3 שיטות תיקון גג שאתם צריכים להכיר – איך בוחרים?

3 שיטות תיקון גג שאתם צריכים להכיר – איך בוחרים?

התקופה הטובה ביותר לאטום את הגג ולתקן אותו היא לפני החורף כך שיהיה ניתן לעבוד עם גג יבש ולא להתמודד עם נוזלים שיירדו לפתע, בזמן העבודות. אם אתם רוצים לתקן את גג הבית שלכם כבר בזמן הקרוב, אז יהיה כדאי לכם לשים לב שאתם עושים זאת בצורה נכונה ופונים אל גורמים מקצועיים בתחום.

  • יריעות ביטומניות לאיטום – אם אתם רוצים לבחור בשיטת איטום שמוכיחה את עצמה בכל פעם מחדש, אז שימוש ביריעות ביטומניות זוהי אופציה לא רעה בכלל שיהיה כדאי לכם לשקול ברצינות.
  • זיפות גגות – בעבור אלו מכם שמחפשים אחר הפתרון הזול ביותר לאיטום הגג, אז שימוש בזפת זוהי אופציה לא רעה בכלל שיהיה כדאי לכם להביא בחשבון.
  • סיוד לאחר האיטום – לאחר שאוטמים את הגג בשיטה הרצויה, השלב הבא יהיה לוודא שאתם בוחרים לסייד אותו בעזרתם של אנשי מקצוע, כדי למנוע חדירה משמעותית של חום.

אם אתם רוצים להבין בדיוק מה נדרש לעשות על מנת לתקן את הגג שלכם ולוודא שהוא אטום כראוי, אז יהיה כדאי לכם לפנות אל חברת איטום שתוכל לעשות את העבודה הזו בשבילכם כבר בזמן הקרוב. אנו בטוחים שלאחר שתעשו זאת, כבר תוכלו להיות הרבה יותר מרוצים מבחינת הדרך שבה אתם מחליטים להתנהל במישור הזה.

שמירה על הגג במצב תקין זה דבר חשוב למדי שעליכם לשים עליו דגש, וזאת בהנחה ואתם לא רוצים להתמודד עם נזקים לא צפויים שעלולים להגיע כתוצאה מחדירה של נוזלים לתוך הבית. כך שכל מה שנדרש מכם זה לשים לב שאתם בוחרים לפעול בהקדם ולא מתעכבים בשום צורה עם השאיפות שיש לכם בנושא הזה.

קראו מתי נדרשת עבודת סיוד גגות

Read more
דוד קצב – מומחה למערכות מים

דוד קצב – מומחה למערכות מים

מערכות המים הן מערכות אשר לוקחות חלק פעיל, משמעותי ומהותי בכל חלק ובכל שלב בחיים של כולנו. היום ניתן למצוא מגוון עצום ורחב מאוד של מערכות מים שונות, בין אם מדובר במערכות קטנות המיועדות לבתי מגורים ובין אם מדובר במערכות הרבה יותר גדולות והרבה יותר מורכבות כמו מערכות מים המיועדות לבתי מלונות, בנייני מגורים או משרדים ואחרים.

לכל בניין דרושות מערכות מים בהתאמה אישית, מערכות אשר מסוגלות להתאים למטרות הנדרשות מהן ולהפוך את השימוש במבנה לנוח יותר.

למה מערכות מים הן כל כך חשובות?

מים הוא צורך בסיסי של בני האדם. ללא המים, לא יהיה קיום. מדובר בחלק חשוב מאוד ביום של כל אחד. מים נדרשים עבור מערכות שירותים, מקלחת, מי שתיה, ניקיון ושמירה על ההיגיינה ועוד. לכן בכל מבנה היום נדרשות מערכות מים עדכניות ואיכותיות אשר יאפשרו שימוש נוח וקל במים ויאפשרו אספקת מים לכל נקודה נדרשת במבנה על הצד הטוב ביותר.

תכנון מוקדם ונכון הוא חיוני

תכנון מוקדם ונכון הוא חיוני לטובת שימוש תקין במערכות המים. אם אתם רוצים להיות בטוחים כי אתם מתקינים מערכות מים אשר ישמשו אתכם היטב, יש לבצע תכנון מוקדם באמצעות איש מקצוע מומחה בתחום כמו דוד קצב. בשלב התכנון נלקחים בחשבון נתונים כמו:

  1. מספר נקודות המים אליהן תוביל המערכת.
  2. מטרת השימוש במים לכל מערכת (מי שתיה, רחצה וכדומה).
  3. כמות המים שיוזרמו במערכות.
  4. מספר הקומות בבניין, וגובה הבניין ועוד…

כל הנתונים הללו ישפיעו על השימוש שלכם ויאפשרו לכם להתקין מערכות מים נכונות עבורכם, ולכן אם אתם רוצים להיות בטוחים כי התכנון המוקדם של המערכות מבוצע נכון, פנו עוד היום אל דוד קצב אשר יעניק לכם ליווי והדרכה מלאים.

