השקעות נדל"ן? לא רק בארץ

השקעות נדל"ן? לא רק בארץ

כמה כסף כבר יכול זוג צעיר לאגור לעצמו תחת יוקר מחיה שהולך וגדל ומחירים של משכורת שפחות או יותר נשארת אותו הדבר? בהחלט לא הרבה, וגם אם ההורים עוזרים טיפה, עדיין המחיר של דירה הוא כזה אשר ממשיך להאמיר בכל שנה אל עבר עלות שהיא לא הגיונית ביחס לכל אלה בכלל.

דבר זה מכניס צעירים רבים אל מצב בעייתי בו עדיין יש סכום גבוה של כסף, אבל אין ממש מקום שבו יכולים להשקיע עם עלות גבוהה עבור כל סוג של דירה כמעט. זה הזמן שבו צריכים להביט אל מעבר לאופק, ולהבין כי בזמן ההתלבטות הזו קיימים עוד מקומות מעבר לים, שם יש דירות שאותן יכולים לרכוש בדיוק באותו סכום שקיים כרגע בחיסכון לא יעיל בבנק, קוראים לזה השקעות נדל"ן בחו"ל.

מביטים אל מעבר לגבולות הארץ

אם קיים לכם בבנק סכום של כמה מאות אלפי שקלים, אתם לא צריכים להוסיף אל הסכום הזה עלות של מאות אלפי שקלים נוספים אשר משולמים דרך משכנתא על מנת להיות בעלים גאים של נכס בארץ הקטנה, פשוט צריכים להיות מלאי מוטיבציה לקבל את המירב מאותו הסכום ואפילו פחות ממנו כשאר מבצעים רכישה של נכס במדינה אחרת.

מקומות כמו ארצות הברית, יוון ואפילו בריטניה מציעים לא מעט אופציות של השקעה עם רכישה של דירה, כאשר אם רואים אנשים שנמצאים במערב אירופה המבצעים רכישות כאלה כל הזמן, למה לא להבין את הפוטנציאל הזה וליישם את הכסף שקיים לו סתם בבנק?

נהנים מנכס שיכולים לנפוש בו

רכישה של נכס בארצות שמעבר לים לא מצריך השקעה כספית גבוהה, ונכון להיום אפשר לראות כי דירות במדינה כמו יוון יכולים לעלות כחמישים אלף יורו בלבד בשלל האזורים אשר מפוזרים להם ברחבי המדינה.

זה הזמן לבדוק השקעות נדל"ן ביוון ולנצל את העלות הנמוכה של נכסים יפהפיים באזורי ביקוש נהדרים ביוון כל עוד המחירים נמוכים בשל המצב שבו שרויה המדינה, וכן בשל הירידה במטבע היורו שמסייע לממש ביתר חוזקה את השקל שקיים בבנק. מה מעבר לכך? הרבה שמש טרופית אשר אליה יכולים להגיע בצורה קבועה בתקופה של הקיץ, מבלי לשלם דבר מלבד הטיסה, כי הנכס מתוכנן להיות פנוי בדיוק באותה נקודת זמן.

Read more
נוטריון לרוסית – זה חשוב לכם ולנו

נוטריון לרוסית – זה חשוב לכם ולנו

זה לא סוד שהעליה מרוסיה לישראל היא עליה גדולה של אנשים שלא עולים רק מרוסיה אלא גם דוברים את השפה הרוסית, מה שמביא את העולים החדשים לחיפושי שירות של עורכי דין המשמכים כעורכי דין נוטריון לרוסית – עורכי דין המוסמכים לעשות זאת על ידי מבחן של לשכת עורכי הדין ומבחן של משרד המשפטים שהוסמכו בזכותו לאשר, לתרגם ולאמת מסמכים מעברית לרוסית ומרוסית לעברית.

הרבה אנשים מחפשים את שירותיו של עורך דין המוסמך להיות

לא מעט מחפשים את שירותו של עורך דין שהוסמך להיות נוטריון לרוסית וגם פונים לאדם מקצועי מוסמך נוסף במקביל לצורך קבלת תרגום מקצועי מהשפה הרוסית לשפה העברית וגם להיפך בגלל שהם צריכים להיות חלק מהתהליך של חשיפת מסמכים לאישור מול עורך הדין הנוטריוני היכול לבצע גם תרגום מסמכים בנוסף לשאר הפעולות.

עורך דין שיכול לבצע פעולות מהסוג הזה הוא עורך דין המוסמך לשמש כנוטריון, או במקרה כזה, עורך דין נוטריון לרוסית המוסמך לתרגם, לאמת ולנסח מסמכים מהסוג הזה בעצמו על מנת שיוגשו לבתי המשפט קבילים ללא צורך בזימון עדים לצורך אימות תוכן המסמך הנדרש.

