכם כראוי ואז לגשת אל חנות שטיחים מומלצת ולכוש חכם..

הטיפים המנצחים להתאמת שטיח

  1. הום סטיילינג הינו עולם של ידע וכללים. וניתן להיעזר בכללים מקצועיים שיכוונו אתכם לבחירה מוצלחת של שטיח. בין היתר מומלץ להיעזר בלוחות השראה וצבעים אשר ימקדו אתכם לצבע הנכון ולגוון המדויק שחסר בחדר שלכם. כי הטקסטיל משלים את העיצוב ותורם את חלקו במידה רבה. 
  2. צריך לזהות מהו המקום בו עומדים לפרוס את השטיח. האם השטיח נועד לעמוד לצד המיטה, בין מיטות, או בכלל בכניסה לחדר. האם השטיח נועד על צורך מסוים או רק על קטע עיצובי? התחשבות בכל הנקודות הרלוונטיות לכם תעזור לכם לנהל את הקניה בצורה חכמה ומוצלחת עבורכם.
  3. אתם צריכים לאהוב את השטיח. כך שכל הכללים נכונים וכל הטיפים עשויים להועיל. אבל לפני הכול אתם צריכים לזכור שאתם אמורים להתחבר לשטיח שילווה אתכם מהיום והלאה בחדר השינה. כך שלא מספיק שהעיצוב טרנדי והצבעים אופנתיים. אתם צריכים לאהוב את הסגנון ואת העיצוב, ולהיות שלמים עם הבחירה שלכם.

> מומלץ לבקר בחנות שטיחים בראשון לציון

חדר השינה והשטיח

אין ספק ששטיח תורם הרבה מאוד לחדר השינה. הוא ממלא את החדר בחמימות ומשדרג את העיצוב של החדר. כמו כן הוא מאפשר לכם להפיק ממנו תועלת טכנית. הוא מחמם את החדר, מאפשר לכם ללכת ללא נעליים בלי לחוש קרירות ועוד. אכן, התאמה מוצלחת של השטיח לחדר השינה תוביל אתכם לבחירה מושלמת שתלווה אתכם הלאה.

Read more
רכישת נכס להשקעה – שלב אחר שלב

רכישת נכס להשקעה – שלב אחר שלב

איך קונים נכס להשקעה מיד שניה ומייצרים הכנסה קבועה

ענף הנדל"ן בישראל, על אף הדינמיות הרבה שבו ומיסי המקרקעין השונים, עדיין נחשב לאפיק ההשקעה הבטוח ביותר מזה שנים רבות. רבים מבין בעלי ההון יעדיפו רכישת נכס להשקעה על פני כל אפשרות אחרת, זאת מכיוון שנדל"ן צפוי לשמור על הכסף בצורה טובה והוא איננו נחשב לתחום מסוכן או תנודתי כמו קניית מניות בבורסה. הפיכתה של דירת מגורים יד שניה שנרכשה, לנכס שהוא מניב – כלומר השכרתה לדיירים שישלמו שכר דירה חודשי – יכולה להביא לבעליה הכנסה קבועה ויציבה ותשואה משמעותית בשלב המכירה, כאשר תתרחש.

מחפשים נכס להשקעה? חשוב לקבל ייעוץ מקצועי

ליווי צמוד של עורך דין קניית דירה כבר בשלב הראשוני הוא חשוב ביותר, עוד בטרם נעשה כל צעד בנוגע לרכישת הנכס ממש. ישנן בדיקות משפטיות שונות שצריך לעשות, כדוגמת בדיקת הזהות של בעלי הנכס, בחינת המצב המשפטי של הדירה ושעבודים שונים שיש עליה, תכנונים הנדסיים במתחם ועוד. חשוב לבדוק האם ישנן הלוואות או משכנתא שעדיין משולמות, כמו גם ביצוע בדיקות בשטח, אשר ישקפו את מצב הדירה ואת מוכנותה למגורים בפועל.

הבדיקות החשובות בתחילת הדרך

בניגוד לקנייה של נכס חדש לגמרי מקבלן, רכישת דירה מיד שניה דורשת בחינה מדוקדקת של סטטוס הנכס. ההנחה היא, שלאחר שנים של שימוש בדירה, גם אם היא יחסית חדשה ובת שנים ספורות, יהיה בלאי כלשהוא, בין אם תשתיתי או מבני. יש לבדוק מה מהות הבלאי שנוצר והאם ישנם נזקים רציניים. ההתמודדות עם הבלאי ועם הנזקים, אם קיימים כאלה, צריכה להיעשות על ידי מומחים להנדסה ולבניין, על מנת לבצע את התיקונים הנדרשים ולהביא את הנכס למצב מיטבי טרם השלמת העסקה והעברת הבעלות. 

