מיגון חלונות

מיגון חלונות

כל מי שמתגורר בעוטף עזה או יהודה ושומרון בהם מתקיימת לחימה לאורך זמן רב, יודע מהי חשיבות מיגון הבית שלהם. ישנן מיגונים שונים ולכולם יש יעוד. כל משפחה שיש לה ילדים מחפשת דרכים להקל עליהם את החיים, שקשים גם לאנשים מבוגרים. מיגון חלונות נדרש בבתים אליהם משוגרים טילים, גראדים, בלוני תבערה ועפיפונים. בכל בית באזור עזה יש מקלט או ממ"ד בתוך הבית. על מנת להבטיח שקליע שפוגע בחלונות הבית לא יהווה סכנה ליושביו צריך לעשות מיגון חלונות.

מיגון חלונות בישובים שקרובים לעימותים צבאיים – פעולה מצילה חיים

לפני התקופה של לחימה באזור וסכנה ליישובים היו בונים ומשפצים בתים ללא התקנת מיגון כלשהו. מאז הלחימה היא על בסיס יום יומי לא לוקחים התושבים וכוחות הביטחון שום סיכון וכל תכנית בנייה/שיפוץ המוגשת לרשויות חייבת בנספח בו יפורט איזה מיגון יותקן בבית. בשנים האחרונות לאור איומים של החיזבאללה והחמאס שיש בידם נשק שיכול להגיע עד למרכז הארץ ולכל מקום אחר במדינת ישראל יש המלצה של פיקוח העורף על בניית חדרי ממ"ד גם במבנים שאינם ממש על קו הגבול. למרות המרחק מהגבולות עשים מיגון לחלונות אמצעי נוסף להגנה על בני הבית. הממ"ד נותן ביטחון לדיירי הבית שהוא יגן עליהם בעת שיגור טילים סאקדים וגראדים ומיגון חלונות מביא עוד ממד של ביטחון ושקט נפשי, בעיקר לילדים שמן הסתם פוחדים כל פעם שיש הכרזה על צבע אדום. בנוסף, מיגון חלונות נעשה גם בעמדות התצפית שמוצבות לאורך הגבול. חלונות אלו ימנעו אסונות ופגיעות בחיילים שיושבים בתצפית ומבצעים את עבודתם הביטחונית.

חברות מיגון חלונות מקצועיות

הדרישה של פיקוד העורך וכוחות הביטחון למיגון חלונות הגדילה את הענף. בעלי מקצוע רבים הצטרפו למעגל נותניי שירות בתחום. ריבוי בעלי המקצוע מאפשר לעשות סקר שווקים כדי לבחון ההצעות שניתן להשוות ביניהן ובסוף להחליט על בעל המקצוע הטוב, המקצועי והמהימן ביותר שעומד בכל התנאים ובכלל זה התקציב העומד לרשות הלקוח. בעת המשא ומתן עם בעל המקצוע הנבחר עליו להציג בפני הלקוח אישורים מהמוסדות השונים ובכלל זה מכון התקנים המאשר שלחומרים, מהם מבצע בעל המקצוע מיגון חלונות, יש תו תקן.

Read more
7 סיבות למה לשכור חברה לניהול נכסים

7 סיבות למה לשכור חברה לניהול נכסים

 אם כבר יש בבעלותכם נכסים והתנסיתם בניהולם אתם כנראה יודעים במה זה כרוך וכמה כאבי ראש צפויים בדרך. צוות ניהול נכסים מעולה מאפשר לבעלי הבניין לישון טוב בלילה בלי הטרחה של דאגה לתיקון צנרת בשתיים לפנות בוקר, למשל.. יש הרבה יתרונות בהשכרת שירותיה של חברה לניהול נכסים מקצועית; השתדלנו להיות תמציתיים ולרכז לכם כאן את הטופ 7 שלנו:

It's all about the money
חברה אמינה לניהול נכסים תעניק לכם את השירותים המעולים ביותר, במחירים הטובים ביותר; חברה כזו תספק לכם את אנשי השירות המיומנים היטב בשמירה על אחזקת וביטחון הבניין. תפקידו החשוב של צוות תחזוקת הבניין הוא פיקוח על הבדיקות השגרתיות. עליו להיות מיומן בזיהוי תקלות לפני שהן הופכות לבעיות משמעותיות, כך האיזון בבניין נשמר – דיירי הבניין מרוצים והוצאות תיקוני החירום מצטמצמות משמעותית. כולם מרווחים!

