כך תנצלו את חלל חדר האמבטיה נכון

כך תנצלו את חלל חדר האמבטיה נכון

החלטתם לעשות שינוי בחדר הרחצה ואתם תוהים איך לעשות זאת? מתלבטים ולא לגמרי בטוחים? אם כך, כדאי שתדעו שבפועל תכנון מדויק יוכל לגרום לחדר הרחצה שלכם להיראות נפלא. זה לא משנה אם יש לכם חדר אמבטיה קטן או גדול, כי מה שבטוח זה שכדאי לנצל את כולו בצורה מושלמת ע"מ ליצור חדרי אמבטיה מעוצבים ופרקטיים. לכן אנחנו ממליצים לכם לעשות תכנון מדויק לפני שאתם הולכים וקונים מקלחון פינתי או כל מיני אלמנטים אחרים לשדרוג החלל הזה. בנוסף, כדאי להימנע מרכישת אביזרים מאוד גדולים, בין אם זה המקלחון, הארונות או כל דבר אחר, כי רצוי לדאוג שיהיה גם חלל נעים ופנוי מכל חפץ במרכז חדר האמבטיה. 

קנו אבזור איכותי 

עוד טיפ שנוכל לתת לכם בכל מה שנוגע לניצול חלל חדר האמבטיה, זה לא להתפשר על מוצרים שאינם איכותיים. אומנם פעמים רבות קיים הפיתוי לקנות מוצרים זולים, אך בסופו של דבר, אם זה בא על חשבון האיכות זה לא מאוד מומלץ. השילוב שבין תכנון נכון ואיכות טובה זה כמו כאן מה שיגרום לכך שחדר הרחצה שלכם יהפוך להיות מפנק ומזמין, אז למה אתם מחכים? הדבר הנוסף שיכול להשפיע על ניצול נכון של החלל, זה לבחור את הצבעים הנכונים. העניין הוא שאם מדובר על חלל קטן צבעים כהים לא יוכלו להתאים כי הם יגרמו לחדר הרחצה להיראות עוד יותר מיניאטורי. 

קבלו סיוע ממעצב מקצועי 

חשוב לכם שכל מילימטר ינוצל כמו שצריך? רוצים שחדר הרחצה יהיה שימושי אך לא יותר מידי עמוס? אם כך, עוד טיפ שנוכל לתת לכם הוא פשוט לפנות אל מעצב פנים ולקבל ממנו סיוע. מעצבי פנים מגיעים בדרך כלל עם ניסיון רב שנים ולא מעט כישרון, כך שאפילו אם עיצוב חדר הרחצה שלכם מאוד מאתגר, הם יידעו להתמודד עם העניין. חבל לוותר על שירות כזה, כי אתם יכולים להיות בטוחים שאחרי שתשקיעו בעיצוב ובניצול החלל, החוויה תהיה טובה. אם הבעיה היא מקום – מקלחון פינתי זו בחירה נפלאה כי כך הניצול של השטח יהיה מרבי ושווה לקחת בחשבון גם את הנקודה הזאת. 

Read more
צימר בראש פינה – אווירה שונה של צימרים מיוחדים

צימר בראש פינה – אווירה שונה של צימרים מיוחדים

חולמים על חופשה שתעניק לכם את האפשרות להתנתק מהמתחים של חיי היומיום? רוצים ליהנות מבילוי שונה באווירה אחרת? אם כך, לא רק שכדאי לכם לקחת בחשבון את האפשרות של צימר, אלא כדאי שזה יהיה צימר בראש פינה. אין עוד מקומות ציוריים בארץ כמו ראש פינה כך שאם אתם לא זוכרים מתי הייתם שם בפעם האחרונה, עכשיו זה הרגע הנכון לבחור לעצמכם צימר ולצאת לחופשה מפנקת במיוחד, אז למה אתם מחכים?

איזה צימר יתאים לדרישות ולציפיות שלכם?

לאחרונה ניתן לראות שיש לא מעט צימרים מפוארים בצפון ובמיוחד באזור ראש פינה, מה שמעורר כמובן את השאלה כיצד נבחר את הצימר המושלם. כל מי שיוצא לחופשה כזאת רוצה לחזור עם טעם של עוד ולכן טבעי שגם אתם תחפשו את המקום הכי מפנק ומיוחד שיש. זו הסיבה שבגללה אנחנו מציעים לכם לבדוק פרטים רבים ככל האפשר אודות הצימר, כמו לדוגמא:

  • מה גודל הצימר?
  • האם התמונות נראות מבטיחות?
  • האם מחכים במקום פינוקים כמו ג'קוזי פרטי?
  • האם יש בריכה מחוממת?
  • האם בצימר מגישים גם ארוחות שף מיוחדות?

ובנוסף לכל אלה, אם אתם בוחרים בראש פינה בתור יעד לחופשה, כמובן שזה צריך להיות גם צימר עם נוף. יש לבדוק היטב את הנקודה הזאת כי לא בכל הצימרים תמצאו נוף מהחלון והאמת היא, שאין סיבה לוותר על כך.

