מיגון

מיגון

תושבים בעוטף עזה מגיבים בכעס כשמציעים להם לעזוב את אזורם בגלל המצב הביטחוני ששורר כבר מספר של שנים. הם מעוניינים להישאר באזור מסיבותיהם ובוחרים לעשות מיגון לביתם למבנים ציבוריים כמו בתי ספר גנים מרפאות  ומוסדות בהם נמצאים בו זמנים אנשים רבים. הם מעדיפים את המיגון על כל אפשרות אחרת. בגלל ריבוי תקיפות הירי מצדו השני של הגבול, על ידי אנשי חמאס ויתר הארגונים ברצועה, הדרך היחידה  להבטיח את חייהם של התושבים היא על ידי מיגון כל המבנים. מיגון הוא כדי למנוע פציעות מזכוכיות שמתנפצות ולכן ממגנים את החלונות הדלתות וכל מה שעלול להזיק.

מיגון ביישובי הספר – חובה שאין להתפשר עליה

מיגון מכוניות, במיוחד את המכוניות הנעות על כבישים מסוכנים, הוא דבר הכרחי. לא אחת יורים ומיידים אבנים על מכוניות של מתיישבים ביהודה ושומרון ובחלק מהמקרים יושבי המכונית ניצלו בגלל מיגון שנעשה למכונית ובכלל זה גם חלונות הרכב. בתקריות  שהיו  ביהודה ושומרון בהם נפגעו אנשים בתוך ביתם ההצלחה של המחבלים נבעה מהעובדה שבית התושבים לא היה ממוגן ושחלונות ודלתות הבית לא היו מוגנים. לאחר מקרים כאלה אנשי הביטחון בהדרכת פיקוד העורף נתנו הנחייה לכל התושבים לבצע מיגון של הבית כדי להקטין את הסיכון בעת ירי.

אוטובוסים בשירות ציבורי, מחברת התחבורה הציבורית והפרטית כאחד, נכנסים ליהודה ושומרון באוטובוסים ממוגנים. זוהי הייתה ההתניה של ההנהלות. מכוניות בלי מיגון חייבות בלווי של אנשי הביטחון. מכניות של כוחות הביטחון כולן ממוגנות מה שמאפשר לכוחות הביטחון לעשות את עבודתם ללא פחד בעת פיזור מתפרעים, משליכים בקבוקי תבערה ואבנים או בעת מרדף אחרי חשודים.

אם רוצים מיגון – איך מתחילים בכלל

כדי להשיג מיגון ישראלי איכותי, יש לבחור חברה אמינה, מנוסה ובעלת וותק, אשר יודעת איך להתמודד עם סוגיות מסוג זה, ויש לה ניסיון עבודה אזרחית וצבאית. חשוב מאד שהחברה תלווה את הלקוח משלב התכנון, ההתאמה לצרכים ועד הביצוע וההתקנה. חשוב שהיא תהיה אחראית ושיהיו לה כל התקנים המחמירים בישראל ובעולם. רק כך שומרים על החיים ואין סיבה להתפשר על זה כהוא זה.

Read more
נוטריון לצרפתית – מתי אנחנו צריכים אותו?

נוטריון לצרפתית – מתי אנחנו צריכים אותו?

המון אנשים נמצאים במצב שבהם הם חייבים להשיג חתימה של עורך דין המוסמך לשמש גם כנוטריון. זה תהליך שדורש את החתימה של עורך הדין גם אם למעשה מדובר רק בהגשת מסמכים לבתי המשפט או למוסדות השונים בחוץ לארץ ובישראל כשמדברים על ויזה, עבודה או לימודים.

 שירותי נוטריון, אנחנו באמת חייבים את זה?