דירה מיד שניה – יש לבחון מקרוב את מצב הנכס

אם אתם עומדים לרכוש נכס מיד שניה, מלבד הבדיקות הבירוקרטיות השונות, חשוב שתחקרו לעומק את כלל הנתונים של הדירה עצמה. דירות ישנות במיוחד יכולות להיות עם בלאי משמעותי בתשתיות, שקשה לזהות אותו במבט חיצוני ולא מקצועי. בחינת מצב הצנרת, למשל, היא בדיקה שיכולה להתבצע רק על ידי אינסטלטור מומחה – מדובר בהשקעה כספית שתשלם לכם ועשויה בהחלט למנוע מצב ביש בעתיד.

תיקונים בולטים כמו בעיית רטיבות או סדק עמוק בקיר, זקוקים אף הם לאבחון באשר ליכולת הטיפול בנזק והבאת הדירה למצב תקין לחלוטין. זכרו, שערך הדירה יורד כאשר מוכרים אותה במצב שאיננו סביר ופנוי למגורים. בנוסף לכך דיירים פוטנציאליים שיגיעו לנכס על מנת לבדוק אפשרות לשכור אותו מכם, עלולים לפסול את האופציה הזו בשל התקלות הקיימות. ליווי עו"ד נדל"ן וניסוח מדויק של חוזה הרכישה, הוא קריטי בכל שלב ובמיוחד כאן. אל תשכחו שגם כאשר קיים פוטנציאל של רווח משמעותי מהנכס, ישנם דברים שעלולים לצוץ מעל פני השטח רק אחרי שהחוזה נחתם. מודעות, ערנות ובדיקות קפדניות, יכולות למנוע בעיות בעתיד.

Read more
כמה באמת עולה להשכיר משרד?

כמה באמת עולה להשכיר משרד?

השכרת נכס זו הוצאה. ולרוב כאשר השכרת הנכס הינה עבור צורך מסחרי העלות תהיה גבוהה. יותר. אך כמובן שיש להבחין במספר גורמים שמשליכים על העניין. שכן יש פרמטרים שונים שיש להם השפעה על מחירי ההשכרה של המשרד. אז כמה זה באמת עולה? התשובה תלויה בכל אחד מהגורמים שיפורטו להלן. מהי המסקנה? שלפי הצורך והפרמטרים שלכם בהשכרת המדרש יהיה עליכם לברר ולאתר משרד מתאים. וכמובן – לברר את המחיר המקובל על נכס כזה.

פרמטרים שמשפיעים על מחיר של השכרת משרד

  • מיקום – בכל עיר יש את המחירים שנקבעים על פי ההיצע והביקוש שקיים באזור. מעבר לכך יש להתייחס לאזורים שקיימים בכל עיר. יש אזורים תוססים מבחינה מסחרית בהם מחירי המשרדים יהיו יקרים יותר. לעומת אזורים פחות מבוקשים שהמחיר שלהם כמובן יהיה נמוך יותר.
  • גודל – המטרים על פניהם משתרע המשרד הוא מדד מרכזי בחישוב המחיר שלו. לרוב אזורים מסחריים מתומחרים בחישוב פר מטר. וככל שהמשרד יהיה גדול יותר, יכיל חללים נוספים, כך גם המחיר שלו יהיה גבוה יותר.
  • מצב המבנה – יש הבדל גדול בין מבנה חדיש ומשופץ בו המראה נאה ומרחיב את הדעת, לבין משרד ישן שכבר ראה ימים יפים יותר.
  • שירותים נוספים – כיום רווח שירותי השכרת משרדים אשר כוללים מענה מעבר להעמדת השטח לרשות השוכר. בין היתר מציעים במשרדים מסוימים שירותי ניקיון, אספקת ציוד, הפעלת מטבחון, שירותי מחשוב, רשת וכדומה. כל שירות נוסף כמובן משפיע על המחיר של המשרד, אך גם על השימושיות שלו.

המחיר של השכרת המשרד הינו נתון שמשתנה על פי מדדים שונים, אך תמיד חשוב לנו לזכור כי העלות של המשרד חייבת להצדיק את עצמה!

