בחירת הפרגולה הנכונה לשטח פתוח

בחירת הפרגולה הנכונה לשטח פתוח

אנחנו חיים במדינת ישראל, הנחשבת למדינה חמה שסובלת מקיץ חם ומעיק במיוחד. רוב האנשים למשל, בוחרים להשאיר את האופניים במתקן לאופניים הצמוד ולא לצאת מהבית בשעות החמות ביותר, אלא אם כן מדובר במקרה חירום. אך גם מעבר לשעות השיא, השמש שלנו לוהטת ולא מרחמת על אף אחד. מסיבה זו בדיוק, רוב העיריות מחליטות להשקיע בהצבה של פרגולות במקומות שונים בעיר. הפרגולה אמורה להגן על התושבים מפני קרני השמש, היא מאפשרת לשבת על הספסל מתחתיה, וליהנות מהאוויר הצח מבלי לחטוף מכת חום. ניתן למצוא לא מעט סוגים של פרגולות שונות, המגיעות בעיצובים שונים, גדלים שונים וכמובן עשויות מחומרים שונים. כמובן שישנם יתרונות וחסרונות לכל סוג של פרגולה, אך כאשר באים לבחור את הפרגולה האידיאלית ביותר, יש צורך להחליט מהי בעצם מטרת השימוש.

בחירת הפרגולה הנכונה – גורמים שונים שאמורים לסייע בהחלטה

קודם כל, חשוב כאמור להבין מהי מטרת השימוש של הפרגולה, היות ובהתאם לכך ניתן יהיה לצמצם מעט את המבחר. למשל, כאשר מדובר על פרגולה שאמורה להגן על אנשים שבוחרים לשבת על ספסל וליהנות מהאוויר בחוץ, יש צורך בפרגולה קטנה יחסית. במידה ומעוניינים שהפרגולה תספק הגנה לא רק מקרני השמש, אלא גם מטיפות הגשם, יש צורך להתקין גגון מיוחד שימנע את חדירת הנוזלים. בכל מקרה, חייבים לבחור בפרגולה עמידה ויציבה, שתוכל להחזיק מעמד לאורך זמן ולא תשבר או תיסדק בטרם זמנה. הפרגולה חייבת להיות עמידה כמה שיותר לפגעי מזג האוויר, היות והיא תצטרך להתמודד על בסיס יום – יומי מול קרני השמש השורפות או לחילופין עם טיפות הגשם והלחות הגבוהה ששוררת באוויר. נקודה חשובה נוספת, היא העמידות של הפרגולה בפני עובש, פטריות ומזיקים שונים. פרגולה שעשויה מעץ למשל, תהיה פחות מומלצת היות והעץ דורש תחזוקה קבועה לצורך שמירה על יציבות ועמידות הפרגולה. פרגולה שעשויה מאלומיניום לעומת זאת, לא תזקק לשום טיפול מיוחד, היא תיחשב לעמידה ביותר ואינה מושפעת כלל ממזג האוויר או מהמזיקים השונים.

לסיכום, בחירת פרגולות לשטחים פתוחים צריכה להיעשות בהתאם לשיקולים שונים, כגון עמידות, יציבות, אורך חיים, עיצוב וכדומה.

Read more
דלתות מיגון – הדרך הבטוחה לישון בלילה

דלתות מיגון – הדרך הבטוחה לישון בלילה

כך תגנו על חייכם

דלתות מיגון מספקות לכם הגנה על החיים. מדובר בדלתות שיוצרו באופן מיוחד במעבדה ועומדות בכל התקנים המחמירים שמעידים על אמינות המוצר. הבחירה שלכם צריכה לעבור דרך חברת מיגון רצינית שיכולה לייעץ לכם על פתרונות מיגון הטובים ביותר. חברת המיגון צריכה להיות בעלת מוניטין גבוה, חברה מקצועית שמכירה את הדלתות הקיימות בשוק ויודעת להתאים את הדלת האיכותית ביותר לצרכים של הלקוח.

