כיצד לשקם את הבית לאחר הצפה?

כיצד לשקם את הבית לאחר הצפה?

שיקום נזקים של הבית לאחר הצפה דור התנהלות מיוחדת אשר כרוכה במידת הנזק אשר נגרמה לרבדים השונים בבית.

מזעור נזקי ההצפה

המים גורמים נזק מידי ולכן על פי כמות המים שהיו בבית ופרק הזמן שחלף עד ששאבו את המים מבינים את דרגת החומרה של הנזקים.

עקב הימצאותם של הרהיטים על הרצפה, בדרך כלל החלק התחתון שלהם הוא ספוג במים. אם מדובר בספה מבד, יהיה קשה לשקם את הנזקים, אם מדובר ברהיטים בעלי רגלי עץ, גם הם ספגו כמות של מים ועל פי מצב העץ, אפשר להחליף רק את רגלי העץ.

במהלך ההצפה המים פוגעים בציוד רב, כמו בטלוויזיה, מחשב, מערכת שמע ועוד. בשלב הראשון מעבירים ציוד זה למעבדה כדי לנסות להציל את הציוד. לאחר בדיקה מעמיקה של הטכנאי יסתבר לגבי כל פריט אם אפשר לתקן או שהמוצר נהרס.

שטיחים שהיו על רצפת הבית

השטיחים אשר מונחים על הרצפה הם מהראשונים להיפגע כיוון שכל שכבות המים היו עליהם. שטיחים איכותיים כמו פרסיים או אפגניים כדאי לנסות להציל. הם מועברים למפעלים אשר מבצעים רסטורציה שלהם. התהליך כולל ניקיון מאסיבי, הפרדת הצבעים כדי להגיע למצבו המקורי של השטיח וטיפול בפרנזים. גם במקרים הללו, בחלק מהמקרים מצליחים לשחזר את נראותם של השטיחים ובמקרים אחרים אין ברירה אלא להיפרד מהם.

נזקים ברחבי הבית

המים מצליחים תוך פרק זמן קצר לגרום לנזקים רבים מאד. במקרים רבים יש לשקם את כל הבית, להתקין תשתיות של חשמל ואינסטלציה, לטפל בקירות, להתקין אריחים חדשים או פרקט, כלים סניטריים בחדרי האמבטיה, ארונות חדשים במטבח ורכישת שפע של מוצרי חשמל חדשים כמו מקרר, מדיח כלים, טלוויזיה ומחשבים.

קראו עוד על: שיקום נזקי מים





Read more
נדל"ן – הדמנויות נדל"ן בבאר שבע

נדל"ן – הדמנויות נדל"ן בבאר שבע

היום ניתן למצוא לא מעט הזדמנויות נדל"ן בבאר שבע, היות ומדובר על עיר שרק הולכת ומתפתחת עם השנים. אם בעבר היה מדובר על עיר דרומית שאף אחד לא רצה לגור בה, היום כבר מדובר על הבירה הבלתי מעורערת של הנגב. באר שבע מכילה לא מעט הזדמנויות נדל"ן שונות, היות ויזמים רבים הבינו את הפוטנציאל העצום שטמון בה. מדובר על עיר שעדיין ניתן לרכוש בה דירות ונכסים במחיר הגיוני, דבר שכבר לא כל כך נכון לגבי כל אזור המרכז. לכן מי שמעוניין לרכוש דירה להשקעה למשל, צריך לפזול לכיוון באר שבע. בזכות האוניברסיטה שממוקמת בעיר, אלפי צעירים עברו לגור באזור. כתוצאה מכך, הביקוש לדירות בסביבת האוניברסיטה עלה, דבר שכמובן השפיע גם על המחיר של השכירות ועל מחירי הדירות באופן כללי.

הזדמנויות נדל"ן בבאר שבע – נקודות חשובות שכדאי לקחת בחשבון

כל מי שמעוניין לרכוש דירה בבאר שבע, או בכל עיר אחרת לצורך העניין, חייב להיעזר בשירותיו של עורך דין מקרקעין בבאר שבע שמתמחה בתחום המקרקעין. חשוב להבין כי רכישה של דירה או נכס כלשהו, נחשבת לעסקה גדולה ומשמעותית, לכן חשוב להעניק לה את תשומת הלב המתאימה. רוב האנשים משקיעים את מירב כספם בעסקה מסוג זה, לכן חשוב לוודא כי מדובר על עסקה שפועלת לטובתם. רק עורך דין שמגיע מהתחום ומכיר את כל הנהלים והתקנות השונות, יוכל לסייע לכם בסגירת העסקה המשתלמת ביותר עבור האינטרסים שלכם. כמו כן, חשוב לזכור כי רכישה של דירה קשורה בלא מעט היבטים שונים הקשורים למיסוי ולחוזים, לכן חשוב לעבוד עם איש מקצוע שיוכל לסייע לכם בכל הקשור לדבר. עורך הדין יוכל לסייע לכם בשלב המשא ומתן, לעבור על החוזה וכמובן לייעץ בענייני המיסוי.

