מיגון נגד ירי

מיגון נגד ירי

כשחודר קליע דרך חלון או דלת הוא יכול לנפץ את הזכוכית ולמרות שיש סיכוי לפגיעה במישהו מיושבי הבית הרי שפגיעה ישירה בקיר בית יכולה להיות הרת אסון. קיר שנופל יכול לפגוע במספר לא קטן של אנשים ולגרום לקריסת קירות נוספים או התקרה. בנוסף לאסון שיכול להיגרם לבני האדם יש נזק גדול לרכוש ועל מנת להחזיר את הבית לקדמותו צריך לבצע תיקון רציני.

מיגון קירות בעוטף עזה

מיגון חלונות ודלתות היא פעולה מוכרת לתושבים רבים בעיקר לאלו הגרים בקו אש כמו עוטף עזה ויישובי גבול הצפון. המיגון נגד ירי נעשה באופן אוטומטי בכל בניית מבנה חדש, באזורי פשיעה אבל מיגון קירות נכנס לשוק רק כשהלחימה בדרום גברה. התברר שקליעים ורסיסים של סקאדים ופגזים חודשים קירות וחלק מפגיעות בתושבי האזור הם תוצאה של חדירה כזו. על מנת להבטיח של שלום תושבי עוטף עזה ובכל מקום לחימה אחר הוציאו הרשויות המקומיות ופיקוד העורף הוראות לכל מי שמקים מבנה חדש לעשות מיגון למבנה שיכלול חלונות, דלתות וקירות. מיגון קירות הוכיח את עצמו ובתקופה האחרונה אין יותר חדירה של נפלים וקליעים לתוך המבנה. מיגון קירות חשוב בעיקר במבנים בהם נמצאים בו זמנית הרבה אנשים, הממ"ד מיגונית והמקלט אינם יכולים להכיל את כולם ומיגון קירות חלונות ודלתות יכולים להפוך את חלל המבנה למקום בטוח יחסית בעת קיום ירי.

מיגון קירות ביהודה ושומרון

רבים מבין תושבי יהודה ושומרון, בעיקר אלו שבונים בתים חדשים, אבל לא רק גם כאלה שהמבנים שלהם נבנו לפני מספר שנים, עושים מיגון קירות כדי למנוע את האפשרות לחדור בעזרת קליעים או נפלים לתוך הבית ובכך אפשר למנוע פגיעה ביושבי הבית. קירות המבנים של אנשי הביטחון שנמצאים באזורי לחימה חייבים להיות מוגנים וזאת כדי למנוע כריסה ופגיעה באמצעים הלחימה שנמצאים בתוך המבנה.

מיגון קירות בנסיבות אזרחיות

מיגון קירות יכול להיות מועיל גם במקרה של רעידות אדמה. מאחר ורוב הבניינים במדינה אינם מוגנים מרעידת אדמה הנזקים יכולים להיות גדולים ומסוכנים. מיגון קירות יכול למנוע התנפצות הקיר בעת רעידת אדמה ופיזור למרחק של בלוקים. אסון מנפילת קיר יכול להיות גדול יותר מרעידת האדמה עצמה.

Read more
מדוע משתלם לנו לבחור חברה לניהול נכסים

מדוע משתלם לנו לבחור חברה לניהול נכסים

בשנים האחרונות אנחנו יכולים למצוא יותר ויותר בעלי נכסים אשר מעדיפים להעביר את כל מה שקשור לניהול הנכס מהיבטים שונים אל חברות חיצוניות ולא להתעסק בזה בעצמם.

שיטה זו של ניהול נכסים הגיעה לישראל מארצות הברית, שם נהוג שישנן חברות מקצועיות, פרטיות, אשר מנהלות את כל מה שקשור לנכס, כך שבעל הנכס עצמו איננו מתעסק בדבר. לא מעט משקיעים ישראלים אשר בחרו לשים את כספם על נכסים בארצות הברית, מכירים את זה היטב. הם משקיעים בנכס, וחברה מקצועית אחראית על כל מה שקורה בו ודואגת שהמבנה יתפקד כראוי ושהשוכרים ייהנו ממנו.