איך נזהה נוטריון, וכיצד הוא הוסמך?

עורכי דין בעלי וותק של למעלה מעשור מקבל באופן אוטומטי את השכאות לגשת למבחן משרד המשפטים ולשכת עורכי הדין, במידה וניגש ועבר בהצלחה יקבסל הסמכה להוות עורך דין נוטריון הראשי לתרגם, לאשר, ולאמת מסמכים נדרשים בהתאם.

מה הצורך שלנו בעורך דין המשמש גם כנוטריון לרוסית?

הצורך העולה הוא מסמך הנדרש לאימות ותרגום המאלץ את בעליו לשכור את השירות של נוטריון לרוסית, פעולה החייבת להתקיים אך ורק על ידי עורכי דין שהוסמכו להיות נוטריוניים ולהם וותק של מעל עשר שנים כעורכי דין, דרישה שנדרשת מעולים חדשים הקשורה לביטוח לאומי, חיזוק תביעות או מסמכים הקשורים לזכויות ומטופלות בבירוקרטיות השוטפות בישראל.

Read more
בתים בהרצליה פתוח – הדרך הנכונה למצוא את הבית היפה מכולם

בתים בהרצליה פתוח – הדרך הנכונה למצוא את הבית היפה מכולם

אין זה סוד, שהרצליה פיתוח נחשבת לאחד האזורים הכי אמידים ויפים שיש בישראל. לא מעט אנשי עסקים, יזמים, קבלנים, דיפלומטים, פוליטיקאים ועוד, מתגוררים שם. כל האזור כולל וילות, במקרים מסוימים אפילו מדובר באחוזות בקנה מידה ישראלי.

באופן טבעי, מאחר והאזור הוא כול כך אמיד ומיוחד, אזי בשביל למצוא וילה לרכישה או להשכרה יש לפנות אל מתווכים שמתמחים באזור ולא ניתן לחפש בלוח מודעות אינטרנטי או רגיל, כפי שנהוג לעשות בדרך כלל כשרוצים לחפש וילה או כל מבנה, באזור אחר.

יש לכך לא מעט יתרונות, לא רק עבור בעלי הנכס אלא גם עבור כל מי שמחפש נכס לרכישה או להשכרה. מאחר ומתווכים מקצועיים שמתמחים באזור הרצליה פיתוח, מכירים היטב את המקום, מכירים את האנשים, יודעים מי מציע נכס למכירה ומי מציע נכס להשכרה, כמו כן, הם יודעים מה המחירים, מה המגמות וכדומה, אז אם פונים אל מתווך מקצועי, הרבה יותר קל למצוא את מה שאנחנו מחפשים במחיר סביר ובתנאים נוחים.

צריך לזכור עוד, שזה חוסך לא מעט זמן מן הסתם, לא רק עבור בעלי הנכס אשר לא צריכים להטריח את עצמם בדברים שונים, אלא גם עבור מי שמחפש נכס לרכישה או להשכרה, בצורה כזו, הם לא צריכים לחפש בלוחות השונים, הם לא צריכים לכתת רגליהם מנכס אחד לשני, הם מגיעים לבקר אך ורק בנכסים שיכולים להתאים להם מכל הבחינות, בין אם זה מבחינת גודל, אזור, איכות, סוג עסקה וכמובן מבחינת עלויות.

מתווך מקצועי שפועל בצורה נכונה, לוקח את כל הפרטים מהלקוחות שלו, הוא מתאים להם את כל מה שהם צריכים בשביל לקבל את התנאים הטובים ביותר עבורם. לא רק במטרה לחסוך עלויות, אלא גם במטרה לחסוך מהם זמן יקר וטרחה מיותרת.

לסיום, אם גם אתם מחפשים בתים בהרצליה פיתוח ויש לכם אפשרות כלכלית לעמוד בכך כמובן, אז רצוי שתפנו אל מתווך שעובד באזור ומתמחה בכך, הוא ישמח לספק לכם את כל המידע שאתם צריכים לקבל בנושא.

Read more
מתי תצטרכו עו"ד ליקויי בנייה?

מתי תצטרכו עו"ד ליקויי בנייה?

כל מי שתשאלו אותו מהו הרכוש החשוב ביותר בחייו יגיד לכם כי מדובר בבית שלו. לא נגזים ונאמר כי לישראלים יש אובססיה לבית שלהם אך כן נגיד כי הבית משפיע על חיינו בצורה עצומה ואנו צריכים לעשות הכול בכדי שהוא יהיה הטוב ביותר וישרת אותנו בצורה מושלמת. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי לצערנו פעמים רבות בתים חדשים רבים סובלים מליקוי בנייה ואין זה משנה אם בניתם את ביתכם בשיטת בנה ביתך או שקניתם בית מוכן מקבלן. העניין הוא שאתם חייבים לדעת כי החוק לצדכם וכי אתם ממש לא צריכים להשלים עם ליקויי בנייה וכי עומדת לכם כל זכות לתבוע את הקבלן שבנה את הבית בכדי שיתקן את ליקויי הבנייה. כמובן שהדרך החכמה לעשות זאת היא לפנות אל עו"ד ליקויי בנייה אשר ייצג אתכם בצורה הטובה ביותר שיש.