האם יש צימרים עם מבצעים טובים?

התשובה היא בהחלט כן, כי דווקא בגלל שיש כל כך הרבה צימרים בראש פינה, יש הנחות, קופונים ומבצעים. זה אומנם לא אומר שאתם צריכים להתפשר על צימר שאינו מספיק מוצלח רק כדי להוזיל את החופשה, אך זה בהחלט אומר ששווה לבדוק את השטח באמצעות אתר https://www.zimertop.co.il/. כדאי לבדוק האם עבור הצימר שמוצא חן בעיניכם יש הנחות מיוחדות, כי לגלות אח"כ ששילמתם יותר מידי זה עלול להיות מטריד. מצד שני, אם אתם לא יכולים להיות גמישים בתאריכי החופשה ודרוש לכם משהו מאוד ספציפי דווקא כדאי יהיה לשריין את הצימר במחיר מלא מראש.

Read more
על רכישת נכסים עבור השקעה מחוץ לישראל

על רכישת נכסים עבור השקעה מחוץ לישראל

קניית נכסים עבור השקעה בחו"ל היא הזדמנות כלכלית אדירה

אם חסכתם כסף לאורך שנים וכעת אתם מתלבטים מה כדאי לעשות עמו, ייתכן שדווקא חשיבה כלכלית על העתיד ולא על רווחים מיידיים בהווה היא הפתרון עבורכם. רבים מבין הישראלים שצברו הון מסוים, בוחרים להשקיע אותו בנדל"ן מתוך הנחה שמדובר בדרך יציבה ונבונה לשמור על ערך הכסף. עם זאת, ההכרה בהיותו של שוק הנדל"ן הישראלי דינמי מאוד, גורמת לחלק ניכר מבין המשקיעים לבחור לרכוש נכסים עבור השקעה שלא בארץ. המטרה היא להרוויח את היתרונות שבעסקאות מסוג זה, תוך הימנעות מתנודות קשות במחירי הנדל"ן שעלולות להוריד משמעותית את ערך הנכס.

רכישת נכסים עבור השקעה ליצירת נדל"ן מניב

הרעיון העומד מאחורי קנייה של דירה למטרות השקעה, הוא לייצר מצב שבו הנכס מביא להכנסה קבועה מדי חודש. האופן שבו זה מתרחש הוא באמצעות השכרת הנכס באופן רציף, בין אם על ידי שוכר יחיד ובין אם אלו שוכרים המתחלפים זה עם זה ומתגוררים בדירה לתקופות קצרות. חשוב לבצע השקעות נדלן בחול באזורים שבהם ניתן להבטיח, ככל הניתן, כי ישנו ביקוש לשכירת דירות וכך לוודא כי אכן הדירה תהיה מושכרת לתקופות ארוכות ורציפות, ללא "חורים" שיצמצמו את ההכנסה הנוצרת ממנה. הדירה הופכת לנדל"ן מניב, משמע להכנסה פאסיבית ומאוד נוחה.

מהם האזורים הפופולריים לקניית דירות להשקעה בחו"ל?

מהסיבות שצוינו לעיל, אין זה פלא כי מרכז אירופה הפך לאזור מבוקש מאוד לרכישת דירות למטרות השקעה. בערים בודפשט ובוקרשט, למשל, ישנם נכסים שמושכרים לאורך זמן והם מייצרים הכנסות קבועות עבור הבעלים שלהם. הערים המבוקשות ובתוכם- המתחמים המועדפים, יהיו אלו אשר קרובים למקומות אטרקטיביים כגון מוסדות להשכלה גבוהה, מוקדי משיכה לתיירים ומקומות עבודה. כאשר הדירה העומדת להשכרה מהווה אטרקציה בפני עצמה, בין אם למי שמעוניין בשכירתה לטווח ארוך ובין אם אלו תיירים המחפשים מקום לינה לימים או שבועות מספר, בעלי הדירה יכולים ליהנות מהשכרה מתמשכת ומכיסוי מהיר של ההשקעה הראשונית שלהם.

בטרם סוגרים עסקה – נושאים שכדאי לחשוב עליהם

אין ספק כי אירופה היא פופולרית במיוחד, לאור העובדה כי גם כאשר בעלי הדירה מעוניינים להגיע אל הנכס – מדובר בסופו של דבר בשעות ספורות של טיסה. עם זאת, יש לזכור כי כל הבירוקרטיה הקשורה בעסקה מתבצעת ב"שלט רחוק" והעניין כולו שונה מאוד מקניית דירה בתוך ישראל. בשל אתגר הנגישות, חשוב מאוד לבחור בחברת תיווך לעסקאות נדל"ן מחוץ לישראל, אשר תהיה מקצועית, יסודית ובעיקר אמינה מאוד. חשוב שתוכלו לסמוך בעיניים עצומות על אנשי המקצוע שיסייעו לכם לסגור עסקה, תוך שאתם מוודאים כי יש לחברה עצמה ניסיון ומוניטין חיובי בתחום ההתמחות שלה ובאזור שבו אתם מעוניינים לרכוש נכס בפרט. הפוטנציאל העסקי של רכישה כזאת הוא אדיר והוא מהווה הזדמנות כלכלית נהדרת למי שבארץ כמעט ולא היה לו סיכוי לקנות נכס דומה.

