למה חשוב לקחת מתווך כאשר רוצים למכור דירה

למה חשוב לקחת מתווך כאשר רוצים למכור דירה

מכירת דירה הינה תהליך מורכב, יש לקחת בחשבון משתנים רבים כמו מחירי הדירות באזור שבו אתם גרים, חשוב לבצע מחקר שוק עבור מחירי דירות באופן כללי כמו גם שישי להעריך את שווי הדירה ולעיתים אף לבצע שינויים במנה על מנת שהוא יעלה את ערכו או יימכר בקלות.

כדי לבצע מכירה והשקעת נדל"ן נכונה רבים כיום נעזרים בשירותים של מתווכים. מוזמנים לבחור את המתווך המתאים ביותר עבורכם באמצעות אתר https://www.tivuch1.co.il/. אבל למה חשוב לקחת מתווך כאשר רוצים למכור דירה? הנה כמה סיבות טובות לכך:

סיוע באיתור קונים – רבים האנשים שאר מוכרים דירה שאינם מצליחים לגייס מספקי קונים פוטנציאלים לדירה שלהם. שירותי תיווך מקצועיים עוסקים בשידוך הקונה הנכון והעתידי למוכרי הדירה, תוך שמתווכים יודעים כיצד לעשות את השיוך הנכון בין רוכשי הדירות לנכסים שמתאימים להם, בכך אפשר לחסוך זמן ומשאבים בחיפוש עצמאי של רוכש הדירה שלכם.

קבלת מידע חשוב – בזמן שאתם נעזרים בשירותים של מתווכי דירות אתם מקבלים מידע חשוב אודות ערך הדירה שלכם שוק הנדל"ן באזור ובארץ באופן כללי, תוכלו קבלת מידע אודות הדרך למכור את הדירה בקלות בעוד שכלל הידע יעזור לכם לתמחר נכון את דירתכם ולקבל תשואה נאה מהמכירה.

עסקאות משתלמות יותר – בזמן שאתם נעזרים בשירותי תיווך דירות, אתם יכולים לבצע עסקאות משתלמות יותר, בעוד שהמתווך הוא זה שפועל למען קידום האינטרסים שלכם כמוכרים וקבלת המחיר הטוב ביותר על הנכס שלכם מרוכש הדירה. בכך רבים מבצעים עסקאות טובות.

חסכון בזמן – שירותי תיווך יעזור לחסוך בזמן כסף ומשאבים, לכן רבים בוחרים מתווכים מקצועיים שיעסקו באיתור רוכש לנכס שלהם בזמן שהם עוסקים בעבודתם ללא הפרעה.

לסיכום, שירותי תווך מקצועיים יעזור לכם למכור מהר יותר את הנכס שלכם, לקבל מחיר הגון עבורו, ובכך לחסוך זמן, כסף ומשאבים.

Read more
הפחתת רעשים אסטטית – מלמין אקוסטי

הפחתת רעשים אסטטית – מלמין אקוסטי

כל מי שגר בעיר יודע עד כמה מעיק יכול להישמע הקריוקי של השכנים ב – 1 בבוקר, או הצעקות של הילד בדירה שליד. לא פשוט להתחיל את הבוקר שלכם בתוך רעש והמולה, ואין שום ספק כי הדבר משפיע על מצב הרוח ועל האווירה הכללית בבית. אופציה אחת היא פשוט לאסוף את הדברים ולעבור לגור במושב, אופציה שנייה וזולה יותר תהיה למצוא פתרון שיאפשר הפחתת רעשים אסטטית. חשוב לזכור כי בסופו של יום, מדובר על הבית שלכם, ולכן אף אחד לא ירצה בפתרון שיכער את הקירות או את התקרה שלו. המטרה היא למצוא פתרון יותר אסתטי, שלא יבלוט בעין ולא יהפוך את הבית שלכם לאולפן הקלטות. אחד הפתרונות הפשוטים והטובים ביותר, הוא מלמין אקוסטי.

מהו מלמין אקוסטי ומה כל כך מיוחד בו?