אנחנו מרגישים את זה וכולם יודעים –  העליה מהמדינה צרפת התגברה בשנים האחרונות וזאת סיבה שאנו בהחלט יכולים להבין ממנה למה יש דרישה לטיפול בדרישות המותאמות לשירות של עורך דין שהוסמך לשמש כעורך דין נוטריון לצרפתית על מנת לקחת חלק פעיל בבירוקרטיה הישראלית.

עורך דין המוסמך לשמש כנוטריון הוא עורך דין לו יש וותק של מעל לעשר שנים בתחום ערכית הדין ועבר בהצלחה את המבחן מטעם לשכת עורכי הדין ומשרד המשפטים. לכשכל זה קרה והוסמך, הוא יכול לאשר, לנסח ולאמת מסמכים בהתאם לדרישות הרלווונטיות.

נוטריון לצרפתית בהגדרה הרשמית שלו הוא בעצם עורך דין שעובר את המבחן בהצלחה.

הרבה ישרלאים שנרשמים ללימודי התואר במדינות בהן השפה הצרפתית היא שפה פורמלית ונפוצה (או אולי אפילו בצרפת עצמה) לא בכדי מתבקשים להצגת והגשת מסמכים שמתורגמים על ידי עורכי דין המשמשים באופן רשמי כעורכי דין נוטריון לצרפתית וכל זאת אחרי שסיימו את מבחני משרד המשפטים ולשכת עורכי הדין וכך יכולים לאמת, לתרגם ולנסח מסמכים הנדרשים באופן הנוטריוני.

נוטריון והחוק, כיצד מוגדר?

לפי הגדרת החוק, לעורכי דין שלהם יש נסיון וותק מעל עשר שנים בתחום עריכת הדין הם עורכי הדין הזכאים לגשת למבחנים של הלשכה ומשרד המשפטים וכך ברגע שהם מסיימים את המבחן בהצלחה הם מוסמכים לאמת, לנסח ולתרגם מסמכים שנדרשים מהם בעניין הנוטריון.

כדי שעורך דין יוכל להגדיל את ההכנסה שלו ולגוון את הלקוחות הקיימים יש לזכור שמומלץ לקחת תשלום בהתאם עבור השירות ובהתאם לתעריף שהחוק קובע.

Read more
מהו מחשבון הובלות?

מהו מחשבון הובלות?

בלא מעט אתרי אינטרנט אנחנו יכולים למצוא, מה שנקרא, מחשבון הובלות. הרעיון הוא מאוד פשוט, מדובר על מחשבון שמאפשר לנו לחשב כמה אנחנו נצטרך לשלם עבור הובלות שונות. בין אם מדובר בהובלות קטנות או גדולות.

מחשבון הובלות מבוסס על הרעיון שמחירי ההובלות, בין אם מדובר בחברת המובילים או אחרות,הם פחות או יותר דומים, כלומר מרבית החברות יגבו אותם סכומים, כאשר השינויים מתבססים לא על פי מה שהחברה גובה אלא פי מאפייני ההובלה. אם נרצה להשוות את זה לעולם אחר, אזי שזה דומה לתחום של תיקוני חשמל או תיקונים של מוצרים מסוימים. המעבדות קובעות מחירון שהבסיס שלו דומה, אך המחיר משתנה בהתאם לסוג התיקון.

הסיבה שזה כך היא מאוד ברורה, ישנה תחרות מאוד קשה בתחום ואין שום היגיון שחברה אחת תגבה מחיר גבוה בהרבה מחברה אחרת, שכן זה ימנע ממנה לקוחות. אז כל החברות יוצרות מחשבון שמאפשר לדעת כמה יעלה ללקוחות להזמין אצלן שירות הובלות, וההבדלים מתבססים על טיב השירות ופחות במחיר עצמו.

מחשבון הובלות, כאמור, מתבסס על מאפייני הובלות שונים. למשל, אנחנו יכולים לראות הבדלים על פי, כמות החפצים שיש להוביל, סוג החפצים, המיקום ממנו מובילים והמיקום אליו מובילים את החפצים השונים. כמו כן, אנחנו יכולים לראות הבדל שבא לידי ביטוי ביום ההובלה ובשעות ההובלה.