Read more
השקעות נדל"ן באנגליה – 5 דברים שאתם חייבים לדעת

השקעות נדל"ן באנגליה – 5 דברים שאתם חייבים לדעת

חושבים להשקיע בנדל"ן בחו"ל ואינכם יודעים מה הכי כדאי? אם הגעתם לכאן, אתם כנראה כבר בכיוון הנכון, משום שאנגליה היא אחד היעדים הרותחים למשקיעי נדל"ן מכל העולם, ומסיבות שאין להן תקדים היסטורי. אז במה מדובר? הנה 5 דברים שאתם חייבים לדעת על השקעות נדל"ן באנגליה.

1. הפאונד בשפל היסטורי

בשל אירועי הברקזיט שאיש עדיין אינו יודע אם, מתי ואיך הוא יתקיים – גובהו של המטבע המקומי, הפאונד, עומד על שפל חסר תקדים. מבחינתה של אנגליה ישנם הרבה מאד נושאים כלכליים שאינם ברורים נכון לעכשיו, ולכן העדר היציבות והידע בנוגע לעתיד הם שהביאו את המטבע לשפל נמוך כל כך. עברונו, אזרחי העולם שמחוץ לאנגליה, מדובר למעשה בחדשות טובות, כיוון שנדל"ן הוא נכס בר קיימא שלא יתמוסס מעצמו (בשונה מהשקעות פיננסיות אחרות) ולכן בכל תרחיש שהוא יהיה מדובר ככל הנראה ברווח משמעותי.

2. שיטת המיסוי

אנגליה היא המדינה בה שיעור המס על נדל"ן הוא הנמוך ביותר בקרב פורום ה- 20G, והוא עומד על 18% בלבד. מבחינה היסטורית ובדומה לשער הפאונד, מדובר בשילוב מאפיינים נדיר ולמעשה חסר תקדים, שפשוט אסור לפספס.

3. התוכנית לפיתוח צפון אנגליה

בשנים האחרונות הכריזה ממשלת אנגליה על תוכנית לפיתוח הצפון והשקעה של מאות מילוני פאונד באזור, בהם בין היתר השקעות בתחום החינוך, הרפואה, התעשייה ועוד ועוד. התוכנית  למעשה כבר יצאה לדרך, ולכן צפויה עלייה ברורה וחדה במחירי הנדל"ן באזור הודות לתוכנית החדשה.

4. ההשקעה נעשית בצורה נוחה

בזכות חברות ישראליות המקשרות בינכם ובין הגופים הרלוונטיים באנגליה, כל התהליך נעשה בצורה פשוטה וקלה – ללא דאגה להליכי הרישום והמיסוי השונים, ובהם לבסוף הכסף ייכנס לחשבון הבנק הישראלי שלכם באופן ישיר.

5. זה קל ובטוח מתמיד

עד לאחרונה היה מקובל להגיד על השקעות נדל"ן בחו"ל או באנגליה בפרט, כי הן אינן בטוחות וכי קשה לעקוב אחר המתרחש במקום רחוק כל כך. אך כיום בזכות ריבוי אמצעי התקשורת וריבוי הטיסות היומיות לאנגליה, מדובר במרחק קטן מאי פעם, שלמעשה מקטין מאד את הסיכונים, וכל עוד מדובר בחברה אמינה ובעלת מוניטין, כל שעליכם לעשות הוא להתחיל להתרגל לתשואות מפתיעות.

Read more
דלת פנים פולימרית – בחירה נכונה לדלת שלכם

דלת פנים פולימרית – בחירה נכונה לדלת שלכם

מהי דלת פולימרית ולאן היא מיועדת?

דלת פנים פולימרית היא דלת איכותית שעשויה מחומרי גלם ידידותיים ומיועדת למקומות בבית ובחללים השונים שיש בהם אפשרות לרטיבות. כששוטפים למשל את הרצפה בסמרטוט, ספונג'ה ומים, הדבר עלול לפגוע בדלת הקיימת בביתכם, על כן צריך ליצור רווח בין הקרקע לבין הדלת כדי למנוע מפגש עם מים שיכולים לנפח את הדלת. בחירה של דלת פולימרית תאפשר לכם להתגבר על מכשולי המים ולשמור על עמידות הדלת לאורך שנים.

הפעלה פשוטה ויופי מרשים

דלת פנים פולימרית עשויה חומרי גלם מצוינים, ועדיין צריך לבחור בחירה מושכלת אחרי ייעוץ של איש מומחה. דלתות עמידות למים מאפשרות לכם חיים קלים ופונקציה של הפעלה פשוטה בלי לוותר על היופי של החדר ובלי לוותר על התאמת הדלת לריהוט.