הנאים השכנים בעיניך?
דיירי הבניין שומרים על זרם ההכנסות; חברת ניהול נכסים מקצועית תסנן עבורכם את הדיירים הפוטנציאליים המבקשים להתגורר או לעבוד בבניין; היא תדע להדליק נורות אדומות במקרי הצורך, במיוחד מבחינת אתיקת התשלומים לאחזקת הבניין, המאפשרים את הטיפול השוטף בו.

חוסכים לך הוצאות עורך דין
חברת ניהול נכסים מפקחת על תשלומי שכר הדירה של הדיירים כשיטה לעזור לבעלי הבניין לשפר את הכנסותיהם ולמנוע סיבוכים של סוגיות מורכבות עם דיירים שאינם משלמים את שכר הדירה שלהם, שמפגרים בתשלומים או שאין ביכולתם לשלם אותו. חברת ניהול נכסים חיצונית בעלת ידע מקצועי רב ואנשיה בקיאים בחוקים ובזכויות הן של בעל הנכס והן של הדיירים כמו גם בתהליכי פינוי ובטיחות. נושאים משפטיים אפשריים אחרים כוללים:

> התמודדות עם דיירים שאינם מתנהגים בהתאם לחוקי האתיקה.
> חשיפת הונאות כלכליות או משפטיות.
> הודעות פינוי.
> רישיונות והיתרי בנייה.
> שמירה על תפוסה מלאה של הבניין.

> חברת ניהול נכסים בעלת ניסיון של שנים רבות מבינה את החשיבות של תפוסה מלאה של דיירים בבניין. מנהלי החברה מציעים לבעלי הבניין גישה אסטרטגית מוכחת של שיווק, על מנת לאכלס את הבניין בדיירים איכותיים באופן שוטף.

100 ביחסי אנוש
אם אתם חושבים שקשה למצוא בעלי דירה טובים, עוד יותר קשה למצוא דיירים שישמרו על הנכס כאילו היה שלהם, יטפחו אותו ויחזירו אותו לבעליו כפי שהתקבל אצלם; לכן בעלי נכסים מעדיפים דיירים קבועים שלא יתחלפו פעם בשנה. השיטה הטובה ביותר בשביל לשמור על תפוסה מלאה בנכס היא שמירה על שביעות רצונם של הדיירים הקיימים. מנהל בניין מקצועי מחפש שיטות לשפר את חוויית הדיירים, מה שעשוי להגביר את האינטרס שלהם לשלם בזמן את שכר הדירה ולהמשיך להתגורר בבניין הספציפי הזה. שמירה על ביטחון הדיירים, יצירת סביבה נעימה בבניין, ובניית קשרים הן רק חלק מעבודתו החשובה של מנהל הנכס, ישנן עוד שיטות רבות בהן נוקט צוות חברת ניהול נכסים להגדלת שביעות רצונם של הדיירים בכדי להימנע ממצב של תחלופה גבוהה ותכופה של דיירים.

גזברות שלום
תהליך איסוף שכר הדירה צריך להתבצע בצורה מסודרת ויעילה על מנת להבטיח הצלחה כלכלית לבעלי הנכס ומנהליו. הצוות המקצועי שמעמידה לרשותכם חברה לניהול נכסים, נוטל על עצמו את האחריות להקמת ואכיפת הנחיות תשלום קפדניות. כלומר, לא עוד בזבוז זמן מיותר על מרדף אחר כספי הדיירים; בין אם מדובר בשכר דירה או ועד בית – לוודא כי הדיירים עומדים בתשלומים זו לא משימה פשוטה, בטח ובטח לא לאדם עסוק כמו בעל נכס.