מדובר למעשה על סוג של ספוג, אשר מסוגל לספוג רעשים חזקים. ספוג זה בנוי בצורת אריחים אקוסטיים בעלי מראה דקורטיבי, דבר שיכול להשתלב היטב בכל בית ובכל סגנון עיצובי. הספוג עשוי מחומר בשלם מלמין, אשר ניחן ביכולת לבלוע רעשים בצורה הטובה והיעילה ביותר. כדאי לציין כי ספוג זה עמיד באש, ולכן נחשב לבטיחותי ביותר לשימוש. ניתן להזמין את הספוג בגדלים שונים, בצורות שונות וכמובן בצבעים משתנים, במטרה להתאים אותו לצרכים הפרטיים שלכם. ניתן להדביק אותו בצורה ישירה על הקירות או על התקרה, כך שהוא יהיה חשוף לחלוטין ויוכל לספוג את כל הרעשים האפשריים. אם להשוות את ספוגי המלמין לספוגים אחרים הקיימים בשוק, ניתן יהיה לראות את הפער העצום שקיים בין השניים. ספוגי המלמין מאופיינים בעמידות לאורך זמן, הם עשויים מחומרים ידידותיים לסביבה ואינם פולטים גזים רעילים. לכן כדאי להיזהר מחיקויים, ולוודא שאתם רוכשים רק את הספוגים הטובים ביותר. סונקס אקוסטיקה המתמחים בתחום הבידוד והפחתת רעשים, יוכלו להעניק לכם את השירות והפתרון הטוב ביותר.

לסיכום, כל מי שחי במקום רועש, סובל משכנים לא מתחשבים או מרעש רקע שמגיע מהרחוב, כדאי לו לחשוב על פתרון אסתטי שיאפשר הפחתת רעשים בצורה ניכרת. היום ניתן למצוא בשוק לא מעט פתרונות שונים, אך אין ספק כי מלמין אקוסטי יכול לספק את הפתרון האידיאלי והמשתלם ביותר.

Read more
איך מבצעים חידוש אמבטיות?

איך מבצעים חידוש אמבטיות?

אנחנו חיים בעולם בו אין לנו זמן לעצמי ואנו מוקפים כל היום באנשים אחרים. כך מעטים האנשים אשר יש להם משרד לבד בעבודה ומעטים האנשים אשר גרים לבדם, אז נכון יש משהו מאוד נעים להיות מוקפים באנשים אחרים אך כל אחד צריך את השקט שלו ואת הזמן לחשוב על הדברים לעומק ולעשות זאת לבד. אם לא נבלה זמן עם עצמנו מהר מאוד נאבד את עצמנו ולא נחיה באיכות חיים גבוהה. כאן המקום לציין כי באורח החיים המודרני המקום היחיד שיש לנו זמן עם עצמנו זה בחדר האמבטיה. על כן אנחנו חייבים להבטיח כי האמבטיה תהיה נעימה, נוחה וטובה וזהו משהו שאסור לנו להתפשר עליו. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי הנושא של חידוש אמבטיות הוא פעמים רבות הדרך החכמה ביותר לדאוג כי האמבטיה שלנו תהיה הטובה ביותר וזהו משהו שכל אחד צריך לקחת בחשבון.

מהו הדבר החשוב ביותר בשביל חידוש אמבטיה מוצלח?

כאשר אנחנו מדברים על חידוש אמבטיות אנחנו צריכים לזכור כי עלינו להבטיח כי החידוש יתבצע בצורה הטובה ביותר שיש. עליכם להבין כי החידוש מתבצע כך שקודם כל מורידים את השכבה הישנה מן האמבטיה ולאחר מכן שמים שכבה חדשה של אמייל על האמבטיה הקיימת. כך אתם יכולים להבין כי החידוש תלוי במידה עצומה בחומרים שאתם מבצעים אותו. ככל שהחומרים הללו יהיו יותר טובים כך החידוש יתבצע בצורה יותר טובה וזהו משהו שאתם חייבים לחשוב עליו. על כן יש לציין כי המפתח לחידוש מוצלח מצוי בחומרים איכותיים ולאחר מכן במומחה שיבצע את החידוש עם החומרים בצורה הטובה ביותר. קבלן שיפוצים יוכל לבצע את העבודה במקצועיות, באתר http://www.renovations-jerusalem.co.il/ תוכלו להתרשם ממגון העבודות והשירות הקיים בתחום זה.

מהו היתרון הגדול ביותר של חידוש על פני קניית אמבטיה חדשה? עליכם להבין כי חידוש של האמבטיה הוא אקט הרבה יותר זול מאשר קניית אמבטיה חדשה ולא רק זאת אלא שלאחר החידוש זה ממש כאילו יש לכם אמבטיה חדשה ועל כן הפעולה של החידוש היא כל כך מומלצת וכל כך חכמה ומשהו שאתם יכולים ליהנות ממנו מאוד. ניתן לבצע חידוש ע"י הלבשת אמבטיה וכך לחסוך בעלויות השיפוץ. מוזמנים  לפנות לחברת https://bathking.co.il המומחים בתחום.