מנגנוני הפעלה מתקדמים

בדלת יש מנגנוני הפעלה מעולים שמספקים נעילה שקטה, אטימות לרעשים, וכל זאת בהתאם לתנאים המחמירים של התקן הישראלי ובאחריות. תוכלו להשיג את הדלת במספר עיצובים וגימורים, לכן יש לכם זמן לחקור את הנושא לפני הבחירה הסופית. בחירה נכונה של חברת דלתות תספק לכם את כל התשובות לבחירת הדלת הנכונה ביותר.

בחירה נכונה של דלת פנים פולימרית העשויה שילוב של חומרי פלסטיק ועץ יאפשרו לכם בחירה מעולה למידות סטנדרטיות או למידות בהתאמה אישית. כיום יש מנגנוני תפעול מתקדמים בעיצובים נקיים ויפים שווה להתעכב עליהם כדי לבחור נכון את הדלת שתעטר את הבית שלכם.

הדלתות – חלק מעיצוב הבית הכללי

כאמור דלתות פנים תופסות נפח של שלושים אחוזים משטח הבית. הן ללא ספק מהוות חלק נכבד מן הריהוט, לכן חשוב להשקיע מאמץ ולבחור דלת לא רק באופן פונקציונלי, אלא באופן אסתטי. התאמת הדלת צריכה להיעשות בצבעיה לקיר, בהתאמה לסגנון הבית – גרנזיודי או פשוט. הדלת אמורה להיות חלק מ… ולא להשתלט על כל הבית שלכם. צריך להשקיע בה זמן מחשבה, אך יותר מכל, ההתקנה צריכה להתבצע כראוי על ידי איש מקצוע מומחה לדלתות.

זכרו – בחירה פשוטה של דלת פנים פולימרית תהפוך את הדלת עמידה לאורך שנים בהתאמה מושלמת לבידוד אקוסטי ומימי. 

Read more
רכישת נכס בקפריסין – איפה הכי כדאי?

רכישת נכס בקפריסין – איפה הכי כדאי?

כמו שבטח יצא לכם לשמוע, קפריסין מחולקת לשתי אזורי שליטה מרכזיים: החלק הראשון הוא החלק היווני שנמצא בחלקו הדרומי של האי, והחלק השני הוא החלק הטורקי שנמצא בחלקו הצפוני של האי. לפני שאתם בודקים את האפשרויות של רכישת נכס בקפריסין, חשוב מאוד שתכירו את הנושא הזה ותבינו בדיוק היכן הנכס של נמצא.

כמות הנדל"ן בקפריסין הוא כמעט לא נגמר, ומהסיבה הזאת לא מעט ישראלים יכולים לעשות טעות ולקפוץ על הנכס הראשון שעומד מולם. אך מבלי לדעת היכן נמצא הנכס שלכם ואיזה מדינה שולטת באזור שבו אתם עומדים לרכוש אותו תעמיד אתכם ככל הנראה בסיטואציה לא נעימה שבה לא תדעו בדיוק מה לעשות עם הנכס.

הדבר המשמעותי ביותר הוא הימצאותה של קפריסין היוונית כחברה באיחוד האירופי, בעוד קפריסין הטורקית אינה חברה באיחוד האירופי – ויש לכך השלכות רבות בכל הקשור לרכישת נכס במדינה. ההמלצה שלנו ללקוחות שלנו היא כמובן להימנע מרכישת נכס בקפריסין הטורקית, ולמצות את כל האופציות העומדות לרשותכם בקפריסין היוונית.

במאמר הבא נעסוק אך ורק באזורים הנמצאים בגבולות קפריסין היוונית, כך שאם אתם מחפשים לרכוש נכס הנמצא בשטחה של קפריסין הטורקית זהו לא המאמר עבורכם. חשוב מאוד להדגיש את הנקודה הזאת עוד בטרם נתחיל לסקור בפניכם את כל האזורים הנמצאים על כף המאזניים. לאחר קריאת המאמר הבא תוכלו לדעת בדיוק איזה אזור הוא האזור האידיאלי עבורכם לרכישת דירה או נכס בקפריסין.

רכישת נכס בעיר ניקוסיה

ניקוסיה היא אולי העיר המוכרת ביותר בקפריסין, הרי מדובר עיר הבירה של המדינה. חשוב לציין כי העיר עצמה מחולקת בין קפריסין היוונית ובין קפריסין הטורקית, וכמות התושבים הכוללת בעיר עומדת על סך של 200 אלף תושבים. מתוקף היותה עיר הבירה של קפריסין, היא גם העיר הגדולה ביותר במדינה והעיר שבה נמצאים כל משרדי הממשלה החשובים. כל שלעיר יש לא מעט מוניטין, ואנשי עסקים רבים מוצאים את עצמם מבקרים בעיר על מנת להיפגש עם יזמים מקומיים.