האם כל עורך דין יכול לסייע לי בליקויי בנייה?

עליכם להבין כי התחום של ליקויי בנייה מחייב התמחות, מקצועיות וניסיון. הפסיקה בתחום זה היא נרחבת ואתם צריכים להבטיח כי העורך דין שאתם פונים אליו יכיר אותה על בוריה. על רקע זה אנחנו ממליצים לכם לפנות לא אל סתם עו"ד אלא על עו"ד מקרקעין אשר טיפל כבר בעבר בתיקים הקשורים אל ליקויי בנייה. כך תבטיחו כי הטיפול בכם יהיה הטוב ביותר וכך תבטיחו כי תתגברו על ליקויי הבנייה בצורה הטובה ביותר שיש. אם תפנו אל עו"ד המתמחה במשפט פלילי או מנהלי ספק רב אם הוא יוכל לסייע לכם ועל כך אתם חייבים לתת את הדעת אם אתם רוצים לפעול בחכמה.

בוחרים עו"ד? נסו לקבל עליו המלצות מלקוחות עבר

כמובן שגם כאשר אתם פונים אל עו"ד מקרקעין המתמחה בתחום של ליקויי בנייה אתם חייבים להבטיח כי זהו העו"ד הטוב ביותר בתחום. על רקע זה אנחנו ממליצים לכם לבחור עו"ד רק לאחר שקיבלתם עליו המלצות מלקוחות עבר. כך תבחרו את העורך דין הטוב ביותר אשר ייצג אתכם בצורה הטובה ביותר שיש.

Read more
למה אתם חייבים יועץ משכנתאות

למה אתם חייבים יועץ משכנתאות

שוב הרעיון של קניית דירה עולה על הפרק ואתם לא מוכנים לוותר על כך הפעם? הגעתם לשלב בחיים שבו גם לכם מגיע המעמד של להיות בעלי נכס? אם כך אתם מרגישים, כנראה שאתם צודקים! אומנם זה נכון שגם אתם, כמו רוב הישראלים, תצטרכו קצת להתפשר על הדירה ואף לקחת משכנתא לא קטנה מהבנק, אך החדשות הטובות הן שזה צעד חכם שיעשה רק טוב לעתיד המשפחתי והכלכלי שלכם. מה שכן כדאי לכם לדעת, זה שאם תפנו אל הבנק בבקשה לקבל מידע על משכנתא, הוא יציף אתכם ביותר מידי אפשרויות. למעשה האדם הפשוט שלא מגיע עם ידע רב בתחום המשכנתאות פשוט עלול ללכת לאיבוד וזו התשובה הראשונה לשאלה למה אתם חייבים יועץ משכנתאות.

כיצד היועץ יוכל לעזור לכם?

בבואנו לענות על השאלה למה אתם חייבים יועץ משכנתאות יש לשים לב לעוד נקודה חשובה וזו העובדה שהיועץ חושב על האינטרסים שלכם ולא על האינטרסים של הבנק. חשוב להבין: אם תלכו לבנק אתם תראו שיש גם שם יועץ משכנתאות שיוכל לעזור לכם וזו גם בדיוק העבודה שלו. עם זאת, אי אפשר להתעלם מכך שיש לו אינטרס אחד ברור והוא: לגרום לבנק להרוויח. לעומת זאת, יועץ משכנתאות פרטי חושב עליכם ולכן סביר להניח שהייעוץ שלו יהיה טוב פי כמה. הוא יוכל לעזור לכם להבין איזה מסלולים קיימים ובעיקר, הוא יידע להמליץ לכם על המסלול הנכון ביותר עבורכם ולכן הייעוץ שלו כה חשוב.

שווה להשקיע ביועץ עם מוניטין

אין ויכוח על כך שכאשר אתם פונים אל יועץ משכנתאות זה יעלה לכם כסף, אך יחד עם זאת, זו השקעה מאוד משתלמת. למעשה ייעוץ חכם יוכל לחסוך לכם הרבה מאוד כסף לכל אורך השנים שבהן תשלמו את החזרי המשכנתא ולכן יש לכך חשיבות אדירה. בחרו היטב את היועץ שאליו אתם פונים ובדקו מה הניסיון שלו והאם יש לו מוניטין בענף הזה. כך תדעו שאתם במקום הנכון וכי יש מי שבאמת חשוב לו לדאוג, לפני הכול, לאינטרסים שלכם.

Read more