Read more
למה מומלץ להתקין מערכות אבטחה באתרי בניה

למה מומלץ להתקין מערכות אבטחה באתרי בניה

חשוב שתהיה מערכת אבטחה מקיפה בכל אתר בנייה. גניבת חומרים וציוד באתרי עבודות בנייה מהווה הפסדים של מיליארדים בכל שנה, עבור חברות הבנייה. עוד סיבות מדוע אתם חייבים מערכת כזו המציעה פתרונות אבטחה ותקשורת, במאמר שלפנינו.

למה מומלץ להתקין מערכות אבטחה באתרי בניה

חברות גדולות בארץ ובעולם מפסידות כסף כאשר הן מחליפות חומרים וציוד גנוב תוך השבתה בפרויקטים. דמי הביטוח עולים גם לאחר הטענות על גניבת רכוש. כמנהלי חברת בנייה, אתם מודעים לכך שאתרי בנייה הם יעדים קלים לגניבה אך אינכם יודעים לאילו מערכות אבטחה אתם זקוקים

אבטחה בטוחה וקולית, על ידי מצלמות איכותיות שמתפרסות ב- 360 יכולות לעזור לכם ליצור מערכת אבטחה מקיפה באתר בנייה הכוללת מעקב וידאו באתר, בקרת גישה ומערכות אזעקה.

מצלמות אבטחה לבנייה

מערכות מעקב בטלוויזיה במעגל סגור ומצלמות אבטחה באתר בנייה, מציעות איכות וידיאו מעולה ביום או בלילה. הם כוללים חבילה של פקדים המאפשרים לכם לעקוב מרחוק אחר התקדמות העבודה ואתרי העבודה מהמכשירים הניידים שלכם. זה בעיקר טוב לקבלנים שמשאירים את הציוד שלהם לילות שלמים באתרי הבנייה.

מערכת אזעקת אתר בנייה

מערכת אזעקה, מעבר להרתעה שהיא מביאה על הפורץ, היא גם נותנת ומאפשרת מעקב באתר בנייה. מערכת אזעקה באתר בנייה עוקבת אחר אתר העבודה ומפעילה אזעקה כאשר היא מגלה תנועה חשודה.

מערכת האזעקה באתר הבנייה, מודיעה לכם אוטומטית על אירועים לא רצויים וגישה לאתר העבודה שלכם, כך שתוכלו להגיב בזמן ובמקום.

כאשר היא משולבת במערכת פיקוח אלחוטית באתר בנייה, מערכת אזעקת הבנייה מפעילה הקלטה כאשר היא מגלה אירוע. זה מגן על העסק שלכם מפני פולשים 24 שעות ביממה, 365 ימים בשנה.

Read more
5 טיפים למוכרי דירה

5 טיפים למוכרי דירה

בין אם החלטתם שאתם רוצים למכור את הדירה שלכם בשביל לקנות דירה חדשה, גם אם הזמנים עשו את שלהם והבנתם שמכירת הדירה היא הרעיון הטוב ביותר שלכם כרגע. כך או כך, אתם צריכים לדעת איך למכור, למי למכור ובאיזה מכיר. 

אם אתם מרגישים שאתם לא יודעים מאיפה לשאוב את המידע, הנה 5 טיפים שיעזרו לכם להתחיל תהליך כמו שצריך

התייעצו עם מי שצריך

בשביל למכור את הדירה שלכם, אתם צריכים סיוע של עורך דין למקרקעין המתמחה במכירת נכסים ויודע כיצד כל התהליך מתנהל מהצד המוכר של הנכס, כמו עו"ד מקרקעין שלמה לוי למשל. כאשר האינטרסים של עורך הדין שלכם זהה לאינטרס שלכם, כך תוכלו להשיג עסקה טובה ומניבה.

עמדו את הנכס

אתם רוצים לדעת מה שווי הנכס שלכם ובשביל זה אתם צריכים לעמוד אותו. בעזרת שמאי מקרקעין תוכלו להעריך את שווי הנכס על כלל היבטיו החל מגודלו ועד למספר השנים שהוא קיים. 

