יתרונות של לקיחת הלוואה לשם קניית בית

יתרונות של לקיחת הלוואה לשם קניית בית

אחד הדברים שהכי יכולים להעניק לנו ביטחון הם בעלות על בית פרטי. כאשר יש לנו בית משלנו שאנחנו הבעלים שלו אנחנו יכולים ליהנות מביטחון דיור ומקורת גג שתמיד תהיה לנו. לא תמיד לכולנו יש מספיק כסף בשביל לקנות בית פרטי או דירה. אם יש לנו הון התחלתי לקניית בית אנחנו יכולים להשלים את הסכום החסר לנו לקניית הבית על ידי לקיחת הלוואה. הלוואות יכולות לאפשר לנו לקנות בית גדול יותר במיקום טוב יותר. אנחנו יכולים לבחור לקנות בית איכותי על ידי כך שניקח הלוואה בסכום שנוכל להחזיר תוך מספר שנים. כאשר אנחנו לוקחים הלוואה לקניית בית שיכולה להסתכם בכמה מאות אלפי שקלים אנחנו יכולים להחזיר אותה במשך כמה עשרות שנים, כאשר כל חודש אנחנו מחזירים כמה מאות או אלפי שקלים בודדים.

איך הלוואה יכולה לשפר את המצב הכלכלי שלנו?

הלוואה יכולה לשפר מאוד את המצב הכלכלי שלנו. הלוואות יכולות לאפשר לנו להשקיע את הכסף שלנו באופן חכם. אנחנו יכולים לבחור לקחת הלוואה בשביל לקנות בית או בשביל להשקיע בנכס שלנו. השקעה בעסק שלנו ובפיתוח שלו יכולה לאפשר לנו להתקדם מבחינה עסקית וליהנות מרווחים גדולים יותר. כל עסק יכול לדעת קשיים וכאשר אנחנו לא רוצים לוותר עליו הפתרון הטוב ביותר עבורנו יכול להיות לקיחת הלוואה. ההלוואה יכולה לאפשר לנו לפתח את העסק שלנו ולגרום לו לצמיחה.

האם יש סיכון בלקיחת הלוואה והאם שווה לקחת אותו?

כאשר אנחנו בוחרים לקחת הלוואות אנחנו צריכים להיות מודעים לכך שאנחנו לוקחים סיכון. עלינו לקחת הלוואה רק כאשר אנחנו בטוחים שאנחנו נוכל להחזיר אותה. אם אין לנו מספיק מקורות כספיים בשביל להחזיר את ההלוואה שלקחנו אז לא כדאי לנו לקחת אותה. לקיחת הלוואה יכולה לאפשר לנו לשפר מאוד את המצב הכספי שלנו והיא יכולה לאפשר לנו ליהנות מרווחה כלכלית טובה יותר. הבחירה האם לקחת הלוואה או האם לא היא בחירה שיש לתת עליה את הדעת. בחירה זו יכולה לקדם אותנו מאוד והיא יכולה לאפשר לנו ליהנות מחיים מאוזנים יותר מבחינה כלכלית. אם יש מצב בו יש לנו מינוס בבנק או מצב בו אין לנו מספיק כסף בשביל לממן את ההוצאות השונות שלנו – אז האפשרות לקחת הלוואה יכולה להוות חבל הצלה משמעותי עבורנו. ההלוואה תוכל לאפשר לנו ליהנות מביטחון כלכלי רב יותר.

Read more
ניהול ועד בית בצורה שלא הכרתם

ניהול ועד בית בצורה שלא הכרתם

כל מי שיצא לו לתפקד בתור ועד הבית יודע היטב שזו לא משימה קלה. מעבר לכך שצריך להתמודד עם כל התקלות הלא צפויות יש גם לגבות תשלום מהדיירים, מה שדורש מאיתנו לא מעט זמן פנוי. לכן, אם גם אתם רוצים להתחיל לנהל את וועד הבית שלכם בצורה טובה, נוחה וקלה יותר, כדאי שתדעו שהיום זה אפשרי. במקום שיהיה עליכם לעבור בין כל השכנים ולבקש מהם שוב ושוב שישלמו את דמי הוועד השנתיים, תוכלו לעשות הכול דרך אפליקציה אחת מושלמת. דרך האפליקציה אתם יכולים:

 

  • לגבות תשלומים מהדיירים
  • להיות איתם בקשר ולהודיע להם על תיקונים והתפתחויות שונות
  • לספק להם מידע על העלויות השונות ועוד

 

בצורה כזאת תוכלו לבצע את ניהול וועד הבית בצורה שלא הכרתם, יעילה ונוחה מאוד, אז למה לחשוב פעמיים?