Read more
סוגי חרקים ביתיים – האם צריך לפחד

סוגי חרקים ביתיים – האם צריך לפחד

ישנם לא מעט סוגי חרקים ביתיים אשר בוחרים להיכנס אל פנים דירתנו באופן תדיר. חשוב להדגיש כי חרקים אלה ברוב ככל המקרים אינם מסוכנים כלל כמו עש למשל, ראו בקישור. לכן, במידה וחששתם מפני עקיצות מסוכנות הכוללות, נשיכות או מחלות מיוחדות, חשוב להירגע ולהבין שרוב המזיקים הביתיים שנכנסים אל פנים דירתנו אינם מסוכנים כלל. במטרה להצליח להתמודד איתם בצורה הטובה ביותר ישנן שתי אפשרויות, האחת להזמין את שירותיו של מדביר מקצועי אשר ידע להבטיח לכם שקט מכל המזיקים הביתיים לתקופת זמן ארוכה של כשנה.

האפשרויות השונות להתמודדות מיטבית עם החרקים שרגילים להתגנב לפנים ביתינו

האפשרות השניה היא לעשות שימוש בתרסיסי הדברה ביתיים אשר נמכרים בכל סופר. בחירה נכונה של תרסיסי הדברה מותאמים ואיכותיים יביאו לשיפור ניכר של כמות החרקים בדירתכם. מעבר לכך, כאשר הם כבר יכנסו, תצליחו להתגבר עליהם בקלות רבה על ידי ריסוס בלבד. אך חשוב לדעת, כיום יש מגוון עשיר של סוגי תרסיסים נגד חרקים שונים. על מנת להשיג את התוצאות הטובות ביותר של ריסוס מיטבי, חשוב לדעת לבחור נכון את סוג הריסוס המתאים ביותר לחרקים הביתיים המצויים בדירתכם. 

אין כל סיבה להילחץ, רוב ככל המזיקים הבייתיים אינם מסוכנים כלל

לכן חשוב מאוד לדעת לזהות את החרקים השכיחים ביותר בדירה שלכם כמו בלינק. הכרתם תסייע לבחירה מדוייקת של תרסיס ההדברה הטוב ביותר אשר יצליח לספק עבורכם את ההגנה המקסימלית. זכרו, ברוב ככל המקרים, החרקים הביתיים אינם מסוכנים כלל ולא יעשו שום דבר מעבר לסיבוב קצר בפנים דירתכם. על כן אין כל סיבה להילחץ כאשר הם מגיחים לפנים דירתכם, רססו בתרסיס הדברה ביתי ומותאם ותצליחו להתגבר על הבעיה בקלות וביעילות רבה.

Read more
תביעות ליקויי בנייה

תביעות ליקויי בנייה

תביעות בליקויי בניה יכולות לצוץ בכל עת. ליקויי בנייה קיימים בכל מקום אך חשוב לדעת ולשים את הדגש; מהו ליקויי מסוכן ומהו ליקויי וויזואלי. בליקויי בנייה שיש בו סכנה, יוכל אדם לתבוע את הקבלן שביצע את הליקויים.

תביעות ליקויי בנייה

כללי, המונח "ליקוי בניה" הוא רחב יותר מאשר רק הביצוע הפגום. פגם בבנייה מוגדרת בדרך כלל פגם בתכנון, הביצוע, או חומרים או מערכות בשימוש על פרויקט שמביא כישלון של חלק מרכיב של בניין או מבנה וגורמת נזק לאדם או לרכוש, מה שמביא לרוב לפגיעה כלכלית בבעלים.

השאלה הופכת כיצד מזהים ליקוי בניה, כיצד הקבלנים מגנים על עצמם מפני חבות זו, ומה עושים כשאתם מגלים ליקוי בנייה?

כמה סוגי ליקויי בנייה קיימים?

ישנם שני סוגים של ליקויי בניה – כאלו שידועים או ברורים בקלות בבדיקה (ליקויי פטנט) וכאלה שהוסתרו ולעיתים קרובות אינם ניתנים לצפייה בקלות (ליקויים סמויים).

עם זאת, גם עם הבחנה זו, חשוב לציין כי יש הבדל בין ליקוי בניה לבין טענת מטרד הנובעת מחוסר תחזוקה או בלאי רגיל.

ליקויי בניה יכולים לנוע בין נושאי יסוד ומסגור מורכבים, המאיימים על שלמותם המבנית של מבנים, וכלה בסוגיות אסתטיות, כמו משטחים צבועים בצורה לא נכונה וקציצות עץ מתדרדרות סביב חלונות ודלתות.

מה כוללים לקויי בנייה?