אין מקום לפשרות – יופי לצד הגנה

כיום לא צריך להתפשר על דלת מעוצבת כי דלתות מיגון קיימות בדגמים שונים ובצורות שונות, כך שתוכלו לשלב הגנה לצד דקורטיביות מושלמת של הדלת. מה שחשוב הוא לבחור דלת שתספק לכם הגנה אמיתית כדי שתוכלו לישון היטב בלילה או לנוע בלי חשש במכונית כשדלת מוגנת מגנה על חייכם.

הגנה כשאתם מסובכים עם האנשים הלא נכונים

הסתבכתם עם האנשים הלא נכונים? זה יכול לקרות לכל אחד בגלל נסיבות חיים כאלה ואחרות, אך אם אתם חוששים לחייכם ומרגישים שסכנה מרחפת על רוחכם, חשוב שתרגישו מוגנים לפחות בתוך ביתכם. הגנה טובה תכלול דלת נגד ירי, חלונות נגד ירי ואמצעי הגנה אישיים כשאתם נעים בדרכים, במכונית או רגלית.

השמירה על החיים – מעל הכל

חשוב לשמור על החיים שלכם, ולשם כך – כל האמצעים כשרים. חברת ג.ג. מערכות מיגון היא חברה מובילה בתחומה המבטיחה פתרונות מיגון רבים לכל עניין שמטריד אתכם. אתם יכולים להיות סמוכים ובטוחים שהחברה תהיה יצירתית ותמצא פתרון לכל דבר ועניין עד לשביעות רצונכם השלמה. החברה תייעץ, תבחר איתכם את אמצעי ההגנה הטובים ביותר, תתקין מה שצריך בכל מקום שצריך, כך שהשקט הנפשי יחזור לחייכם ככל הניתן.

כשאתם גרים בשכונה שיש בה תרחישים בלתי צפויים…

אם אתם גרים בשכונה מפוקפקת שיש בה פריצות רבות, מלחמות בין כנופיות וכל הדברים שרואים רק בסרטים, אתם צריכים להגן על קיומכם בשכונה. החשש מפני כדור שיפגע בדיוק בדירה שלכם הוא חשש קיים, גם אם איש לא מחפש אתכם בלילה, לכן חשוב להיות ערוכים לכל תרחיש, ובשכונות הידועות כשכונות בעייתיות להתקין דלתות נגד ירי וחלונות נגד ירי. אין לדעת אם יהיה לכך שימוש, אבל להיות ערוכים מראש זה דבר חשוב.

Read more
נדלן עם תשואה גבוהה – בישראל או בחו"ל?

נדלן עם תשואה גבוהה – בישראל או בחו"ל?

עולם הנדל"ן מאז ומתמיד היה אזור השמור ליזמים ואנשי עסקים המעוניינים ליצור לעצמם הכנסה פאסיבית או להתעשר על חשבון רכישת נכסים וניצול הזדמנויות. יזם נדל"ן מקצועי יודע לקנות נכסים עם פוטנציאל גבוה לעלייה בערך הנכס בתוך זמן קצר יחסית וכן לזהות נכסים בעלי פוטנציאל לתשואה גבוהה. בעוד מרבית יזמי הנדל"ן הישראלים מעדיפים להתחיל דווקא עם נדל"ן בארץ אחרים מעדיפים להתחיל להשקיע דווקא בחו"ל.

איזו תשואה יש בישראל?

כמות האוכלוסייה בישראל הולכת וגדלה משנה לשנה וכך גם השטחים המתים שעוד נשארו ברחבי הארץ הופכים לאט לאט למיושבים יותר, במקומות רבים בתוך הערים הורסים את הישן כדי לבנות בניינים חדשים וכל פעם אלה הופכים להיות גבוהים יותר עם יותר דירות ואופציות מגורים. עבור יזם הנדל"ן מדובר בעוד אופציות להשקעה כמובן. גובה התשואה בישראל בדרך כלל נא בין 2 ל-4 אחוזים כאשר באזורים נדירים יותר ניתן להרוויח 5-6 אחוז תשואה משכירות הנכס.