חופשי ומאושר
יש אנשים שמשקיעים בתחום הנדל"ן כאמצעי למימון פרישה פעילה. עם צוות ניהול נכסים מכובד, יש מי ששומר על הבניין שלכם בזמן שאתם נהנים מחיי הפרישה שלכם, זמן איכות עם המשפחה, פיתוח תחביבים ותחומי עניין ועוד הרבה פעילויות אחרות מבלי לחשוש ולהטריד את הראש במחשבות מכבידות.

Read more
שירותי ביובית 24 שעות, פריצת סתימות בלחץ מים

שירותי ביובית 24 שעות, פריצת סתימות בלחץ מים

מה קורה כאשר הביוב עולה על גדותיו, נסתם או נסדק ועושה צרות לכל הבניין, הבית או המפעל? מה קורה אם יש בעיה רצינית בביוב של הרחוב? יש אנשים רבים שאחראים לתת מענה, אבל עם הראש הקטן והבירוקרטיה הישראלית, זה עלול לקחת כמה שעות עד כמה ימים במקרה הטוב לקבל מענה.

שירותי ביובית 24 שעות – מה זה אומר

אם יש לכם בעיה בביוב או שאתם צריכים פריצת סתימות בלחץ מים, בשביל זה יש את שירותי הביובית. נכון, זה מזכיר אוטומטית את המחשבה שמדובר בתקלה או סתימה בביוב, ואכן כך הדברים. ביובית היא משאית קטנה שיש עליה ציוד לפתיחת סתימות בביוב. זה גם מכל גדול וגם כלי שאיבה, שיכולים לנקות, לנקז ולשאת את הנוזלים, בין אם מי חקלאות, מי שתיה או מי ביוב. המשאית הזאת יכולה להתמודד עם כל סוגי התקלות, והיתרון של שירותי ביובית 24 שעות ביממה הוא שלא משנה מה קרה לכם, אם יש הצפה של הביוב, תוך חצי שעה יש אצלכם משאית שמטפלת בבעיה. תיקון יעיל ומהיר, באמצעות טכנולוגיות איכותיות – כמו מצלמה שמאתרת את הבעיה מיד וסיבים אופטיים לסייע לטפל בביוב מבחוץ.

שירותי ביובית 24 שעות

סוגי ביוביות ושימושים שלהן בין היתר בעבור פריצת סתימות בלחץ מים

כאמור ביוביות פותחות סתימות באמצעות לחץ מים, והיא גם יכולה לטפל או לתחזק וגם למנוע כל תקלה בביוב, באמצעות אנשי מקצוע מיומנים וגם טכנולוגיה כמו זו שהוזכרה. יש ביובית בכל מיני גדלים, כל אחת מתאימה למשהו אחר, בצורה מושלמת ומדויקת.

  1. לחץ של העבודה משתנה, הבסיס הוא 100 אטמוספרות, אבל יש גם ביובית שמגיעה ל-800. זה משפיע על ספיקת הביובית. לחץ המים גם הוא חשוב מאד, ויש ביוביות שמתאימות יותר לעבודה כמו פריצת סתימות בלחץ מים מאשר אחרות. בדרך כלל מדובר על 100 עד 700 ליטר בדקה.
  2. גודל הביובית גם הוא קובע. יש משאיות ענק ששוקלות 8 טון ויש מכוניות קטנות שמתאימות לסתימה בבית פרטי קטן וחמוד באיזה כפר. בנוסף, לדוגמה בחניונים תת קרקעיים יש תקרה נמוכה וצריך משאית קטנה.
Read more
5  שיטות איטום בניינים

5 שיטות איטום בניינים

כל מי שהבית שלו לא אטום בצורה יסודית, עלול לסבול ממצבים לא נעימים של נזילות מהגג, התפשטות של כתמי רטיבות על הקיר וכמובן התפתחות של עובש וצרות נוספות. לכן על מנת למנוע את המצבים האלו, חשוב להתכונן מראש לקראת החורף ולוודא שהבית שלכם אטום ומוכן לעונת הגשמים. כמובן שברמת העיקרון הבית שלכם אמור להיות אטום היטב, במידה והוא נבנה בצורה מקצועית בהתאם לכל התקנים המחמירים ביותר. אך לצערנו, לא פעם שלב האיטום לא נעשה כהלכה, דבר שגורר לא מעט בעיות בהמשך הדרך.