Read more
מיגון חלונות

מיגון חלונות

כל מי שמתגורר בעוטף עזה או יהודה ושומרון בהם מתקיימת לחימה לאורך זמן רב, יודע מהי חשיבות מיגון הבית שלהם. ישנן מיגונים שונים ולכולם יש יעוד. כל משפחה שיש לה ילדים מחפשת דרכים להקל עליהם את החיים, שקשים גם לאנשים מבוגרים. מיגון חלונות נדרש בבתים אליהם משוגרים טילים, גראדים, בלוני תבערה ועפיפונים. בכל בית באזור עזה יש מקלט או ממ"ד בתוך הבית. על מנת להבטיח שקליע שפוגע בחלונות הבית לא יהווה סכנה ליושביו צריך לעשות מיגון חלונות.

מיגון חלונות בישובים שקרובים לעימותים צבאיים – פעולה מצילה חיים

לפני התקופה של לחימה באזור וסכנה ליישובים היו בונים ומשפצים בתים ללא התקנת מיגון כלשהו. מאז הלחימה היא על בסיס יום יומי לא לוקחים התושבים וכוחות הביטחון שום סיכון וכל תכנית בנייה/שיפוץ המוגשת לרשויות חייבת בנספח בו יפורט איזה מיגון יותקן בבית. בשנים האחרונות לאור איומים של החיזבאללה והחמאס שיש בידם נשק שיכול להגיע עד למרכז הארץ ולכל מקום אחר במדינת ישראל יש המלצה של פיקוח העורף על בניית חדרי ממ"ד גם במבנים שאינם ממש על קו הגבול. למרות המרחק מהגבולות עשים מיגון לחלונות אמצעי נוסף להגנה על בני הבית. הממ"ד נותן ביטחון לדיירי הבית שהוא יגן עליהם בעת שיגור טילים סאקדים וגראדים ומיגון חלונות מביא עוד ממד של ביטחון ושקט נפשי, בעיקר לילדים שמן הסתם פוחדים כל פעם שיש הכרזה על צבע אדום. בנוסף, מיגון חלונות נעשה גם בעמדות התצפית שמוצבות לאורך הגבול. חלונות אלו ימנעו אסונות ופגיעות בחיילים שיושבים בתצפית ומבצעים את עבודתם הביטחונית.

חברות מיגון חלונות מקצועיות

הדרישה של פיקוד העורך וכוחות הביטחון למיגון חלונות הגדילה את הענף. בעלי מקצוע רבים הצטרפו למעגל נותניי שירות בתחום. ריבוי בעלי המקצוע מאפשר לעשות סקר שווקים כדי לבחון ההצעות שניתן להשוות ביניהן ובסוף להחליט על בעל המקצוע הטוב, המקצועי והמהימן ביותר שעומד בכל התנאים ובכלל זה התקציב העומד לרשות הלקוח. בעת המשא ומתן עם בעל המקצוע הנבחר עליו להציג בפני הלקוח אישורים מהמוסדות השונים ובכלל זה מכון התקנים המאשר שלחומרים, מהם מבצע בעל המקצוע מיגון חלונות, יש תו תקן.

Read more
7 סיבות למה לשכור חברה לניהול נכסים

7 סיבות למה לשכור חברה לניהול נכסים

 אם כבר יש בבעלותכם נכסים והתנסיתם בניהולם אתם כנראה יודעים במה זה כרוך וכמה כאבי ראש צפויים בדרך. צוות ניהול נכסים מעולה מאפשר לבעלי הבניין לישון טוב בלילה בלי הטרחה של דאגה לתיקון צנרת בשתיים לפנות בוקר, למשל.. יש הרבה יתרונות בהשכרת שירותיה של חברה לניהול נכסים מקצועית; השתדלנו להיות תמציתיים ולרכז לכם כאן את הטופ 7 שלנו:

It's all about the money
חברה אמינה לניהול נכסים תעניק לכם את השירותים המעולים ביותר, במחירים הטובים ביותר; חברה כזו תספק לכם את אנשי השירות המיומנים היטב בשמירה על אחזקת וביטחון הבניין. תפקידו החשוב של צוות תחזוקת הבניין הוא פיקוח על הבדיקות השגרתיות. עליו להיות מיומן בזיהוי תקלות לפני שהן הופכות לבעיות משמעותיות, כך האיזון בבניין נשמר – דיירי הבניין מרוצים והוצאות תיקוני החירום מצטמצמות משמעותית. כולם מרווחים!