עברו על ההצעות

גם אם אתם מקבלים כבר הצעות על הנכס שלכם, אתם לא רוצים ללכת ישר על ההצעה הראשונה שמגיעה. אתם רוצים לבצע את הבדיקות שלכם על המעוניינים בנכס שלכם בכדי לוודא מכירה נכונה וחוקית.

בדקו את מס השבח

כמו בכל מכירת נכס, יהיה עליכם לשלם מיסים מסוימים בכדי לבצע את המכירה באופן חוקי. הסכומים משתנים בהתאם למחיר הדירה אך קחו בחשבון שמדובר בסכום לא קטן.

לכו צעד צעד

כל מכירה מתחילה במילוי טפסים ובהגשתם. כאשר אתם מתחילים בתוכנית המכירה בדקו טוב שאתם מודעים לכל מועדי ההגשה ושכל המסמכים קיימים לכם. 

לסיכום,

עם הליווי הנכון של עו"ד שלמה לוי אתם יכולים למכור את הדירה שלכם ללא דאגות או חששות אך בכל זאת חשוב שתבדקו כל דבר ותוודאו שכל שלב במכירה מאושר וגמור.

Read more
שולחנות פיקניק מעץ – כיצד רוכשים שולחן בצורה נכונה

שולחנות פיקניק מעץ – כיצד רוכשים שולחן בצורה נכונה

כשאנחנו רוצים לרהט את חצר הבית, חצר העסק, אחד הפריטים שאנחנו צריכים לחשוב עליהם, זה שולחן עליו אנחנו, האורחים או הלקוחות שלנו נוכל לאכול בצורה נוחה ומסודרת. אין זה משנה אם מדובר בחצר של בית פרטי, חצר של בית עסק, גן ילדים או כל מקום אחר, הרי שאנחנו צריכים לרכוש פריט ריהוט נוח ובטוח. 

אם אנחנו מחפשים פריט ריהוט שיאפשר לנו ולאורחים שלנו לאכול בצורה מסודרת ויוכל לשרת אותנו היטב, אזי שולחן פיקניק מעץ הוא הפתרון האידיאלי עבורנו מדובר בשולחן גדול, חזק, אשר יכול לעמוד בתנאי מזג אוויר שונים, בין אם זה תנאים חורפיים או קייצים, ועל כן ניתן להשתמש בו במשך שנים רבות ללא שום בעיה. 

שולחנות פיקניק מעץ מוכרים לנו בעיקר בפארקים, גינות ציבוריות, שמורות טבע ומקומות אחרים בהם נהוג לעשות קמפינג או ארוחות בשטח. עם הזמן, שולחן מסוג זה, הפך להיות מוצר יותר ויותר פופולארי לשימוש גם בקרב משתמשים פרטיים ועסקיים כאמור. זה נכון לגבי אנשים שיש להם בתים פרטיים והם מעוניינים לרהט את החצר או את הגג שלהם, ובמקרים מסוימים, יש מי שמשתמש בשולחן פיקניק, גם עבור שימוש בתוך הבית. 

כיצד בוחרים שולחן פיקניק בצורה נכונה

ראשית, יש לבחון את גודל השטח שעומד לרשותנו על מנת שנוכל לרכוש שולחן בגודל המתאים. אפשר למצוא שולחנות בגדלים שונים, כאלה שמתאימים לארבעה אנשים וכאלה שמתאימים לשישה או שמונה אנשים. 

שנית, יש לבחון את סוג העץ ממנו עשוי השולחן. בעיקרון, עדיף שיהיה זה שולחן עץ מלא, על מנת שהוא יישמר טוב יותר ויחזיק מעמד בתנאים שונים, כולל בתנאי מזג אוויר כגון גשם, לחות, יובש ועוד. 

שלישית, יש לבחון אלמנטים שונים שקשורים לעיצוב שלו, כמו למשל, מבנה, עיצוב, ואלמנטים אחרים שיכולים להשפיע כך או אחרת על הנראות של השולחן. 

ארבע, חשוב לבדוק עד כמה הוא עמיד, עד כמה הוא חזק, לא רק במקרים של תנאי מזג אוויר קיצוניים אלא גם במקרים של שריטות או דברים אחרים שיכולים להשפיע עליו. 

Read more
3 טיפים לגבי התאמת שטיחים לחדרי שינה

3 טיפים לגבי התאמת שטיחים לחדרי שינה

שטיח בחדר השינה הוא פריט בעל חשיבות ונוכחות. לכן לא כדאי לרוץ לקנות שטיח באופן בלתי מתוכנן. נכון לחשוב, לשקול, לראות את החדר ואת העיצוב שלו, ולהחליט בשימת לב מרובה מהו השטיח הרצוי שיוכל למלא את החלל הקיים, ולשמש אתכם כראוי ואז לגשת אל חנות שטיחים מומלצת ולכוש חכם..