Read more
קניית נכס מקבלן

קניית נכס מקבלן

לפני שתיסחפו בחלומות בהקיץ על בית החלומות העתידי שלכם, בדקו מה אומרים הקבלנים לפני שאתם חותמים על הקו המנוקד. עד כאן זה בוודאי מובן, אך מה תעשו כאשר אתם קונים נכס מהקבלן עצמו? במאמר זה נסביר.

> קראו על בדק בית לדירות יד שניה

קנייה נכס מקבלן

כקונה בית פוטנציאלי, קל להיסחף עם חזיונות פאר. פרויקטים של שיפוץ בית כמו פטיו, מוסך או תוספות אחרות, כרוכים קודם בהיתרים והתהליך יכול להיות מהיר כמו מספר ימים או שבועות, תלוי בפרויקט ובמפרט העיר שלכם. 

עד שאתם חותמים על הקו המנוקד והמפתחות בידכם, כאשר אתם לא בתור בעלי הבית, אתם לא תוכלו למשוך היתר; "פירוש הדבר שעליכם לסגור את רכישת הבית, לפני שתוכלו אפילו להתחיל עם הניירת, שיכולה לארוך שבועות.

נהלו את הציפיות שלם לפני קניה בית מקבלן

"לוחות זמנים חשובים מאוד גם כן, ויש להביט בהם מכל הזוויות. הדבר הראשון שרוצים בעלי בתים חדשים זה לחתום בקו המנוקד, להשיג את המפתחות שלהם ולהתחיל לעבור לגור בנכס", אומר לנו קבלן מוכר במיוחד למאמר זה.

מה תעשו לפני קניית נכס?

למרות שאפשר לעבור לנכס מייד, זהו לא תמיד המקרה הטוב. יתכן שהבית לא ניתן יהיה למגורים עד לפרויקטים מסוימים.

סאליבן משווה זאת לכך שיש מכונית חדשה ומבריקה בחניה, אך לא מצליחים לנהוג בה מספר שבועות ואף חודשים. "כקבלן, המטרה שלי היא לתת ללקוחות שלי מסגרת זמן ריאלית שהם יכולים לתכנן עליהם".

הוא ממשיך לספר לנו: אם יתעורר משהו בלתי צפוי, אני עושה כמיטב יכולתי להתייחס אליו במהירות ובצורה הנכונה", אומר סאליבן. איש מקצוע כמו מהנדס בדק בית הוא הכרחי למהלך מורכב זה, ורצוי להשקיע יותר בבחירת מומחיות לבעיות הבית שלכם.

Read more
השקעות נדל"ן בפולין

השקעות נדל"ן בפולין

אחת המדינות המובילות בנושא כדאיות רכישת נדל"ן היא פולין, לאור היתרונות הרבים של מדינה זו מול מדינות אחרות באירופה. 

פולין – מדינה הצועדת לקדמה 

בשנים האחרונות עשתה פולין פריצת דרך משמעותית בתחומים מהותיים אשר תורמים רבות לפיתוחה של המדינה כמו מפעלים מתקדמים, סניפים בהיקפים גדולים ביותר של חברות הייטק מצליחות ופיתוח הנדל"ן.

הכלכלה המצוינת בעקבות תנופת צמיחה זו, יצרה אפשרות לרכוש נכס בפולין ולזכות ממנו בהכנסה פאסיבית נאה לאורך זמן. ברוב המקרים רוכשים דירות בפריים לוקיישן, בשכונות איכותיות ולכן אפשר להשכיר אותן ללא בעיה לסטודנטים ולמשפחות.

השקעות נדל"ן בפולין 

קיימות אפשרויות רבות עבור השקעות נדל"ן בפולין. דירות, בתים, בניינים, משרדים ועוד. אדם בעל ממון אשר מעוניין להגדיל את הונו בתשואה נאה, בוחן כמה אפשרויות בערים מרכזיות ובהתאם לחוות הדעת המקצועית מחליט בסופו של דבר, איזה נכס לרכוש. 