הנה כמה דוגמאות שימחישו את ההבדלים. אם נניח, מדובר בהובלה מקומה ראשונה, הרי אז סביר להניח שהמחיר יהיה נמוך ביחס להובלה שמתבצעת מקומה שלישית בלי מעלית. לעומת זאת, אם מדובר בהובלה מקומה שנייה בלי מעלית, אז נשלם יותר מאשר על הובלה שמתבצעת מקומה גבוהה עם מעלית.

הבדל נוסף אנחנו יכולים לראות ביחס לחפצים שמבקשים להוביל, למשל, אם אנחנו בוחרים להוביל פסנתר, סביר להניח שנשלם יתר מאשר על הובלה של חפצים אחרים, כגון קופסאות או כל דבר אחר.

חברות הובלות גם יידרשו יותר כסף אם הם יצטרכו להביא מנופים ואמצעים אחרים על מנת לבצע את ההובלה. באופן טבעי זה יעלה להם יותר כסף ולכן גם יעלה לנו יותר כסף.

לעוד מידע, בקרו באתר https://movingking.co.il/

Read more
יתרונות של בית חכם

יתרונות של בית חכם

כל אחד מאיתנו דואג באופן טבעי לבני משפחתו ולרכושו הפרטי. לכן כשאנחנו מחוץ לבית כמעט תמיד מקננת דאגה שמא יש בעיה שאנו לא מודעים אליה ואשר אינה בשליטתנו. מערכת בית חכם מיועדת לפטור אותנו מדאגות ולאפשר בקרה מלאה ושליטה מרחוק בכל מה שנעשה בבית שלנו. המערכת מאפשרת לבדוק מכל מקום בעולם האם התריסים סגורים, הדלת נעולה היטב, מערכות החשמל תקינות ואין דליפות ונזילות מהברזים. השקט הנפשי שלנו גובר כאשר אנו בטוחים שהמצב בבית תקין. אותם דברים נכונים כאשר יש ילדים בבית ואנו חוששים לשלומם ובאמצעות מערכת בית חכם יכולים לדעת שהכל כשורה. את הבקרה אפשר לבצע ממגוון מכשירים חשמליים כמו טאבלט וסמארטפון.

מערכת בית חכם מקילה עלינו והופכת את החיים לנוחים יותר. באמצעותה אפשר למשל להדליק דוד כדי שיהיו לנו מים חמים בבואנו הביתה או להשקות את הגינה בשעות קבועות גם כשאנו לא באזור. בימים קרים אפשר להפעיל את ההסקה ובימים קרים את המזגנים. כמו כן כל הפעלה של מערכת האזעקה תובא מיד לידיעתנו ואז נוכל להגיב באופן מיידי במקרה חירום או במקרה של תקלה שצריך לתקן בהקדם האפשרי. מערכות בית חכם מתאימות לכל כיס ומחירן יכול לנוע מ-5000 ועד 200 אלף שקל ולכן זו אינה פריבילגיה לעשירים בלבד אלא הצעה המיועדת לציבור הרחב.

מערכת בית חכם קלה לתפעול ולכן נגישה לכולם, אפשר לשים אותה בכל מיני מקומות בבית, לפי בחירתנו וכמובן שגם לנהל אותה מרחוק. למערכת כזו יש השפעה פסיכולוגית מרחיקת לכת כאשר היא חוסכת לנו דאגות רבות ומאפשרת תפקוד יומיומי בעבודה עם הרבה פחות לחץ ודאגות. לשקט הנפשי שהיא מעניקה יש השלכות רבות על כל תחומי החיים. מצב הרוח היומיומי שלנו משתפר והיחסים עם אנשים מסביבנו משתפרים אף הם. מערכת בית חכם מאפשרת לנו לארגן את סדר היום בנינוחות ולבצע פעולות מרחוק במקום לטרוח לחזור הביתה או לבקש מאחד מבני המשפחה לעשות את העבודה במקומנו. כך מתפנה לנו זמן פנוי נוסף שניתן לנצלו למטרות הרצויות.