ניהול נכסים זה למעשה מיקור חוץ של ניהול הנכס. במקום שבעליו של הכנס יצטרך לבזבז זמן יקר וחשוב בכל פרט ובכל פנייה של דיירים אשר שוכרים אצלו דירות או משרדים, אזי שהוא משאיר את העבודה לידיים מקצועיות. הם מבצעים את כל מה שנדרש על מנת שמבנה יתפקד בצורה אופטימאלית, בין היתר צוות החברה אחראי גם לכל מה שקשור לנושא הכספי, בין אם זה גביית שכר דירה, גביית ועד בית וכדומה, והם למעשה החוט המקשר בין בעל הנכס לדיירים.

בעלי מבנים רבים מעדיפים לקחת חברת ניהול נכסים לא רק בגלל שזה חוסך להם זמן וטרחה, אלא כי במקרים רבים אין להם אפשרות להתעסק עם מה שקורה במבנה. זה יכול להיות מפאת גילם, זה יכול לקרות, כפי שתיארנו קודם לכן לגבי משקיעים בארצות הברית רק בכיוון ההפוך, כלומר הם עצמם אינם מתגוררים בישראל ולכן הם חייבים לעבוד עם חברה ישראלית שתנהל עבורם את הנכס. ויש כמובן סיבות נוספות, בין אם זה שיש ברשותם מבנים רבים או שהם אינם מכירים את התחום וזקוקים לעזרה של גורם מקצועי.

מה בדיוק עושה חברה לניהול נכסים

באופן עקרוני החברה עושה כל דבר שקשור לנכס. היא מעסיקה של צוות בעלי מקצוע שיטפלו בכל בעיה ועניין שצץ במקום. בין אם זה בעיות מבניות, בעיות בתשתיות, דברים שצריכים לתקן, לשנות או כל דבר אחר.  הצוות יכלול בין היתר אנשי ניקיון ותחזוקה, חשמלאים, אינסטלטורים, טכנאי מיזוג אוויר ועוד. אם לחברה אין בצוות בעל מקצוע מסוים, אז היא תשכור את שירותיו של בעל מקצוע כזה.

החברה מטפלת בפניות של דיירי המקום בכל היבט שהוא, בהתאם לתנאי החוזה ולמה שבעל המבנה מאפשר לה לעשות בהתאם לתנאי השירות שניתנים לדיירים.

במבנים רבים, השירות של חברות ניהול נכסים כולל גם שירותי שמירה ואבטחה, שירותים שקשורים לעבודה מול הרשויות השונות במידת הצורך, וכאמור, גם את כל נושא גביית הכספים.

צריך לומר, כל חברה מבצעת את השירותים שלה על פי המנדט שניתן לה בהתאם להסכם בינה לבין בעל הנכס. כמובן שהמנדט הזה צריך להיות גלוי ושקוף מול הדיירים שמשתמשים בנכסי המבנה.

Read more
התקנת משאבות ביוב

התקנת משאבות ביוב

לא פעם הצורך להתקין משאבות הנו מהותי ולעיתים הוא גם ניתן לבחירה, ולו כי מבקשים להטיב את המצב שסה"כ מתפקד כהלכה. מכאן שיש אנשים שבוחרים להתקין משאבות על מנת לשפר את לחץ המים, על מנת לנקז נוזלים מקומה נמוכה, על מנת לספק מים, על מנת לסחרר את המים, על מנת לתפעל את מערכת ההסקה (או את המערכת הסולרית), על מנת לטפל בבורות שופכין ועוד.

בחירה מושכלת

בכול אופן בין אם מדובר בצורך חד משמעי או בבחירה, ובין אם מדובר בצורך מידי או שסובל דיחוי – יש לדעת כמה דברים אודות התקנה של משאבות ועל התקנת משאבות ביוב באופן פרטני. ראשית נציין שיש לוודא שפונים אל חברה מקצועית, בעלת ניסיון מוכח וותק בתחום, וזאת כי כמו בכול תחום, ניסיון מהווה פרמטר מהותי – הבטחה עבור שירות מוצלח. לאחר מכן יש לוודא שהצד שמתקין מחזיק במגוון משאבות ביוב איכותיות, מותאמות סיטואציה, סביבה וצורך, כאשר לא פעם ראוי להיעזר בשירותי מהנדס, ולו על מנת להבין נכונה את מאפייני הסביבה.