מדוע אנשים רבים מעדיפים להשקיע בנדל"ן בחו"ל?

נדל"ן עם תשואה גבוהה בחו"ל משתלם יתר עבור היזמים הישראלים. בשנים האחרונות אנו עדים להתפתחות מהירה בקרב יזמים ישראלים המשקיעים כסף רב ברכישת נכסים בחו"ל. חלק מעדיפים לרכוש אפילו את הנכס הראשון שלהם (אחרי דירת המגורים שלהם) דווקא בחו"ל כנכס להשקעה שאמור לייצר להם הכנסה פסיבית. מדוע זה יתרון? כי בדרך כלל הם ימצאו מעבר לים דירות זולות יותר מאשר בישראל ויקבלו תשואה גבוהה יותר. במרבית מדינות אירופה למשל תוכלו ליהנות מתשואה של 6% ויותר למשל. היכן כדאי להשקיע? זו כבר שאלה למקצוענים.

היכן כדאי להשקיע בחו"ל ולקבל תשואה גבוהה?

יש כמה וכמה מדינות בחו"ל שהפכו להיות מוקד ההשקעה העיקרי עבור יזמים מכל רחבי העולם וגם מישראל. כך למשל פורטוגל המדינה שלאחרונה הוציאה חוק שמעודד ישראלים יהודים לקבלת אזרחות פורטוגלית ודרכון אירופאי לזכאים מה שפותח דלתות רבות לרכישת נכסים בפורטוגל כולל קבלת מימון מבנקים בפורטוגל לרכישת נכס להשקעה. בפולין ורומניה גם כן ניתן ליהנות מתשואה גבוהה יחסית בעיקר בערים הגדולות וכאשר מדובר בהשכרה לטווח קצר. כדאי להיוועץ עם חברת נדל"ן מקצועית המספקת שירותי ניהול לנכסים במדינות אלה ולראות דוגמאות נוספות.

Read more
דירות למכירה במודיעין 4 חדרים

דירות למכירה במודיעין 4 חדרים

אין כמו לגור במקום שמשלב את כל מה שאתם צריכים במקום אחד. פעמים רבות משפחות מחפשות מקום טוב לגור בו ומתחבטות בהחלטה זו חודשים או שנים. זו החלטה לא פשוטה. עיר אחת קרובה למרכז אך מוסדות החינוך בה אינם מוצאים חן בעיני המשפחה. עיר אחרת הינה רועשת מדי עבור המשפחה שמבקשת מעט רוגע ושלווה. בכל עיר ישנם חסרונות ויתרונות וכל משפחה עושה עם עצמה את החישוב- איפה מתאים לי לגור? לא תמיד התשובה לשאלה זו פשוטה, ולעיתים החישובים הללו מבלבלים מאוד, כי כמובן, אין שום דבר מושלם. אבל בוודאי שבסופו של דבר כל משפחה יכולה למצוא את הבחירה מתאימה ביותר עבורה, שעונה על כמה שיותר צרכים של בני הבית.

דירה שלכם ורק שלכם

באמת, אין שום ספק שלקנות דירה זה דבר משמח מאוד. משפחות רבות מייחלות לרגע הזה בו יוכלו להכנס אל דירת הקבע שלהן ולהתחיל או להמשיך שם את חייהן. כמה חשוב הבית המתאים עבור היציבות של המשפחה, שלום הבית, חינוך וגידול הילדים. כשהבית במיקום המתאים, שההורים שמחים ומסופקים- כל הבית מרגיש את זה. לכן, כשקונים דירה במיקום נהדר ומתאים למשפחה- זו שמחה גדולה. כמה כיף לצאת מכבלי חוזי השכירות ולעבור לבית שהוא שלכם ורק שלכם. הרי כל אחד מכיר את הבעיות שעלולות לצוץ בבית לא שלו- הנדודים, חוסר היציבות, ולא תמיד יש מי שמטפל בדירה- וזה דבר שעשוי לתסכל מאוד. אז אתם לפני קניית דירה, אפשר לנשום לרווחה.