אפשר לרכוש נכס חדש ולהשכיר אותו או לחלופין, לקנות נכס וותיק ולשפץ אותו באופן רוחבי. בתום השיפוץ ערך הנכס יהיה הרבה יותר גבוה ומעבר לכך גם דמי השכירות יהיו גבוהים יותר, כך שמדובר בפעולה כדאית מאד מבחינה פיננסית. 

תהליך רכישת נדל"ן בפולין 

טרם רכישת הנכס מבצעים בדיקה מעמיקה כדי לוודא שהנכס ניתן לרכישה כמו כאן ואין עליו, שעבודים, עיקולים או רישום זכויות ואם הכול תקין, חותמים חוזה ישיר עם בעל הנכס והרישום בלשכת המקרקעין האזורית עובר על שמו של הרוכש. 

תחזוקה שוטפת של הנכס לאחר הרכישה 

הקונה הישראלי אינו צריך לטוס לעיתים תכופות לפולין לנושאים שוטפים, כיוון שחברת ניהול מעולה היא זו שמטפלת בכל המעטפת. החל בחיפוש שוכרים, חתימת חוזה איתם, גבית תשלומים והעברת הכספים לישראל בניכוי העמלה וטיפול בתחזוקה השוטפת כולל שיפוצים.

Read more
השקעות נדל"ן בפולין

השקעות נדל"ן בפולין

היום ניתן למצוא יותר ויותר ישראלים שמחפשים אחר ההשקעה המושלמת. אם בעבר היה מספיק לסגור את הכסף בבנק בתוכנית חיסכון, הרי שהיום הריבית האפסית אינה משתלמת. כמו כן, לא כולם יכולים להשקיע בבורסה, היות ויש צורך באופי מסוים, שיאפשר לכם לישון בלילה גם בזמן שהמניה שרכשתם בכל החסכונות שלכם, צוללת למטה ומתרסקת ללא שום אזהרה. לכן רוב המשקיעים הסולידיים, יעדיפו להשקיע בתחום הנדל"ן. אך הבעיה היא שתחום הנדל"ן בארץ הגיע כבר למקסימום האפשרי, המחירים גבוהים והתשואה אינה גבוהה כבעבר. מסיבות אלו בדיוק, משקיעים רבים בוחרים לרכוש לעצמם נכסים בחו"ל, היות והמחירים משתלמים יותר, המיסוי נוח יותר והדירות מפוארות יותר. השקעות נדל"ן בחו"ל, בפולין למשל, נחשבות לאחד היעדים המושלמים ביותר עבור רוב המשקיעים.

השקעות נדל"ן בפולין – כל הסיבות להשקיע 

כאמור, רוב האנשים מעדיפים היום להשקיע בנדל"ן בחו"ל, היות ומדובר על השקעה משתלמת יותר מאשר בארץ. ניתן למצוא מדינות רבות באירופה שנחשבות לאופציית השקעה לא רעה, אך פולין מהווה את אחת המדינות המומלצות ביותר. מדובר על מדינה אשר מאפשרת לכל אחד לרכוש דירה חדשה מקבלן, במחיר נוח ומשתלם לכל כיס. חוק המע"מ הפולני מאפשר לרוכש ליהנות מהטבות מס משמעותיות, אך מדובר על חוקים סבוכים ומורכבים המצריכים תשומת לב מלאה לפרטים והבנה בכל דקויות החוק. כל מי שיבחר להיעזר במשרד עו"ד שמתמחה בתחום, יוכל ליהנות מרכישת דירה במיקום מרכזי ובמחיר נוח, תוך כדי חיסכון של עשרות ואף מאות אלפי שקלים, בזכות הטבות מס שונות. בצורה כזו ניתן למשל, לרכוש דירות בווקשה, קרקוב ובערים מרכזיות נוספות.

לסיכום, השקעות נדל"ן בחו"ל בכלל ובפולין בפרט מהוות את אחת ההשקעות המשתלמות והמומלצות ביותר, עבור כל מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן בעל תשואה גבוהה ומחיר נוח.

