השקעת נדל"ן

השקעת נדל"ן

כיום, מתבוננים בתחום הנדל"ן בישראל בעיקר דרך הפריזמה של עליית המחירים בו. זה נכון ומצריך דיונים בפני עצמו. אנחנו רוצים להתייחס במאמר הנוכחי לתנאים השונים שנוצרו במצב הדברים הזה, שהם דווקא חדשות טובות עבור אחוז ניכר מבין הישראלים – הישראלים המעוניינים להיכנס לתחום של השקעות הנדל"ן.

סוגים שונים של השקעות

מטרת העל של השקעת נדל"ן נראית ברורה: לרכוש נכס נדלני מסוים על מנת שניתן יהיה לגרוף באמצעותו רווחים בעתיד. יש לכך מספר ביטויים בפועל. האפשרות הראשונה היא לרכוש את הנכס במטרה למכור אותו בעתיד, תוך הנחה (בהחלט מתקבלת על הדעת כיום) שהמחיר שלו יעלה בין מעמד הרכישה שלו לבין מימוש ההשקעה. מזה למעלה מעשור שהמחירים בישראל נמצאים במגמת עלייה, שלא נראה שהיא צפויה להיעצר או לרדת בתקופה הקרובה. כמובן, הנכסים השונים צפויים להיבדל ביניהם בשיעור העלייה, בהנחה שזו תתרחש, כפי שנראה בהמשך.

אופציה אחרת להשקיע בנדל"ן היא לרכוש נכס ופשוט להשכיר אותו באופן חודשי או שנתי עבור המעוניינים בכך: במקרה הזה, התשואה על ההשקעה היא למעשה דמי השכירות שהשוכרים משלמים. צריך לקחת בחשבון שמעבר למחיר הרכישה הראשוני של הנכס יש צורך בתחזוקה שוטפת שלו, בהתאם לתנאי ההסכם הספציפי עליו חותמים עם המשכירים. מובן ששילוב בין שני אפיקי התשואה – השכרת הנכס במשך מספר שנים עד למכירה שלו לכל המרבה במחיר – הוא הגיוני ובחלק מהמקרים גם מתבקש.

Read more
דירות 4.5 חדרים בנתניה

דירות 4.5 חדרים בנתניה

נתניה היא עיר אשר נמצאת במחוז מרכז ושוכנת באזור השרון בישראל. בשנים האחרונות נתניה נהפכה להיות מקום אהוב ביותר על ידי משפחות בשל חופי ים התיכון, בנייני המגורים החדשים, המפוארים והיוקרתיים שנבנו בעיר ובשל השכונות האיכותיות. הדירות היותר מבוקשות בנתניה הן דירות בעלות ארבעה וחצי חדרים, אשר מתאימות בעיקר למשפחות עם ילד אחד או שניים. בשל הביקוש וגידול האוכלוסייה אשר נעשה בנתניה, יש סיבות רבות למה לבחור דווקא בה כמקום התמסדות.

המודעות לביקוש במקום מרכזי, סביבה איכותית ונוחות ביום יום

בעידן של היום יותר ויותר אנשים מתעניינים ושואפים להשכיר דירה שתהווה להם את המקום הנוח ביותר לגור, לחיות חיים שלווים ונעימים ובעיקר בכדי לגדל את ילדיהם בצורה איכותית. אך בשל הביקוש הרב שנעשה בשנים האחרונות בערים מרכזיות אחרות, הלכה והתפתחה העיר נתניה בשל הקרבה אל המושבים, הקיבוצים והערים מסביב, מישור החוף והצוקים הגבוהים והמרשימים והשכונות האיכותיות שלאט לאט הופכות להיות ביקוש רב יותר.

נתניה מתפתחת בשנים האחרונות ויוצרת סביבה טובה למשפחות בעיקר בתחום הנדל"ן בו נבנים בנייני מגורים רבים שמהווים לא רק דירות המותאמות למשפחות אלא גם נמצאות באזורים ושכונות מוכרות ומרכזיות בעיר ובהם נמצאים גנים, בתי ספר, מכללות, פארקים עירוניים, מרכזי קניות ונופים יפהפיים. חברות הנדל"ן מראות מודעות רבה לרצונות המשפחות ומאפשרות את החיים הטובים בשכונות ובסביבה איכותית.

פרויקטים של נדל"ן בנתניה

הפרויקטים אשר מותאמים למשפחות ושוכנים בנתניה נבנו ברובם כדירות של ארבעה וחצי חדרים בתוך בנייני מגורים. בנייני המגורים נבנו באופן מרשים ומעוצב ביותר ובסטנדרטים גבוהים. עם דירות בנייני המגורים אפשר שלא להרגיש את עלויות הדיור אשר עלו לא מעט בשנתיים האחרונות.

משפחות רבות כיום מחפשות דירות שיש בהן לפחות ארבעה, ארבעה וחצי חדרים בשביל שיהיה מקום גם לחיות עם לפחות שני ילדים בבית. בשל כך ובשל הביקוש הרב לגור באזור המרכז בו נמצאים תעסוקה רבה, לגור בשכונות טובות ובמקום שבו הכל קרוב ונוח, העיר נתניה מאפשרת את השאיפה ואת הגשמת החלום לדירה המושלמת

Read more