כל מה שכדאי לכם לדעת לגבי שיטות איטום בניינים

המטרה הראשונית של איטום מבנה היא למנוע את חדירת המים דרך הקירות לתוך שלד המבנה. כאשר מדובר על קירות חדשים, מומלץ למשל למרוח בטון נגד מים לפני שלב הטיח. לאחר הייבוש, יש לבצע טיוח ולמרוח את כל הקיר בשכבה אחידה בצבע עמיד למים. מדובר על צבע סופר קריל, אשר יכול להגן על קיר המבנה הן מפני גשם והן מפני שמש.

כאשר מדובר על קירות ישנים, יש צורך לסתום סדקים וחריצים שונים שנוצרים בקירות עם השנים. במקרה כזה, מומלץ לסתום את הסדקים באמצעות סיקה (סיליקון עם פולימרים), ולאחר מכן למרוח את כל האזור בחומר פולימרי. חומר זה אמור לאטום היטב את הקיר ולמנוע את חדירת המים לתוך הסדק. במידה ומדובר על קיר סדוק במיוחד, יהיה צורך לכסות בחומר הפולימרי את כל הקיר.

כאשר מדובר על איטום פנימי, כלומר בתוך חדרי הבית עצמם, חשוב לתת את הדגש לחדרים הרטובים בבית – חדר האמבטיה או חדר המקלחת. חדרים אלו מועדים יותר מכל לפתח רטיבות, ולכן חשוב להתכונן לכך מראש. לפני שמתחילים לרצף את הרצפה ולהתקין את הצנרות, יש צורך למרוח סיקה על כל הרצפה ולתת לו להתייבש. לאחר מכן, ניתן לכסות את הרצפה בחול ולהתחיל בתהליך הריצוף. מעבר לכך, מומלץ לצבוע את הקירות בצבע שאינו מאפשר למים ולאדים לחדור פנימה.

איטום פנימי בשאר חדרי הבית, כולל בעיקר פיזור של חול שומשום מתחת למרצפות ועל מריחת רובה בין המרצפות עצמן.

מידע נוסף תוכלו למצוא בקישור זה.

Read more
נדל"ן לעסקים – רק אצל מומחים!

נדל"ן לעסקים – רק אצל מומחים!

נדל"ן עסקי הוא למעשה כל נדל"ן שאינו מיועד לצרכי מגורים. כמו לדוגמא – חנויות, משרדים, מבני תעשייה, תחנות דלק, בתי מלון, מחסנים לוגיסטיים וכדומה. עסקאות בתחום הנדל"ן שונות מאוד מרכישת דירה. הן מורכבות יותר, הן ארוכות יותר אבל כשהן מוצלחות, הן מניבות תמורה גבוהה הרבה יותר מעסקת נדל"ן למגורים. אך זאת רק אם העסקאות הללו מתנהלות באופן חכם ומחושב.

עסקאות נדל"ן דורשים הרבה ידע מקצועי וניסיון בתחום. רק מי שמכיר היטב את שוק הנדל"ן כמו נדל"ן גרופ (בקרו באתרם http://nadlangroup-il.com) יודע איך להתנהל עם הדבר. כאשר מדובר בנדלן לצרכים מסחריים, האתגר הופך להיות גדול עוד יותר. מדובר בנדלן שעשוי להוביל לרווחים גבוהים במיוחד אך זאת רק אם מדובר בנכס איכותי ומבוסס. את זה יודעים לבדוק עבור הלקוח רק אנשי מקצוע חזקים בתחום הנדלן.

הסיכון והסיכוי בנכס מסחרי

הנכס המסחרי טומן בחובו סיכונים לא פשוטים מצד אחד אך יש לו גם הרבה מאוד סיכויי הצלחה.