השקעה רווחית

כאשר עומדים להתקין משאבות ביוב, יש לוודא שהן אכן אידאליות בהתאם לסיטואציה, כלומר מלבד העובדה שהן מסייעות לנוזלים לנוע לכיוון הנכון – לכיוון הביוב שנמצא מעל, הן גם עשויות לשאוב שומן ואפילו לגרוס אשפה. אי לכך לעתים מוטב להוציא מעט יותר על מנת לקבל הרבה יותר.

שלב ב'

יש לקחת בחשבון שגם אם ההתקנה מקצועית ביותר, וגם אם המשאבה איכותית, עדיין ייתכנו בעיות, במיוחד כאשר מדובר בסביבת הביוב. אי לכך, אם מבקשים מראש למנוע תקלות יקרות, מוטב להיעזר בשירותי בדיקות תקופתיות.

זמינות

לבסוף יש לציין שלא פעם הצורך צץ מעט מאוחר מדי, כלומר כאשר הבעיה צפה מעל פני השטח , משמע אין זמן לבזבז אלא יש צורך במענה מידי, ועל כן זמינות מהווה ערך עליון כאשר שוקלים אל מי לפנות עבור התקנה. מכאן שבין אם אתם גוף מוסדי או לקוחות פרטיים, טוב להכיר חברה מקצועית שעוסקת בתחום באופן אמין זמין ויעיל.

Read more
מיהו שמאי דירות ומתי צריך להשתמש בשירותיו?

מיהו שמאי דירות ומתי צריך להשתמש בשירותיו?

שמאי דירות הוא בעל מקצוע שעוסק בהערכת שווי דירות לצורך ניהול משא ומתן על מכירה, קנייה או השכרה. מדובר באיש מקצוע בעל ידע וניסיון בתחומי משפט והדסה וגם בניהול משא ומתן ולכן כדאי מאוד להיעזר בשירותיו לפני שאתם עושים עסקה של קנייה או מכירת דירה. פנייה לשמאי דירות מומחה באתר https://shamay-mekarkein.com תוביל לקבלת הערכת שוויה של הדירה ומכאן תצטרכו להמשיך במשא ומתן עד לסגירת העסקה. הערכת חסר של שווי הדירה עלולה להוביל לכך שתקבלו סכום נמוך בהרבה מהשווי הריאלי ו"תצאו פראיירים". הערכה גבוהה מדי עלולה להוביל לכך שהלקוחות הפוטנציאליים יברחו ותישארו תקועים עם הדירה במשך פרק זמן של חודשים ושנים, ואיש לא יסכים להתפשר על המחיר. משימתו של השמאי היא לתת הערכה ריאלית כדי שיהיה סיכוי סביר להצלחת המשא ומתן.

את שווי הדירה לפני מכירה או קנייה השמאי קובע אחרי שיש בידיו נתונים רבים לגבי הדירה עצמה וגם לגבי סביבת המגורים. לדוגמה: דירת 4 חדרים בתל אביב תהיה שווה יותר מאשר דירת 4 חדרים בחולון בשטח דומה, אלא אם כן הדירה בתל אביב נמצאת במצב תחזוקתי רע במיוחד – והמוכר מעוניין להיפטר ממנה מהר ככל האפשר. במקרים כאלה, של מחירים נמוכים במיוחד ומעוררי תמיהה, כדאי להקדים תרופה למכה ולברר אם אין במקרה שעבוד על הדירה בשל חובות של הבעלים או שיש נזקים חמורים לקירות והבניין עלול לקרוס בקלות. שמאי דירות מנוסה יידע להצביע על הסכנות ולברר את הפרטים ללא קושי.

קביעת ערך הדירה היא משימה לא פשוטה, והתוצאה תלויה במשתנים רבים של ביקוש והיצע, גודל ומיקום, אפשרויות בנייה (לצורך השבחה) ותשתיות באזור (קרבה לאוטוסטרדה או לרכבת קלה). רק שמאי דירות יוכל לעשות זאת באופן מקצועי ולתת לכם סקירה מפורטת של ההיבטים המשפטיים וההנדסיים של המכירה. כלומר ממה למעשה אתם נפרדים, ואיך תקבלו את המחיר המקסימלי עבור הדירה, בהתאם למצב השוק, לעסקאות שנסגרו לאחרונה ולמגמות ההתפתחות של העיר ביחס לתוכניות בנייה חדשות ולתקנות אותן קובעת העירייה.