למידע נוסף בקרו בכתובת https://ben-tech.co.il/

Read more
מחיר למשתכן – איך זה עובד?

מחיר למשתכן – איך זה עובד?

מחיר למשתכן הינו פרויקט לאומי שמטרתו לאפשר לכל זוג צעיר ולכל משפחה לרכוש דירה במדינת ישראל. הפרויקט מציע כמות מדהימה של 250 אלף דירות מוזלות, הממוקמות בכל חלקי הארץ. על מנת להשתתף בפרויקט, יש צורך לעמוד במספר קריטריונים פשוטים כמו למשל: זוגות נשואים עם או ללא ילדים, חד הוריים בעלי ילד אחד לפחות מתחת לגיל 21 או רווקים מעל גיל 35. כל אלו רשאים להגיש בקשה להשתתף בפרויקט, ובמידה ושמם יעלה בהגרלה, הם יהיו זכאים לרכוש דירה מוזלת בתנאי הרכישה המשתלמים ביותר בשוק. בצורה כזו, המדינה מנסה להילחם בעלייה המתמדת במחירי הדירות, היות והיא מציעה עסקה רווחית ומשתלמת במיוחד. חשוב לציין כי ההשתתפות בפרויקט אינה מותנה ברמת הכנסה מסוימת, כך שכל מי שלא החזיק בדירה משלו ב – 6 השנים האחרונות, יכול בהחלט להשתתף.

כל מה שכדאי לדעת לגבי הפרויקט מחיר למשתכן

חשוב להדגיש כי מטרת הפרויקט היא להנגיש לזוגות ולמשפחות צעירות את היכולת לרכוש דירה. מעבר למחיר המוזל של הדירה עצמה, הזכייה מאפשרת גם תנאים מועדפים בקבלת המשכנתא בבנק. בעוד שברוב המקרים הבנק לא יסכים לממן יותר מ-  75% מערך הדירה, הרי שהזוכים בפרויקט יקבלו מימון גבוה ולכן יוכלו להסתפק גם בהון עצמי נמוך. מי שיבחר לרכוש את הדירה, יהיה חייב להחזיק אותה לפחות 5 שנים לאחר הרכישה, אך אין שום הכרח לגור בה. כלומר אין שום בעיה להשכיר את הדירה, ולהמשיך לגור במקום אחר בארץ.

על מנת להגיש בקשה להשתתף בפרויקט, מספיק להיכנס לאתר האינטרנט של מחיר למשתכן zochim.co.il ולמלא את כל הפרטים הרלוונטיים. יש צורך לצרף אישורים שונים, כגון תעודת נישואין, תעודת גירושין, תעודת זהות וכדומה, בהתאם למצב האישי שלכם. לאחר הזכייה בהגרלה, יש צורך לחכות עד שהיזם יצור עמכם קשר, מדובר לרוב על המתנה של מספר חודשים. בחירת הדירה מתבצעת לאחר קבלת היתר הבניה מהוועדה המקומית.

לסיכום, מחיר למשתכן נחשב לאחת התוכניות הטובות והשאפתניות ביותר של משרד הבינוי והשיכון. מדובר על תכנית מהפכנית, שאמורה להוזיל את מחירי הדירות ולאפשר לכל אחד את האפשרות לרכוש דירה משלו.