כאמור, ליקויי בניה כוללים ליקויים בתכנון ובעבודה כאחד. ליקויים בעיצוב נובעים בדרך כלל מכישלון של איש המקצוע בתכנון של ייצור מסמכי בנייה מדויקים ומתואמים היטב.

שגיאת תכנון היא טעות באלמנט עיצובי שמתגלה בדרך כלל על ידי הקבלן במהלך הבנייה ומחייב החלפה או תכנון מחדש של רכיב כלשהו כדי לתקן את השגיאה. תוכלו למנוע או לצמצם נזקים באמצעות שירות של עו"ד לליווי של רכישת דירה מקבלן.

Read more
קרקעות להשקעה – איך בוחנים אילו קרקעות יכולות להתאים לנו?

קרקעות להשקעה – איך בוחנים אילו קרקעות יכולות להתאים לנו?

אחת ההשקעות הטובות ביותר שאנחנו יכולים לבצע, היא השקעה בנדל"ן בכלל ובקרקעות בפרט. על פניו כשנושא כמו קרקעות להשקעה על הפרק, מדובר בהשקעה כמעט בטוחה, למרות שאנחנו יכולים למצוא לא מעט מצבים ותנאים שיכולים לגרום נזק להשקעה, עדיין כשבוחנים אותה אל מול השקעות אחרות, היא משתלמת הרבה יותר. זאת בתנאי שיש לנו את כל מה שנדרש לשם כסף, ידע וסבלנות. 

מבחינת הכסף זה ברור מדוע אנחנו צריכים אותו בשביל להשקיע בקרקעות, הרי כל דונם קרקע עולה לא מעט כסף, הידע נדרש על מנת לדעת איפה נכון להשקיע, איפה זה משתלם לנו בטווח הקצר וכן בטווח הארוך. אך גם סבלנות נדרשת. הרי, תהליך החיפוש הוא לא פשוט, תהליך העסקה איננו מתבצע מהיום להיום, וחשוב לא פחות, לוקח זמן עד שמתחילים לראות תשואה, זה יכול להיות אחרי שנים ארוכות. 

לפני שנסביר מה בדיוק אנחנו צריכים לבחון, בשביל לדעת האם רכישת קרקע מסוימת להשקעה משתלמת לנו, צריך להבין תחילה כיצד אנחנו יכולים להרוויח ממנה וכמובן ללמוד אילו סוגי קרקעות בישראל יש. כשאנחנו רוכשים קרקע, יש לנו אפשרות להשתמש בה לצרכים אישיים ויש לנו אפשרות להשתמש בה לצורך בנייה של מבנה שמיועד להשכרה או שאנחנו יכולים להחכיר את הקרקע לטווח זמן מסוים. באופן טבעי, בשני המקרים הנ"ל, אנחנו אמורים להרוויח מההשקעה שלנו, ברגע שנסיים להחזיר את ההשקעה. זה יכול לקחת שנים, כאמור, אך אנחנו יכולים בהחלט להפיק תועלות רבות מכך בסופו של דב.ר 

איך בוחנים קרקע לפני השקעה

יש כמה נקודות שאנחנו צריכים לבחון, בטרם אנחנו בוחרים קרקע כזו או אחרת להשקעה. 

ראשית, עלינו לבחון מה בדיוק יש בקרקע והאם אפשר להשתמש בה. הרי אם מדובר בקרקע עם רמת סיכון גבוהה, לא נוכל להשתמש בה כלל ולא ישתלם לנו להשקיע בה. 

שנית, אנחנו צריכים לבחון מה תוכניות הפיתוח באזור ועד כמה הן רלוונטיות עבורנו, עד כמה ישתלם לנו להשתלב בהן. למשל, אם מדובר על תוכנית פיתוח למגורים, האם זה משתלם או שמא לא. 

שלישית, חשוב לדעת מה תנאי העסקה, בידי מי נמצאות הזכויות על הקרקע וכמה מהר נוכל להשתמש בה. 

Read more
לוח נדל"ן

לוח נדל"ן

לוח הנדל"ן שלנו המופיע באתר האינטרנט שלנו הוא נוח מאד לשימוש ומקיף את כל הנכסים שאותם אנו משווקים בכל הארץ.

אופן השימוש בלוח הנדל"ן עבור הקונים

באמצעות לוח נדל"ן הלקוחות בוחרים את העיר שבה הם מעוניינים לרכוש דירה או בית ועוברים על שפע האפשרויות על פי הקטגוריות המתאימות להם כמו ערך הקניה, כמה חדרים, איזו שכונה, נראות הדירה, קומת מגורים, קיומה של מעלית וכל קטגוריה נוספת אשר חשובה לאותם הקונים.