ההשקעה בנכס המסחרי ותחזוקה של הנכס הן גבוהות הרבה יותר. כך למשל מס ההכנסה של הכנסות מנכס מסחרי גם כשהוא פרטי, הן גבוהות הרבה יותר. התנודתיות והסיכון גבוהים אף הם היות ובעל הנכס מתבסס למעשה על ההכנסות שיהיו לו מהשכרת הנכס. כאשר הנכס המסחרי עומד ריק ללא שימוש, ההפסדים גדולים מאוד. הארנונה המשולמת על נכס מסחרי גבוהה יותר מאשר על בית למגורים ואם הנכס צובר רק עלויות הוא הופך לבלתי רווחי לחלוטין.

מלבד זאת, חשוב לדעת כי בשונה מהנדלן אשר מיועד למגורים, מחירי הנדלן המסחרי אינם עולים באותו הקצב כך שגם אם תחליטו למכור את אותו נכס, לא בטוח שתרוויחו עליו וייתכן שאפילו תפסידו.

בעיה נוספת ומהותית שיש לנו עם הנדלן המסחרי. בנדלן המסחרי המשכיר צריך להוציא חשבוניות לשוכרים. לשם כך הוא אמור להיות עוסק מורשה על כל המשתמע מהדבר.

על מנת שניתן יהיה להתנהל נכון במכירה או קנייה של נכסי נדלן, חובה להיעזר במומחים אשר מכירים את השוק, יודעים לזהות את הנכסים הנכונים ומנהלים הכול בחכמה מתוך מקצועיות, ידע וניסיון.

Read more
מיגון

מיגון

תושבים בעוטף עזה מגיבים בכעס כשמציעים להם לעזוב את אזורם בגלל המצב הביטחוני ששורר כבר מספר של שנים. הם מעוניינים להישאר באזור מסיבותיהם ובוחרים לעשות מיגון לביתם למבנים ציבוריים כמו בתי ספר גנים מרפאות  ומוסדות בהם נמצאים בו זמנים אנשים רבים. הם מעדיפים את המיגון על כל אפשרות אחרת. בגלל ריבוי תקיפות הירי מצדו השני של הגבול, על ידי אנשי חמאס ויתר הארגונים ברצועה, הדרך היחידה  להבטיח את חייהם של התושבים היא על ידי מיגון כל המבנים. מיגון הוא כדי למנוע פציעות מזכוכיות שמתנפצות ולכן ממגנים את החלונות הדלתות וכל מה שעלול להזיק.

מיגון ביישובי הספר – חובה שאין להתפשר עליה

מיגון מכוניות, במיוחד את המכוניות הנעות על כבישים מסוכנים, הוא דבר הכרחי. לא אחת יורים ומיידים אבנים על מכוניות של מתיישבים ביהודה ושומרון ובחלק מהמקרים יושבי המכונית ניצלו בגלל מיגון שנעשה למכונית ובכלל זה גם חלונות הרכב. בתקריות  שהיו  ביהודה ושומרון בהם נפגעו אנשים בתוך ביתם ההצלחה של המחבלים נבעה מהעובדה שבית התושבים לא היה ממוגן ושחלונות ודלתות הבית לא היו מוגנים. לאחר מקרים כאלה אנשי הביטחון בהדרכת פיקוד העורף נתנו הנחייה לכל התושבים לבצע מיגון של הבית כדי להקטין את הסיכון בעת ירי.

אוטובוסים בשירות ציבורי, מחברת התחבורה הציבורית והפרטית כאחד, נכנסים ליהודה ושומרון באוטובוסים ממוגנים. זוהי הייתה ההתניה של ההנהלות. מכוניות בלי מיגון חייבות בלווי של אנשי הביטחון. מכניות של כוחות הביטחון כולן ממוגנות מה שמאפשר לכוחות הביטחון לעשות את עבודתם ללא פחד בעת פיזור מתפרעים, משליכים בקבוקי תבערה ואבנים או בעת מרדף אחרי חשודים.

אם רוצים מיגון – איך מתחילים בכלל

כדי להשיג מיגון ישראלי איכותי, יש לבחור חברה אמינה, מנוסה ובעלת וותק, אשר יודעת איך להתמודד עם סוגיות מסוג זה, ויש לה ניסיון עבודה אזרחית וצבאית. חשוב מאד שהחברה תלווה את הלקוח משלב התכנון, ההתאמה לצרכים ועד הביצוע וההתקנה. חשוב שהיא תהיה אחראית ושיהיו לה כל התקנים המחמירים בישראל ובעולם. רק כך שומרים על החיים ואין סיבה להתפשר על זה כהוא זה.