עכשיו בואו נדבר על הנושא החשוב ביותר, כמעט כל נכסי הנדל"ן שנמצאים בעיר הם נכסי נדל"ן מניבים. כאלה שתוכלו להשקיע בהם סכום מסוים של כסף, אך בראייה לרחוק תוכלו להחזיר את הסכום הזה בתוך זמן מסוים. כמובן שכיאה לעיר בירה עם היסטוריה עשירה, חשוב מאוד למצוא את נכסי הנדל"ן אשר עונים לדרישות שלכם בצורה האידיאלית. תוכלו למצוא בניקוסיה כמות לא נגמרת של נכסים, והחוכמה כמובן היא לדעת לבחור בצורה נכונה – נכס שהעלות שלו היא מינימאלית והתשואה העתידית תהיה גבוהה ככל הניתן.

רכישת נכס בעיר לימסול

העיר לימסול היא העיר השנייה בגודלה בקפריסין, היא העיר השנייה בחשיבותה במדינה מיד לאחר עיר הבירה ניקוסיה. בעיר עצמה מתגוררים לא פחות מ-150 אלף תושבים, כך שהיא בהחלט עיר משמעותית מאוד במדינה הקטנה. בגלל היותה עיר חשובה במדינה, הממשלה הקפריסאית מעניקה לעיר היתרי בנייה רבים כל זאת על מנת להרחיב את כמות המבנים בעיר ולהגדיל את כמות המשקיעים אשר מגיעים אליה. התחומים העיקריים שבהם העיר מתמחה הם: שירותי ייעוץ והכוונה מכל הסוגים ושירותי שילוח (בין אם מדובר על שילוח בקפריסין עצמה או שילוח מחוץ לגבולות המדינה).

גולת הכותרת בעיר נכון לכתיבת שורות אלה זה הקזינו שעומד להיפתח בעיר בשנת 2021. מדובר על הקזינו הגדול ביותר באירופה, כך שהוא צפוי למשוך אליו לא מעט תיירים אשר יגיעו לעיר על מנת להמר וליהנות מהיתרונות הרבים שהיא מציעה. לימסול הפכה להיות בעשור האחרון אחד מיעדי התיירות המובילים ביותר בקפריסין כולה, כך שבהחלט השקעה בעיר יכולה להיות השקעה מניבה וטובה עבורכם.

אך בגלל שמדובר בעיר כל כך מבוקשת עם עשרות פרויקטים שונים של נדל"ן, האפשרויות שעומדות לרשותכם הם אפשרויות כמעט בלתי נגמרות. החוכמה כמובן היא לברור את האופציות הטובות ביותר עבורכם, האופציות שיגמרו לכם להיות במצב רווח אידיאלי.

אנו מתמחים במציאת נכסים מניבים בעיר לימסול, כך שהצוות שלנו ישמח לעמוד לרשותכם עד אשר תמצאו בעיר את הנכס הטוב ביותר עבורכם. כי בסופו של יום ההצלחה שלכם היא גם ההצלחה שלנו, וזוהי המטרה שלמה אנו מתאמצים כל כך לסייע לכם.

רכישת נכס בעיר לרנקה

קפריסין הפכה להיות בשנים האחרונות אחד מיעדי התיירות המובילים באירופה, כאשר למדינה עצמה מגיעים מיליוני תיירים בכל חודש. אחת מהערים המובילות בתחום התיירות במדינה היא לרנקה, אשר מושכת אליה כמות גדולה במיוחד של תיירים המגיעים אליה בגלל החופים המדהימים שנמצאים בה. העיר היא העיר השלישית בגודלה במדינה, כאשר נכון להיום מתגוררים בה 75 אלף תושבים סך הכול.

היתרון הבולט ביותר של לרנקה על פני שאר הערים שצוינו עד כה היא שהעלויות של הנכסים במדינה הינם עלויות נמוכות מאוד. כך שאתם יכולים למצוא נכסים נהדרים במחירים השווים לכל כיס, בטח כאשר מדובר בהשוואה לנכסים בישראל שהעלות שלהם יכולה להיות פי כמה מהעלות אותה אתם נדרשים לשלם בלרנקה.

רכישת נכס בעיר פאפוס

אומנם מדובר בעיר קטנה ביחס לערים שעסקנו בהן עד כה, אך מדובר בעיר שמציעה את הנופים ואת האטרקציות הטובות ביותר שיש לקפריסין להציע. מהסיבה הזאת כל תייר אשר מגיע למדינה יעשה את מירב המאמצים על מנת לבקר בעיר פאפוס שכמו שאמרנו היא יעד חובה בביקור במדינה.

אלמנט המפתח בעיר פאפוס היא שמכיוון שמדובר עיר נופש שקטה יחסית בהשוואה לשאר הערים הקיימות ברשימה, היא רלוונטית עבור התייר הממוצע בכל ימות השנה. כך שהביקוש להשכרת נכסים בעיר פאפוס הוא בשיאו כמעט בכל חודש, ואתם כמובן אלה שיכולים למצוא את עצמכם מרוויחים ועושים סכומי כסף לא קטנים בכלל – גם כאשר עונת התיירות בקפריסין לא נמצאת ממש בשיאה.