בדרך כלל הלקוחות הפוטנציאלים עוברים על הדירות הרלוונטיות כמה וכמה פעמים, רואים את כל התמונות ומגבשים החלטה אילו אופציות הם רוצים לראות בעיניים.

בתיאום עם בעלי הנכס אנו מסיירים יחד בכל אחד מהנכסים הללו, שואלים את השאלות הנכונות, כדי לקבל את ההחלטות אשר מתאימות עבורם.

פרסום נכסים למכירה

בעלי נכסים שמעוניינים למכור את הדירה שלהם עקב מעבר לדירה אחרת או עקב כל סיבה אחרת, מצלמים את הדירה שלהם כאשר היא נקייה ומסודרת. לאחר מכן אנו מעלים את התמונות ואת המידע הרלוונטי ללוח הנדל"ן .

המטרה היא ליצור רושם ראשוני מצוין, להראות את הדירה במלוא הדרה, כדי שהלקוח הפוטנציאלי יתרשם ממנה ויבוא לראות אותה אם היא תואמת את הצרכים שלו.

יתרונות של לוח נדל"ן

הימצאותו של המידע ושל התמונות באתר האינטרנט של לוח נדל"ן מתווכים חוסך שעות רבות שבהן הלקוחות ויועצי הנדל"ן שלנו התרוצצו בין הנכסים למכירה. בדרך זו רואים את כל ההיצע, בוחרים רק את המיקומים שהם אפשריים ולא מבקשים להגיע למיקומים אשר כלל אינם מתאימים מבחינת עלויות, קומה גבוהה ללא מעלית, סביבת מגורים שאינה מתאימה ועוד.

אם גם אתם רוצים להצטרף להצלחה, דברו אתנו ונשמח לסייע לכם למכור או לקנות נכס בכל אזור בארץ.

Read more
למה חשוב לשים לב בעת בדיקת דירה לפני רכישה?

למה חשוב לשים לב בעת בדיקת דירה לפני רכישה?

בשעה טובה אתם חושבים לקנות דירה חדשה? רוצים לעשות הכול כדי להבטיח שהדירה שאתם קונים באמת תהיה שווה את ההשקעה שלכם? לא רוצים להגיע למצב שבו אתם יושבים בדירתכם החדשה ומצטערים על הרכישה? אם כך, כדאי שתדעו שיש לא מעט נתונים שצירך לבדוק ולשים לב אליהם לפני שאתם קונים דירה כזו או אחרת. למשל: 

  • מה אומרות זכויות הבניה הקיימות בנכס? 
  • מה מצבו המשפטי של הנכס שאתם עומדים לקנות? 
  • מה המחיר האמתי שמתאים לנכס? 
  • האם יש כדאיות כלכלית ברכישת הנכס? 
  • מה כוללות תכניות הבניה בקרבת הנכס? 

לא קל לברר את כל הפרטים האלה וכדי שהבירורים יהיו מהירים יותר מומלץ לפנות אל אנשי מקצוע מומחים שיוכלו לעזור לכם בנושא כמו אסף אפל שמעי מקרקעין. רק כך תוכלו לדעת שאתם עומדים לבצע רכישה חכמה שתניב לכם עוד רווחים בעתיד ושלא תצטערו עליה. 

איזה אנשי מקצוע יוכלו לעזור לכם בנושא? 

לא כל האנשים מודעים לכך, אך גם כאשר חושבים לקנות דירה אפשר להזמין למקום שמאי. למעשה כל אחד מהצדדים יכול להביא שמאי מטעמו למקום, כך שתוכלו לקבל הערכה מדויקת לכדאיות העסקה. בנוסף, בהחלט כדאי לפנות גם אל עורך דין מקרקעין שיוכל לבצע עבורכם בירורים שונים, כמו לגבי מצבו המשפטי של הנכס, כי כך תדעו שאתם לא מסתבכים ברכישה בעייתית. קראו בהרחבה.

בחרו היטב את היועצים שלכם

זה לא משנה אם אתם מחפשים היום שמאי מקרקעין, עורך דין שעוסק בתחום הזה או אנשי מקצוע אחרים שיוכלו ללוות אתכם לכל אורך הדרך. מה שבטוח זה שכדאי יהיה לברר היטב שאתם בוחרים את הטובים ביותר, כי לפנות לאיש מקצוע שחסר לו ידע או ניסיון זה מיותר. 

Read more