דירה במרכז ללא המולה

אז איפה קונים דירה? בצפון? בדרום? במרכז? ברור שכל משפחה מוצאת את המקום המתאים ביותר עבורה. אך כאשר משפחה מחפשת לקנות דירה במרכז, כדאי שתשקול את האופציה של דירות למכירה במודיעין 4 חדרים . מודיעין היא עיר שמתאימה לכל כך הרבה משפחות, זו עיר שמשלבת בתוכה כל כך הרבה דברים. לכן, אם אתם מחפשים דירה במרכז, זו אופציה נפלאה שכדאי לכם לבדוק. במיוחד אם יש לכם ילדים ותרצו להקים את ביתכם במקום שאינו רועש ומספק עבורכם את כל השירותים שאתם צריכים.

Read more
כל מה שרצית על חוק איסור הלבנת הון

כל מה שרצית על חוק איסור הלבנת הון

החוק לאיסור הלבנת הון נחקק בשנת 2000 ובכך הצטרפה ישראל למדינות השותפות למאבק הבינלאומי בתחום.

מהי ההגדרה להלבנת הון?

הלבנת הון על פי הגדרתה ביצוע פעולה ברכוש שמקורו בפשע.

משמע בעבירת מקור לדוגמה: ניהול הימורים שאינם חוקיים, ארגון הימורים בלתי חוקיים, שוחד, סחר בנשק,סחר בסמים, סחיטה, סחר בבני אדם.

הלבנת הון נעשית למטרת הסתרת או הסוואת המקור של הרכוש או הכספים.

הלבנת הון פוגעת בצורה חמורה במדינה. הן מבחינת כלכלת המדינה, פגיעה בשוק החופשי, יציבות המשטר והחוק במדינה, יצירת סיכונים פיננסים, כל אלה גם יחד מוסיפים ללחץ בינלאומי שמופעל על המדינה.

תכליתו של החוק לאיסור הלבנת הון

החוק מעניק כלים נוספים לרשויות האכיפה על מנת להיאבק בפשיעה החמורה והמאורגנת.

זאת במטרה ששמה לעצמה במדינה, לקיים את הסטנדרטים הבינלאומיים כפי שנקבעו על ידי ארגון ה -Financial Action Task Force FATF. ארגון זה היינו גוף בין -ממשלתי מוביל שהוקם בשנת 1989 על ידי מדינות ה-G7. במשרד המשפטים קיימת הרשות לאיסור הלבנת הון ומימון טרור – העובדת לפי סטנדרטים שהציע הגוף הבין ממשלתי. זוהי רשות מודיעינית פיננסית, הפועלת על פי הסמכות שניתנה לה בחוק איסור הלבנת הון.

על פי חוק העונשין לאיסור הלבנת הון (תיקון מס' 10) תשע"ב-2012

העושה פעולה ברכוש, שהוא רכוש כאמור אסור, במטרה להסתיר או להסוות את מקורו, את זהות בעלי הזכויות בו, את מיקומו, את תנועותיו או עשיית פעולה בו, דינו – מאסר עשר שנים או קנס פי עשרים מהקנס האמור בסעיף 61 לחוק העונשין – רכוש שמקורו, במישרין או בעקיפין, בעבירה; או רכוש ששימש לביצוע עבירה; או רכוש שאיפשר ביצוע עבירה.

ייעוץ וליווי משפטי על ידי עורך פלילי מומחה בהלבנת הון

עורך דין ניירות ערך ושוק ההון המתמחה בתחום הלבנת הון הינו עורך דין פלילי. במשרד מנשה-רון, המומחיות העיקרית הינה בתיקי הלבנת הון.

כך במהלך עבודתם מבררים האם צווי התפיסה או החילוט הזמני הוצאו כדין, וכן כיצד לנקוט בהליכים משפטיים מתאימים על מנת לבטל את צווי התפיסה או החילוט הזמני שהוצאו ולשחרר את הרכוש שנתפס.

>קראו גם על תפקידו של עורך דין לעבירות סייבר

Read more