Read more
שירותי איטום  – למי פונים כשיש בעיה

שירותי איטום  – למי פונים כשיש בעיה

כאשר נמצאים במבנה שבו הכל מתפקד כהלכה הכל טוב ויפה, אבל בכל סוג של מבנה מידי פעם בפעם עולה העניין הזה של תחזוקה שוטפת עם כל מיני פעולות שאותן חייבים לבצע כדי להמשיך ולשהות שם בצורה נוחה. זה לא משנה אם מדובר במבנה של בית עסק או במבנה שהוא בניין של מגורים, בעיה של איטום היא כזו אשר יכולה להתרחש מידי פעם, ועבורה צריכים לדעת כיצד לפתור את הבעיה שללא טיפול יכולה רק להחמיר את עצמה ולהביא אל מבנה שבו יש איטום בצורה הכי נכונה ויעילה.

מבינים שקיימת בעיה של איטום

החיים לפתע משתבשים כאשר מבינים לפתע פתאום כי הבית פשוט אינו אטום כהלכה. יכול להיות שנעשה ריח של רטיבות או שפשוט רואים בצורה הכי ברורה שיכולה להיות סימנים של מים אשר מרטיבים את האזורים השונים של קירות הבית.

בעיה של רטיבות יכולה להתרחש מכל מיני סיבות, כמו בעיה של צנרת אשר בה יש פיצוץ או דליפה, אבל לצד הבעיות הללו יכול בהחלט להתרחש מצב שבו הפעולה של האיטום עבור המבנה לא בוצעה כהלכה או שלא נעשה איטום עבור מקום זה זמן רב, ולאחר שכבר יודעים שישנה בעיה צריכים לפנות אל האדם המתאים שיוכל לטפל בה. במקרה של איטום מדובר בקבלן איטום.

פונים רק לקבלן איטום

מכיוון שהרצון הזה כי הבית יהיה אטום כהלכה הוא זה שמוביל אל אנשי מקצוע שפועלים במקצוע של האיטום, העניין הוא מציאה של איש מקצוע אמין שיודע לבצע את העבודה כהלכה. רק קבלן איטום מקצועי הוא כזה אשר ידע לבדוק את מבנה ולהציע את השיטה הכי טובה עבור האיטום כאשר ישנם חומרים רבים מלבד זפת שאיתם יכולים להציע ללקוחות את האיטום הכי יעיל לכמה שיותר זמן.

חברת איטום מקצועית שעובדת הרבה זמן התחום ולה יש המלצות בשפע לצד לקוחות פרטיים ומוסדיים כאחד תבצע את העבודה של האיטום ברמה הכי גבוהה, והתוצאה תהיה כזו שממנה יכולים ליהנות ללא כל חשש לבעיה.

למידע נוסף היכנסו לאתר איטום אריאלי.

 

Read more
תכנון ועיצוב פנים למתחילים – כך תעשו את זה נכון

תכנון ועיצוב פנים למתחילים – כך תעשו את זה נכון

אתם יודעים מי הם האנשים המאושרים בעולם? האנשים היצירתיים? ככל שאדם יותר יצירתי כך הוא מביא לידי ביטוי את האני העצמי שלו וזהו משהו שאתם חייבים לקחת בחשבון. העניין עם יצירתיות היא שהיא יכולה לבוא לידי ביטוי בהמון מובנים, יש החושבים כי יצירתיות באה לידי ביטוי בכתיבת סיפורים, אחרים בכלל אוהבים לצייר ואילו אדם אחר אוהב לכתוב קוד בתוכנה וכך ליצור דבר חדש מה לגמרי. אך נראה כי אחד מביטוי היצירתיות הגדולים ביותר הוא הנושא עיצוב הבית. הבית שלנו מאפשר לנו להביא את עצמנו לידי ביטוי ולהגשים את הרעיונות הגדולים ביותר שיש. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי תכנון ועיצוב פנים למתחילים הוא דרך נהדרת לבצע את עבודתנו ועל כך אתם חייבים לתת את הדעת אם אתם רוצים לנהל את עניינכם בצורה חכמה וטובה.