Read more
נוטריון לצרפתית – מתי אנחנו צריכים אותו?

נוטריון לצרפתית – מתי אנחנו צריכים אותו?

המון אנשים נמצאים במצב שבהם הם חייבים להשיג חתימה של עורך דין המוסמך לשמש גם כנוטריון. זה תהליך שדורש את החתימה של עורך הדין גם אם למעשה מדובר רק בהגשת מסמכים לבתי המשפט או למוסדות השונים בחוץ לארץ ובישראל כשמדברים על ויזה, עבודה או לימודים.

 שירותי נוטריון, אנחנו באמת חייבים את זה?

אנחנו מרגישים את זה וכולם יודעים –  העליה מהמדינה צרפת התגברה בשנים האחרונות וזאת סיבה שאנו בהחלט יכולים להבין ממנה למה יש דרישה לטיפול בדרישות המותאמות לשירות של עורך דין שהוסמך לשמש כעורך דין נוטריון לצרפתית על מנת לקחת חלק פעיל בבירוקרטיה הישראלית.

עורך דין המוסמך לשמש כנוטריון הוא עורך דין לו יש וותק של מעל לעשר שנים בתחום ערכית הדין ועבר בהצלחה את המבחן מטעם לשכת עורכי הדין ומשרד המשפטים. לכשכל זה קרה והוסמך, הוא יכול לאשר, לנסח ולאמת מסמכים בהתאם לדרישות הרלווונטיות.

נוטריון לצרפתית בהגדרה הרשמית שלו הוא בעצם עורך דין שעובר את המבחן בהצלחה.

הרבה ישרלאים שנרשמים ללימודי התואר במדינות בהן השפה הצרפתית היא שפה פורמלית ונפוצה (או אולי אפילו בצרפת עצמה) לא בכדי מתבקשים להצגת והגשת מסמכים שמתורגמים על ידי עורכי דין המשמשים באופן רשמי כעורכי דין נוטריון לצרפתית וכל זאת אחרי שסיימו את מבחני משרד המשפטים ולשכת עורכי הדין וכך יכולים לאמת, לתרגם ולנסח מסמכים הנדרשים באופן הנוטריוני.

נוטריון והחוק, כיצד מוגדר?

לפי הגדרת החוק, לעורכי דין שלהם יש נסיון וותק מעל עשר שנים בתחום עריכת הדין הם עורכי הדין הזכאים לגשת למבחנים של הלשכה ומשרד המשפטים וכך ברגע שהם מסיימים את המבחן בהצלחה הם מוסמכים לאמת, לנסח ולתרגם מסמכים שנדרשים מהם בעניין הנוטריון.

כדי שעורך דין יוכל להגדיל את ההכנסה שלו ולגוון את הלקוחות הקיימים יש לזכור שמומלץ לקחת תשלום בהתאם עבור השירות ובהתאם לתעריף שהחוק קובע.

Read more
מהו מחשבון הובלות?

מהו מחשבון הובלות?

בלא מעט אתרי אינטרנט אנחנו יכולים למצוא, מה שנקרא, מחשבון הובלות. הרעיון הוא מאוד פשוט, מדובר על מחשבון שמאפשר לנו לחשב כמה אנחנו נצטרך לשלם עבור הובלות שונות. בין אם מדובר בהובלות קטנות או גדולות.

מחשבון הובלות מבוסס על הרעיון שמחירי ההובלות, בין אם מדובר בחברת המובילים או אחרות,הם פחות או יותר דומים, כלומר מרבית החברות יגבו אותם סכומים, כאשר השינויים מתבססים לא על פי מה שהחברה גובה אלא פי מאפייני ההובלה. אם נרצה להשוות את זה לעולם אחר, אזי שזה דומה לתחום של תיקוני חשמל או תיקונים של מוצרים מסוימים. המעבדות קובעות מחירון שהבסיס שלו דומה, אך המחיר משתנה בהתאם לסוג התיקון.