Read more
מבחר ספות פינתיות

מבחר ספות פינתיות

אין ספק כי ספות פינתיות מהוות את אחד הפתרונות האידיאליים ביותר לכל סוג של סלון. לא חשוב אם יש לכם סלון ענק ורחב ידיים, או לחילופין, סלון קטן וצנוע יותר, בכל מקרה, ספה פינתית של דוראן רהיטים תוכל להשתלב בו בצורה מושלמת. חשוב כמובן לבחור את הספה המתאימה ביותר למאפייני הסלון שלכם, תוך כדי התחשבות בגודל הסלון, צורת העיצוב שלו, צבעי החדר וכדומה. הספה מהווה חלק ניכר מהסלון, ולכן היא תוספת נתח רציני מעיצוב החדר. כל אחד יכול לבחור את הספה המושלמת ביותר עבורו, בהתאם לצרכים שלו, ההעדפות שלו וכמובן התקציב העומד לרשותו. 

מבחר ספות פינתיות – טיפים לבחירה המושלמת

כאמור, ניתן היום למצוא בשוק מבחר ספות פינתיות, יש לא מעט סוגים שונים של ספות, לכן כל אחד חייב להבין מהם הפרמטרים החשובים ביותר עבורו. למשל, ישנם אנשים שיעדיפו תמיד לרכוש ספות עור, היות והן נחשבות לעמידות יותר. ספות אלו יכולות להחזיק מעמד למשך שנים, ללא שום צורך בהחלפת רהיטים או בבחירת סלון חדש. מצד שני, מדובר על ספות יקרות יותר, ולכן הן לא תמיד מתאימות לכל סוגי התקציב. כמו כן, אנשים שמגדלים חיות מחמד או לחילופין, יש להם ילדים קטנים בבית, יעדיפו לרוב ספות העשויות מעור, היות ומדובר על חומר גלם שאינו סופג ריחות או נוזלים. ספות עור יהיו קלות יותר לניקוי, לעומת ספות הבד שנוטות לסבול מלא מעט כתמים שלא ניתן להסיר. מצד שני, ספות עור אינן מתאימות לטבעונים או לצמחונים מסיבות אידיאולוגיות.

נקודה חשובה נוספת, היא גודל ועיצוב הספה. הספה חייבת להתאים לגודל של הסלון ולעיצוב הכללי שלו, לכן חשוב לשים לב לצבע שלה, לאווירה שהיא מייצרת וכמובן לגודל ולרוחב שלה בהתאם לגודל הסלון שלכם.

Read more
איזה דק מתאים לכם לחצר?

איזה דק מתאים לכם לחצר?

עכשיו, רגע לפני שאתם יוצאים לדרך חדשה עם בית חדש, אתם רוצים להשקיע את כל המשאבים בחיפוש כל חומרי הגלם הנכונים לשימוש בבית שלכם. לא רק ריהוט חוץ ועיצוב פנים, אלא גם התקנה של ריצוף פנים ודק לחצר האחורית שלכם, יכולים לשדרג בצורה ניכרת את מראה הבית שלכם. כאשר מדובר על התקנת דק חיצוני היא החלטה שמשפחות רבות מאוד רוצות לקחת לעצמן. אבל, חשוב להבין מה הם המוצרים הקיימים בשוק, ולבחור בצורה המתאימה לכם את המוצר המושלם לחצר. 

סינטטי או עץ מלא – הכל עניין של בחירה

על פי רוב, ישנם שני מוצרים ששולטים בתחום ריצוף העץ לחללי החוץ. ראשית, קיימת האפשרות להתקין דק עץ סינטטי לבית. זה הוא דך מחומר דמוי עץ, קל משקל ונוח מאוד לעיצוב. הדך מגיע בשלל צבעים ועיצובים שמתאימים לכל חלל ועונים בקלות על כל דרישה, בעלות נוחה לכל לקוח. ואולם, אם אתם רוצים לשמור על רמת עיצוב ללא חת, תוך שימוש בחומרים מתקדמים מהשורים הראשונה, אתם יכולים לבחור דק עץ מלא. זה הוא דק שמיוצג מגזעי עץ שלמים, שמגולפים בצורתם הטבעית ומעובדים לכדי מוצר מושלם. העלות אמנם, תהיה יקרה הרבה יותר, אך ניכר באיכות המוצר כי זה הוא מוצר מושקע שעונה על כל הדרישות שלכם.

הדק הנכון לכם – יכול להפוך את החצר למושלמת

לכל לקוח יש את האפשרות להפוך את החצר האחורית שלו למושלמת, בהתאם לדרישות וליכולות הכלכליות שלו. כל מה שאתם צריכים לעשות הוא למצוא את היצרנים המיומנים ביותר בתחום העץ, ולבחור את הדק שמתאים לכם (התחילו מכאן). הצוות המקצועי של החברה ילווה אתכם לאורך תהליך ההתאמה וההתקנה, כדי לקבל תוצר מיוחד במינו.

Read more