רכישת נכס באיי נאפה

הממשלה הקפריסאית הבינה בעשור האחרון כי יעד התיירות האהוד ביותר במדינה הוא ללא צל של ספק איי נאפה, אל איי נאפה מגיעים מרבית התיירים שנכנסים לקפריסין – כך שללא ספק מדובר ביעד השקעה אידיאלי עבור משקיעים ישראלים. החזון של הממשלה הקפריסאית היא להפוך את איי נאפה ליעד התיירות המוביל באירופה בתוך עשור בודד החל מהיום, כך שהעתיד שעומד בפני העיר הוא עתיד מעודד במיוחד שכולל בתוכו לא מעט פיתוחים ומשאבים שמופנים על מנת להפוך את החזון למציאות.

העונה הרלוונטית ביותר מבחינת התיירות באיי נאפה היא כמובן עונת הקיץ, אך בשל היותה של קפריסין מדינה במזרח התיכון ימות הקיץ נמשכים במהלך רוב ימות השנה – זאת בהשוואה למדינות באירופה שבהן כמות ימי הקיץ הינה כמות קטנה במיוחד.

בסופו של יום כאשר אתם ניגשים לבחור את המקום האידיאלי ביותר עבורכם לרכוש בו נכס בקפריסין חשוב מאוד שתיקחו את כל האופציות בחשבון. אי אפשר לדעת מה יוכל לגרום לכם לעשות החלטות שגויות, ולשם כך אתם צריכים להעמיד לצדכם את אנשי המקצוע המובילים בתחום. אנו נשמח לספק לכם מהניסיון שלו והידע שלנו בבחירת האזור הטוב ביותר להשקעה במיוחד עבורכם ובמיוחד עבור היכולות הכספיות שלכם.

הכתבה בשיתוף איזי נדל"ן השקעות מניבות

Read more
כל כך הרבה משתנים. ככה תבואו מוכנים לקבלת משכנתא

כל כך הרבה משתנים. ככה תבואו מוכנים לקבלת משכנתא

יש הרבה דברים שאנו עושים "עם הזרם" והרבה פעמים משום כך איננו טורחים לוודא כיצד לעשות אותם באופן מדויק. בעוד שבמקרים כמו נסיעה למדינה מסוימת והדגשים הייחודיים לה לא יהיו קריטיים כל כך בדרך כלל, הרי שבכל הנוגע לתהליך לקיחת המשכנתא בהחלט מדובר בהחלטה מורכבת ומהותית, שחשוב להכיר לפניי ולפנים בטרם ניגשים אליה, למרות המידע ומשך הזמן הרב. אז מה חשוב לדעת ואיך תעשו סדר בכל הדברים? הנה רשימת הצעדים הראשונים שעליכם לעשות בעולם הנדלן והפיננסים.

עבודת חקר בבית

ראשית חשוב להבין כי תהליך הגשת בקשה למשכנתא עשוי לקחת זמן, כל שכן שלבי האישור והיציאה הסופית לדרך. לכן לא מומלץ למהר, אלא לקחת את הזמן הדרוש לכם כדי להכיר וללמוד את השטח – ראשית את המושגים הבסיסיים ואת השלבים השונים בלקיחת המשכנתא, את סוגי המסלולים ובכלל השחקנים העיקריים במגרש. בשלב זה מומלץ לעקוב אחר מושג כמו מימון חוץ בנקאי אחד בכל כמה ימים ולהתמקד בו, ומכל מקום לא להתעמק בו יתר על המידה שכן ייתכן כי יהיה זה מידע מיותר שהתרחישים השונים בו כנראה אינם רלוונטיים אליכם. יהיה לכם המון ללמוד ולזכור, וחשוב לפנות את הראש למה שחשוב באמת.

ייעוץ ממומחה

לפני השלבים הפרקטיים עצמם, כדאי מאד לשוחח עם מומחה לפחות באופן חד פעמי, כדי לוודא שהבנתם את המצב ובפרט את תמונת המצב שלכם. הכינו שאלות מראש למפגש בכדי למצות ממנה את המיטב. אם יש באפשרותכם לעשות זאת, מומלץ להיעזר ביועץ לכל אורך הדרך, ובמיוחד לשים לב שהוא אינו תלוי באף גורם אחר, והוא דואג אך ורק לאינטרסים שלכם.

תהליך הבקשה

הגשת בקשה למשכנתא עשויה לקחת זמן רב, ועוד לפני הליכי האישור עצמם. בתהליך הבקשה כדאי מאד ללכת לפחות לשלושה בנקים (או גופים חוץ בנקאיים) בכדי לקבל את ההצעה הטובה והמתאימה לכם ביותר, ובכלל כדי להרגיש יותר בנוח בעולם החדש והלא מוכר הזה. זכור כי קבלת משכנתא תלויה בהרבה מאד גורמים, בהם טכניים ויבשים ובהם גם כאלה הקשורים לרושם אישי שתותירו בידי הנציגים. לכן חשוב לבוא מוכנים לפגישות הללו ככל הניתן, להפגין ידע ולשדר אמינות ובטחון מרביים – בכדי לקבל לבסוף את התנאים הטובים והמשתלמים לכם ביותר.