קראו גם:

לקיחת משכנתאות עבור פרויקט מחיר למשתכן

ייעוץ משכנתא

Read more
מיגון נגד ירי

מיגון נגד ירי

כשחודר קליע דרך חלון או דלת הוא יכול לנפץ את הזכוכית ולמרות שיש סיכוי לפגיעה במישהו מיושבי הבית הרי שפגיעה ישירה בקיר בית יכולה להיות הרת אסון. קיר שנופל יכול לפגוע במספר לא קטן של אנשים ולגרום לקריסת קירות נוספים או התקרה. בנוסף לאסון שיכול להיגרם לבני האדם יש נזק גדול לרכוש ועל מנת להחזיר את הבית לקדמותו צריך לבצע תיקון רציני.

מיגון קירות בעוטף עזה

מיגון חלונות ודלתות היא פעולה מוכרת לתושבים רבים בעיקר לאלו הגרים בקו אש כמו עוטף עזה ויישובי גבול הצפון. המיגון נגד ירי נעשה באופן אוטומטי בכל בניית מבנה חדש, באזורי פשיעה אבל מיגון קירות נכנס לשוק רק כשהלחימה בדרום גברה. התברר שקליעים ורסיסים של סקאדים ופגזים חודשים קירות וחלק מפגיעות בתושבי האזור הם תוצאה של חדירה כזו. על מנת להבטיח של שלום תושבי עוטף עזה ובכל מקום לחימה אחר הוציאו הרשויות המקומיות ופיקוד העורף הוראות לכל מי שמקים מבנה חדש לעשות מיגון למבנה שיכלול חלונות, דלתות וקירות. מיגון קירות הוכיח את עצמו ובתקופה האחרונה אין יותר חדירה של נפלים וקליעים לתוך המבנה. מיגון קירות חשוב בעיקר במבנים בהם נמצאים בו זמנית הרבה אנשים, הממ"ד מיגונית והמקלט אינם יכולים להכיל את כולם ומיגון קירות חלונות ודלתות יכולים להפוך את חלל המבנה למקום בטוח יחסית בעת קיום ירי.

מיגון קירות ביהודה ושומרון

רבים מבין תושבי יהודה ושומרון, בעיקר אלו שבונים בתים חדשים, אבל לא רק גם כאלה שהמבנים שלהם נבנו לפני מספר שנים, עושים מיגון קירות כדי למנוע את האפשרות לחדור בעזרת קליעים או נפלים לתוך הבית ובכך אפשר למנוע פגיעה ביושבי הבית. קירות המבנים של אנשי הביטחון שנמצאים באזורי לחימה חייבים להיות מוגנים וזאת כדי למנוע כריסה ופגיעה באמצעים הלחימה שנמצאים בתוך המבנה.

מיגון קירות בנסיבות אזרחיות

מיגון קירות יכול להיות מועיל גם במקרה של רעידות אדמה. מאחר ורוב הבניינים במדינה אינם מוגנים מרעידת אדמה הנזקים יכולים להיות גדולים ומסוכנים. מיגון קירות יכול למנוע התנפצות הקיר בעת רעידת אדמה ופיזור למרחק של בלוקים. אסון מנפילת קיר יכול להיות גדול יותר מרעידת האדמה עצמה.

Read more
מדוע משתלם לנו לבחור חברה לניהול נכסים

מדוע משתלם לנו לבחור חברה לניהול נכסים

בשנים האחרונות אנחנו יכולים למצוא יותר ויותר בעלי נכסים אשר מעדיפים להעביר את כל מה שקשור לניהול הנכס מהיבטים שונים אל חברות חיצוניות ולא להתעסק בזה בעצמם.

שיטה זו של ניהול נכסים הגיעה לישראל מארצות הברית, שם נהוג שישנן חברות מקצועיות, פרטיות, אשר מנהלות את כל מה שקשור לנכס, כך שבעל הנכס עצמו איננו מתעסק בדבר. לא מעט משקיעים ישראלים אשר בחרו לשים את כספם על נכסים בארצות הברית, מכירים את זה היטב. הם משקיעים בנכס, וחברה מקצועית אחראית על כל מה שקורה בו ודואגת שהמבנה יתפקד כראוי ושהשוכרים ייהנו ממנו.