הסיבה שזה כך היא מאוד ברורה, ישנה תחרות מאוד קשה בתחום ואין שום היגיון שחברה אחת תגבה מחיר גבוה בהרבה מחברה אחרת, שכן זה ימנע ממנה לקוחות. אז כל החברות יוצרות מחשבון שמאפשר לדעת כמה יעלה ללקוחות להזמין אצלן שירות הובלות, וההבדלים מתבססים על טיב השירות ופחות במחיר עצמו.

מחשבון הובלות, כאמור, מתבסס על מאפייני הובלות שונים. למשל, אנחנו יכולים לראות הבדלים על פי, כמות החפצים שיש להוביל, סוג החפצים, המיקום ממנו מובילים והמיקום אליו מובילים את החפצים השונים. כמו כן, אנחנו יכולים לראות הבדל שבא לידי ביטוי ביום ההובלה ובשעות ההובלה.

הנה כמה דוגמאות שימחישו את ההבדלים. אם נניח, מדובר בהובלה מקומה ראשונה, הרי אז סביר להניח שהמחיר יהיה נמוך ביחס להובלה שמתבצעת מקומה שלישית בלי מעלית. לעומת זאת, אם מדובר בהובלה מקומה שנייה בלי מעלית, אז נשלם יותר מאשר על הובלה שמתבצעת מקומה גבוהה עם מעלית.

הבדל נוסף אנחנו יכולים לראות ביחס לחפצים שמבקשים להוביל, למשל, אם אנחנו בוחרים להוביל פסנתר, סביר להניח שנשלם יתר מאשר על הובלה של חפצים אחרים, כגון קופסאות או כל דבר אחר.

חברות הובלות גם יידרשו יותר כסף אם הם יצטרכו להביא מנופים ואמצעים אחרים על מנת לבצע את ההובלה. באופן טבעי זה יעלה להם יותר כסף ולכן גם יעלה לנו יותר כסף.

לעוד מידע, בקרו באתר https://movingking.co.il/

Read more
יתרונות של בית חכם

יתרונות של בית חכם

כל אחד מאיתנו דואג באופן טבעי לבני משפחתו ולרכושו הפרטי. לכן כשאנחנו מחוץ לבית כמעט תמיד מקננת דאגה שמא יש בעיה שאנו לא מודעים אליה ואשר אינה בשליטתנו. מערכת בית חכם מיועדת לפטור אותנו מדאגות ולאפשר בקרה מלאה ושליטה מרחוק בכל מה שנעשה בבית שלנו. המערכת מאפשרת לבדוק מכל מקום בעולם האם התריסים סגורים, הדלת נעולה היטב, מערכות החשמל תקינות ואין דליפות ונזילות מהברזים. השקט הנפשי שלנו גובר כאשר אנו בטוחים שהמצב בבית תקין. אותם דברים נכונים כאשר יש ילדים בבית ואנו חוששים לשלומם ובאמצעות מערכת בית חכם יכולים לדעת שהכל כשורה. את הבקרה אפשר לבצע ממגוון מכשירים חשמליים כמו טאבלט וסמארטפון.

מערכת בית חכם מקילה עלינו והופכת את החיים לנוחים יותר. באמצעותה אפשר למשל להדליק דוד כדי שיהיו לנו מים חמים בבואנו הביתה או להשקות את הגינה בשעות קבועות גם כשאנו לא באזור. בימים קרים אפשר להפעיל את ההסקה ובימים קרים את המזגנים. כמו כן כל הפעלה של מערכת האזעקה תובא מיד לידיעתנו ואז נוכל להגיב באופן מיידי במקרה חירום או במקרה של תקלה שצריך לתקן בהקדם האפשרי. מערכות בית חכם מתאימות לכל כיס ומחירן יכול לנוע מ-5000 ועד 200 אלף שקל ולכן זו אינה פריבילגיה לעשירים בלבד אלא הצעה המיועדת לציבור הרחב.