אולי יעניין אתכם גם: משכנתא במסלול של מימון ישיר

Read more
איטום מאגרי מים

איטום מאגרי מים

בור סוד שאינו מאבד טיפה הוא ביטוי שבא לתאר אדם שמצטיין בזיכרון מעולה. הוא לא שוכח אף פרט, ממש בדומה לבור מים אטום היטב שלא מאבד אף לא טיפה אחת של מים. מאגרי מים חייבים להיות אטומים היטב כדי למנוע מצב של חלחול, טחב או התפתחות של פטריות במקום. מדובר על איטום מורכב ומקצועי מאוד, שכן הוא מהווה אתגר משמעותי. לא קל לבצע את האיטום הזה ולא כל איש מקצוע יוכל להצליח לעשות זאת.

לייעוץ מקצועי, פנו לקבוצת רשף:

https://reshef-group.co.il/

חברה מקצועית בתחום האיטום

חשוב לאתר חברה מקצועית בתחום האיטום. חברה שיש לה ידע רב באיטום ובעבודה עם מאגרי מים. חברה כזו מסוגלת להציע את הפתרון המתאים. וזאת הודות לכך ש:

  • יש לה ידע מקצועי והרבה ניסיון בתחום. כי ככל שעוסקים יותר בתחום ומבצעים עוד ועוד משימות באיטום מאגרי מים רוכשים עוד ועוד יכולות וניסיון. כך שכדי לבצע את האיטום הנדרש חשוב לאתר חברה מקצועית ומנוסה בתחום של איטום מאגרי מים.
  • יש לחברה מקצועית מכשור מתקדם ומתאים עבור ביצוע משימות איטום מאגרי מים. יש כיום כלים מתקדמים ומבחר מכשירים שמאפשרים להשלים את התהליך בצורה הנכונה והטובה ביותר.
  • יש לחברה מקצועית היכרות מעמיקה עם כל החומרים השימושיים בתחום האיטום. קיימים חומרים שונים שנועדו לאפשר ביצוע יעיל של איטום. אבל לכל מקום יש לבחור את החומרים הנכונים והמתאימים, על מנת לאפשר ביצוע יעיל של האיטום. המטרה היא לאטום בצורה הרמטית את מאגר המים, וליהנות מאיטום איכותי ועמיד שיחזיק מעמד לאורך שנים.

כיצד נאתר חברה מומלצת?

כדי לבצע את האיטום באופן הנכון חשוב לאתר חברה מקצועית ומומלצת. שימת ליבכם לכך שחובה לוודא כי החברה מבצעת את העבודה המסוימת הזו. אין די בכך שהיא אוטמת גגות או מרתפים. היא חייבת להיות מנוסה באיטום מאגרי מים כדי שיהיה לה ניסיון ומיומנות רבה.

רק כך היא תהיה מסוגלת להגיע למקום ולבחון את המצב הנתון של מאגר המים. ובהתאם לכך לקבוע מהי הדרך היעילה ביותר עבור ביצוע האיטום של מאגר המים.

חברת רשף היא חברה מנוסה ומקצועית בתחום. בנוסף, החברה עוסקת בשיקום בטון. לפרטים:

https://reshef-group.co.il/services/concrete-restoration/

Read more
היתרונות של אומנות אורבנית

היתרונות של אומנות אורבנית

מהי למעשה אומנות אורבנית? היא כזו אשר מתארת את העיר ועשויה מחומרים שמזכירים את העיר. החיים האורבניים הפכו להיות חיים ששמים את הדגש על כל מה שחדש ומודרני, ובערים מפותחות יש דגש מאוד בולט לגבי הפיכת אזורי העבודה ואזורי המגורים לכאלה שמסביבם ובתוכם יש את כל מה שעירוני. זה מחמיא מאוד לעיצוב של בית מודרני וזה מתחבר מאוד אל בתי עסק אשר נמצאים בתוככי המרחב הכי עירוני במתחם עסקים יוקרתי שבו אומנות אורבנית היא דבר טבעי שאותו מכל עבר רואים.

הביטו באומנות אורבנית למכירה

אומנות שמתכתבת עם הטרנדים הכי עכשוויים

הרבה מאוד חללים עסקיים וגם אלו שנמצאים בדירת מגורים עירונית הם כאלה אשר כוללים עיצובים אורבניים. מה זה אומר עיצוב אורבני? עיצוב אורבני הוא כזה שמותאם אל האנשים אשר חיים ונושמים את חיי העיר ואוהבים שהעיצוב של החלל ולא רק המיקום יהיה חלק בלתי נפרד מכל מה שמתקשר אל העיר. זה אומר כי מבחינת ציורים יהיה מדובר בציורים שמראים את העיר הגדולה או חלקים מאוד מוכרים ובולטים שלה, כמו אזור עם גורדי שחקים, גשר מיתרים ענקי תחת נהר ועוד שלל של מראות שמתארים באופן הכי טוב את העיר.