 

תוכנה לניהול ועד בית שמתאימה לכל סוגי המבנים

 

אם חשבתם לרגע ששימוש באפליקציה משוכללת לניהול וועד הבית זה מסוג אותם הדברים שלא צריכים לעניין אתכם כי אתם חיים בבית יחסית קטן, כדאי שתדעו שאתם טועים. למעשה היום ניתן לראות שעוד ועוד אנשים עושים שימוש בתוכנה הזאת, פשוט כי זה נוח. לכן זה לא באמת משנה אם יש שישה דיירים בבניין שאתם הוועד שלו או עשרות דירות, שכן בכל מקרה בעזרת הטכנולוגיה המודרנית של ימינו הכול יהפוך להיות פשוט ונוח יותר.

 

הדגמת ניהול פרויקטים בבניין

 

חושבים להיכנס לתהליך של תמ"א 38? או שאולי אתם רוצים לעשות פרויקטים אחרים של שיפוצים בבניין? אם כך, בוודאי יהיה לכם צורך להראות לבעלי הדירות במקום את ההתקדמות. על ידי אפליקציה שמאגדת בתוכה את כל האינפורמציה הזאת כל אחד מבעלי הדירות בבניין יוכל לדעת היטב באיזה שלב עומד התהליך. כמו כן, כל אחד מהמקושרים לאתר או לאפליקציה יוכל גם הוא להיכנס, לשנות את הפרטים ולראות את כל הנתונים החשובים. הגיע הזמן להבין שבעידן שבו אנחנו חיים אנחנו יכולים לעשות הכול בצורה הרבה יותר נוחה ומתקדמת. לכן כדאי יהיה לנצל זאת ולהתחיל ליהנות מכל מה שיש לטכנולוגיה להציע לנו. ניהול ועד הבית מעולם לא היה יעיל, נוח ופשוט כל כך ואנחנו מציעים לכם להתחיל להתרגל לשיטה הזאת עוד היום.

 

Read more
מהי השגה לרשות מקרקעי ישראל?

מהי השגה לרשות מקרקעי ישראל?

מרבית הקרקעות במדינת ישראל רשומים על שם המדינה, כ – 90% מהקרקעות. הגוף האמון על ניהול קרקעות אלו הוא רשות מקרקעי ישראל – רמ"י. מכיוון שכך במהלך עסקאות נדל"ן רבות יש לשלם תשלומים שונים למנהל. תשלומים שונים קיימים והם משתנים ממקרה למקרה ומקרקע לקרקע. אך ניתן לקבוע כי תשלומים אלו מהווים מרכיב משמועתי בהוצאות בגין עסקאות נדל"ן. לפיכך בעת ביצוע עסקאות שונות יש לקחת הוצאה זו בחשבון ולשקול את שווי העסקה בהתאם לכך. התעלמות מכך עלולה לעלות ביוקר…

סוגי תשלומים שונים

  • דמי הסכמה – כאשר מוכרים נכס לא מהוון.
  • דמי היתר – כאשר מפצלים מבנה או משפצים אותו.
  • דמי קניית בעלות – לפי הרפורמה החדשה.
  • דמי היוון – כאשר קונים זכויות בקרקע.
  • דמי שימוש בקרקע – בגין חריגות או שימוש לא חוקי בקרקע.

האם אפשר להימלט מהתשלומים הללו?

רבים וטובים משלמים את התשלומים הנדרשים לרמ"י. אין ספק שמדובר בהוצאה גדולה שעלולה לאיים על היציבות הכלכלית של המשלם. אך יש לדעת כי ניתן להגיש השגה לרשות מקרקעי ישראל. וזה אומר שגם אם קיבלתם דרישת תשלום, אין זה אומר שחובה עליכם לשלם את הסכום במלואו. ניתן להגיש ערעור. אם בעבר יכול היה כל אחד להגיש השגה בכוחות עצמו, הרי כיום רמ"י מחייבת כל אחד לפנות אליה ולהגיש את ההשגה אך ורק באמצעות שמאי מקרקעין מוסמך.השקעת נדל"ן

מה עושה השמאי?

שמאי מקרקעין יבדוק את נתוני השטח ויאסוף נתונים לגבי הנכס, את חוות דעתו הוא יעביר למחלקה המטפלת בעניין. השמאות וחוות הדעת המקצועית של השמאי עשויים להפחית במידה ניכרת את התשלום לר"מי. ובכך להפחית את ההוצאה מעליכם. בעת פניה אל שמאי לצורך הגשת השגה, חשוב לפנות אל שמאי מיומן ומקצועי אשר יש לו יכולת יצירתית לבחון את המצב ואת תנאי השטח, ולהציג את הנתונים אל מול רמ"י בצורה משכנעת, כך שאכן ההשגה תישא פירות וסכום הכסף יפחת משמעותית. שמאי מקרקעין מקצועי יוכל לאתר גם טעויות של רמ"י ולהציג את המצב לאשורו. בעת פנייה אל שמאי יש לקחת בחשבון את ההוצאה בגין התשלום בעבור עבדותו. לא תמיד אכן כדאי ומשתלם להגיש השגה. יש להתייעץ עם שמאי אמין בשביל להחליט האם תתקבל ההשגה וכדאי להשקיע בה כספים.

 

 

Read more