הטיפים המנצחים להתאמת שטיח

  1. הום סטיילינג הינו עולם של ידע וכללים. וניתן להיעזר בכללים מקצועיים שיכוונו אתכם לבחירה מוצלחת של שטיח. בין היתר מומלץ להיעזר בלוחות השראה וצבעים אשר ימקדו אתכם לצבע הנכון ולגוון המדויק שחסר בחדר שלכם. כי הטקסטיל משלים את העיצוב ותורם את חלקו במידה רבה. 
  2. צריך לזהות מהו המקום בו עומדים לפרוס את השטיח. האם השטיח נועד לעמוד לצד המיטה, בין מיטות, או בכלל בכניסה לחדר. האם השטיח נועד על צורך מסוים או רק על קטע עיצובי? התחשבות בכל הנקודות הרלוונטיות לכם תעזור לכם לנהל את הקניה בצורה חכמה ומוצלחת עבורכם.
  3. אתם צריכים לאהוב את השטיח. כך שכל הכללים נכונים וכל הטיפים עשויים להועיל. אבל לפני הכול אתם צריכים לזכור שאתם אמורים להתחבר לשטיח שילווה אתכם מהיום והלאה בחדר השינה. כך שלא מספיק שהעיצוב טרנדי והצבעים אופנתיים. אתם צריכים לאהוב את הסגנון ואת העיצוב, ולהיות שלמים עם הבחירה שלכם.

> מומלץ לבקר בחנות שטיחים בראשון לציון

חדר השינה והשטיח

אין ספק ששטיח תורם הרבה מאוד לחדר השינה. הוא ממלא את החדר בחמימות ומשדרג את העיצוב של החדר. כמו כן הוא מאפשר לכם להפיק ממנו תועלת טכנית. הוא מחמם את החדר, מאפשר לכם ללכת ללא נעליים בלי לחוש קרירות ועוד. אכן, התאמה מוצלחת של השטיח לחדר השינה תוביל אתכם לבחירה מושלמת שתלווה אתכם הלאה.

Read more
רכישת נכס להשקעה – שלב אחר שלב

רכישת נכס להשקעה – שלב אחר שלב

איך קונים נכס להשקעה מיד שניה ומייצרים הכנסה קבועה

ענף הנדל"ן בישראל, על אף הדינמיות הרבה שבו ומיסי המקרקעין השונים, עדיין נחשב לאפיק ההשקעה הבטוח ביותר מזה שנים רבות. רבים מבין בעלי ההון יעדיפו רכישת נכס להשקעה על פני כל אפשרות אחרת, זאת מכיוון שנדל"ן צפוי לשמור על הכסף בצורה טובה והוא איננו נחשב לתחום מסוכן או תנודתי כמו קניית מניות בבורסה. הפיכתה של דירת מגורים יד שניה שנרכשה, לנכס שהוא מניב – כלומר השכרתה לדיירים שישלמו שכר דירה חודשי – יכולה להביא לבעליה הכנסה קבועה ויציבה ותשואה משמעותית בשלב המכירה, כאשר תתרחש.

מחפשים נכס להשקעה? חשוב לקבל ייעוץ מקצועי

ליווי צמוד של עורך דין קניית דירה כבר בשלב הראשוני הוא חשוב ביותר, עוד בטרם נעשה כל צעד בנוגע לרכישת הנכס ממש. ישנן בדיקות משפטיות שונות שצריך לעשות, כדוגמת בדיקת הזהות של בעלי הנכס, בחינת המצב המשפטי של הדירה ושעבודים שונים שיש עליה, תכנונים הנדסיים במתחם ועוד. חשוב לבדוק האם ישנן הלוואות או משכנתא שעדיין משולמות, כמו גם ביצוע בדיקות בשטח, אשר ישקפו את מצב הדירה ואת מוכנותה למגורים בפועל.