ניהול נכסים זה למעשה מיקור חוץ של ניהול הנכס. במקום שבעליו של הכנס יצטרך לבזבז זמן יקר וחשוב בכל פרט ובכל פנייה של דיירים אשר שוכרים אצלו דירות או משרדים, אזי שהוא משאיר את העבודה לידיים מקצועיות. הם מבצעים את כל מה שנדרש על מנת שמבנה יתפקד בצורה אופטימאלית, בין היתר צוות החברה אחראי גם לכל מה שקשור לנושא הכספי, בין אם זה גביית שכר דירה, גביית ועד בית וכדומה, והם למעשה החוט המקשר בין בעל הנכס לדיירים.

בעלי מבנים רבים מעדיפים לקחת חברת ניהול נכסים לא רק בגלל שזה חוסך להם זמן וטרחה, אלא כי במקרים רבים אין להם אפשרות להתעסק עם מה שקורה במבנה. זה יכול להיות מפאת גילם, זה יכול לקרות, כפי שתיארנו קודם לכן לגבי משקיעים בארצות הברית רק בכיוון ההפוך, כלומר הם עצמם אינם מתגוררים בישראל ולכן הם חייבים לעבוד עם חברה ישראלית שתנהל עבורם את הנכס. ויש כמובן סיבות נוספות, בין אם זה שיש ברשותם מבנים רבים או שהם אינם מכירים את התחום וזקוקים לעזרה של גורם מקצועי.

מה בדיוק עושה חברה לניהול נכסים

באופן עקרוני החברה עושה כל דבר שקשור לנכס. היא מעסיקה של צוות בעלי מקצוע שיטפלו בכל בעיה ועניין שצץ במקום. בין אם זה בעיות מבניות, בעיות בתשתיות, דברים שצריכים לתקן, לשנות או כל דבר אחר.  הצוות יכלול בין היתר אנשי ניקיון ותחזוקה, חשמלאים, אינסטלטורים, טכנאי מיזוג אוויר ועוד. אם לחברה אין בצוות בעל מקצוע מסוים, אז היא תשכור את שירותיו של בעל מקצוע כזה.

החברה מטפלת בפניות של דיירי המקום בכל היבט שהוא, בהתאם לתנאי החוזה ולמה שבעל המבנה מאפשר לה לעשות בהתאם לתנאי השירות שניתנים לדיירים.

במבנים רבים, השירות של חברות ניהול נכסים כולל גם שירותי שמירה ואבטחה, שירותים שקשורים לעבודה מול הרשויות השונות במידת הצורך, וכאמור, גם את כל נושא גביית הכספים.

צריך לומר, כל חברה מבצעת את השירותים שלה על פי המנדט שניתן לה בהתאם להסכם בינה לבין בעל הנכס. כמובן שהמנדט הזה צריך להיות גלוי ושקוף מול הדיירים שמשתמשים בנכסי המבנה.

Read more
התקנת משאבות ביוב

התקנת משאבות ביוב

לא פעם הצורך להתקין משאבות הנו מהותי ולעיתים הוא גם ניתן לבחירה, ולו כי מבקשים להטיב את המצב שסה"כ מתפקד כהלכה. מכאן שיש אנשים שבוחרים להתקין משאבות על מנת לשפר את לחץ המים, על מנת לנקז נוזלים מקומה נמוכה, על מנת לספק מים, על מנת לסחרר את המים, על מנת לתפעל את מערכת ההסקה (או את המערכת הסולרית), על מנת לטפל בבורות שופכין ועוד.