הנאים השכנים בעיניך?
דיירי הבניין שומרים על זרם ההכנסות; חברת ניהול נכסים מקצועית תסנן עבורכם את הדיירים הפוטנציאליים המבקשים להתגורר או לעבוד בבניין; היא תדע להדליק נורות אדומות במקרי הצורך, במיוחד מבחינת אתיקת התשלומים לאחזקת הבניין, המאפשרים את הטיפול השוטף בו.

חוסכים לך הוצאות עורך דין
חברת ניהול נכסים מפקחת על תשלומי שכר הדירה של הדיירים כשיטה לעזור לבעלי הבניין לשפר את הכנסותיהם ולמנוע סיבוכים של סוגיות מורכבות עם דיירים שאינם משלמים את שכר הדירה שלהם, שמפגרים בתשלומים או שאין ביכולתם לשלם אותו. חברת ניהול נכסים חיצונית בעלת ידע מקצועי רב ואנשיה בקיאים בחוקים ובזכויות הן של בעל הנכס והן של הדיירים כמו גם בתהליכי פינוי ובטיחות. נושאים משפטיים אפשריים אחרים כוללים:

> התמודדות עם דיירים שאינם מתנהגים בהתאם לחוקי האתיקה.
> חשיפת הונאות כלכליות או משפטיות.
> הודעות פינוי.
> רישיונות והיתרי בנייה.
> שמירה על תפוסה מלאה של הבניין.

> חברת ניהול נכסים בעלת ניסיון של שנים רבות מבינה את החשיבות של תפוסה מלאה של דיירים בבניין. מנהלי החברה מציעים לבעלי הבניין גישה אסטרטגית מוכחת של שיווק, על מנת לאכלס את הבניין בדיירים איכותיים באופן שוטף.

100 ביחסי אנוש
אם אתם חושבים שקשה למצוא בעלי דירה טובים, עוד יותר קשה למצוא דיירים שישמרו על הנכס כאילו היה שלהם, יטפחו אותו ויחזירו אותו לבעליו כפי שהתקבל אצלם; לכן בעלי נכסים מעדיפים דיירים קבועים שלא יתחלפו פעם בשנה. השיטה הטובה ביותר בשביל לשמור על תפוסה מלאה בנכס היא שמירה על שביעות רצונם של הדיירים הקיימים. מנהל בניין מקצועי מחפש שיטות לשפר את חוויית הדיירים, מה שעשוי להגביר את האינטרס שלהם לשלם בזמן את שכר הדירה ולהמשיך להתגורר בבניין הספציפי הזה. שמירה על ביטחון הדיירים, יצירת סביבה נעימה בבניין, ובניית קשרים הן רק חלק מעבודתו החשובה של מנהל הנכס, ישנן עוד שיטות רבות בהן נוקט צוות חברת ניהול נכסים להגדלת שביעות רצונם של הדיירים בכדי להימנע ממצב של תחלופה גבוהה ותכופה של דיירים.

גזברות שלום
תהליך איסוף שכר הדירה צריך להתבצע בצורה מסודרת ויעילה על מנת להבטיח הצלחה כלכלית לבעלי הנכס ומנהליו. הצוות המקצועי שמעמידה לרשותכם חברה לניהול נכסים, נוטל על עצמו את האחריות להקמת ואכיפת הנחיות תשלום קפדניות. כלומר, לא עוד בזבוז זמן מיותר על מרדף אחר כספי הדיירים; בין אם מדובר בשכר דירה או ועד בית – לוודא כי הדיירים עומדים בתשלומים זו לא משימה פשוטה, בטח ובטח לא לאדם עסוק כמו בעל נכס.

חופשי ומאושר
יש אנשים שמשקיעים בתחום הנדל"ן כאמצעי למימון פרישה פעילה. עם צוות ניהול נכסים מכובד, יש מי ששומר על הבניין שלכם בזמן שאתם נהנים מחיי הפרישה שלכם, זמן איכות עם המשפחה, פיתוח תחביבים ותחומי עניין ועוד הרבה פעילויות אחרות מבלי לחשוש ולהטריד את הראש במחשבות מכבידות.

Read more