הבדיקות החשובות בתחילת הדרך

בניגוד לקנייה של נכס חדש לגמרי מקבלן, רכישת דירה מיד שניה דורשת בחינה מדוקדקת של סטטוס הנכס. ההנחה היא, שלאחר שנים של שימוש בדירה, גם אם היא יחסית חדשה ובת שנים ספורות, יהיה בלאי כלשהוא, בין אם תשתיתי או מבני. יש לבדוק מה מהות הבלאי שנוצר והאם ישנם נזקים רציניים. ההתמודדות עם הבלאי ועם הנזקים, אם קיימים כאלה, צריכה להיעשות על ידי מומחים להנדסה ולבניין, על מנת לבצע את התיקונים הנדרשים ולהביא את הנכס למצב מיטבי טרם השלמת העסקה והעברת הבעלות. 

דירה מיד שניה – יש לבחון מקרוב את מצב הנכס

אם אתם עומדים לרכוש נכס מיד שניה, מלבד הבדיקות הבירוקרטיות השונות, חשוב שתחקרו לעומק את כלל הנתונים של הדירה עצמה. דירות ישנות במיוחד יכולות להיות עם בלאי משמעותי בתשתיות, שקשה לזהות אותו במבט חיצוני ולא מקצועי. בחינת מצב הצנרת, למשל, היא בדיקה שיכולה להתבצע רק על ידי אינסטלטור מומחה – מדובר בהשקעה כספית שתשלם לכם ועשויה בהחלט למנוע מצב ביש בעתיד.

תיקונים בולטים כמו בעיית רטיבות או סדק עמוק בקיר, זקוקים אף הם לאבחון באשר ליכולת הטיפול בנזק והבאת הדירה למצב תקין לחלוטין. זכרו, שערך הדירה יורד כאשר מוכרים אותה במצב שאיננו סביר ופנוי למגורים. בנוסף לכך דיירים פוטנציאליים שיגיעו לנכס על מנת לבדוק אפשרות לשכור אותו מכם, עלולים לפסול את האופציה הזו בשל התקלות הקיימות. ליווי עו"ד נדל"ן וניסוח מדויק של חוזה הרכישה, הוא קריטי בכל שלב ובמיוחד כאן. אל תשכחו שגם כאשר קיים פוטנציאל של רווח משמעותי מהנכס, ישנם דברים שעלולים לצוץ מעל פני השטח רק אחרי שהחוזה נחתם. מודעות, ערנות ובדיקות קפדניות, יכולות למנוע בעיות בעתיד.

Read more
כמה באמת עולה להשכיר משרד?

כמה באמת עולה להשכיר משרד?

השכרת נכס זו הוצאה. ולרוב כאשר השכרת הנכס הינה עבור צורך מסחרי העלות תהיה גבוהה. יותר. אך כמובן שיש להבחין במספר גורמים שמשליכים על העניין. שכן יש פרמטרים שונים שיש להם השפעה על מחירי ההשכרה של המשרד. אז כמה זה באמת עולה? התשובה תלויה בכל אחד מהגורמים שיפורטו להלן. מהי המסקנה? שלפי הצורך והפרמטרים שלכם בהשכרת המדרש יהיה עליכם לברר ולאתר משרד מתאים. וכמובן – לברר את המחיר המקובל על נכס כזה.

פרמטרים שמשפיעים על מחיר של השכרת משרד

  • מיקום – בכל עיר יש את המחירים שנקבעים על פי ההיצע והביקוש שקיים באזור. מעבר לכך יש להתייחס לאזורים שקיימים בכל עיר. יש אזורים תוססים מבחינה מסחרית בהם מחירי המשרדים יהיו יקרים יותר. לעומת אזורים פחות מבוקשים שהמחיר שלהם כמובן יהיה נמוך יותר.
  • גודל – המטרים על פניהם משתרע המשרד הוא מדד מרכזי בחישוב המחיר שלו. לרוב אזורים מסחריים מתומחרים בחישוב פר מטר. וככל שהמשרד יהיה גדול יותר, יכיל חללים נוספים, כך גם המחיר שלו יהיה גבוה יותר.
  • מצב המבנה – יש הבדל גדול בין מבנה חדיש ומשופץ בו המראה נאה ומרחיב את הדעת, לבין משרד ישן שכבר ראה ימים יפים יותר.
  • שירותים נוספים – כיום רווח שירותי השכרת משרדים אשר כוללים מענה מעבר להעמדת השטח לרשות השוכר. בין היתר מציעים במשרדים מסוימים שירותי ניקיון, אספקת ציוד, הפעלת מטבחון, שירותי מחשוב, רשת וכדומה. כל שירות נוסף כמובן משפיע על המחיר של המשרד, אך גם על השימושיות שלו.

המחיר של השכרת המשרד הינו נתון שמשתנה על פי מדדים שונים, אך תמיד חשוב לנו לזכור כי העלות של המשרד חייבת להצדיק את עצמה!

Read more