מערכת בית חכם קלה לתפעול ולכן נגישה לכולם, אפשר לשים אותה בכל מיני מקומות בבית, לפי בחירתנו וכמובן שגם לנהל אותה מרחוק. למערכת כזו יש השפעה פסיכולוגית מרחיקת לכת כאשר היא חוסכת לנו דאגות רבות ומאפשרת תפקוד יומיומי בעבודה עם הרבה פחות לחץ ודאגות. לשקט הנפשי שהיא מעניקה יש השלכות רבות על כל תחומי החיים. מצב הרוח היומיומי שלנו משתפר והיחסים עם אנשים מסביבנו משתפרים אף הם. מערכת בית חכם מאפשרת לנו לארגן את סדר היום בנינוחות ולבצע פעולות מרחוק במקום לטרוח לחזור הביתה או לבקש מאחד מבני המשפחה לעשות את העבודה במקומנו. כך מתפנה לנו זמן פנוי נוסף שניתן לנצלו למטרות הרצויות.

למידע נוסף בקרו בכתובת https://ben-tech.co.il/

Read more
מחיר למשתכן – איך זה עובד?

מחיר למשתכן – איך זה עובד?

מחיר למשתכן הינו פרויקט לאומי שמטרתו לאפשר לכל זוג צעיר ולכל משפחה לרכוש דירה במדינת ישראל. הפרויקט מציע כמות מדהימה של 250 אלף דירות מוזלות, הממוקמות בכל חלקי הארץ. על מנת להשתתף בפרויקט, יש צורך לעמוד במספר קריטריונים פשוטים כמו למשל: זוגות נשואים עם או ללא ילדים, חד הוריים בעלי ילד אחד לפחות מתחת לגיל 21 או רווקים מעל גיל 35. כל אלו רשאים להגיש בקשה להשתתף בפרויקט, ובמידה ושמם יעלה בהגרלה, הם יהיו זכאים לרכוש דירה מוזלת בתנאי הרכישה המשתלמים ביותר בשוק. בצורה כזו, המדינה מנסה להילחם בעלייה המתמדת במחירי הדירות, היות והיא מציעה עסקה רווחית ומשתלמת במיוחד. חשוב לציין כי ההשתתפות בפרויקט אינה מותנה ברמת הכנסה מסוימת, כך שכל מי שלא החזיק בדירה משלו ב – 6 השנים האחרונות, יכול בהחלט להשתתף.

כל מה שכדאי לדעת לגבי הפרויקט מחיר למשתכן

חשוב להדגיש כי מטרת הפרויקט היא להנגיש לזוגות ולמשפחות צעירות את היכולת לרכוש דירה. מעבר למחיר המוזל של הדירה עצמה, הזכייה מאפשרת גם תנאים מועדפים בקבלת המשכנתא בבנק. בעוד שברוב המקרים הבנק לא יסכים לממן יותר מ-  75% מערך הדירה, הרי שהזוכים בפרויקט יקבלו מימון גבוה ולכן יוכלו להסתפק גם בהון עצמי נמוך. מי שיבחר לרכוש את הדירה, יהיה חייב להחזיק אותה לפחות 5 שנים לאחר הרכישה, אך אין שום הכרח לגור בה. כלומר אין שום בעיה להשכיר את הדירה, ולהמשיך לגור במקום אחר בארץ.

על מנת להגיש בקשה להשתתף בפרויקט, מספיק להיכנס לאתר האינטרנט של מחיר למשתכן zochim.co.il ולמלא את כל הפרטים הרלוונטיים. יש צורך לצרף אישורים שונים, כגון תעודת נישואין, תעודת גירושין, תעודת זהות וכדומה, בהתאם למצב האישי שלכם. לאחר הזכייה בהגרלה, יש צורך לחכות עד שהיזם יצור עמכם קשר, מדובר לרוב על המתנה של מספר חודשים. בחירת הדירה מתבצעת לאחר קבלת היתר הבניה מהוועדה המקומית.

לסיכום, מחיר למשתכן נחשב לאחת התוכניות הטובות והשאפתניות ביותר של משרד הבינוי והשיכון. מדובר על תכנית מהפכנית, שאמורה להוזיל את מחירי הדירות ולאפשר לכל אחד את האפשרות לרכוש דירה משלו.

קראו גם:

לקיחת משכנתאות עבור פרויקט מחיר למשתכן

ייעוץ משכנתא

Read more