בחירה מושכלת

בכול אופן בין אם מדובר בצורך חד משמעי או בבחירה, ובין אם מדובר בצורך מידי או שסובל דיחוי – יש לדעת כמה דברים אודות התקנה של משאבות ועל התקנת משאבות ביוב באופן פרטני. ראשית נציין שיש לוודא שפונים אל חברה מקצועית, בעלת ניסיון מוכח וותק בתחום, וזאת כי כמו בכול תחום, ניסיון מהווה פרמטר מהותי – הבטחה עבור שירות מוצלח. לאחר מכן יש לוודא שהצד שמתקין מחזיק במגוון משאבות ביוב איכותיות, מותאמות סיטואציה, סביבה וצורך, כאשר לא פעם ראוי להיעזר בשירותי מהנדס, ולו על מנת להבין נכונה את מאפייני הסביבה.

השקעה רווחית

כאשר עומדים להתקין משאבות ביוב, יש לוודא שהן אכן אידאליות בהתאם לסיטואציה, כלומר מלבד העובדה שהן מסייעות לנוזלים לנוע לכיוון הנכון – לכיוון הביוב שנמצא מעל, הן גם עשויות לשאוב שומן ואפילו לגרוס אשפה. אי לכך לעתים מוטב להוציא מעט יותר על מנת לקבל הרבה יותר.

שלב ב'

יש לקחת בחשבון שגם אם ההתקנה מקצועית ביותר, וגם אם המשאבה איכותית, עדיין ייתכנו בעיות, במיוחד כאשר מדובר בסביבת הביוב. אי לכך, אם מבקשים מראש למנוע תקלות יקרות, מוטב להיעזר בשירותי בדיקות תקופתיות.

זמינות

לבסוף יש לציין שלא פעם הצורך צץ מעט מאוחר מדי, כלומר כאשר הבעיה צפה מעל פני השטח , משמע אין זמן לבזבז אלא יש צורך במענה מידי, ועל כן זמינות מהווה ערך עליון כאשר שוקלים אל מי לפנות עבור התקנה. מכאן שבין אם אתם גוף מוסדי או לקוחות פרטיים, טוב להכיר חברה מקצועית שעוסקת בתחום באופן אמין זמין ויעיל.

Read more
מיהו שמאי דירות ומתי צריך להשתמש בשירותיו?

מיהו שמאי דירות ומתי צריך להשתמש בשירותיו?

שמאי דירות הוא בעל מקצוע שעוסק בהערכת שווי דירות לצורך ניהול משא ומתן על מכירה, קנייה או השכרה. מדובר באיש מקצוע בעל ידע וניסיון בתחומי משפט והדסה וגם בניהול משא ומתן ולכן כדאי מאוד להיעזר בשירותיו לפני שאתם עושים עסקה של קנייה או מכירת דירה. פנייה לשמאי דירות מומחה באתר https://shamay-mekarkein.com תוביל לקבלת הערכת שוויה של הדירה ומכאן תצטרכו להמשיך במשא ומתן עד לסגירת העסקה. הערכת חסר של שווי הדירה עלולה להוביל לכך שתקבלו סכום נמוך בהרבה מהשווי הריאלי ו"תצאו פראיירים". הערכה גבוהה מדי עלולה להוביל לכך שהלקוחות הפוטנציאליים יברחו ותישארו תקועים עם הדירה במשך פרק זמן של חודשים ושנים, ואיש לא יסכים להתפשר על המחיר. משימתו של השמאי היא לתת הערכה ריאלית כדי שיהיה סיכוי סביר להצלחת המשא ומתן.

את שווי הדירה לפני מכירה או קנייה השמאי קובע אחרי שיש בידיו נתונים רבים לגבי הדירה עצמה וגם לגבי סביבת המגורים. לדוגמה: דירת 4 חדרים בתל אביב תהיה שווה יותר מאשר דירת 4 חדרים בחולון בשטח דומה, אלא אם כן הדירה בתל אביב נמצאת במצב תחזוקתי רע במיוחד – והמוכר מעוניין להיפטר ממנה מהר ככל האפשר. במקרים כאלה, של מחירים נמוכים במיוחד ומעוררי תמיהה, כדאי להקדים תרופה למכה ולברר אם אין במקרה שעבוד על הדירה בשל חובות של הבעלים או שיש נזקים חמורים לקירות והבניין עלול לקרוס בקלות. שמאי דירות מנוסה יידע להצביע על הסכנות ולברר את הפרטים ללא קושי.