נסו לקבל השראה באינטרנט

אם אתם מתחילים לעצב את הבית בצורה עצמאית אתם חייבים להבין כי צפויה לכם משימה לא קלה ופשוטה בכלל. עליכם להבין זאת אם אתם רוצים לנהל את עניינכם בצורה טובה ולהבטיח כי העיצוב יצא בצורה היפה ביותר שיש. עליכם גם לקחת בחשבון כי לא משנה כמה אתם יצירתיים מאוד יכול להיות כי תתקלו בקשיים לעצב את הבית בצורה הנכונה והטובה ביותר שיש. כאן בדיוק נכנס האינטרנט לתמונה כאשר אתם יכולים לשאוב ממנו השראה ורעיונות רבים. אך אתם חייבים להבין כי אתם יכולים להשתמש באינטרנט לא רק באתרים בעברית אלא גם באתרים רבים באנגלית ואז השמים הם בכלל הגבול עקב כמות האתרים העצומה באנגלית המוקדשת לעיצוב.

אל תתביישו לפנות אל מעצבת מקצועית בשביל עזרה

העניין עם תכנון ועיצוב פנים למתחילים שהוא יכול להביא אותנו עד מקום מסוים גם אם ניעזר באינטרנט. על כן הצעד החכם ביותר שאתם יכולים לעשות זה לפנות אל מעצבת מקצועית אשר תוכל לסייע לכם לקבל עזרה ולומר לכם מה לעשות בכדי לבצע את העבודה ואת העיצוב בצורה החכמה והטובה ביותר שיש.

הטיפים באדיבות אתר http://www.duet-home-design.co.il/

Read more
מטבחים מודרניים – מה זה אומר בעצם?

מטבחים מודרניים – מה זה אומר בעצם?

כל מי שמכיר את התחום של עולם המטבחים יודע, שבמהלך השנים נוצרו קטגוריות שונות בעולם זה, קטגוריות שנועדו לשקף ולקטלג את המטבחים אשר חברות שונות מתכננות, מעצבות ובונות עבור הלקוחות שלהן.

בין היתר, אנחנו יכולים למצוא מטבחים כפריים שמגיעים בסגנון מסוים, מטבח פרובנס שמקורו בחבל ארץ זה מצרפת, מטבח אנגלי שמזכיר מטבחים אנגליים כפריים, וכן אנחנו יכולים למצוא בשנים האחרונות קטגוריה חדשה יחסית והיא מטבחים מודרניים.

המשמעות של מטבחים מודרניים היא, שמדובר במטבח שמתאים לצרכים של ימנו, כאשר הוא מכיל חומרים שמתאימים למה שהיום נהוג להשתמש בהם. כלומר, זה מטבח אשר במובן מסוים דוחה את השימוש בחומרים בהם היה נהוג להשתמש במשך שנים רבות והוא מכיל גם תכנון יותר פרקטי לצרכים שלנו היום וגם הוא מכיל חומרים ואמצעים שמתאימים למטבח של ימינו ולצרכים שאנחנו משתמשים בהם כיום.

כך למשל, מטבח מודרני יהיה הרבה יותר מרווח ופתוח מאשר מטבח קלאסי, הרבה פעמים המטבח המודרני יהיה משולב עם הסלון וכן עם המרפסת, כך שהוא יהיה פתוח, מאוורר, מואר, ולא תהיה הפרדה בין החללים השונים.

נקודה נוספת היא, שמטבחים מודרניים הם הרבה יותר מינימליסטים. בין אם זה אומר שיהיו בהם הרבה פחות ארונות והרבה פחות חלקים, ובין אם זה אומר, שהוא יתפרס בצורה אחרת, יותר מינימליסטית מאשר מטבח רגיל. למשל, הרבה פעמים מטבח מודרני יתפרס רק על החלק התחתון של הקיר, כלומר מתחת לקו הכיור והשיש, ולא מעליו, בצורה כזו, הקירות יהיו חלקים או שיותקנו בהם אריחי קרמיקה ומדפים קטנים ולא מעבר לכך.

כמובן שמטבח מודרני יכיל הרבה יותר חומרים כגון מתכת וזכוכית, הוא יכיל אמצעים הרבה יותר מודרניים, מתקדמים, מבחינה טכנולוגית, הוא יכיל פתרונות אחסון מודולאריים, הוא יהיה הרבה יותר מסודר ונוח לשימוש, כשהרעיון שעומד בבסיסו הוא אחד, המטבח הוא מקום בו עובדים ולכן הוא צריך להיות פרקטי ונוח לעבודה.

הימים בהם היה נהוג לשבת במשך שעות ולאכול או לדבר, כבר אינם, ולכן המטבח גם לא אמור לשמש מקום כזה יותר.

Read more