משלימים עיצוב עם אקססורייז מקורי

מי שאוהב את העיצובים האורבניים יחפש אותם גם במקום שבו הוא חי. לא חייבים לעבור לגור בארצות הברית כדי להרגיש בעיר, וניתן לקנות תמונה נהדרת באתר https://efratilan.co.il למשל שמראה את אחד מן האזורים הכי מוכרים בערים הכי בולטות והכי עירוניות של ארצות הברית. אומנות אורבנית היא כזו שאהובה מאוד על האדם המודרנית, והיא יכולה לכלול שלל שלם של פריטים כמו ציורים או פסלים וגם כאלה שהם חלק בלתי נפרד מהמוצרים שבבית תמיד מתקינים. זה חלק מן העיצוב המודרני בשלב שבו הרוב המכריע של האזורים הם מתועשים ומתחברים אל האזורים של העיר. מה הכי עדיף לבחור כדי להגיע אל המראה המעוצב שאותו מחפשים? מבחר פריטי אומנות אורבניים כבר קיימים לרכישה לא רק בחנויות, כי אם זמינים באופן די מודרני גם באתרי אינטרנט לאנשים עירוניים עסוקים.

Read more
למה כדאי להשקיע באילת

למה כדאי להשקיע באילת

ישראלים רבים מחפשים השקעות מתוך חשיבה על עתיד כלכלי. חלקם שוקלים להשקיע בבורסה, חלק בנדל"ן וישנן עוד לא מעט אפשרויות השקעה עבור ישראלים שמחפשים לנצל את הצמיחה הכלכלית בארץ ואת היציבות הכלכלית מתוך מחשבה ואמונה שהיא תמשיך עוד לשגשג ולהניב רווחים. אך מכיוון שמחירי הנדלן בארץ מאוד יקרים ואף על פי שניתן להשיג תשואה טובה בהשקעות בארץ, רבים בוחרים לבדוק אופציות להשקעות נדלן מעבר לים, כאלו שההון המבוקש עבורם הוא יחסים ריאלי וניתן להשגה. כמובן שכשמדובר על מחירי הנדלן בארץ, יש אזורים שמאוד קשה להתחיל להשקיע בהם ולגייס הון ראשוני לשם כך, כמו למשל אזור המרכז. אך מי שיעשה שיעורי בית ויבדוק יגלה כי ישנם לא מעט מקומות בארץ שבהם עדיין ניתן למצוא מציאות ולקנות נדלן להשקעה ולגלות שאפילו באותם אזורים התשואה הצפויה היא גבוהה יותר מהאזורים היקרים יותר.

אחת הדוגמאות למקום שכזה היא העיר אילת. אילת, שיושבת בקצה הדרומי של הארץ לחופו של הים האדום, מציעה דיור במחרים שעשויים להפתיע רבים. בעיני רבים היודעים שאילת היא עיר תיירות שמושכת מבקרים רבים, הפופלריות שלה מתרגמת בעיניהם כעיר שאמורה להיות יקרה. אלא שהדבר לא כך. אם תבדקו גם את מחירי השכירות באילת תגלו שהם נמוכים מאוד יחסית לאזורי הביקוש בארץ – כך שאם מזדמן לכם למצוא הזדמנות תעסוקתית או לעבור זמנית לצורך בדיקת אפשרויות השקעה בעיר, הדבר לא יעלה לכם הרבה ותוכלו גם לנצל את השהייה בעיר הנופש לטובת פעילויות ייחודיות המתקיימות בה כמו טיולי שטח, לגלוש קייט סרפינג באילת ועוד לא מעט אפשרויות בילוי.

אמנם שדה התעופה בעיר נסגר, אבל אין זה אומר שהדבר עלול לפגוע בעיר לטווח הרחוק, להיפך. קניית נכס באילת עשויה להתברר בהמשך שהחלטה טובה, שכן העיר צפויה להתפתח ולגדול, בין אם מדובר בבנייה למגורים, מלונאות או עסקים – שחלקם אמורים להבנות בשטח המתפנה שבו פעל שדה התעופה. לכן ישנו צפי בשנים הבאות בעלייה בביקוש ובאטרקטיביות של העיר.

העיר אילת זוכה לפופולריות גם עקב כך שקיים בה הפטור ממע"מ ולא רק תיירים ואורחים המזדמנים לעיר מנצלים על הדרך את האפשרות של רכישה ללא מע"מ, אלא שישנם כאלו המגיעים לרכוש דברים במיוחד באילת כדי להנות מרכישה של דברים שהיו צריכים לקנות ולחסוך את עלות המע"מ, כמו מחשבים, ציוד קייט סרפינג , מוצרי חשמל ועוד.

כל אלו ועוד תוכניות רבות הקיימות לגבי העיר אילת צפויים להביא לשגשוג של העיר  – דבר שבעיני רבים שם אותה כאפשרות להשקעה מוצלחת.

Read more