קביעת ערך הדירה היא משימה לא פשוטה, והתוצאה תלויה במשתנים רבים של ביקוש והיצע, גודל ומיקום, אפשרויות בנייה (לצורך השבחה) ותשתיות באזור (קרבה לאוטוסטרדה או לרכבת קלה). רק שמאי דירות יוכל לעשות זאת באופן מקצועי ולתת לכם סקירה מפורטת של ההיבטים המשפטיים וההנדסיים של המכירה. כלומר ממה למעשה אתם נפרדים, ואיך תקבלו את המחיר המקסימלי עבור הדירה, בהתאם למצב השוק, לעסקאות שנסגרו לאחרונה ולמגמות ההתפתחות של העיר ביחס לתוכניות בנייה חדשות ולתקנות אותן קובעת העירייה.

Read more
שירותי איטום  – למי פונים כשיש בעיה

שירותי איטום  – למי פונים כשיש בעיה

כאשר נמצאים במבנה שבו הכל מתפקד כהלכה הכל טוב ויפה, אבל בכל סוג של מבנה מידי פעם בפעם עולה העניין הזה של תחזוקה שוטפת עם כל מיני פעולות שאותן חייבים לבצע כדי להמשיך ולשהות שם בצורה נוחה. זה לא משנה אם מדובר במבנה של בית עסק או במבנה שהוא בניין של מגורים, בעיה של איטום היא כזו אשר יכולה להתרחש מידי פעם, ועבורה צריכים לדעת כיצד לפתור את הבעיה שללא טיפול יכולה רק להחמיר את עצמה ולהביא אל מבנה שבו יש איטום בצורה הכי נכונה ויעילה.

מבינים שקיימת בעיה של איטום

החיים לפתע משתבשים כאשר מבינים לפתע פתאום כי הבית פשוט אינו אטום כהלכה. יכול להיות שנעשה ריח של רטיבות או שפשוט רואים בצורה הכי ברורה שיכולה להיות סימנים של מים אשר מרטיבים את האזורים השונים של קירות הבית.

בעיה של רטיבות יכולה להתרחש מכל מיני סיבות, כמו בעיה של צנרת אשר בה יש פיצוץ או דליפה, אבל לצד הבעיות הללו יכול בהחלט להתרחש מצב שבו הפעולה של האיטום עבור המבנה לא בוצעה כהלכה או שלא נעשה איטום עבור מקום זה זמן רב, ולאחר שכבר יודעים שישנה בעיה צריכים לפנות אל האדם המתאים שיוכל לטפל בה. במקרה של איטום מדובר בקבלן איטום.

פונים רק לקבלן איטום

מכיוון שהרצון הזה כי הבית יהיה אטום כהלכה הוא זה שמוביל אל אנשי מקצוע שפועלים במקצוע של האיטום, העניין הוא מציאה של איש מקצוע אמין שיודע לבצע את העבודה כהלכה. רק קבלן איטום מקצועי הוא כזה אשר ידע לבדוק את מבנה ולהציע את השיטה הכי טובה עבור האיטום כאשר ישנם חומרים רבים מלבד זפת שאיתם יכולים להציע ללקוחות את האיטום הכי יעיל לכמה שיותר זמן.

חברת איטום מקצועית שעובדת הרבה זמן התחום ולה יש המלצות בשפע לצד לקוחות פרטיים ומוסדיים כאחד תבצע את העבודה של האיטום ברמה הכי גבוהה, והתוצאה תהיה כזו שממנה יכולים ליהנות ללא כל חשש לבעיה.

למידע נוסף היכנסו לאתר איטום אריאלי.

 

Read more